“高扬中华民族的文化主体性，把历经沧桑留下的中华文明瑰宝呵护😆好、弘扬好、发展好，是当代中国共产党人的历史责任和神圣使命。😍” 中华文明历经数千年而绵延不绝、迭遭忧患而经久不衰，🚀千古文脉一华章。 伟大的实践，需要科学理论的正确指引。😎 2023年10月，习近平文化思想在全国宣传思想文化工😜作会议上正式提出。习近平文化思想明体达用、体用贯通，引领推动⭐中华文脉绵延赓续、中华优秀传统文化创造性转化和创新性发展，为😡以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业凝聚强大的精神力😍量。 （一）思想之源 欲知大道，必先为史。 😆 “我是很喜欢研究历史的。作为从政者，不熟悉历史，特别是中国❤️史，没有一种历史的纵深感来把握现在做的事情和制定我们的目标，😅就做不好今天的工作。”在今年7月召开的中央城市工作会议上，习👍近平总书记强调。 将时间拉回到10年前，同样的会议明确😢“延续城市历史文脉”。习近平总书记对历史文脉的珍视，一脉相承😀又与时俱进。 万物有所生，而独知守其根。不论在地方工作🌟，还是在中央工作，习近平总书记始终有着深厚的历史感、责任感，💯在赓续历史文脉中推进文化创造，保护好中华民族精神生生不息的根🔥脉。 “如果没有中华五千年文明，哪里有什么中国特色？如😘果不是中国特色，哪有我们今天这么成功的中国特色社会主义道路？😢” 2021年3月22日，在福建考察的习近平总书记来到🥳朱熹园，纵论古今，阐明“我们走中国特色社会主义道路，一定要推⭐进马克思主义中国化”的道理。 在福建，《摆脱贫困》中撰❤️文指出：民族文化传统是一个民族世世代代积累而成的精神财富，是🤩一个民族发展的动力和源泉。 在浙江，考察黄帝文化时表示😜：作为共产党员，我们要信马克思主义。作为炎黄子孙，中华五千年😀文明让我们不能忘根。 视通万里，思接千载。习近平总书记😆强调：“历史正反两方面的经验表明，‘两个结合’是我们取得成功😆的最大法宝。” 不忘本来，方能开辟未来。 今年在😊河南洛阳龙门石窟考察时，习近平总书记忆起一段往事。当年在河北🙄正定工作期间，习近平同志去隆兴寺调研时看见一块隋碑，因为年代🤗太过久远，很多地方已经风化，他当即要求采取保护措施，后被证明😊是重要的书法文物。 “这些可都是国宝啊！一旦消失就再也🚀看不到了。我们保护和修复文物，既是对祖先负责，也是对后人负责😀。” 在正定，习近平同志保护隋碑、古树、古城墙，主导修😜复隆兴寺，主持编写《正定古今》并作序。按照习近平同志的要求，🤯正定的古建、古物和古文化遗址，每一处、每一件、每一地都划出保😊护范围，设置了明显的标志。 展开全文 “保护好古🥳建筑、保护好文物就是保存历史，保存城市的文脉，保存历史文化名😂城无形的优良传统。”2002年，时任福建省省长的习近平同志为👍《福州古厝》一书作序时指出。 前瞻思考、务实实践，寄托❤️了对历史文化的珍爱之心。 “保护文物功在当代、利在千秋🥳”“不能搞过度修缮、过度开发”“要把这些中华文化瑰宝保护好、🚀传承好、传播好”……党的十八大以来，习近平总书记的考察足迹遍🌟布全国多个省份的文博单位，殷殷嘱托饱含总书记对文脉延续的深刻😍思考。 陕西宝鸡青铜器博物院，游人如织。伫立在国宝何尊🥳前，习近平总书记的一席话言犹在耳：“中华文明五千年，还要进一😀步挖掘，深入研究、阐释它的内涵和精神，宣传好其中蕴含的伟大智😁慧，从而让大家更加尊崇热爱，增强对中华文明的自豪感，弘扬爱国🤯主义精神，把中华优秀传统文化一代一代传下去。” 文化遗😂产保护与经济发展的关系，如何权衡？ “敬畏历史、敬畏文😉化、敬畏生态”。 2021年底召开的中央经济工作会议上💯，习近平总书记以这三个“敬畏”告诫与会同志：“领导干部提高领🚀导经济工作能力不是只懂一点经济学知识、科学知识就够了，还必须🎉学习历史知识、厚植文化底蕴、强化生态观念”。 时间拨回😀到20世纪90年代。如火如荼的城市开发建设中，坐落于福建省福🥳州市三坊七巷北隅的林觉民故居曾面临“一拆了之”。