今明天（10月8日至9日），北方一轮较大范围秋雨来袭，其中山🚀西中北部、京津冀等地部分地区有大到暴雨，降雨强度或为同期少见😘。气温方面，未来几天南北方气温差异大，北方在冷空气和阴雨天气🔥影响下，秋凉加重，与此同时，南方不少地方却仍热得仿若盛夏。 ⭐ 华北秋雨强度或为同期少见 今明天京津冀等地有较强🙌降雨 昨天，“麦德姆”残余环流影响犹存，此外冷暖空气交🔥汇导致秋雨连绵，北方一轮秋雨逐渐铺展开。监测显示，昨天至今晨😅，云南中南部、贵州西部、广西西北部等地部分地区出现暴雨或大暴😆雨，四川东北部、陕西西南部和北部、山西北部等地部分地区出现中🤔到大雨。 今明天雨带有所北抬，较强降雨将主要集中在西北🙌地区东部至华北地区，陕西北部、山西中北部、京津冀等地部分地区🤔有大到暴雨，此次降雨视觉上不会很大，但持续时间长，局地累计雨😉量或为同期少见。 具体来看，今天陕西北部、内蒙古河套地🎉区、山西中北部、京津冀以及四川东北部、甘肃东部、宁夏南部等地😉的部分地区有大到暴雨，其中陕西北部、山西西北部局地有大暴雨。⭐ 明天，辽宁东部、四川东北部、甘肃东部、宁夏中南部、陕😴西北部、山西中北部、京津冀、山东北部、河南西部等地部分地区有💯中到大雨，其中，陕西北部、山西北部、河北中部、天津、山东北部🤗等地部分地区有暴雨。 后天，辽宁东部、四川东北部、甘肃🌟东部、宁夏南部、陕西北部、山西中北部、京津冀、山东北部等地部🌟分地区有中到大雨，其中，四川东北部、甘肃东部、陕西北部、山西😘中部、河北中部等地部分地区有暴雨。 气象专家提醒，今天😁是国庆中秋假期最后一天，公众返程、返工需关注降雨天气对交通出🔥行的不利影响。此外，陕西、山西、河北等地持续降雨对成熟作物机😢收和晾晒不利，土壤过湿地区需及时排涝降渍。 南北方气温😉差异大 华北等地将经历10月上旬少见的冷 未来一🤯周，北方冷空气活跃，叠加大风、阴雨影响，气温下滑明显，秋凉加😡重。今明天，是此轮降温过程最强时段，北方大部地区平均气温将先🙄后下降4℃至8℃，其中最高气温降幅尤其明显，局地降温或超14🤗℃。 降温过后，北方气温将大面积创今年下半年来新低，最😉高气温20℃线南退至河南中部至山东北部一带，华北不少地方最高😀气温将不足15℃，较常年同期大幅偏低。城市中，像太原、北京、🙄石家庄，今明天最高气温只有10℃左右，比常年同期偏低10℃左😜右，是10月上旬少见的冷，公众要做好保暖措施。 而在南😀方，未来一周受强盛的副热带高压控制，将有持续高温天气，多地热💯得仿若盛夏。尤其是江西、福建、浙江一带，高温顽固，不少地方最😊晚高温日纪录被持续刷新，南昌未来几天高温频繁出没，今年累计高😜温日数或将达到80天，可能刷新省会、首府、直辖市全年高温日数😉的纪录。 今起至13日 展开全文 山东将出😀现持续阴雨天气 对农业、交通影响较大 山东省气象😁台8日11时发布重要天气报告，受切变线影响，预计10月8日至😎13日，我省将出现持续阴雨天气，8日至11日较明显降雨主要集⭐中在鲁西北地区，12日至13日扩展至全省。 全省过程累😴积平均降水量40～55毫米，其中，聊城、德州、滨州、东营、济😂南北部和淄博北部50～100毫米，部分地区120～160毫米🚀；其他地区25～45毫米局部50毫米以上。 具体预报如😂下： 8日下午到9日白天，鲁西北地区有中到大雨局部暴雨🔥，菏泽、济宁、烟台北部和鲁中地区有小雨，其他地区局部有小雨。🥳 9日夜间到10日白天，鲁西北地区有中雨局部大雨，菏泽😂、鲁中和半岛地区有小雨局部中雨，其他地区局部有小雨。 