9月30日，宁乡市住房和城乡建设局、宁乡市自然资源局、宁乡市👏财政局、宁乡市教育局、长沙住房公积金管理中心宁乡市管理部、宁🌟乡市征地服务中心等6部门联合发布《关于促进宁乡市房地产平稳健⭐康高质量发展的若干措施》，全面贯彻落实党中央、国务院“稳楼市⭐”决策部署和省委、省政府工作要求，重点围绕购住房公积金支持、😅住房消费补贴、“以旧换新”等十个方面推出举措，以进一步激发市😡场活力，推动宁乡房地产平稳健康高质量发展。 一、强化住😉房公积金支持。支持职工家庭在全市购买首套自住房，且为新建商品🤯房的，可申请购房提取，同时可申请公积金贷款。35周岁（含）以😂下获得全日制本科及以上学历的宁乡市单位缴存青年人才，连续足额😴缴存满6个月，符合住房公积金贷款条件，在全市购买首套自住房申😅请公积金贷款的（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），可贷额度😢不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在现行最高贷款额度基😀础上提高至1.5倍。 二、实施住房消费补贴。自2025👍年10月1日起至12月30日（为期3个月）凡自然人在我市行政😴区域内购买新建商品住宅、商业、办公用房（不含二手房、工业地产😊、教育医疗房产、杂物间、地下车位及依法处置房等）并且在上述时😡段截止前完成商品房合同网签及契税、物业维修资金缴纳并登记备案😉的，按其实际缴纳契税金额50%发放住房消费补贴（具体实施细则💯由市住建局、财政局另行制定）。 三、鼓励“以旧换新”。😡凡市内家庭或个人在2025年10月1日至2026年7月13日😜期间出售自有住宅，并于此时间段内在宁乡市重新购买新建商品房住👍宅，且完成网签合同备案的，可按新房交易总价的1%给予购房补贴🎉，单套补贴金额最高不超过3万元。 四、持续推行房票安置👏。延续《宁乡市房屋征收“房票”安置补偿实施办法》，对全市实行⭐货币安置的国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁项目实行“房票”😊政策供被征收人选择。被征收人自愿选择“房票”方式的，征收拆迁😍补偿款的50%可用“房票”形式支付。对选择“房票”购买新建商😜品房的，按“房票”实际消费金额的10%予以奖励。每张“房票”😉允许实名转让一次，“房票”消费奖励自“房票”发放之日起2年内😢有效。 五、优化相关配套政策。新建房地产项目在报建环节🥳应缴纳的城市基础设施配套费，房地产开发企业确因特殊情况需要缓😉缴的，经提出书面申请并作出相关承诺，经审核后可延缓至首次办理😉商品房预售许可前缴纳。 六、盘活存量房地产开发土地。对😢已出让尚未建设的非住宅商品房用地、已开发建设但未售的空置商业🌟项目（以栋为单位），在满足公共服务设施和基础设施、配套设施承😢载力，且充分尊重购房业主意愿和综合考虑房地产开发企业需要的前🤯提下，经批准可按“商改住”进行规划修改，补缴土地出让金后，变🙌更土地规划条件，并适当降低商住配比。 七、开展促销和团⭐购活动。积极开展房交会、按片区开展“一站式”购房便民服务、家😎装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等线上❤️线下营销让利，降低居民购房成本。结合产业导入，支持科研机构、🤯产业园区等通过团购商品住房方式集中解决职工住房问题。鼓励房地🙌产开发企业给予高校毕业生、引进人才、教育系统、卫健系统等人群🤗购房团购优惠，降低以上人群的购房成本。 八、开展“六进😡”宣传促销。围绕“宜居宁乡、幸福家园”城市营销宣传主题，开展😅房地产宣传进乡村、进机关、进企业、进景区、进商超、进域外“六😘进”活动，策划房产促销系列活动。 九、加快“好房子”建😁设。