赛力斯：拟发行H股获中国证监会备案；泛亚微透：拟定增发行不超😂6.99亿元；交运股份：公司与汽修公司合计收到土地收储补偿2😆.07亿元；中国通号：中标合计13.6亿元轨道交通市场重要项🔥目；平煤股份：控股股东拟实施战略重组…… 吉宏股份：前🚀三季度净利润同比预增55%-65% 上证报中国证券网讯😊（记者 骆民）吉宏股份披露前三季度业绩预告。公司预计2025😅年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润2.09亿元至2.2🙌2亿元，比上年同期增长55%-65%。报告期内，公司跨境社交😆电商业务营收规模与利润均实现较大幅度增长，带动公司整体业绩进😴一步提升；包装业务通过集团化精细管理，运营和资源利用效率不断🤯提高，盈利能力显著提升。 翰宇药业：拟定增募资不超9.😁68亿元 上证报中国证券网讯（记者 骆民）翰宇药业披露🤗向特定对象发行A股股票预案。本次发行募集资金总额不超过9.6😆8亿元，扣除相关发行费用后的募集资金净额将全部用于多肽药物产😘线及绿色智能化扩建项目、多肽片段扩产建设项目、研发实验室升级😆项目、司美格鲁肽研发项目、补充流动资金。 天汽模：实控😂人拟变更为乌鲁木齐经济技术开发区国资委 上证报中国证券🤩网讯（记者 骆民）天汽模公告，2025年9月24日，公司控股🤯股东、实际控制人胡津生、常世平、董书新、任伟、尹宝茹、张义生😁、鲍建新、王子玲与新疆建发梵宇产业投资基金合伙企业（有限合伙😡）（以下简称“建发梵宇”）签署股份转让协议，胡津生、常世平、😆董书新、任伟、尹宝茹、张义生、鲍建新、王子玲拟向建发梵宇转让🚀其持有的公司合计1.62亿股无限售条件流通股，占公司总股本的👏15.9367%。同时，任伟承诺自交割日起放弃其持有的公司除👍其拟转让股份之外的1023.81万股股份（占公司股份总数的1😘.0085%）所对应的表决权。 若本次交易顺利完成，将👍导致公司控股股东及实际控制人发生变化。公司控股股东将由胡津生😢、常世平、董书新、任伟、尹宝茹、张义生、鲍建新、王子玲变更为😆建发梵宇，实际控制人将变更为乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐😀市头屯河区）国有资产监督管理委员会。 另据公司公告，公😉司控股股东决定终止于2024年7月9日与安徽潮成新材料科技有🥳限公司签署的《股份转让意向性协议》。 赣锋锂业：控股子🤯公司赣锋锂电拟引入投资人增资不超25亿元 上证报中国证😂券网讯（记者 骆民）赣锋锂业公告，为提升公司控股子公司江西赣😍锋锂电科技股份有限公司（以下简称“赣锋锂电”）的综合实力，助🤩力公司锂生态上下游一体化战略布局，赣锋锂电拟引入投资人，共同😆对赣锋锂电以货币方式进行增资，增资价格为3元/1元注册资本，😊增资金额合计不超过25亿元。公司放弃本次增资的优先认购权，以👏及后续可能的优先购买权。本次增资完成后，赣锋锂电仍是公司的控💯股子公司，不会导致公司合并报表范围发生变更。 聚飞光电🎉：控股股东拟协议转让公司7.06%股份 上证报中国证券😂网讯（记者 骆民）聚飞光电公告，近日，公司控股股东之一李晓丹🤔与境内自然人邱生富签署《股份转让协议》，约定通过协议转让方式👏转让持有的公司1亿股股份，占公司总股本的7.06%。本次股份🚀转让价格5.74元/股，交易总价合计5.74亿元。 展🔥开全文 公告称，本次协议转让不会导致公司控股股东、实际🥳控制人发生变化。本次权益变动系李晓丹出于个人资金需求转让持有🤩的公司股份，引入具有通讯行业背景且看好公司发展前景的优质投资😅者，促进公司资源整合，助力公司光通讯业务发展。本次权益变动完😀成后，邱生富将成为公司第二大股东，为保证公司控制权的稳定性，🤗本次交易的受让方邱生富作出不谋求实际控制权的承诺，本次交易的😀转让方李晓丹已与其一致行动人邢美正共同作出继续维持对上市公司😍的控制权的不可变更及撤销的承诺。 东方雨虹：拟6亿元投😀建上林县新材料产业链项目 上证报中国证券网讯（记者 骆😂民）东方雨虹公告，公司与广西壮族自治区南宁市上林县人民政府于😀2025年9月24日签订《项目投资协议书》，协议约定公司拟投😆资6亿元在上林县投资建设东方雨虹上林县新材料产业链项目，建设🤗内容为推进包括但不限于矿山开采、矿石初级、深加工、饰面大理石😂板材特种砂浆等的产品研发、生产项目。 