深圳商报·读创客户端记者 陈燕青 继华侨城、中交地产后🤯，再有央企地产高管变动，朱文凯接替蒋铁峰成为招商蛇口新董事长💯。对于地产高管变动，业内人士认为，主要原因包括工作调动、战略😆调整、业绩压力等。 近日，招商蛇口公告称，由于工作调动😘原因，公司董事长蒋铁峰辞去董事长职务，由原总经理朱文凯接任董👍事长，聂黎明出任总经理。 在此之前，蒋铁峰就已升迁到招🚀商局集团任职。9月初，在集团官网上，蒋铁峰便以集团副总经理的😅身份出现在了管理团队名单中。 资料显示，蒋铁峰在招商蛇😀口工作20多年，曾在华东区域担任多个职务，包括招商地产南京公😆司总经理助理、副总经理、总经理，此后调任上海公司总经理、华东👍区域常务副总经理，2016年成为华东区域总经理。2023年9😴月，时任招商蛇口董事长许永军因达到法定退休年龄辞任，蒋铁峰接😘棒成为新任董事长。 据披露，朱文凯历任蛇口招商港务股份😡有限公司总经理助理；深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理；招商😀地产策划部经理、营销中心总经理；招商地产总经理助理、副总经理😢；招商蛇口常务副总经理；招商局海南开发投资有限公司党委书记、❤️总经理；招商蛇口总经理。 由于地产进入调整期，招商蛇口🙌近年业绩并不理想。财务数据显示，去年招商蛇口实现营收约178😀9亿元，同比增长2.25%，实现净利润40.4亿元，同比下降😀36.1%。今年上半年，公司实现营收514.9亿元，同比增长👏0.41%，实现净利润14.48亿元，同比增长2.2%。 🥳 除了招商蛇口，华侨城、中交地产等央企地产公司此前也刚更换🙄高管。9月5日，国资委披露了多家央企的领导人员职务任免信息。😘其中，曾先后履职华润置地、中国建筑等大型央企的吴秉琪被委任为😴华侨城集团有限公司党委副书记、董事，并提名为华侨城集团有限公⭐司总经理人选，而华侨城集团原董事长张振高、总经理刘凤喜双双免⭐职。 华侨城集团近年来业务承压，自2022年以来持续亏😁损。今年上半年，华侨城集团营收约183.03亿元，净利润约-😊45.94亿元。吴秉琪的“空降”被市场认为是推动华侨城业务破😡局的重要举动。2022年以来，华侨城营收进入下滑通道，并连亏🤯三年，今年上半年的亏损额仍在加大。 华侨城集团旗下的核🙄心上市公司华侨城A近年业绩不佳。年报显示，去年华侨城A营收约😎544.07亿元，同比下降2.4%，净利润亏损86.62亿元😎。 中报显示，今年上半年华侨城A净利润继续亏损28.6😀8亿元。华侨城A中报中表示，将以存量产品提升和增量项目拓展双😍轮驱动，增强旅游业务核心竞争力；以资源优化和产品提升协同发力😀，推动房地产业务健康稳健发展。 此外，央企中交集团旗下👏的中交地产近日也迎来了高管变动。随着中交地产（证券简称：*S😆T中地）重大资产重组完成资产交割，公司房地产开发业务相关的资🔥产和负债置出至控股股东中交房地产集团，中交地产管理层出现重大😡变动。 公司原董事长、总裁等一众高管集体请辞，并聘任新😀的总裁、副总裁和财务总监等高管。新的总裁人选为曾益明，他此前⭐在龙湖先后担任龙湖物业服务集团总经理、董事长、龙湖智创生活执⭐行董事、首席运营官。 受地产行业调整影响，中交地产近年🤩来业绩承压。财务数据显示，公司2023年、2024年净利润分😍别亏损16.11亿元、51.79亿元，今年上半年公司净利润亏❤️损11.8亿元。 在重组后，中交地产将聚焦于物业管理、🤔资产管理业务等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。 😆 此外，中交集团旗下的另一家房企绿城中国此前也已完成了高👏管的变动。今年7月，中交老将赵晖正式接任执行总裁一职；3月，🙌此前执掌绿城7年的张亚东突然辞任董事会主席，由中交集团副总经😂理刘成云接任。这也标志着“中交系”核心高管全面入驻绿城所有关😍键岗位。 中报显示，上半年绿城中国取得总收入533.6🤩8亿元，同比减少23.28%；净利润2.1亿元，同比减少89😍.74%。 中指研究院企业研究总监刘水表示，随着房地产🎉市场进入存量阶段，增量建设规模有限，存量资产管理业务有更大发❤️展空间。房企要构建新发展模式，需发力转向轻资产业务如代建、物🥳业管理、商业管理、交易服务等。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

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