你以为炒股是低买高卖的游戏？错！这本质是一场“故事大王”选拔😴赛——庄家当编剧，上市公司当演员，机构当托儿，散户当观众，还😴得自己掏钱买票。你眼里的“潜力股”，可能是他们仓库里堆了三年😂的滞销品；你激动买入的“利好消息”，可能是他们昨晚刚编好的段🚀子；你割肉离场的“垃圾股”，转头就被他们包装成“重组新星”。🥳今天咱就撕开这层温情脉脉的面纱，看看中国股市的“戏精们”，到🚀底是怎么把你兜里的血汗钱，变成他们账户里的数字的。 一😀、庄家的“剧本工厂”：题材库比网抑云歌单还全，你想听的他都敢🤔编 先说个冷知识：A股每年新出的“热门题材”，比你手机😡里的APP更新还快。从几年前的“区块链”“元宇宙”，到现在的🤯“AI算力”“量子通信”，再到永远不过时的“重组预期”“政策😅扶持”，你以为这些是市场发现的价值？别傻了，这都是庄家“剧本😂工厂”的流水线产品。 庄家编故事的套路，比村口媒婆说媒😀还熟练。业绩好的公司？他给你讲“全球化布局”，说未来三年要进🤔军欧美市场，就像媒婆说“这小伙子月薪三万，马上要升职当总监”😀；业绩差的公司？他给你讲“资产重组”，说某巨头要借壳上市，就🤗像媒婆说“这姑娘虽然现在没工作，但她舅舅是局长”；实在没亮点👏的公司？他给你讲“有大资金入驻”，暗示自己就是那个“大资金”👍，就像媒婆拍着胸脯说“我亲自保媒，绝对靠谱”。 最绝的👏是题材的“时效性”。国家刚提“新能源”，他手里的垃圾股立马公👍告“要投50亿建光伏电站”；政策说“支持芯片产业”，他连夜改🤔经营范围，连生产线还没买，股价先拉三个涨停。你以为这是“紧跟🎉政策”？其实是“蹭热点碰瓷”。就像当年“元宇宙”火的时候，某🤯卖运动鞋的公司宣布“要做元宇宙鞋服”，股价涨了50%，后来被🥳问“具体计划”，董秘支支吾吾说“还在构思”——这不就是小学生🙄写作文，题目是“我的梦想”，内容全是瞎编吗？ 散户为啥🙄总上钩？因为庄家太懂你想要什么了。你想要“短期暴富”，他就给🎉你讲“连续涨停”的故事；你想要“安全稳妥”，他就给你看“机构🚀重仓”的名单；你想要“价值投资”，他就把市盈率P成个位数。就🥳像卖保健品的忽悠老头老太太：“吃了我的药，高血压能好，糖尿病🚀能治，还能返老还童”——你明知道不可能，但架不住他说得比真的😴还真，你又太想实现那个“暴富梦”，于是钱包一松，钱就进了他的👍口袋。 更损的是“题材接力”。一个题材火了，先由老庄拉😍一波，散户追进来，老庄出货；然后游资接盘，再编个“新分支题材😅”，比如“AI算力”之后是“AI算力服务器”，再之后是“服务😎器散热材料”，散户跟着追，游资出货；最后散户套在山顶，看着K😀线图骂骂咧咧，庄家早换了个剧本，开始编下一个故事了。这就像演😎唱会黄牛：先炒内场票，卖完炒看台票，卖完炒周边，最后你手里只😴剩一张用过的荧光棒，他数钱数到手抽筋。 二、信息战的“😡苦情戏”：利空消息是“请君入瓮”，利好公告是“谢幕散场” 🎉 你以为庄家只会编好故事？太天真了。他们玩起“苦情戏”来，🎉比电视剧里的“白莲花”还能演。建仓的时候，他怕你跟他抢筹码，👍就满世界放利空：“公司业绩亏损”“老板被查了”“产品出问题了❤️”，吓得你赶紧割肉；等他吃饱了筹码，开始拉股价了，又满世界放🔥利好：“业绩暴增”“签了大订单”“要被收购了”，诱得你追高接😅盘；等他出货了，最后来一句“股市有风险，投资需谨慎”——合着😡风险都是你的，利润都是他的？ 最经典的“苦情戏”套路，💯叫“利空出尽是利好”。就拿“ST股”来说，每年都有一堆股票被🔥ST，公告一出，股价连续跌停，散户吓得魂飞魄散，纷纷割肉。结😊果呢？没过多久，这股票突然开始涨，甚至翻倍，你去看公告——“💯公司正在筹划重大资产重组”。这不是明摆着吗？庄家先利用ST的🚀“恐惧效应”把股价打下来，逼你割肉，然后自己偷偷捡筹码，等捡🙄够了，再放出重组消息，让股价飞起来。你以为是“乌鸡变凤凰”？🌟其实是“庄家先杀后救，再收你救命钱”。 还有上市公司配😍合演戏的“神操作”。你有没有发现，有些股票涨得好好的，突然公🔥司发公告：“经核查，公司没有应披露而未披露的重大事项，请投资😜者注意风险”。这话翻译过来就是：“我这儿有重大利好，但现在不🤩能说，你们赶紧买，晚了就来不及了”。等股价涨上天了，公司再慢🤯悠悠发公告：“我们签了个10亿的合同”——这时候你再追，正好🤗接庄家的盘。就像你去饭馆吃饭，老板看你犹豫，说“今天食材不多👏了，卖完就关门”，你赶紧点菜，结果吃完发现隔壁桌还在上新菜—😉—他就是故意吊你胃口，让你多花钱。 三、恶意包装的“整🚀容院”：财务报表P得比网红脸还假，上市就是为了“圈钱跑路” 😴 如果说讲故事是“忽悠”，信息战是“套路”，那“恶意包装😁上市”就是赤裸裸的“诈骗”。有些公司为了上市，把自己“整容”🤯整得连亲妈都认不出来：利润是P的，资产是吹的，前景是画的，就😉为了从散户兜里圈一笔钱，然后拍屁股走人。 最常见的“整💯容术”是“财务造假”。某公司上市前三年，净利润每年增长30%😊，看起来是“绩优股”，一上市就变脸，净利润暴跌80%。你去查🙄他的财务报表，发现他把“应收账款”当收入算，把“政府补贴”当🤩利润，甚至虚构客户和订单——这不是造假，这是“明目张胆抢钱”😅。就像某些网红，直播间卖“月销10万单”的口红，其实是自己刷😜的单，等你买回去发现是“三无产品”，她早换个账号继续卖了。 😜 还有“每股收益包装”。股票发行价=每股收益×发行市盈率👍，为了多圈钱，有些公司就玩“缩股游戏”：本来总股本1亿股，净🤯利润1亿，每股收益1块；他把总股本缩成5000万股，净利润还😊是1亿，每股收益瞬间变成2块，发行价直接翻倍。你以为买到了“🤔高收益股”？其实就是把一块蛋糕切成两半，告诉你“现在每块更大😍了”——忽悠谁呢？ 更恶心的是“上市即巅峰”。有些公司🌟上市就是为了“圈钱跑路”，融到的钱不投生产，反而拿去买理财、🎉炒股票，甚至给老板买豪宅、买豪车。结果呢？公司业绩一年比一年👏差，股价从几十块跌到几块钱，散户套在山顶，老板却早就实现了“😊财富自由”。就像某些P2P平台，打着“高收益理财”的幌子骗钱🤗，等你投了钱，他卷款跑路，留下你在风中凌乱——唯一的区别是，❤️P2P是非法的，他们是“合法”的。 为什么这种“整容上👍市”屡禁不止？因为太“划算”了。造假成本低，就算被查出来，顶🤩格罚款60万，比起融到的几个亿，简直是“九牛一毛”；而散户呢😜？被骗了只能自认倒霉，去证监会投诉？流程能把你跑断腿；去法院🚀起诉？你连公司老板住哪都不知道。这就像小偷去你家偷东西，被抓🤔了最多罚50块，下次他还来——反正风险低、收益高，不偷白不偷🙌。 四、散户为啥总当“韭菜”？不是庄家太坏，是你太容易❤️“入戏” 看到这儿，你可能会骂：“这些庄家太坏了！监管😊怎么不管管？” 但我要告诉你一个扎心的真相：散户之所以总被割😍，不全是庄家的错，很大程度上是因为你自己太容易“入戏”。 🥳 你有没有过这种经历？看到“元宇宙”题材火了，别人说“这是😜未来趋势，能涨10倍”，你脑子一热就买了，根本不知道“元宇宙🎉”是个啥；听到“某股票要重组”，群里有人晒“内幕消息”，你赶🤔紧追进去，结果发现那是庄家的“托”；买到亏损股，安慰自己“利👍空出尽是利好”，死扛不卖，最后被ST甚至退市——你以为自己在🔥“投资”，其实是在“赌大小”，还把庄家的剧本当真了。 😊人性的弱点，就是庄家最好的“武器”。贪婪让你想“一夜暴富”，🌟所以你相信“10倍牛股”的故事；恐惧让你怕“错过机会”，所以😅你追涨杀跌；侥幸让你觉得“自己不会是最后一棒”，所以你总舍不😀得割肉。就像赌场里的赌徒，赢了想赢更多，输了想回本，最后越陷👍越深——股市和赌场的区别，不过是赌场用骰子，股市用K线图。 🥳 更可怕的是“信息不对称”。庄家知道公司的真实业绩，你不🤯知道；庄家知道接下来要出什么消息，你不知道；庄家知道自己什么🚀时候建仓、什么时候出货，你还是不知道。你拿着“滞后消息”在炒😆股，就像闭着眼睛过马路，不被车撞才怪。就像玩“斗地主”，你手⭐里的牌是明的，庄家手里的牌是暗的，他还能偷看你的牌，你怎么赢😁？ 五、不想当“韭菜”，先学会“跳出剧本”：炒股不是跟😘庄斗，是跟自己斗 那散户就只能认命当“韭菜”吗？当然不🙄是。你打不过庄家，但你可以不按他的剧本走——不看他编的故事，💯不信他放的消息，不追他炒的题材，只凭自己的规则交易。 🤗第一步，放弃“预测”。别总想着“明天股价会涨还是跌”“这只股👏票能涨到多少”，庄家就喜欢你预测，因为你一预测就会情绪化，一😅情绪化就会出错。你要做的是“跟随趋势”：股价涨了就拿着，跌了🤗就卖掉，别跟趋势较劲。就像开车，你不用预测下一个路口是红灯还🥳是绿灯，看到红灯就停，绿灯就行，跟着交通规则走，总比你瞎猜强🤯。 第二步，别信“利好利空”。庄家放利好可能是为了出货😘，放利空可能是为了吸筹，你要是按消息炒股，就是被他牵着鼻子走😢。你要看的是“资金动向”：股价跌的时候成交量大不大？大，说明🤔庄家在吸筹；股价涨的时候成交量大不大？大，说明庄家在出货。就😆像看一个人是不是真心对你好，别听他说什么，看他做什么——光说🌟不做的，都是骗子。 第三步，控制“仓位”。永远别满仓，😊别借钱炒股，给自己留条后路。你想想，如果你满仓一只股票，它跌🙌了10%，你慌不慌？肯定慌，因为你没有补救的余地。但如果你只😘买了50%仓位，跌了10%，你还能补仓摊薄成本，心态就稳多了😊。就像打仗，别把所有兵力都派出去，留一支预备队，才能应对突发👏情况。 最后，也是最重要的：修心。股市是人性的“试炼场😂”，你赚的每一分钱，都是你克服贪婪恐惧的奖励；你亏的每一分钱🙌，都是你被情绪左右的惩罚。什么时候你能笑着看庄家演戏，而不是😘哭着给他送钱；什么时候你能按自己的规则交易，而不是被别人的消🚀息影响；什么时候你能接受“错过机会”，而不是怕“踏空”追高—🤔—那时候，你就不是“韭菜”了，你是“猎人”，等着庄家露出破绽😊，再扣动扳机。 结语： 中国股市的“庄家”，从来👏不是某一个人，而是一群利用人性弱点、玩转信息不对称的“戏精”👏。他们编故事，你别信；他们放消息，你别慌；他们炒题材，你别追😂。炒股到最后，炒的不是股票，是心态；赚的不是钱，是认知。你可😎以不打败庄家，但你一定要打败那个“贪婪、恐惧、侥幸”的自己。👏 记住：股市里没有“救世主”，能救你的只有你自己。当你🤯不再是“剧本”里的群演，而是自己人生的“导演”，你才能真正在🙄这个市场里活下去，甚至活得好。