2025年9月29日，截至20时，中央纪委国家监委网站受权发😴布信息：3人被查，5人被处分，22起违反中央八项规定精神问题🚀。 审查调查 ·安徽省人大常委会农业与农村工作委🤯员会主任史翔接受纪律审查和监察调查 据安徽省纪委监委消😢息：安徽省人大常委会农业与农村工作委员会主任史翔涉嫌严重违纪😂违法，目前正接受安徽省纪委监委纪律审查和监察调查。 ·🥳广西壮族自治区贺州市副市长、市公安局局长戴晓萧接受纪律审查和😉监察调查 据广西壮族自治区纪委监委消息：广西壮族自治区😅贺州市副市长、市公安局局长戴晓萧涉嫌严重违纪违法，目前正接受🙌广西壮族自治区纪委监委纪律审查和监察调查。 ·云南联通💯新通信有限公司总经理伍昭祥接受纪律审查和监察调查 据中😀央纪委国家监委驻中国联通纪检监察组、河北省纪委监委消息：云南😎联通新通信有限公司总经理伍昭祥涉嫌严重违纪违法，目前正接受中🤔央纪委国家监委驻中国联通纪检监察组纪律审查和河北省监委监察调😅查。 党纪政务处分 ·石家庄海关原一级巡视员冯学❤️平被开除党籍 据中央纪委国家监委驻海关总署纪检监察组、🚀山西省纪委监委消息：日前，中央纪委国家监委驻海关总署纪检监察🙄组、山西省运城市监委对石家庄海关原一级巡视员冯学平严重违纪违😍法问题进行了立案审查调查。 经查，冯学平丧失理想信念，😉背弃初心使命，违反中央八项规定精神，违规收受礼品礼金；通过民😉间借贷获取大额回报，退休后违规从事营利活动，利用原职权或地位💯形成的便利条件谋取私利；利用职务上的便利为他人谋取利益，并非😅法收受财物。 冯学平严重违反党的廉洁纪律，构成严重职务😂违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后仍然不收敛、不收手，性质😊严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》😉《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》😘等有关规定，经海关总署党委研究，决定给予冯学平开除党籍处分；😉经中央纪委国家监委驻海关总署纪检监察组研究，决定按规定取消其⭐享受的待遇；收缴其违纪违法所得；由山西省运城市监委将其涉嫌犯😊罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。 ·🎉云南省普洱市人大常委会原党组成员、副主任魏刚被开除党籍和公职😡 据云南省纪委监委消息：日前，经云南省委批准，云南省纪😜委监委对普洱市人大常委会原党组成员、副主任魏刚严重违纪违法问😍题进行了立案审查调查。 经查，魏刚身为党员领导干部，丧🙄失理想信念，背弃初心使命，搞迷信活动；违背组织原则，组织函询😎时不如实说明问题；廉洁底线失守，将应当由个人支付的费用由他人😢支付，利用职权为亲属经营活动谋取利益；用公款报销个人费用；利😎用职务便利为他人在工程承揽方面谋取利益，非法收受巨额财物；利😜用职务便利，挪用公款。 魏刚严重违反党的政治纪律、组织😀纪律、廉洁纪律，构成严重职务违法，并涉嫌受贿罪、挪用公款罪，😁且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重、影响恶劣，应予以严😆肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法❤️》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经云南省纪🔥委常委会会议研究并报云南省委批准，决定给予魏刚开除党籍处分；😊由云南省监委给予其开除公职处分；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌😍犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。 😂展开全文 ·黑龙江省科学院原党组成员、副院长曾祥俊被开😘除党籍 据黑龙江省纪委监委消息：日前，经黑龙江省委批准😀，黑龙江省纪委监委对黑龙江省科学院原党组成员、副院长曾祥俊严🙄重违纪违法问题进行了立案审查调查。 经查，曾祥俊身为党👏员领导干部，丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚、不老实，🚀对抗组织审查；罔顾中央八项规定精神，提供可能影响公正执行公务🚀的宴请；违背组织原则，不如实报告个人有关事项，在组织函询时不😍如实说明问题，利用职权在职工录用、职称评定工作中为他人谋取利😍益；廉洁底线失守，违规借用管理和服务对象钱款，违规从事营利活🌟动，侵吞公共财物；擅权妄为，违规干预和插手项目立项评审；贪婪😁无度，把公权力当作谋取私利的工具，非法占有公共财物，数额巨大🤩。 曾祥俊严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和工😍作纪律，构成严重职务违法并涉嫌贪污犯罪，且在党的十八大后不收😢敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产😀党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职🙄人员政务处分法》等有关规定，经省纪委常委会会议研究并报省委批😍准，决定给予曾祥俊开除党籍处分；按规定取消其享受的待遇；收缴🎉其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所👏涉财物一并移送。 ·贵州省黔东南州政协副厅长级干部肖俊😘被开除党籍和公职 据贵州省纪委监委消息：经贵州省委批准🙄，贵州省纪委监委对贵州省黔东南州政协副厅长级干部肖俊严重违纪😍违法问题进行了立案审查调查。 