深圳商报·读创客户端记者 李薇 9月30日，奥联服务集🤔团股份有限公司（下称“奥联服务”）第二次向港交所递交主板上市😴申请。今年3月首次递表失效后，公司迅速更新数据再战资本市场，🤗但最新招股书暴露的三大软肋——区域集中、续约率下滑、经营现金😍流再度为负，令投资者对其未来盈利能力仍存疑虑。 招股书😆显示，奥联服务是独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商😊，总部位于广州市。公司自2010年起向住宅社区提供社区生活服😁务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域，当前其业务🥳已扩展至中国25个省份。 收入约四成来源广东“老家” 🥳 2022—2024年，奥联服务营业收入由3.42亿元增😢至4.76亿元，年复合增速约18%；净利润由2740万元升至😆4460万元，复合增速约27%。2025年前7个月，公司收入😊2.93亿元，同比增长7.9%；净利润2730万元，增幅高达🥳47.6%，看似光鲜。 然而，细化到区域，尽管业务已布😎局全国25个省份，广东市场仍是公司的“现金奶牛”。2022—😆2024年，该公司广东省收入占比始终高于40%，分别为40.🙌6%、40.5%、40.4%；2025年前7个月占比仍达36😊.5%。由于这种情况，广东省经济状况、政策及法规或商业及监管😁环境的任何不利发展均可能会对公司业务、经营业绩及财务状况造成😜不利影响。 项目续约率“两连降”，商企板块波动剧烈 😜 截至2025年7月末，奥联服务在管项目269个，其中商企😢及城市空间项目149个、社区项目120个，覆盖全国25省。但😆“全国化”并未带来稳定：商企项目续约率从2022年的47.3🤔%跌至2023年29.7%，2024年回升至43.5%；社区👍项目续约率更是“两连降”，由2022年的90.5%降至202😀4年的74.7%。 对此，奥联服务解释称，公司策略性退😜出多个利润较少的项目，导致整体续约率下降。 应收款两年🤯翻倍，经营现金流再陷负值 与净利润高增长形成反差的是，😆奥联服务经营现金流再次“亮红灯”。2025年前7个月，公司经🌟营活动现金流净额为-860万元，而2023年全年该数字为-9😴70万元。 奥联服务称，2023年录得负经营现金流主要😂由于业务增长导致贸易应收款项增加以及预付款项、按金及其他应收🔥款项增加。而今年前7月录得负值主要由于合约负债减少及所缴纳所🔥得税增加。 该公司贸易应收款项从2022年末的8100🤔万元飙升至2025年7月末的2.13亿元，两年半增长163%💯；周转天数由54天拉长至142天。 奥联服务在招股书中🙌表示，日后可能录得负经营现金流量，在此情况下，公司的营运资金😘可能受限，业务、经营业绩、财务状况及前景可能会受到重大不利影🙄响。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

格隆汇10月10日丨大悦城地产(00207.HK)公告，于2025年10月10日，公司(作为借款人)与一组金融机构(作为贷款人)就总金额为1.5亿美元或等值港元的定期贷款授信订立授信协议。授信以美元或等值港元提供，初步将于授信协议日期起计12个月后到期，并可根据授信协议的条款及条件延长至授信协议日期起计36个月。贷款人将根据授信协议的条款及条件以多次提款方式向公司提供授信，从而为公司的全部或部分现有债务再融资。返回搜狐，查看更多