以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心指标，全方位优化容积率😉设置，引导激励“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”建设。🤗支持鼓励房地产开发企业开发建设立体生态住宅建筑、绿色智能建筑😎等高品质住宅项目，提升人居环境品质。鼓励第四代住宅建设，容积❤️率计算规则由自然资源和规划主管部门依据国家有关标准规范确定。🙌支持已出让尚未开工建设的住宅项目依法依规调整规划，建设“好房😀子”。 十、优化用地供应政策。新出让的商业、居住用地，😜土地出让竞买保证金按以下标准缴纳：2026年7月30日前，将🙌房地产项目用地竞买保证金比例调整为挂牌起始价的20%，在签订❤️土地出让合同1个月内缴纳50%土地出让价款、12个月内缴清剩🤗余款项。对于仍在出让合同约定缴款期内、履约情况较好的企业，根😅据企业申请和履约承诺，可容缺核发不高于计容面积50%（按居住⭐和商业面积分别控制）的《建设工程规划许可证》和《建设工程施工🌟许可证》，在预售前（没有超过签订土地出让合同后12个月)将剩🤯余款项全部缴清，由预售许可核发部门在预售许可环节对项目土地不😍动产权证办理把关。 本措施自2025年10月1日起施行🤗，有效期至2026年7月31日（有关住房消费补贴有效期至20😂25年12月30日止；鼓励“以旧换新”有效期为2025年10🎉月1日至2026年7月13日止）。市内原有相关规定与本措施不👏一致的，按本措施执行，具体条款由联合发文单位解释。本措施在执😴行期间，相关条款内容如国家法律法规、上级政策另有规定的，以国🥳家法律法规、上级政策为准。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

每次我一回老家，都会有个发小主动找上门。 他一坐就是半❤️天，每每都要跟我追忆下往事。 看似是叙旧，可到最后他总🤩会把话题拐到自己身上。 这回让我帮忙介绍个工作，下回又🥳问我借钱装修。 有时候，我念及过去的情谊，好心帮他几次😆忙。 时间久了，他竟理直气壮地要我帮他做事，但凡我拒绝🤔，他就骂我不顾旧情。 我顿感寒心，只当认识了一个白眼狼😘，自此不再搭理他。 有一种人，他们眼里只有自己，总是打💯着关系好的名义，故意占你便宜。 这类人，就是精致的利己😡主义者。 无论你付出多少，都换不来对方的感激，等来的只⭐有得寸进尺地索取。 01 作家苏心有个朋友H，前😴阵子刚跟前老板打完官司。 原来他给前老板打了几个月的工🤗，竟一分钱都没拿到。 当时，他在机缘巧合下认识了他的前🤯老板。 两人一见如故，对方当即便邀请H到自己的公司当C😜FO。 刚开始，H没有答应，毕竟自己工作稳定，薪水也不😜少，没必要跳槽。 可耐不住那位老板三番两次上门，H还是💯被对方的诚意打动。 但入职后，只要H一提签劳动合同的事😡，对方就会说：“咱们就是亲兄弟，哥哥还能亏待亲兄弟吗？” 😂 直到年底，H才发现自己被骗，为了讨回自己应有的薪资，他干🌟脆跟对方打起了官司。 兜兜转转好几个月，这件事才得以了👍结。 你有没有发现，身边总有一些揣着明白装糊涂的人，利😴用你的善良与心软，处处白嫖你。 你越迁就，他就会变本加🎉厉地索要；你越忍耐，他就越肆无忌惮地欺压。 他们就像是😅吸血的蚂蟥，不榨干你最后一滴血，绝不罢休。 作家嵇振颉🎉有个朋友开了家传媒公司，特意邀请他负责项目的文字工作。 😴 嵇振颉觉得两人关系不错，便欣然同意。 展开全文 👍 可当他提出签合同，对方却搪塞说，朋友之间签合同太伤感情了，😊项目结束后，绝对不会亏待你。 嵇振颉听了这番话，也没再😍多说。 后续的一年时间里，他足足写了50万字的文案，采🚀访了近百位的文化名人。 等项目结束后，他找朋友讨要稿费😅。 谁知，对方竟突然翻脸：“你怎么这么功利，为这点钱伤🥳了朋友间的和气？” 最后，随意打发了他几千块钱当作薪酬❤️。 他后来才知道，朋友这个项目的净收益至少60万。 🙌 作家胡辛束曾说过： 爱索取的人，只会将你当作工具利💯用，直到消耗掉你的全部价值。 