😊10日夜间到11日白天，鲁西北和半岛地区有小到中雨局部大雨，😉鲁中地区有小雨局部中雨，其他地区局部有小雨。 11日夜😆间到13日夜间，鲁南和鲁中地区有大雨局部暴雨，其他地区有中到😅大雨。 本轮降雨以稳定性降水为主，整体雨势平缓，降雨持🌟续时间长，鲁西北地区累积雨量较大。近期我省降雨量偏多，土壤过🥳湿，农田渍涝风险高，对秋收秋种、交通出行等影响较大。同时需防😉范局部山洪、地质灾害等次生灾害，做好风险排查工作。 济🤔南市气象台10月8日12时发布 8-13日我市将出现持😁续阴雨天气 受副高边缘和切变线影响，预计10月8日下午😀到13日我市仍然有连阴雨天气。全市平均累计降雨量50～70毫🙄米，章丘北部、济阳和商河部分地区累计雨量超过100毫米，降雨🤩主要集中在9日05时至10日02时、10日08时至11日14🤩时、12日08时至13日20时。 8日下午到9日夜间全😉市有中雨，平均降雨量15～20毫米，商河局部有大雨（降雨量约🤗25～30毫米）。 10日白天到11日下午全市有中到大😍雨，平均降雨量20～30毫米，市区、长清、平阴北部、章丘北部🚀、济阳、商河局部有大雨（降雨量约30～40毫米）。 1😁2日白天到13日前半夜全市有中雨，平均降雨量15～20毫米，😎市区、章丘北部、济阳局部有大雨（降雨量约25～30毫米）。 🎉 此次降雨过程以稳定性降水为主，整体雨势平缓，但降雨持续😀时间长，累计雨量较大，需防范对交通出行、节后返程等的不利影响👍。由于前期累计降水量大，部分地区土壤已饱和，受降雨叠加影响，😘需防范山洪、地质灾害、城市暴雨积涝、农田渍涝等次生灾害，做好😆地质脆弱地区风险排查工作。正值秋收秋种期间，建议密切关注天气😜变化，适当晚收尚未成熟作物，以提高粒重、减少霉变风险和烘干成😡本。对积涝地块加强排水，已腾茬地块及时翻耕散墒，确保小麦适墒❤️播种。做好设施作物的光温调控，以防阴雨寡照的不利影响。 😁 由于天气形势存在调整的可能性，市气象台将密切监视天气变化，🌟及时发布相应的预报预警，请相关部门做好应急联动。 济南😴市气象台10月8日16时发布 近期天气预报 8日🙄夜间到9日白天阴有小到中雨，商河、济阳、起步局部有大雨，降水😁概率90%，伴有雾或轻雾，北风3～4级，最低气温市区17℃左🌟右，其他区县15～18℃，最高气温20℃左右。 9日夜😢间到10日阴有中雨，市区、长清北部、章丘北部、平阴北部、济阳😡、起步、高新部分地区有大雨，降水概率90%，北风3～4级，最💯低气温市区15℃左右，其他区县13～16℃，最高气温18℃左🤩右。 11日阴有小到中雨，市区、章丘北部、高新局部有大😘雨，降水概率80%，北风3～4级，最低气温市区13℃左右，其😁他区县12～14℃，最高气温19℃左右。 12日阴有中😘雨，市区、章丘北部、济阳、起步、高新局部有大雨，北风3～4级🤯，最低气温12～14℃，最高气温17℃左右。 13日白😉天阴，市区、平阴、长清、章丘、南山、莱芜、钢城、高新有小雨，😉夜间多云，北风2～3级，最低气温11～13℃，最高气温18℃⭐左右。 14日晴间多云，北风转南风2～3级，最低气温8😅～11℃，最高气温23℃左右。 15日多云间晴，南风2😡～3级，最低气温11～14℃，最高气温24℃左右。返回搜狐，😡查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多