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连🤗万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😡限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞❤️机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台😊。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施😁已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😍执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😜纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🥳标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，😁同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家👍公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如💯此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😊林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😜的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😡88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借💯了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走😘50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人😊，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼🌟时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在😍大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪😍潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🔥%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000😅块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😍事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤩长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🙌 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州😉当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🔥，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🙌变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 😡 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林🎉在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完🤯善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使😆他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流😡不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂😀，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的🤯支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从😊那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与😍万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时👏，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😆更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤗物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了😎万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😜代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🤩和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步🔥在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了🥳十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到😉2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😉西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传👍奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😀09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😢2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2🤗550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，😎万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😁已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😎，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，😢万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达🙌集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历🙄史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让🤯首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，🎉王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77🎉家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收😉购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👍 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场🙌易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，🤗万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一🥳个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈🎉抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更❤️是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动😆退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😴归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😉商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76🥳港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的😉王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购👏了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😊锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机😁；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠💯加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什💯么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风🥳也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😂字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🎉永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🔥其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达🌟商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母🤩公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很🤔亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营🤩收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82❤️.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但🔥这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😜15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201👍4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年🙄销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，😉在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201🙌5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业😀务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2😆014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🙌太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 🚀 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商😆业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20❤️13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万🙌达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%🤩上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持👍在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健❤️林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业❤️首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09👏%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两🔥次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😂3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是🤯想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前⭐，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😊80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上👍胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上🙄，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱😂咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，😉还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌🚀桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错😊，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 😁 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业🤗帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。🎉那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，👍截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😎超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间😎，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值😉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%⭐股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概👏是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广🎉场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖👏掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二🚀线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😜8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😍 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示😅，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、👍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 😜 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 🤔 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力😡。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🌟业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😎重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额😎突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，💯县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，😴其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规😎模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😴金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回😴报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时👏，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😆忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的😀背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金🤗收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，🙄全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资👏产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达😡广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言🤗，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😁分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🤔成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运😂营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁🤗。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的🤯万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😉未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一😘步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐🙄，查看更多