那些打着和你感情好，一谈⭐钱就翻脸的人，你一定要离得越远越好。 他们把占便宜视作😘精明，然而人人心里都有一杆秤，谁都不傻，只是不说而已。 😢 面对那些低层次的人，不妨凉薄一些，早早远离才是最好的应对之😍道。 02 有没有发现这样一个现象： 层次😂低的人，普遍都是索取思维，脑子里装的都是如何占人便宜； 🔥 而层次高的人，是等价交换思维，他们从不会把钱和情划等号。 😅 感情是感情，利益是利益，别在该谈利益的时候谈感情。 🤩 所谓的谈钱伤感情，不是因为钱太俗，而是因为感情太虚。 😴 把钱和情分清，才不会把麻烦留到以后。 价值互换看似😉功利，但在现实世界里，这才是人与人之间最靠谱的关系。 🔥媒体人杨小米的朋友小白，在上海一家广告公司做策划。 有❤️许多朋友得知后，就特意找上门，想让小白免费给他们做策划。 🔥 他们搬出多年好友的名义，还口口声声说不会耽误很长时间。 😘 好在小白早已看清了他们，果断甩过去一张收费表，上面写了🤩各项策划的费用。 很多人一看找小白做策划还要收费，都不😀再吭声。 也有一些人因为她的专业能力强，愿意为她付费。🤯 面对那些无理要求，小白有两个原则： 一、如果真🤩的不想做，直接以没有时间拒绝； 二、明码标价，把私人请😁求转化成商务往来。 就这样，小白把心思都放在工作上。 🎉 没过几年，她就凭着好口碑被领导升为了策划总监。 😂有句话说： “作为获取一方，主动谈钱是你的修养，是否接🎉受是他的权利；而作为付出一方，主动谈钱是你的选择，是否接受是😍他的修养。” 两个人之间最好的关系，不是不计利益得失。🤗 而是在谈钱时不辜负他人的好意，也不丢了自己的真心。 😢 03 我认识一个朋友，是出了名的冷漠无情。 😴 每次找他帮忙，他都会严词拒绝。 有次，一个关系亲密的🤔朋友请他帮忙担保。 对方哭诉说，自己已经几个月没发工资😘了，日子实在是过不下去了，这次求他帮忙做个担保。 朋友🎉直接一口回绝，气得对方大骂他是个冷血动物。 我调侃他，😅你这么做，就不怕大家说你不近人情吗？ 他却说：“不近人😢情，也总好过吃亏。” 是啊，世间万物，大多都能一物换一😉物，唯有真心未必能换来真情。 人心是贪婪的，一旦付出过😘了头，大恩也会变成仇。 你只有强势起来，挑明自己的底线👏，才能建立起自己的规矩。 创业专家徐哲曾说过，他创业这😁一路，几乎把身边的人得罪光了。 他跟大学室友，一毕业就😀合伙创业。 公司走上正轨后，室友希望五五分成。 😉但徐哲认为自己投资了公司，付出了更多心血，而室友只是技术入股🤩，根本分不了那么多。 他果断找到第三方介入，根据裁定，😜他获得了七成股份，还掌控了公司的运营方向。 两人也因此😴分道扬镳。 后来，亲戚知道他在外面开了公司，想让他帮忙💯介绍份工作。 他却直接拒绝对方，最后被骂冷血，多年都不😎曾回老家。 可他从不后悔，因为他早已明白：人情，是束缚😘人赚钱的牢笼。 《沉默的大多数》里说过： “人活💯在世界上有两大义务，一是好好做人，二是不能惯别人的臭毛病。”😁 不是所有人都值得你付出，也不是所有事都值得你放在心上🚀。 一个人最大的清醒，就是不允许任何人白嫖自己。 👍 该拒绝时就拒绝，该绝情时就绝情。 任何时候，都要守住😊自己的能量，远离一切消耗你的人和事，这才是一个人强大的开始。😊 ▽ 国画大师齐白石有这样一段经历。 有次🚀，他为朋友画了一幅《枇杷熟了》。 对方拿到画后，只连连😍称赞，却绝口不提笔金一事。 后来，这位朋友又来求画，齐😎白石不想对方白嫖，就在画作上添了首打油诗以此提醒： 去😍年相见却求画，今日相求又画鱼。致意故人李居士，题诗便是绝交书🤩。 自此，对方也不好意思再向齐白石索画。 想起网😴上曾有个问题：人为什么会变得冷漠？ 答案无非就是，真情💯总被利用，心软总被当成柿子捏。 面对他人的予取予求，试😆着无情一点，不要委屈自己，也不要助长别人嚣张气焰。 这👍绝不是冷漠，而是对自己的保护，更是对真心的善待。返回搜狐，查🤯看更多