近日，殡葬业龙头福寿园发布2025年中期业绩。这家长期以高利😘润著称的公司，一度被外界称作“殡葬茅台”，却交出了自2013👍年港股上市以来的首份亏损报告。 公告显示，今年上半年，😉福寿园实现营收约6.11亿元，同比下降44.5%，净利润由盈👍转亏，亏损额达2.61亿元，这一反转令外界意外。 福寿😀园成立于1994年，是国内最早进入殡葬服务的民营企业之一。公😆司业务涵盖墓地销售、殡仪服务等，从上海起步，已扩展至全国40😂多个城市，主要面向中高端客户群体。 凭借特殊行业的壁垒🙄，叠加老龄化趋势加剧，殡葬行业长期被认为是一门赚钱的生意，福😜寿园更是其中的“优等生”。2010年至2023年，公司营收从🚀3.5亿元一路攀升到了26.28亿元，利润翻数倍，最高时利润🔥达到近8亿元。 但另一面，“天价墓地”、居民购买商品房🙌存放骨灰盒等现象在近年来屡屡引发争议。近年来，多地出台墓地限❤️价、限制经营性墓地占地面积等政策，整个殡葬行业开始调整，主攻😁高端市场的福寿园首当其冲。 墓穴单价接近腰斩 福😉寿园上一次登上热搜，是在2023年。当时，旗下上海松鹤园开售🤔新墓区，一块0.6平方米的三穴墓售价高达45.78万元，折合🤗每平方米76万元，远超上海豪宅价格，“天价墓地”一度引发舆论🥳热议。 在福寿园的收入结构中，约八成来自墓园服务，其余🙌来自殡仪服务等业务。过去几年，福寿园的高端墓穴价格一路攀升，⭐2018年至2023年，平均售价从10.25万元涨到了11.😡95万元，2024年进一步升至12.12万元。 但在2😡025年上半年业绩报告中，墓地业务成了亏损的主要原因。 😅 截至2025年6月30日，福寿园墓园服务收入约4.77亿元❤️，同比下滑47.35%，在总营收中的占比降至78%左右。经营😅性墓穴作为主要产品，上半年销售了6253个，仅比去年同期减少🤩451个，但总收入却缩水了约4亿元，降幅达到51%，平均售价🙌从12万元骤降至6.3万元，几乎腰斩。 福寿园在公告中😎解释称，公司为适应不同地区的经济环境、消费行为和竞争格局，不😀得不下调产品均价，通过调整高、中附加值产品供给结构，增加中价😀位产品类别，叠加墓穴销售服务增值税等多因素，拉低了整体销售均👍价。 作为大本营，上海市场的表现尤其明显：上半年墓园及😎殡仪服务收入仅2.4亿元，较去年同期下降54.2%。此外，河🙄南、黑龙江等地跌幅也超过50%。 这背后，与地方政策有🥳一定关系。因土地资源稀缺、经济发展水平高等，上海的墓地价格普😜遍高于许多城市。上海民政部门近年来积极推行墓穴小型化，倡导海😂葬、草坪葬、花坛葬、壁葬、室内葬等节地生态葬式，要求公墓丰富💯葬式品种、降低价格水平。今年2月，上海还发布《殡葬服务项目清😂单》，明确提出对价格进行规范和引导。 事实上，直到20❤️23年，福寿园的墓地售价仍在持续上升。由于早期土地多为划拨，😘成本极低，上海福寿园原始土地收购价仅190元/平方米，直到2🚀016年，福寿园公开的墓地毛利率超过80%。2024年，福寿🌟园遭遇上市以来的首次利润“腰折”，归母净利润降至3.73亿元⭐，同比下滑52.8%，为今年的亏损埋下伏笔。 展开全文😂 除了高价墓地销售受阻外，2025年上半年，公司还确认😎了约2.18亿元的资产减值，涉及4个公墓项目的商誉和其他长期🚀资产，也是造成业绩亏损的原因之一。福寿园高层在业绩会上解释，⭐受宏观经济和增值税等影响，这些项目的运营效率和现金流预期在短🚀期内未达原有评估水平，因此基于会计准则和谨慎性原则，计提了相😡应的减值准备。 先把骨灰寄存起来 值得注意的是，🚀福寿园并非孤例。 2025年上半年，多家殡葬企业营收下🥳滑甚至亏损。成立于2003年、总部位于南京的万桐园，同样面向😅中高端客户群体，2015年在港股上市。其半年报显示，上半年收😴益仅1106万元，同比下降54%，由盈利转为亏损。此外，安贤🥳园、中国生命集团等公司也在半年报中提示殡葬收入承压。 😁周之远在西南地区一家福寿园做了10年墓园销售，过去两年，他明🙌显感觉到客户变了。高消费仍在，但伴随经济转型，不少中产群体对🤔买墓地的态度发生了转变：以前的客户都觉得，买墓地是必须的，并😎愿意承担高价，但如今不少人倾向于观望。 重庆灵安陵园营😁销总监关万芬也有同感。他从2018年进入殡葬行业，近期注意到😁，在重庆，骨灰寄存量近年来在明显上升。过去客户都会选择“热葬💯”，客户会在逝者去世三天内办完丧事，其间一定会定下墓位，销售😅抓住这个心理，交易非常容易。但近两年他接触的不少客户，会选择🌟先把骨灰寄存起来，一年寄存费用只需要不到300元，逝者安葬的❤️周期被无限延长，销售员的快速成交路径失效。 新冠疫情在🚀一定程度上成为行业分水岭。关万芬回忆，2020年之前，当地骨🥳灰堂有8000个存放格位，却一直没满；2020年以后，新建了🎉15000个格位，却依然供不应求。 此外，受访的销售普😍遍提到，近几年客户购买力下降。周之远在推荐高端墓位时，听到最😘多的回应是“钱不好挣，能办丧事就行了，不用追求太高档的墓地”🎉。 关万芬补充，在重庆，超过30万元的墓位就算高端。2😘021年，他所在公司此类墓位销售额还能占整体营收十分之一，如😜今降到了大约五十分之一。 相比之下，中低端市场受影响较😘小。受访墓地销售提到，低价客户的诉求很简单，只要便宜够用，比😊如壁墓只需3000元左右，一些生态葬价格更低，还能拿到政府补😎贴。 中高端墓位的需求并未消失，但政策调控给行业带来不😜确定性。近年来，殡葬行业监管不断收紧，各地纷纷开展殡葬领域专😉项整治行动，同时推广多种节地生态葬形式。 关万芬发现，🙄高端客户对墓位未来的担忧明显增加。人们通常会把买墓穴和买房子🎉作比较，但两者背后的购买逻辑并不相同。买房可以多地置业，但墓😂园涉及地段、环境、风水等因素，一旦选定，客户往往不愿再改变位👏置，这在高端客户中体现得尤其明显。 来源：中国新闻周刊😂返回搜狐，查看更多

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