时任福州市委😁书记的习近平同志听闻这一消息，立刻叫停拆迁。时隔半年，故居修😊缮工程悄然动工。 习近平同志说：“评价一个制度、一种力🎉量是进步还是反动，重要的一点是看它对待历史、文化的态度。” 🚀 应有何种态度和行动？“要制定‘先考古、后出让’的制度设💯计和配套政策，对可能存在历史文化遗存的土地，在依法完成考古调😀查、勘探、发掘前不得使用。”习近平总书记在十九届中共中央政治😡局第二十三次集体学习时的话语掷地有声。 如今，登得上城😴楼、望得见古塔、记得住乡愁的文化长卷在中华大地徐徐展开，留下🤩了统筹经济发展与文脉赓续的深刻启迪：“各级党委和政府要增强对😢历史文物的敬畏之心，树立保护文物也是政绩的科学理念”。 😘 考古工作是一项重要文化事业，也是一项具有重大社会政治意义的😜工作。 过去很长一段时间，西方考古界都以“青铜器、文字👍、城市”三要素作为文明标准，认为中国只有从殷商起步的文明史。😍 “良渚遗址是实证中华五千年文明史的圣地，是不可多得的😡宝贵财富，我们必须把它保护好！”2003年，来到良渚遗址调研🔥，时任浙江省委书记习近平同志敏锐地指出。 2016年，🎉习近平总书记又对良渚遗址申遗作出重要指示。 3年后，良😘渚古城遗址入选《世界遗产名录》。外国专家评价：“良渚让我们对😡中国早期文明的认识提前1000多年。”这也为中华文明探源工程🌟提供了充分的实物证据和确凿的学术支撑。 习近平总书记强🤗调：“努力建设中国特色、中国风格、中国气派的考古学，增强中国🥳考古学在国际考古学界的影响力、话语权。”基于以良渚为代表的样😊本，中国考古界提出文明定义和认定进入文明社会的中国方案，为世🥳界文明起源研究作出原创性贡献。 赓续历史文脉，解答“我😁们从哪里来？我们走向何方？”的哲学思考；巩固文化主体性，实现😀精神上的独立自主，从延续民族文化血脉中开拓前进，“走自己的路😁”底气满满。 （二）实践之道 时代是思想之母，实😡践是理论之源。 坚守马克思主义这个魂脉和中华优秀传统文🤔化这个根脉，观乎人文、洞察时变，习近平文化思想源自实践又指导🎉和推动实践不断向前发展。 乌篷船、老台门，漫步绍兴城，🤔流水悠悠，越音袅袅，处处是景，处处有故事。 回望20多🙄年前，以仓桥直街为代表的绍兴古城古街区，却经历了一场是拆还是🤗留的考验。 2003年1月，时任浙江省委书记的习近平同😍志来到绍兴。“保留老街原貌，我们要不要坚持？”当地干部问出心👏中的困惑。 “一定要原汁原味地保护！”习近平同志肯定地🤔回答，“少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰……”他随口吟诵起贺知🚀章的《回乡偶书》，并嘱咐保护工作要注重历史的真实性、风貌的完😴整性和生活的延续性。 20年后，2023年6月，在文化🙄传承发展座谈会上，习近平总书记深刻阐释中华文明的突出特性，第👏一条讲的就是突出的连续性。 在考察中国国家版本馆时，习🥳近平总书记说：“我最关心的就是中华文明历经沧桑留下的最宝贵的😘东西。我们文化不断流，再传承，留下的这些瑰宝一定要千方百计呵❤️护好、珍惜好。”他视之“文明大国建设的基础工程”“利在千秋”👏，语重心长地托付道：“拜托你们了！” 深沉的文化情怀和🤩强烈的文明担当，贯穿于从历史迈向未来的征程。 3000🔥多年建城史、870多年建都史，古都北京的每寸土地，都藏着岁月😊的故事。 “传承历史文脉，处理好城市改造开发和历史文化😘遗产保护利用的关系，切实做到在保护中发展、在发展中保护。”2❤️014年，北京玉河边，习近平总书记强调正确处理保护和发展的关😂系。 以古人之规矩，开自己之生面。习近平总书记强调：“🎉既要保护有形的村落、民居、特色建筑风貌，传承无形的非物质文化😅遗产，又要推动其创造性转化、创新性发展，让民族特色在利用中更💯加鲜亮，不断焕发新的光彩。” 陕西榆林绥德县，石雕、剪🙄纸、泥塑等非遗项目的文创产品别具特色，赢得消费者青睐。 