9月30日，据“中国驻俄罗斯大使馆”消息，中国驻俄罗斯大使张🎉汉晖接受《今日俄罗斯联邦》杂志书面采访。以下为采访内容： 😡 一、您如何评价俄中关系的现状？您认为哪些领域有进一步加强😉合作的前景？ 中俄是山水相连的好邻居、百炼成钢的真朋友💯。中俄关系建立在两国根本利益和共同需求基础上，具有清晰的历史😆逻辑和强大的内生动力，不针对第三方，也不受第三方干扰。建交7👍6年来，中俄关系历经国际风云变幻的考验，如今已进入历史最好时❤️期。在两国元首的战略引领下，中俄关系展现出永久睦邻友好、全面😡战略协作、互利合作共赢的鲜明特征，成为当今世界最为稳定、成熟👏、具有战略价值的大国关系典范。 今年5月的红色盛季与9❤️月的金秋时节，中俄元首实现历史性互访，充分彰显两国关系的高水🤗平和特殊性，进一步深化了由两国人民鲜血凝结的伟大友谊，体现了😍双方共同捍卫正确二战史观和维护国际公平正义的坚定立场。这两次💯重要会晤为未来中俄关系发展指明方向，为深化全方位合作注入强劲🙌动力。 中俄关系持续高水平发展，不仅符合两国人民的根本👏利益，也回应了国际社会对大国之间、邻国之间开展全球协作的共同😘期待。中方愿同俄方一道，继续保持高层密切交往，深化战略协作，😎坚定支持彼此发展振兴，推动新时代中俄关系不断迈上新台阶。双方😀将进一步拓展经贸、投资、能源、农业、航天、人工智能、现代物流😂、教育、文化、媒体等广泛领域合作，以重大项目为牵引，打造标杆😎性合作成果，增强合作韧性与协同效率，为两国人民创造更多实实在🤩在的福祉。 在联合国、上海合作组织、金砖国家、二十国集😀团等多边框架内，中俄将继续加强协调配合，积极践行全球治理倡议🥳，推动构建更加公正合理的国际秩序，携手推进人类命运共同体建设🥳。中俄战略协作的确定性与韧性，将为充满不确定性的世界注入更多😅稳定力量与正向能量。 二、普京总统访华期间，俄中双方就😜实施“西伯利亚力量2号”项目达成共识，并签署了经蒙古建设天然🙄气管道中线的协议。与俄罗斯开展能源合作对中国而言的意义是什么💯？您认为俄中两国在能源领域开展合作的前景如何？ 中俄能😆源合作是两个相邻大国及全球主要能源生产国与消费国之间的重要合❤️作。这一合作不仅有助于中国实现能源进口来源的多元化，也为构建🎉安全、稳定、有韧性的能源供应体系提供了坚实支撑。作为对全球能🚀源市场具有重要影响力的国家，中俄之间稳健的能源合作，对维护全😍球能源市场的长期稳定与健康发展具有积极意义。 当前，国🤩际能源格局正经历深刻变革，地缘政治风险与气候变化挑战交织叠加👏。在两国元首的战略引领下，中俄能源合作已超越双边务实合作的范👍畴，成为维护全球能源市场稳定、推动绿色低碳转型的重要推动力量😉。展望未来，中方期待双方在巩固传统能源合作的基础上，进一步拓🔥展在新能源领域的协作，共同应对全球能源转型带来的挑战。无论是😎在氢能、太阳能、风能等清洁能源开发，还是在降碳减排、能效提升😊等方面，两国企业合作潜力巨大，将为全球应对气候变化作出积极贡🚀献。 三、中方决定自2025年9月15日至2026年9😍月14日对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策。俄罗斯游客可自由😂入境中国，逗留时间最长为30天。您认为这一变化对俄罗斯民众赴🙄华旅游有何影响？目前，中国哪些旅游目的地最受俄罗斯游客欢迎？👍中国政府计划采取哪些措施吸引更多俄罗斯游客？ 近期，中💯国对俄罗斯试行单向免签政策，显著激发了俄罗斯公民赴华的热情。👏政策发布后仅半小时内，从莫斯科出发前往中国的机票搜索量较去年😍同期增长近一倍，瞬时搜索量最高达到平日水平的四倍。据俄罗斯旅🤯游部门预计，此项免签政策将带动赴华游客人数增长20%至30%😎，并进一步促进中俄在经贸、人文等多领域的交流与合作。 🤩展开全文 中国幅员辽阔，历史底蕴深厚，文化旅游资源丰富🙌多样。从雄伟的万里长城到庄严的北京故宫，从震撼的秦始皇陵兵马😂俑到艺术宝库敦煌莫高窟，从史前文明遗址浙江良渚古城到宋元时期🤩海上贸易中心福建泉州，再到如诗如画的桂林喀斯特地貌和壮观的云🤔南哈尼梯田——中国广袤的土地上遍布世界级遗产，吸引着全球游客😍的目光。近年来，俄罗斯游客对中国旅游目的地的兴趣持续升温，北😉京、上海、三亚、广州、哈尔滨、深圳、西安等城市备受青睐。 😡 为提升俄罗斯游客的赴华体验，中国正从多方面着手优化服务：😢包括简化口岸通关流程、落实离境退税政策、增设俄语标识与导览服😆务、开发特色旅游产品和精品线路，并持续保障航空运力，全方位增🤔强对中国作为旅游目的地的吸引力。 四、美国总统特朗普贸😀易顾问纳瓦罗近期表示，金砖国家任何成员国都无法离开同美国的贸🤔易往来，他还对金砖国家的团结和发展潜力提出质疑。中国如何看待😆各国在金砖国家和上海合作组织框架内的合作前景？您如何评价美国😅政府为了维护自身利益利用关税向别国施压的做法？ 金砖国😡家合作机制是新兴市场国家和发展中国家加强团结协作、维护共同利🤔益的重要平台。当前，单边主义和保护主义抬头，金砖国家坚持携手🎉捍卫多边主义，维护公平正义，推动共同发展，已成为国际事务中积👏极、稳定、向善的力量。金砖国家人口占全球近一半，经济总量约占😂世界的30%，贸易总额占全球五分之一，拥有巨大的资源禀赋、产😂业基础和消费市场，发展潜力巨大，完全有能力应对外部风险挑战。😆不久前举行的金砖国家领导人线上会晤再次发出明确信号：各方共同🤩支持自由开放的国际贸易体制，反对任何形式的单边霸凌行径。 🤔 上海合作组织成立24年来，已发展成为拥有26个成员国、覆💯盖近30万亿美元经济总量、在50多个领域开展务实合作的全球最😎大区域性组织，国际影响力和吸引力持续提升。本月初，成功举办的😅上海合作组织天津峰会取得丰硕成果。习近平主席在会上提出的全球😎治理倡议，成为峰会最突出的亮点和核心成果，对推动构建更加公正😍合理的全球治理体系具有重要意义。峰会发表《关于支持多边贸易体😡制的声明》，进一步凝聚反对单边强制措施、维护多边贸易体制的广😀泛共识。中方相信，在各成员国充分发挥各自优势、深化务实合作的😉基础上，上合组织将在经贸、金融、科技等领域取得更多务实成果，🤔更好造福各国人民。中方一贯高度重视并积极支持金砖和上合组织的😀发展，对两个框架下的合作前景充满信心。 中方一贯认为，🥳贸易战和关税战没有赢家，滥用关税手段不符合任何一方的利益。筑😢墙设垒只会束缚自身发展，唯有打开大门、畅通往来，才能实现互利👏共赢。随意挥舞“关税大棒”，不仅严重违背世贸组织规则，损害成😜员国正当权益，破坏多边贸易体制和国际经济秩序，也将危及全球经🙌贸稳定，必然遭到国际社会的共同反对。中国愿与各国一道，坚持走😎开放发展之路，坚定推进开放型世界经济建设，坚决抵制一切形式的😎保护主义，在更高水平开放中共享机遇、共创未来。返回搜狐，查看⭐更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连🤗万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😡限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞❤️机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台😊。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施😁已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😍执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😜纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🥳标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，😁同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家👍公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如💯此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😊林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😜的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😡88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借💯了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走😘50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人😊，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼🌟时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在😍大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪😍潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🔥%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000😅块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😍事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤩长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🙌 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州😉当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🔥，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🙌变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 😡 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林🎉在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完🤯善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使😆他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流😡不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂😀，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的🤯支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从😊那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与😍万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时👏，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😆更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤗物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了😎万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😜代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🤩和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步🔥在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了🥳十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到😉2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😉西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传👍奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😀09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😢2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2🤗550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，😎万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😁已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😎，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，😢万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达🙌集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历🙄史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让🤯首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，🎉王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77🎉家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收😉购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👍 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场🙌易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，🤗万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一🥳个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈🎉抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更❤️是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动😆退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😴归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😉商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76🥳港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的😉王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购👏了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😊锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机😁；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠💯加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什💯么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风🥳也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😂字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🎉永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🔥其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达🌟商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母🤩公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很🤔亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营🤩收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82❤️.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但🔥这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😜15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201👍4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年🙄销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，😉在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201🙌5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业😀务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2😆014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🙌太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 🚀 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商😆业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20❤️13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万🙌达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%🤩上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持👍在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健❤️林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业❤️首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09👏%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两🔥次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😂3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是🤯想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前⭐，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😊80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上👍胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上🙄，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱😂咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，😉还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌🚀桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错😊，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 😁 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业🤗帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。🎉那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，👍截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😎超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间😎，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值😉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%⭐股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概👏是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广🎉场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖👏掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二🚀线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😜8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😍 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示😅，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、👍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 😜 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 🤔 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力😡。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🌟业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😎重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额😎突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，💯县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，😴其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规😎模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😴金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回😴报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时👏，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😆忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的😀背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金🤗收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，🙄全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资👏产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达😡广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言🤗，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😁分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🤔成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运😂营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁🤗。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的🤯万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😉未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一😘步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐🙄，查看更多