新学期伊始，北辰区永安精密厂的老厂区里，琅琅读书声打破了十余🥳年的沉寂。这座闲置多年的工业厂房迎来“新身份”——天津市弘博😊职业技术学校。办公室变教室，生产车间变实训中心，通过“腾笼换❤️鸟”，老厂房被赋予新的民生使命。 今年以来，北辰区以创🤩新思路推动老厂房、旧商场、闲置土地重获新生。截至9月份，全区🚀共盘活土地22宗、1326亩，实现出让金16.37亿元，预计😴实现再投资10亿元；84处闲置房产焕发新生，带来12.62亿🙌元收入，新增经营主体428家，带动就业4104人。 盘😴活“家底”为民所用 弘博职校的“破茧而生”，要从厂区的😘过往说起。这片占地70余亩、建筑面积近5万平方米的区域，前身😴为台资永安精密厂，2013年停产后被闲置。如何唤醒这个“巨无😅霸”，一度是北辰区面临的难题。 “工业用地转教育用途，🎉少有先例，规划调整、环保检测、消防审批每一步都是‘摸着石头过😁河’。”北辰区普东街道经济办三级主任科员高明坦言，项目推进的😜关键在于突破政策瓶颈。 面对工业用地转型教育用途的制度😆堵点，北辰区积极推动我市“五年过渡期”政策精准落地，由区分管🤩领导牵头，组织规划、环保、审批、教育等部门开展联合“会诊”，😡创新制定个性化实施方案。其中，土壤污染调查成为首要难题——项😎目方主动对标高标准，历经三家检测机构更替，最终一次性通过市级🎉环保评审。 普东街道依托政企联动服务平台，创新推出“并😍联审批”模式，让项目从选址、方案制定到环保评估、主体装修，仅😴用不到一年便实现落地运营，跑出了存量盘活的“北辰速度”。 😡 目前，学校已投入2700多万元，开设社会文化艺术、航空服😎务、智慧健康养老服务等专业，预计年培养技能人才1200人，既❤️填补了区域民办职业中专的空白，更为工业厂房盘活提供了可复制的💯样本。 旧商场成了“打卡地” 今年6月，物美北辰😎瑞景店经过改造后重新开业。借鉴“胖东来”模式，店内货架更宽敞😂、灯光更明亮，还增设了体验区，开业当天客流突破2万人次。不远👏处的红年邻里Mall，曾是永辉超市旧址，如今变身为社区生活中🤔心，小米之家、津工超市、社区食堂、老年活动站一应俱全。 😢 盘活存量资源，带来的不仅是生活便利，更是健康保障。由旧厂房🔥改造而来的长康医院已开诊；佳和康复医院将闲置商业楼变为二级康🤯复医院，新增200张床位。龙顺源璟度假区华丽“转身”，投资1🤔.02亿元，将43.7万平方米存量建筑整合成集住宿、亲子农博😢、赛事活动于一体的度假综合体，成为京津冀家庭周末游的新选择。👍 老厂房“长”出产业新集群 走进位于北辰开发区的😊富维产业园，可以直观感受到盘活政策如何催生新质生产力。园区由🙌欧盟园和富维园两部分组成，总占地约715亩。2022年7月，😆园区运营主体天津津泰建设公司成立时，欧盟园出租率仅约三分之一🚀。两年间，通过精准招商、定制代建等方式，园区整体出租率已提升❤️至近80%，新增出租面积4万多平方米。 目前，园区以高🙄端装备制造为产业定位，重点引入汽车零部件企业。已有10家企业🙄入驻，其中7家与汽车产业链相关。龙头企业本特勒汽车零部件公司😢入驻欧盟园3.9万平方米厂房后，带动了产业链上下游企业集聚。🚀 从“单点盘活”到“生态焕新”，老厂房“长”出了新产业😁。这样的转型案例在北辰区不断涌现：北京大学京津冀生物医学前沿🤯创新中心落户津乾园，打造多学科交叉研究平台，引入高层次科研团🤔队，助力“京津医药谷”建设；海河乳业投资1亿元将1.46万平😉方米闲置车间改造为常温乳品加工车间；海纳弹簧通过定制化改造和😁设备融资租赁模式，精准购置永大电梯闲置厂房，填补了北辰区核心😉零部件产业链空白。 截至9月，北辰区已完成26处工业厂😎房改造，新增标准厂房19万平方米，全区专精特新企业市级193🤩家，国家级17家。通过推动老旧厂房向“产业社区”升级，北辰区😡正逐步构建起集约高效、链式发展的产业新生态。（记者 王音）返🤩回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

智通财经APP获悉，摩根士丹利表示，iPhone 17系列的👍早期交货时间与去年同期相比持平或略有延长，该行维持对苹果(A😍APL.US)“增持”评级，目标价240美元。 大摩指😜出，iPhone 17系列初期供应状况优于去年，同时早期交货😂时间与去年同期相比持平或略有延长，表明iPhone 17的早😢期需求可能同比增长。这一积极信号与市场对2026财年iPho😊ne出货量持平的预期形成对比，为苹果公司带来了乐观前景。 😀 该行的数据显示，iPhone 17系列在开始预订后的4天😘内(截至9月16日)，其交货时间在全球多数主要市场均呈现同比😎持平或上升的趋势。具体来看： iPhone 17 Pr🤔o Max：在美国的交货时间为22.5天，国际平均为24天，😍较预订开始时的19.4天显著延长。与国际市场相比，其交货时间😡同比增加1.2天。 iPhone 17 Pro：在美国🌟为14.2天，国际平均为18.1天，同比缩短2天，但国际市场🔥仍增长2天。 iPhone Air：在美国为6.7天，⭐国际平均为7.9天，同比缩短3天(与iPhone 16 Pl🤔us相比)，且在中国市场尚未上市。 iPhone 17🤩标准版：表现最为突出，在美国交货时间为15.5天，国际平均为😜19天，同比延长6.5天和9天。中国市场的交货时间达到30.😀5天，创下两年来的最高记录。 这些数据表明，iPhon😎e 17的需求整体强劲，尤其是基础型号和Pro Max型号。🤔报告强调，早期供应状况优于去年，主要得益于生产良率的提升和印😀度工厂产能的扩大——苹果首次在印度同时生产和发货所有新机型。🥳 大摩报告通过实地调研发现，当前用户的升级动机主要源于😆替换老旧设备。iPhone的平均更换周期约为5年，这意味着i🙄Phone 12用户（上一次“超级周期”的群体）成为今年的自😉然升级者。 大摩预计，苹果2026财年收入将增长6.5😊%，其中iPhone收入增长5.5%，服务收入增长12%。毛❤️利率稳定在46.9%左右，每股收益达8.00美元。看涨情景下🙄，iPhone更换周期加速可能推动收入和每股收益更高增长；看😊跌情景则假设需求疲软和关税压力导致增长放缓。返回搜狐，查看更😡多