9月30日，宁乡市住房和城乡建设局、宁乡市自然资源局、宁乡市😆财政局、宁乡市教育局、长沙住房公积金管理中心宁乡市管理部、宁🔥乡市征地服务中心等6部门联合发布《关于促进宁乡市房地产平稳健😁康高质量发展的若干措施》，全面贯彻落实党中央、国务院“稳楼市🤯”决策部署和省委、省政府工作要求，重点围绕购住房公积金支持、😉住房消费补贴、“以旧换新”等十个方面推出举措，以进一步激发市🎉场活力，推动宁乡房地产平稳健康高质量发展。 一、强化住🤩房公积金支持。支持职工家庭在全市购买首套自住房，且为新建商品🎉房的，可申请购房提取，同时可申请公积金贷款。35周岁（含）以🚀下获得全日制本科及以上学历的宁乡市单位缴存青年人才，连续足额🙌缴存满6个月，符合住房公积金贷款条件，在全市购买首套自住房申🤗请公积金贷款的（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），可贷额度👍不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在现行最高贷款额度基🤯础上提高至1.5倍。 二、实施住房消费补贴。自2025😆年10月1日起至12月30日（为期3个月）凡自然人在我市行政😡区域内购买新建商品住宅、商业、办公用房（不含二手房、工业地产🙄、教育医疗房产、杂物间、地下车位及依法处置房等）并且在上述时😎段截止前完成商品房合同网签及契税、物业维修资金缴纳并登记备案👏的，按其实际缴纳契税金额50%发放住房消费补贴（具体实施细则🔥由市住建局、财政局另行制定）。 三、鼓励“以旧换新”。😆凡市内家庭或个人在2025年10月1日至2026年7月13日🎉期间出售自有住宅，并于此时间段内在宁乡市重新购买新建商品房住🤯宅，且完成网签合同备案的，可按新房交易总价的1%给予购房补贴😜，单套补贴金额最高不超过3万元。 四、持续推行房票安置🙄。延续《宁乡市房屋征收“房票”安置补偿实施办法》，对全市实行💯货币安置的国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁项目实行“房票”🎉政策供被征收人选择。被征收人自愿选择“房票”方式的，征收拆迁🔥补偿款的50%可用“房票”形式支付。对选择“房票”购买新建商😘品房的，按“房票”实际消费金额的10%予以奖励。每张“房票”😅允许实名转让一次，“房票”消费奖励自“房票”发放之日起2年内😉有效。 五、优化相关配套政策。新建房地产项目在报建环节😊应缴纳的城市基础设施配套费，房地产开发企业确因特殊情况需要缓❤️缴的，经提出书面申请并作出相关承诺，经审核后可延缓至首次办理❤️商品房预售许可前缴纳。 六、盘活存量房地产开发土地。对🙄已出让尚未建设的非住宅商品房用地、已开发建设但未售的空置商业😁项目（以栋为单位），在满足公共服务设施和基础设施、配套设施承😊载力，且充分尊重购房业主意愿和综合考虑房地产开发企业需要的前😅提下，经批准可按“商改住”进行规划修改，补缴土地出让金后，变🎉更土地规划条件，并适当降低商住配比。 七、开展促销和团😎购活动。积极开展房交会、按片区开展“一站式”购房便民服务、家😜装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等线上😉线下营销让利，降低居民购房成本。结合产业导入，支持科研机构、😉产业园区等通过团购商品住房方式集中解决职工住房问题。鼓励房地🚀产开发企业给予高校毕业生、引进人才、教育系统、卫健系统等人群🚀购房团购优惠，降低以上人群的购房成本。 八、开展“六进🥳”宣传促销。围绕“宜居宁乡、幸福家园”城市营销宣传主题，开展😘房地产宣传进乡村、进机关、进企业、进景区、进商超、进域外“六😁进”活动，策划房产促销系列活动。 九、加快“好房子”建🌟设。以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心指标，全方位优化容积率🔥设置，引导激励“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”建设。🥳支持鼓励房地产开发企业开发建设立体生态住宅建筑、绿色智能建筑💯等高品质住宅项目，提升人居环境品质。鼓励第四代住宅建设，容积😉率计算规则由自然资源和规划主管部门依据国家有关标准规范确定。😉支持已出让尚未开工建设的住宅项目依法依规调整规划，建设“好房🙌子”。 十、优化用地供应政策。新出让的商业、居住用地，🚀土地出让竞买保证金按以下标准缴纳：2026年7月30日前，将😍房地产项目用地竞买保证金比例调整为挂牌起始价的20%，在签订💯土地出让合同1个月内缴纳50%土地出让价款、12个月内缴清剩😢余款项。对于仍在出让合同约定缴款期内、履约情况较好的企业，根💯据企业申请和履约承诺，可容缺核发不高于计容面积50%（按居住😢和商业面积分别控制）的《建设工程规划许可证》和《建设工程施工👍许可证》，在预售前（没有超过签订土地出让合同后12个月)将剩😍余款项全部缴清，由预售许可核发部门在预售许可环节对项目土地不😊动产权证办理把关。 本措施自2025年10月1日起施行👍，有效期至2026年7月31日（有关住房消费补贴有效期至20🎉25年12月30日止；鼓励“以旧换新”有效期为2025年10💯月1日至2026年7月13日止）。市内原有相关规定与本措施不😆一致的，按本措施执行，具体条款由联合发文单位解释。本措施在执🤯行期间，相关条款内容如国家法律法规、上级政策另有规定的，以国🤔家法律法规、上级政策为准。返回搜狐，查看更多

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