经查，肖俊丧失理想信念，⭐背离初心使命，对党不忠诚不老实，对抗组织审查；无视中央八项规🤔定精神，接受可能影响公正执行公务的宴请；廉洁底线失守，收受可😂能影响公正执行公务的礼品礼金，违规向他人赠送明显超出正常礼尚🥳往来的礼品；私德不修；将公权力当作攫取私利的工具，利用职务便😜利为他人在工程项目承接、工程款拨付等方面谋取利益，并非法收受😴巨额财物。 肖俊严重违反党的政治纪律、廉洁纪律和生活纪😉律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、🙄不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪😉律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员😅政务处分法》等有关规定，经贵州省纪委常委会会议研究并报贵州省😊委批准，决定给予肖俊开除党籍处分；由贵州省监委给予其开除公职🔥处分；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审😉查起诉，所涉财物一并移送。 ·民盟贵州省委原副主委、贵😎州医科大学附属医院后勤管理处原处长李龙被开除党籍和公职 😜 据贵州省纪委监委消息：经贵州省委批准，贵州省纪委监委对民盟😘贵州省委原副主委、贵州医科大学附属医院后勤管理处原处长李龙严⭐重违纪违法问题进行了立案审查调查。 经查，李龙丧失理想😢信念，背弃初心使命，对党不忠诚不老实，对抗组织审查；无视中央🤩八项规定精神，收受可能影响公正执行公务的礼品礼金；不正确履行😘职责，违规为他人提供虚假证明材料；贪欲膨胀，大搞权钱交易，利😢用职务上的便利为他人在项目承接、医疗设备及耗材供应、资金拨付😘等方面谋取利益，非法收受巨额财物。 李龙严重违反党的政😆治纪律、廉洁纪律、工作纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌😘受贿犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣😂，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和😢国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经⭐贵州省纪委常委会会议研究并报贵州省委批准，决定给予李龙开除党🔥籍处分；由贵州省监委给予其开除公职处分；收缴其违纪违法所得；❤️将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。👏 违反中央八项规定精神问题 ·北京通报6起违反中👍央八项规定精神问题。包括： 1.房山区政协原副主席周文🎉海违规收受礼品礼金，接受可能影响公正执行公务的旅游活动安排，😆违规借用管理和服务对象车辆问题。 2.北京亦庄投资控股⭐有限公司原副总经理卢自锋违规收受礼品，接受可能影响公正执行公🚀务的旅游、其他活动安排问题。 3.海淀区紫竹院街道党工⭐委原书记常增玉违规收受礼品、消费卡，接受可能影响公正执行公务😆的宴请，超标准配备办公用房问题。 4.顺义区高丽营镇原😊党委副书记、镇长马利违规收受礼品，接受可能影响公正执行公务的😅宴请和娱乐、旅游活动安排问题。 5.怀柔区宝山镇农业农😅村办公室原科长谢尚超接受可能影响公正执行公务的宴请、醉酒驾驶🤗机动车问题。 6.密云区太师屯镇农业农村办公室原副主任😎王桂华在污水处理工作中不正确履行职责问题。 ·浙江通报🤗6起违反中央八项规定精神问题。包括： 1.绍兴市中级人😉民法院原党组成员、执行局原局长蔡德炎违规收受礼品、接受可能影🌟响公正执行公务的宴请问题。 2.杭州市余杭区良渚街道办😍事处原副主任胡伟全违规收受礼品礼金问题。 3.宁波市奉😎化区人大常委会原党组成员、一级调研员刘德英违规收受礼品、接受😅可能影响公正执行公务的宴请问题。 4.永嘉旅游投资集团😂有限公司原党委委员、副总经理陈益新违规收受礼品礼金问题。 😅 5.舟山市普陀区沈家门街道平阳浦村原党总支副书记夏国栋违🥳规收受礼品礼金、接受可能影响公正执行公务的旅游活动安排问题。😆 6.丽水市生态环境局龙泉分局原三级调研员方晓龙违规收🤗受礼品礼金问题。 ·海南通报5起违反中央八项规定精神问🚀题。包括： 1.原海南省农村信用社联合社党委书记、理事❤️长利光秘违规收受礼品礼金、接受可能影响公正执行公务的宴请和娱🤯乐活动安排等问题。 2.海口市市场监督管理局原党组书记🎉、局长林榕明接受可能影响公正执行公务的宴请、违规收受礼品礼金🔥等问题。 3.临高县南宝镇原人大主席林胜接受可能影响公❤️正执行公务的宴请、违规收受礼品等问题。 4.五指山市图🚀书馆原馆长叶向新接受、提供可能影响公正执行公务的宴请，违规收😂受礼品等问题。 5.保亭县委党校原常务副校长施海波违规😅收受礼品、接受可能影响公正执行公务的宴请等问题。 ·上👍海通报5起违反中央八项规定精神问题。包括： 1.上海东😅方枢纽投资建设发展集团有限公司原党委副书记、副董事长徐孙庆接🙌受可能影响公正执行公务的宴请、违规收受礼金、违规出入私人会所😉等问题。 2.松江区交通委员会原党组书记、主任杨进接受🚀可能影响公正执行公务的宴请、违规收受礼金等问题。 3.🙌嘉定区新成路街道原党工委书记、人大工委主任周志良接受可能影响😍公正执行公务的宴请等问题。 4.宝山区政府重大工程建设😴项目管理中心(宝山区建设事务受理中心)工作人员(管理七级)郭😉卫东接受可能影响公正执行公务的宴请、健身活动安排等问题。 😀 5.杨浦区残疾人就业服务中心原主任陆俊不正确履行职责、接😆受可能影响公正执行公务的宴请、违规收受礼品等问题。返回搜狐，⭐查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多