😍 “坚持创造性转化、创新性发展，找到传统文化和现代生活的连接😁点”，2021年9月14日，习近平总书记在陕西榆林考察时强调🤯。 如今，博物馆里，以“凤冠冰箱贴”为代表的文创爆款，👍让参观者“将博物馆带回家”；历史街区里，非遗衍生品琳琅满目，👏兼具民族韵味与时代特质；舞台上，由《千里江山图》演绎出的舞蹈😍诗剧《只此青绿》，以东方美学的经典色彩铺展出如诗如画的中国山🤩水气象……传统与现代握手，历史与当下交融，呈现出“郁郁乎文哉🎉”的繁盛气象。 当文化“软实力”遇到科技“硬支撑”，习🙄近平总书记多次强调“探索文化和科技融合的有效机制”。 ⭐完成3万多件文物的数字化采集，打造千万用户的“24小时线上博😢物馆”；引入虚拟座席等技术，让线上观众“云入场”热门综艺节目🙄；在XR（扩展现实）虚拟影棚内切换数字场景，实现拍摄足不出户😘……在湖南长沙马栏山，有一片聚焦新技术、新应用、新产业，种好🤩文化和科技融合的“试验田”。 2020年9月，习近平总😀书记走进马栏山视频文创产业园，深刻指出：“文化和科技融合，既🌟催生了新的文化业态、延伸了文化产业链，又集聚了大量创新人才，🤩是朝阳产业，大有前途。” 古与今深度交汇，文明之光照亮⭐千行百业的创新之路。 2024年3月，习近平总书记再次🚀来到湖南，指出“探索文化和科技融合的有效机制，加快发展新型文🤩化业态，形成更多新的文化产业增长点”。 今天的中华大地😡上，“文化+科技”，一个“加法”组合，正迸发出“乘法”效应。⭐ 习近平总书记指出：“中华文明的创新性，从根本上决定了🎉中华民族守正不守旧、尊古不复古的进取精神，决定了中华民族不惧❤️新挑战、勇于接受新事物的无畏品格。” 回望历史，中华民😴族五千多年的灿烂文明，始终涌动着生生不息的创新浪潮。 😅当代中国，尊崇创新、鼓励创新、大胆创新、包容创新的文化土壤不😂断培厚，创新文化成为一种价值导向、一种生活方式、一种时代气象👍。 （三）必由之路 中华悠久绵长的历史文脉，赋予😎中国式现代化深厚的文化底蕴。 上有天堂，下有苏杭。20🔥23年7月6日，习近平总书记在江苏苏州考察，指出当地“在传统👍与现代的结合上做得很好”，嘱咐“要保护好、挖掘好、运用好，不🙄仅要在物质形式上传承好，更要在心里传承好”。 对中华优🥳秀传统文化，不仅要传承其外在的“形”，更要传承其内在的“神”👍，让历史文脉中蕴含的哲学思想、人文精神、道德理念、治理智慧，😂转化成推动发展的不竭源泉。 “我们的社会主义为什么不一🤩样？为什么能够生机勃勃充满活力？关键就在于中国特色，中国特色😅的关键就在于‘两个结合’。” 在文化传承发展座谈会上，😁习近平总书记强调，在五千多年中华文明深厚基础上开辟和发展中国💯特色社会主义，把马克思主义基本原理同中国具体实际、同中华优秀🤯传统文化相结合是必由之路。 “第二个结合”让中国特色社😘会主义道路有了更加宏阔深远的历史纵深，拓展了中国特色社会主义😎道路的文化根基。 浙江诸暨枫桥古镇，一块清代古碑，记录😎了一个矛盾调解的故事：当时枫桥商业繁荣，挑夫之间产生了矛盾，😁县里请来有名望的乡民调解，最后双方握手言和。 在浙江工🥳作期间，习近平同志创新发展“枫桥经验”。将中华传统文化的智慧🥳结晶与马克思主义群众观结合：依靠人民群众，把问题解决在基层、🤩化解在萌芽。 以史鉴今，资政治国。习近平总书记始终将中💯华优秀传统文化的精华有机融入政治实践，厚植中国式现代化道路的😍人文底色。 六尺巷里天地宽。2024年10月17日，习😆近平总书记来到安徽桐城考察，了解六尺巷历史及其传承。 🤩“六尺巷体现了先人化解矛盾的历史智慧，要作为弘扬中华优秀传统❤️文化的教育场所，发挥好中华民族讲求礼让、以和为贵传统美德的作💯用，营造安居乐业的和谐社会环境。” 在宏阔的时空维度中🤯，习近平总书记强调，要治理好今天的中国，需要对我国历史和传统👍文化有深入了解，也需要对我国古代治国理政的探索和智慧进行积极🥳总结。 