根据协议安排，公🔥司控股子公司南宁东方雨虹为项目实施主体。2025年9月24日🙌，南宁东方雨虹参与上林县塘红乡石蓬村弄来庄敢内山饰面用灰岩矿🤯采矿权的竞拍，并以2.67亿元竞拍成功。 长青集团：拟😴5.71亿元投建茂名长青热电联产二期项目 上证报中国证🥳券网讯（记者 骆民）长青集团公告，公司拟投资5.71亿元建设🔥茂名长青热电联产项目二期（以下简称“电厂工程”），并建设配套😡蒸汽管网工程项目（以下简称“管网工程”），电厂工程与管网工程💯合称为茂名长青热电联产二期项目。 公司表示，投资建设上😂述项目主要为了满足茂名长青热电联产项目用汽客户中国石油化工股❤️份有限公司茂名分公司的扩产及其下游配套产业蒸汽需求。 😡博盈特焊：越南生产基地一期厂房投产 上证报中国证券网讯🤯（记者 骆民）博盈特焊公告，此前，公司依托全资子公司博盈特焊🌟（香港）投资有限公司在越南投资设立博盈特焊越南制造有限公司并🥳在越南投资建设生产基地。近日，公司越南生产基地一期厂房已正式🌟投产运营。 世纪恒通：中标10.65亿元中国移动辽宁公😜司采购项目 上证报中国证券网讯（记者 骆民）世纪恒通公🤯告，公司于近日收到《中标通知书》，确认公司为“中国移动辽宁公🤯司2025年辽宁省公路桥梁通行安全智能监管执法系统应用（非现😀场执法站点相关部分）包3、包4采购项目”的中标单位，中标金额😉10.65亿元（含税）。 北新路桥：中标4.34亿元公🙄路施工项目 上证报中国证券网讯（记者 骆民）北新路桥公🙌告，公司近日收到中标通知书，公司被确定为G687铁门关—阿拉😜尔公路（第五合同段）施工项目中标人，中标金额为4.34亿元。😅 赛力斯：拟发行H股获中国证监会备案 上证报中国😴证券网讯（记者 潘建樑）赛力斯晚间公告，公司于近日收到中国证🎉券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的《关于赛力斯👍集团股份有限公司境外发行上市备案通知书》（以下简称“备案通知😎书”）。公司拟发行不超过331,477,235股境外上市普通😀股并在香港联合交易所上市。 公司表示：本次境外发行上市😅尚需取得香港证券及期货事务监察委员会和香港联合交易所等相关监❤️管机构、证券交易所的批准或核准，该事项仍存在不确定性。公司将🚀根据该事项的进展情况依法及时履行信息披露义务，敬请广大投资者🔥注意投资风险。 泛亚微透：拟定增发行不超6.99亿元 🤩 上证报中国证券网讯（记者 潘建樑）泛亚微透晚间公告，公😀司拟向特定对象发行不超过27,300,000股，预计募集资金❤️总额不超过69,850.88万元，扣除发行费用后的募集资金净😴额将用于露点控制器（CMD）产品智能制造技改扩产项目；低介电😊损耗FCCL挠性覆铜板项目；研发中心建设项目及补充流动资金。😡 公司表示：本次募集资金投资项目基于公司在技术和市场方👍面的积累，与公司现有主业紧密相关，募集资金投资项目符合国家相🔥关的产业政策以及未来公司整体战略发展方向，具有良好的市场发展😡前景和经济效益，有利于公司提升产品生产能力，增强公司整体运营😀效率，深化公司核心技术与产品应用领域，紧抓国产自主化发展机遇😅，加速实现自主可控，巩固和加强公司研发能力，从而提供公司的综😂合竞争实力和持续经营能力，符合公司的长期发展战略需求和股东利🙄益。 交运股份：公司与汽修公司合计收到土地收储补偿2.🙄07亿元 上证报中国证券网讯（记者 潘建樑）交运股份晚😢间公告，2025年9月25日，公司和上海市汽车修理有限公司（😁以下简称“汽修公司”）收到并完成与上海市徐汇区土地储备中心、😘上海徐汇土地发展有限公司和上海徐汇滨江开发投资建设有限公司签😆订了《交运9号地块（龙华街道200街坊2丘）国有土地使用权收😆购补偿合同》。根据上海东洲房地产土地估价有限公司的评估报告等🚀相关依据，此次收储补偿金额为207,100,389.06元，😎其中公司取得145,196,640元，汽修公司取得61,90🎉3,749.06元。 公司表示：将按照《企业会计准则》🤯相关规定对补偿款进行会计处理。