在进入到2025年之后，国内房价继续延续下跌的走势。数据显示🤯，6月百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.7⭐5%，同比下跌7.26%。与此同时，各地救市政策还在不断出台😀。除了银行把房贷利率降至3%附近，以及首付比例降至15%之外🚀。一线城市的限购政策在逐步放开，广州明确全面取消限购、限售、🤩限价。 一边是各地房价在持续下跌，而另一边各种救市政策🙄不断出台。于是，就有网友提出：5年后，现在300万的房子值多😆少钱？对此，现在很多人都认为：如果这套300万的房子在一线城🎉市，那未来5年后，大概率还会上涨。这既有政策利好的支撑，又有🎉一线城市对全国购房者的吸引力。而如果是在二三线城市，房价大概🎉率会持续下跌。主要是二三线城市对购房者的吸引力有限。 😅那么，如果把这个问题去问DeepSeek会有怎样的答案呢？对❤️此，DeepSeek的预测结果却是，现在所有大中城市的房价都⭐进入到下跌的通道之中。任何救市政策只能影响到短期内的房价波动😍，并不能改变大趋势。有所不同的是，部分二三线城市的房价由于之🤗前跌幅较快，未来下跌速度会放缓。而一线城市由于房价收入比达4😂0，未来几年大概率会出现补跌行情。 现在问题来了，为什😂么5年后，各城市300万的房子的市值会远比现在要低很多？这里🤯面主要有以下几个原因：第一，各地房价仍存在较大的泡沫。现在一😅线城市的房价收入之比是40，二三线城市的房价收入比是20-2🔥5。已经远远脱离了当地居民的收入。更何况，现在多数人收入增长💯缓慢或减少，已经支持不了当前的高房价。指望未来5年一线城市房😎价出现大涨并不现实。 第二，未来房子会越来越不值钱。现😎在一线城市300万的房子，大多数都是老破小。而老破小这类房子😡是最不抗跌的。以上海为例，市中心的老破小从2021年历史最高🙄位的9万多/平米，下跌到现在6万多/平米。未来一线城市的房价🌟还会继续下跌。此外，300万市值的房子在二三线城市应该算大户🤩型的房子了。像这类大户型的房子市值在未来5年内仍有下跌空间，🚀甚至将来要想出售变现都很困难。 第三，一线城市房价不跌😊神话已经终结。现在很多人认为，未来5年一线城市房价还会大涨。😁理由是一线城市居民收入高，购买房能力强，以及外地有钱人都向往😢在一线城市落户。所以，未来一线城市购房需求大，从而会推高当地🔥房价。但实际上，现在一线城市的居民收入增长缓慢，购房能力被严😎重削弱了。 此外，近些年北上广深等一线城市人口集体出现😂负增长，也就是人口流出大于流入。这主要还是高房价、高房租推高🚀了外来人口的居住成本，大大降低了一线城市的吸引力。试想，一线😴城市人口都出现负增长，吸引力大不如前，未来5年房价只能是逐步😉回归到合理的价格区间，与当地居民收入挂钩。 5年后，3🤩00万的房子值多少钱？多数人认为，一线城市房价还会继续上涨，😆而二三线城市房价仍有下跌空间。但DeepSeek 预测结果，🌟5年后，所有大中城市，现在300万的房子都会出现价格回归。这😊虽然超出了一些人的预期。但当前各地房价都存在着不同的泡沫，已🤔经影响到社会和经济的发展。未来5年房价将回归到合理的价格，与😉当地居民收入挂钩，这是大势所趋。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

深圳商报•读创客户端记者 陈姝 国庆、中秋8天超长假期🙄激发大众消费热情。日前，美团推出亿元补贴，覆盖餐饮外卖、堂食🤔、酒店旅行、休闲玩乐、闪购、医药等“吃住行游娱购医”多业态，🤩并联动“必吃榜”“必玩榜”“必住榜”“必点榜”等“必系列”榜👏单及“黑珍珠餐厅指南”等，共同为消费者打造“吃玩尽兴、消费安🤔心”的假期美好体验。 同时，即日起至10月12日，大众🤗点评“品质外卖”将发放5000万张“品质堂食外卖消费券”。 💯 假期期间，美团将联动百万餐饮商家，为消费者提供餐饮堂食🎉的优惠团购和外卖到家的便捷体验。 每逢假期，“必吃榜”😎餐厅门口排起的长队都是一道亮丽风景线。今年“十一”假期，大众🤩点评“必吃榜”将携手榜单上的一众烟火小店、市井老店，推出近2⭐000款最低3折起、平均5折的“必吃套餐”。 10月1😴日当天，美团餐饮团购还将开启会员专属活动，黑钻会员可随机领取🌟20个重点旅游城市的101份地方小吃美食券，当天线上兑换，可🤩直接到店消费体验，也可以转赠亲朋好友，一起分享旅行中的特色美😡食。 即日起至10月12日，大众点评“品质外卖”将发放🔥5000万张“品质堂食外卖消费券”，覆盖“必吃榜”“黑珍珠”🤗以及高星酒店餐厅外卖，帮游客节省排队时间，在酒店也能吃到品质😢美味。 为帮助商家把握假日增长机遇，实现订单、利润双增😴长，美团为许多餐饮商家在假期前开通线上预订、VR包间展示、线😅上排队等数字化工具，高效链接消费者，放大国庆消费的带动作用。⭐ 数据显示，临近国庆中秋假期，在美团上开放包间预订服务😀的餐饮商家数，同比去年增长了174%，新增了不少6人以下小包👍间预订服务。美团餐厅预订数据显示，截至9月30日，国庆假期餐💯厅预订量较去年同期增长超110%，3至4人包间预订量增长超9🤗0%。城市方面，上海、北京、南京、杭州、苏州、广州、天津、深😎圳、成都、宁波位列今年国庆假期餐饮堂食预订热度TOP10。 😢 据美团旅行数据，今年假期出游高峰从9月27日开始，有望🤔持续至10月12日，“十一”假期平台上文旅预订同比增长达73😴%。为满足用户多样化、个性化的出游需求，美团旅行联合多地文旅🔥和商家推出多项活动，进一步激发消费者假期出游热情。 会🤩员权益方面，9月30日起，美团旅行将在机场贵宾厅权益基础上，🤗为黑钻会员新增机场快速通道权益，该权益可覆盖北上广深等城市2🥳0个以上机场站点和30个以上航站楼。 出游目的地方面，😜美团旅行通过“美在”目的地计划，联合各地文旅定制目的地旅行专🙄区产品，多样化呈现本地特色旅游服务。为助力一站式深度旅游，美😢团旅行推出低至7折的“奔县游”住玩套餐，同时提供小团游“美团😀好品”服务保障。 国庆、中秋“双节”前，“闪购赠万物”😆成为鲜明的节日礼赠消费趋势——美团闪购白酒、月饼、电脑、坚果👏礼盒、茶叶等礼赠热品销量激增：节前最后一个周末，平台白酒品类🙌销量同比增长约8倍；月饼销量较去年中秋前夕翻倍增长。茅台、五⭐粮液、泸州老窖、汾酒、剑南春等名酒在平台单日成交额均破千万元🤯。 美团核心本地商业相关负责人表示，本次补贴活动重点围🥳绕消费者“吃住行游娱购医”的全场景需求打造，在金秋消费旺季，😅美团希望通过发放补贴、推出品质套餐、升级服务保障等举措，让消🙌费者随时随地享受到便捷、优质、高性价比的消费体验。返回搜狐，😁查看更多