坚持以人民为中心，多次引用“民惟邦本，本固邦宁🤔”；加强纪律建设，强调“没有规矩，不成方圆”；从“法者，治之😢端也”“德者，本也”到坚持依法治国和以德治国相结合；在国际场😴合多次呼吁“和合共生”“天下大同”，推动构建人类命运共同体…😀…文化的力量，浸润在总书记治国理政的方方面面。 “热爱🤩祖国，热爱家乡，不但表现为对她的河山、民族、历史、文化难割难😁舍的依恋之情，还表现为对祖国和家乡的命运前途的倾心关注，并甘😊愿为祖国和家乡的解放和建设事业抛洒热血的献身精神。”早在河北😍正定工作期间，习近平同志就曾深情表达爱国之情。 “前一🤩段，我再次看了一些抗战家书，的确感人至深。” 2015😁年9月，北京中南海，十八届中共中央政治局第二十六次集体学习，😎习近平总书记一字一句读出赵一曼烈士的家书—— “母亲因🤯为坚决地做了反满抗日的斗争，今天已经到了牺牲的前夕了……在你🚀长大成人之后，希望你不要忘记你的母亲是为国而牺牲的……” 😍 一代代爱国志士为救国救民舍身成仁，其事迹其精神惊天地泣鬼🤩神，是激发团结奋进之志的宝贵资源。 9月3日，天安门广😊场，方阵如山、气势如虹。一场盛大阅兵仪式，让全体中华儿女热血😅沸腾、激情澎湃。 从纪念五四运动100周年大会，到庆祝🥳中华人民共和国成立70周年大会，从纪念中国人民志愿军抗美援朝🔥出国作战70周年大会，到庆祝中国共产党成立100周年大会，一🚀场场纪念大会和重大活动凝聚人心、激发斗志。 “为伟大祖🌟国自豪！”“振兴中华，吾辈当自强！”……滚烫的留言，映照了中🚀华儿女一颗颗滚烫的爱国心。 历史是最好的教科书，中国革💯命历史是最好的营养剂。 9月30日上午，一场庄严的仪式❤️在天安门广场举行。2014年，全国人大常委会通过决定将9月3🚀0日设立为烈士纪念日。从此，每年的这一天，习近平总书记都会来🙄到这里，向人民英雄敬献花篮； 山东临沂、福建古田、陕西⭐延安……党的十八大以来，习近平总书记在各地调研考察期间，多次🤗赴革命纪念场所参观，重温党的初心使命； ………… 🤔 “必须把党的历史学习好、总结好，把党的宝贵经验传承好、发扬😡好，铭记奋斗历程，担当历史使命，从党的奋斗历史中汲取前进力量😂。”习近平总书记强调。 狮脑山上，百团大战纪念碑直插云😀霄。7月7日，正值全民族抗战爆发88周年，习近平总书记来到百❤️团大战纪念馆参观展陈。 “前事不忘、后事之师，到这里来😡就是接受精神洗礼。”总书记感慨系之，“广大青少年生逢其时，要😉赓续红色血脉，树立强国有我的远大志向，做堂堂正正、光荣自豪的😡中国人”。 传承红色基因，我们党历来注重用党的奋斗历程🙄和伟大成就鼓舞斗志，用党的光荣传统和优良作风坚定信念，用党的🙄历史经验和实践创造启迪智慧。 在党的十九大胜利闭幕一周🙌之际，习近平总书记带领十九届中共中央政治局常委专程从北京前往🚀上海和浙江嘉兴，瞻仰上海中共一大会址和浙江嘉兴南湖红船。总书🤗记指出，我们走得再远都不能忘记来时的路。 任何一个有作🔥为的民族，都以自己的独特精神著称于世。 100多年来，🚀中国共产党弘扬伟大建党精神，在长期奋斗中构建起中国共产党人的🤩精神谱系，锤炼出鲜明的政治品格。这些宝贵精神财富跨越时空，历🤯久弥新，深深融入党、国家、民族、人民的血脉之中，指引方向、凝😎聚力量、砥砺品格。 这是历史的结论：为什么中华民族能够😎在几千年的历史长河中顽强生存和不断发展？“很重要的一个原因，🙄是我们民族有一脉相承的精神追求、精神特质、精神脉络。” 🤩 这是未来的昭示：只有坚持从历史走向未来，从延续民族文化血脉🥳中开拓前进，我们才能做好今天的事业。 伟大时代孕育伟大❤️思想，伟大思想引领伟大实践。在习近平文化思想的科学指引下，创🤔造了五千多年辉煌文明的中华民族，必将在新时代新征程上创造出新😉的更大辉煌。 编辑：聂粤返回搜狐，查看更多

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文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多