今天（9月15日）起，首部规范住房租赁市场的新规《住房租赁条😘例》（以下简称《条例》）正式施行。发布虚假房源、阳台厨房充当🥳卧室出租、非法群租、克扣押金、暴力驱赶等诸多租赁市场的乱象有😁望得到进一步监管和整治。 《条例》对出租人、承租人、住🎉房租赁企业、住房租赁经纪机构的行为，分别作出了严格规定。住房🤔租赁企业、住房租赁经纪机构、从事转租经营的住房租赁企业等若出😜现违规行为，将面临严格处罚。 谈及租房的各种“坑”，在🤗上海工作的“95后”刘煜（化名）通过微信告诉《每日经济新闻》👏记者：“刚来上海时，第一次租房是二房东的合租房，同住的租客流👍动性大，一开始是三女两男，住到最后就剩我一个女生，我提前退租😎了，押金也没要。” 上海易居房地产研究院副院长严跃进通🌟过书面对每经记者解释：“我国住房租赁市场在快速发展的同时，也😉暴露出诸多问题，市场乱象亟待整治。《条例》的正式实施，也是2😴015年大力发展住房租赁市场以来的重要事件和关键节点，标志着😆行业发展进入2.0版本。” “一碗水端平” 《条🤯例》对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构的违法行😢为，分别作出了严格规定。 例如，对于住房租赁企业、住房🎉租赁经纪机构，如未按照规定报送开业信息，未在其经营场所醒目位😴置公示本企业开业信息、服务规范和标准等，未建立住房租赁档案并😆如实记载相关信息，或者未健全住房租赁信息查验等内部管理制度，🤩未按照规定办理住房租赁合同备案等，将被责令改正，给予警告；拒😆不改正的，处2万元以上10万元以下的罚款。 出租方违规😎将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独😆出租用于居住，或者租赁住房不符合规定的单间租住人数上限或者人😂均最低租住面积标准的，由县级以上地方人民政府房产管理部门责令🙄改正，给予警告；拒不改正的，对单位处2万元以上10万元以下的🙄罚款，对个人处2000元以上1万元以下的罚款；有违法所得的，😉没收违法所得。 同样，对于承租人，《条例》规定需安全、😆合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租😆赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；未经出租人同意😂，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他😡结构；遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或🙌者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛🔥物或者实施其他损害他人合法权益的行为；对出租人依法确需进入租💯赁住房的，予以配合。 “实际上此次《条例》的正式实施，😊对于各市场参与主体而言都是‘一碗水端平’的，即权责统一的导向😘。”严跃进指出，“这种导向贯穿整个租赁交易环节，包括房屋准入😢、出租过程、合同签约和备案、资金监管和配套服务等。各市场参与😍主体要真正把权责统一的思想融入租赁各环节中，真正助力租赁市场😂高质量发展”。 房东无需多虑 每经记者注意到，自🌟7月21日《条例》公布起，关于“房东税”的传言甚嚣尘上，但事🤩实并非如此。 在上海黄浦区一家链家门店，中介王强（化名😉）告诉每经记者：“新规对房东没有影响，不存在‘房东税’的说法👍。如果租客不要求开发票，不会产生税费。” 展开全文 😅 他拿出手机，打开一份文档展示给记者：“都在传增加个人所得👍税，其实不是。（税费）还是和以往一样，在租客要求开发票的情况🚀之下，金额低于10万元的，按照2.5%（综合税率）交税，而且🌟房租和个人总收入不会叠加。” 严跃进认为，“房东税”的🤯说法非常不负责，容易产生一种打压房东的印象。 “实际上😜此次《条例》出台，没有提及税费内容，亦无新增税费考虑，有关税😊费政策保持不变，房东无需多虑。”严跃进说。 如果产生税😅费，通常由哪一方承担？作为一线从业者，王强说：“比较常见的是🤯，如果租客要求开发票，一般房东也可以提出房租为‘净价’，比如👍原本租金6000元/月，开发票产生的150元税费由租客承担。🤯” 对于备案，王强告诉每经记者：“在链家正式进行线上签😀约，以往会征询房东是否同意备案，新规要求强制备案，所以系统会😜自动备案，在实际操作中并没有额外影响。” 不过，无论备😆案与否，在过往的实践过程中，房东主动纳税的情况并不多见。 👍 对此，严跃进分析：“纳税是每个公民应尽的义务。房东出租房🙌屋属于经营行为，从税法角度看已产生了应税行为。租赁合同更多是🤔房东和租客私人之间签约的，合同金额不大，与企业签约合同的经营😉行为有较大区别，所以实践中很少出现房东出租房屋然后去交税的情😴况。” 通过正规渠道租房更靠谱 经历过合租的种种🤩不确定性之后，随着刘煜就职的公司搬迁，她也随之换了房子，选择⭐了整租。 “我主动提出不要押金了。”刘煜回忆。 👍尽管有不少人像刘煜一样，为了避免扯皮而放弃对押金的争取，但仍😜然有很多租客会面对被克扣押金的困扰，也有不少租客经历了长租平🤔台爆雷、租房“带看费”骗局等，至今维权无门。 此次《条🔥例》对押金管理进行了严格规范。出租人收取押金的，应当在住房租🌟赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除⭐住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。这🤔一规定有效遏制了出租人随意扣减押金的行为，保护了租客的财产权😂益。 刘煜坦言：“告别合租之后，我就没遇到过太头疼的事⭐，除了一次因为房东要卖房被迫搬家。可能也是因为我租房渠道比较😴靠谱，要么是正规中介、要么是房东直租，对接的也都是房东本人。🥳” 刘煜所说的“靠谱”，未来将更容易实现。 严跃💯进指出，《条例》为后续住房租赁市场的高质量发展提供坚实有力且🌟有效的工具支持，包括合同备案制度、租金监管制度、信用监管机制🔥、信息核对制度、租金监测机制等。 而这些管理工具的组合❤️，无论在确保“租客少跑腿、数据多跑腿”的行政效率层面，还是在🙌资金、信用等安全层面，都让市场更安全，交易更透明，服务更规范😊。 免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，😘使用前请核实。据此操作，风险自担。 每日经济新闻返回搜😊狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

