4日，高市早苗当选日本执政党自民党第29任总裁，成为该党首位😘女总裁，并有望成为日本首位女首相。综合日媒报道，新总裁高市早⭐苗将在当地时间18时许举行记者会。日本国会预计在15日举行首🙌相指名选举。 高市早苗当选，打破日本政治传统 今❤️年共有5名候选人参选，继去年9人参选之后，在现行需20名推荐🔥人支持的制度下，今年参选人数与2008年、2012年并列成为🎉史上第二。按提交申请的顺序，参选人员分别为：前经济安全保障担😊当大臣小林鹰之、自民党前干事长茂木敏充、官房长官林芳正、前经😎济安全保障担当大臣高市早苗以及农林水产大臣小泉进次郎。 👏 本次自民党总裁选举5位候选人争夺国会议员票（295票）和党❤️员党友地方票（295票）共590票。据日本广播协会（NHK）😢4日报道，在589张有效票中，高市早苗获得国会议员票64票、😉党员票119票，总计183票；小泉进次郎获得国会议员票80票😆、党员票84票，总计164票；林芳正获得国会议员票72票、党😘员票62票，总计134票；小林鹰之获得国会议员票44票、党员🙄票15票，总计59票；茂木敏充获得国会议员票34票、党员票1🌟5票，总计49票。鉴于5位候选人中无人获得过半数选票，因此首🌟轮投票中得票数第一的高市早苗和得票数第二的小泉进次郎进入第二😉轮决选投票。 在第二轮中，两位候选人争夺国会议员票（2💯95票）和都道府县票（47票）共342张选票。NHK称，在3😜41张有效票中，高市早苗获得185票，小泉进次郎获得156票😉，高市早苗最终击败小泉进次郎，当选新任自民党总裁。 高🔥市早苗出生于1961年，毕业于神户大学，曾任总务大臣、经济安🤩全保障担当大臣等职，自民党内曾任政策调查会长等要职，属于党内🤯保守派代表人物，曾多次参拜靖国神社，强调维护日本国家利益与安😴全。中国国际问题研究院亚太所特聘研究员项昊宇4日对《环球时报😅》记者分析说，高市早苗当选自民党总裁并有望成为日本首位女性首😎相，这打破了日本的政治传统，是自民党在危机形势下“求新求变”😡的表现，作为日本政坛右翼保守势力的代表性人物，她的施政风格将😊具有强烈的国家主义和保守主义色彩。 项昊宇表示，高市早😂苗追求恢复日本的传统价值观，在经济上，她主张激进的货币财政政🌟策，强调刺激经济、强化经济安全；外交安全上态度强硬，主张大力👍推进修宪强军，并具有一定的排外主义色彩。如果她把自己的极端保😂守主义立场付诸实践，可能加剧日本国内的路线对立，也可能同周边🌟邻国产生摩擦。 “不过，高市早苗一旦执政，也需要面对现😜实，很难将一套对华强硬主张付诸实施，尤其是她面对党内温和派和🌟公明党的牵制，也要避免中日摩擦对抗损害日本利益，可能会作出相🙌对灵活务实的调整。”项昊宇称。 党内派阀逻辑依然存在，😜国民关心自身生活 麻生太郎、菅义伟和岸田文雄3位前首相🥳在此次自民党总裁选举中扮演关键角色。日本雅虎新闻网此前报道称🙌，无论最终谁当选，这3位“造王者”的政治博弈仍将持续影响自民🔥党的权力格局。 庆应义塾大学经济学部研究员、日本前众议😊院议员小池政就4日在接受《环球时报》记者采访时表示，今年的选😅举再次进入第二轮决选投票阶段“毫不意外”，这意味着国会议员票😉的权重大幅增加。换言之，麻生、菅、岸田这些能够左右一定票数的🤔前首相依旧保持着影响力。他们及其派系的动向成为决选的关键，而😊国民生活和舆论却被置于次要地位。这表明所谓的党内派阀逻辑依然😡存在。 展开全文 小池政就称，此次选举本质上是一😁场“为了自民党的自民党总裁选举”，距离上次选举时隔大约一年，❤️候选人又是上次落选的一批人，因此国民以冷淡的眼光看待，并未引🥳起太多期待。 “相较于自民党的团结与否或是党内斗争，大😘多数国民更加关心自身生活能否得到切实改善。”小池政就表示，国😴家税收一方面在增加，另一方面国民的工资却赶不上物价上涨，高额👏的税收与社会保障负担依旧存在。同时，由于日元贬值，日本对外国😆人而言变得便宜，导致富有的外国人与贫困的日本人之间的差距逐渐🌟显现。这种情况在今年7月的参议院选举以及去年下半年的众议院选🙄举中有所体现，而自公政权因无法回应国民期待而大幅失去支持。 👏 小池政就对《环球时报》记者说，对于国民关注的关乎自身生👍活的政策，在这次的总裁选举中，包括高市早苗在内的候选人都未给🤗出得到认可的具体方案，舆论普遍认为“不知道争论点在哪里”。他😎也表示，同一政党内部拥有相似的基本政策，或许本身就难以出现巨😀大差别。 日本时事通讯社评论认为，自民党总裁选举候选人👍因忌惮党内批判，纷纷搁置主张，始终采取保守策略。或许是因为连😉无明确立场议员的一票都至关重要，故而优先追求“党内和谐”而非🔥“政党的彻底革新”。“政治与金钱”的问题也未能引发深入讨论。🤔自民党虽借总裁选举成功吸引媒体关注，却缺乏真正的热度，舆论反⭐应冷淡。为数不多的话题竟是“标签争议”与“奈良的鹿”。若选举🙄仅以互相攻讦的减分战决出胜负，其未来着实令人担忧。 对🎉高市早苗的动向“听其言 观其行” 自民党新总裁很可能成🙌为下一任日本首相。日本《读卖新闻》4日报道称，高市早苗于4日😉当选日本执政党自民党新总裁，但在新内阁组建之前，日本首相与执😢政党总裁由不同人物担任，日本政坛将呈现“首相与自民党总裁分离🤩”的状态。 报道称，首相指名选举计划在15日举行，“分😴离期”长达12天，属罕见的长时间。一般来说，总裁选举后会迅速😅举行首相指名选举，成立新内阁。去年9月石破茂当选新总裁后的4😘天，就当选日本首相。不过，政府与执政党此次有意在新总裁选出到🥳首相指名选举之间留出时间。这是考虑到自民、公明两党在参众两院👏沦为“少数执政党”，有声音认为“应留出与在野党协商的时间”。😅 《日本经济新闻》评论认为，在自民党成为参众两院均未过🎉半数的少数执政党之际，此次选举已超越单纯的自民党领导人选举的😢意义。希望朝野政党能借此机会，探索在多党化时代推进政策的稳定🤩政治机制。作为责任政党，能否以长期视角指明国家方向，推动停滞😆的政治向前发展，这也将成为重塑日本民主主义的试金石。 🎉小池政就对《环球时报》记者分析说，这次选举结果总体上呈现出向🎉保守倾斜的姿态。由于派阀减少、票数流动，自民党内议员、联合执🙌政伙伴公明党，以及未来需要合作的在野党，成为各候选人争取的对😆象。候选人的主张都有所收敛，对于一直以来导致“政治与金钱”问😎题的企业和团体献金的规制强化，各候选人都持谨慎态度。他表示，🤩下次国政选举中，高市政权和自民党政治将会迎来怎样的审判值得密💯切关注。 在谈及高市早苗的当选对于中日关系的影响时，项🚀昊宇对《环球时报》记者表示，毫无疑问高市早苗的当选会带来新的🚀风险，如果其任内参拜靖国神社，或者以经济安全为名推动对华经贸😎脱钩，并在台湾、南海等区域安全议题上采取消极动作，可能会导致😉中日摩擦和对立增加，使双边关系面临严峻挑战。 项昊宇称🙄，对于高市早苗的动向，我们要保持警惕，必要时坚决斗争维护我国😁的主权安全利益，但也不能对她下定论，我们要坚持既定对日方针路😊线，对她“听其言，观其行”，加强引导塑造，争取对她上任后的对😅华政策形成有效约束，维护好中日关系大局稳定。 另据路透😀社4日报道，据多名日本政府与执政党相关人士透露，新总裁将在就🤗任后立即着手党内人事安排。尽管自民、公明两党在参众两院已沦为😉少数执政党，但在野党方面并无在首相提名时统一行动的迹象，因此😁新首相很可能在10月中旬召集的临时国会上当选。此外，也有声音😎称新首相将于17日发表施政方针。 （环球网）返回搜狐，🤔查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连🤗万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😡限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞❤️机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台😊。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施😁已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😍执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😜纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🥳标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，😁同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家👍公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如💯此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😊林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😜的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😡88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借💯了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走😘50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人😊，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼🌟时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在😍大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪😍潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🔥%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000😅块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😍事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤩长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🙌 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州😉当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🔥，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🙌变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 😡 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林🎉在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完🤯善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使😆他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流😡不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂😀，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的🤯支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从😊那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与😍万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时👏，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😆更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤗物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了😎万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😜代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🤩和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步🔥在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了🥳十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到😉2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😉西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传👍奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😀09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😢2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2🤗550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，😎万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😁已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😎，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，😢万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达🙌集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历🙄史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让🤯首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，🎉王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77🎉家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收😉购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👍 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场🙌易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，🤗万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一🥳个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈🎉抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更❤️是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动😆退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😴归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😉商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76🥳港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的😉王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购👏了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😊锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机😁；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠💯加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什💯么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风🥳也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😂字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🎉永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🔥其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达🌟商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母🤩公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很🤔亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营🤩收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82❤️.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但🔥这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😜15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201👍4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年🙄销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，😉在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201🙌5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业😀务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2😆014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🙌太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 🚀 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商😆业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20❤️13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万🙌达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%🤩上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持👍在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健❤️林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业❤️首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09👏%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两🔥次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😂3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是🤯想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前⭐，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😊80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上👍胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上🙄，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱😂咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，😉还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌🚀桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错😊，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 😁 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业🤗帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。🎉那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，👍截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😎超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间😎，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值😉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%⭐股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概👏是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广🎉场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖👏掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二🚀线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😜8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😍 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示😅，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、👍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 😜 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 🤔 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力😡。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🌟业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😎重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额😎突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，💯县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，😴其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规😎模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😴金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回😴报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时👏，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😆忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的😀背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金🤗收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，🙄全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资👏产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达😡广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言🤗，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😁分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🤔成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运😂营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁🤗。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的🤯万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😉未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一😘步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐🙄，查看更多