本次取得的地块收储补偿款共计2😡07,100,389.06元将按照《企业会计准则》相关规定分🤩别计入营业外收入和资产处置收益科目，预计增加2025年利润总😘额约94,432,718.54元，具体金额最终以公司经审计的😀财务报告数据为准。 中国通号：中标合计13.6亿元轨道🤩交通市场重要项目 上证报中国证券网讯（记者 潘建樑）中😅国通号晚间公告，2025年7月至8月，公司在铁路市场共中标四😴个重要项目，分别为新建南通至宁波高速铁路四电及相关工程TYR🥳D标段项目，中标金额8.63亿元；富裕至嫩江至加格达奇铁路改😘造工程FJSGZH-2标段项目，中标金额2.04亿元；新建合😴浦至湛江铁路（广东段）四电及相关工程HZGDSG-4标项目，🤩中标金额1.86亿元；包白线通信设备大修、瓦窑坝站、高家村站🚀、石门村站、西斗铺站、艾不盖站、乌兰胡同站、白云鄂博站信号设😊备大修项目，中标金额1.07亿元。 公司表示：以上项目😜中标金额总计约为人民币13.6亿元，约占本公司中国会计准则下😴2024年经审计营业收入的4.19%。 招商轮船：液化🎉天然气（LNG）运输船新船“海韵”轮交付 上证报中国证🤯券网讯（记者 潘建樑）招商轮船晚间公告，2025年9月24日🤔，公司通过下属控股单船公司在大连接收了1艘17.5万立方米大👍型液化天然气（LNG）运输船“海韵”轮。 公司表示：“🙌海韵”轮交付运营是招商轮船坚持LNG 运输业务“双轮驱动”发🎉展策略，抢抓战略机遇期打造自有LNG船队的里程碑。自有LNG🚀船队的发展，有助于公司油气、干散双核心业务的持续稳定发展和稳😜定盈利底盘的进一步增厚，将进一步巩固公司的核心竞争力和持续盈🌟利能力，有助于实现公司打造“弱周期成长型航运平台”的战略目标🙌。 平煤股份：控股股东拟实施战略重组 上证报中国🙌证券网讯（记者 潘建樑）平煤股份晚间公告，9月25日，公司接🤩到控股股东中国平煤神马控股集团有限公司的通知，河南省委、省政🤔府决定对河南能源集团有限公司和中国平煤神马控股集团有限公司实😘施战略重组。 公司表示：截至2025年9月20日，公司😅控股股东及其一致行动人持股1,151,273,546股，占比😎46.62%。上述重组事项不会对公司生产经营活动产生重大影响🔥。公司实控人为河南省国资委，公司控制权不发生变化。 浙😜江仙通：拟以4000万元增资浩海星空 上证报中国证券网⭐讯（记者 潘建樑）浙江仙通晚间公告，公司拟以4,000万元对🤩浩海星空进行增资，投资完成后持有浩海星空10%的股份；增资完👍成后，公司与浩海星空拟出资设立合资公司，暂定名为“台州浩海仙🤯通机器人” 有限公司，注册在浙江省台州市仙居县，合资公司由浙🤩江仙通控股，合资公司注册资本2,000万元，其中：公司认缴出🙄资1,020万元，占注册资本的51%；上海浩海星空机器人有限💯公司认缴出资980万元，占注册资本的49%。 公司表示🙌：公司与浩海星空本次合作协议的签订有利于双方发挥各自优势，提🤩升双方竞争力，对公司长期发展有利。 中国中铁：中标11😀项重大工程 合计金额约502.15亿元 上证报中国证券🤯网讯（记者 潘建樑）中国中铁晚间公告，近期，公司及子公司中标😅11项重大工程，中标价合计约5,021,522万元，约占公司😉中国会计准则下2024年营业收入的4.34%。 上纬新🙌材：股价多次触及股票交易异常波动 26日起停牌核查 上🚀证报中国证券网讯（记者 潘建樑）上纬新材晚间公告，公司股票价🔥格自2025年7月9日至2025年9月25日期间多次触及股票❤️交易异常波动及严重异常波动情形，最近两个交易日连续涨停。公司😜同时关注到近期市场存在部分媒体关于上纬新材与实际控制人邓泰华🚀及其控制的智元创新（上海）科技有限公司（以下简称“智元创新”😡）相关资产进行整合的讨论与报道。公司将就股票交易波动情况进行🤗停牌核查。 经向上海证券交易所申请，公司股票将于202😀5年9月26日（星期五）开市起停牌，自披露核查公告后复牌。公🙌司提醒广大投资者注意二级市场交易风险。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

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承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多