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河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

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保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

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9月21日，渝万高铁苏家坪隧道、塔平村隧道同日实现安全顺利贯🤔通，标志着渝万高铁建设全面进入冲刺阶段，为全线按期通车奠定了🤗坚实基础。 当天上午9时，随着最后一次爆破，苏家坪隧道🙌顺利贯通。1小时后，塔平村隧道也实现安全贯通。两座隧道均为新🔥渝万高铁的关键节点： 塔平村隧道全长3484米，为首批🥳标准化示范工点之一，Ⅳ级围岩段落占比92.3%，需应对缓倾岩🔥层、夹石膏泥岩等不良地质； 苏家坪隧道全长6655米，🙄最小埋深19米，穿越多处堆积体、滑坡体，且顺层、缓倾岩层等不😴良地质广泛分布，需7种衬砌类型适配地质风险，难度突出。 🤩 为保证施工安全，施工方中铁十一局构建了“人员定位+衬砌防脱😢空监测+智能应急预警”闭环体系。同时，全面实施安全穿透式管理❤️，以责任穿透为核心，分层级划分管理网格，明确各层级安全职责，🥳层层压实全员管理，保障现场作业安全平稳，精准优化短台阶工法参😁数，搭配全幅液压仰拱栈桥实现四级围岩开挖进尺每月120米。 😜 据介绍，渝万高铁是我国“八纵八横”高铁网包（银）海、京🤗昆通道的组成部分。线路起自重庆东站，途经重庆南岸区、巴南区、😉涪陵区、丰都县、忠县至万州区，接入万州北站。项目建成通车后，🚀重庆中心城区至万州的铁路运行时间将缩短至1小时内，极大便利沿🤯线群众出行，助力沿线经济社会发展。 （总台记者 李洪淼😜 刘雨） （央视新闻） 编辑/汪浩舟返回搜狐，查😡看更多