sc荆州、张 9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动😀的行政法规《住房租赁条例》将正式实施，该《条例》聚焦于解决长😁期以来困扰租房市场的虚假房源、押金乱扣等乱象，致力于营造更加😅健康、有序的住房租赁环境。 然而，随着《条例》实施日期😜的日益临近，不少人将其与“房东税”关联起来，进而使得这一话题🌟热度居高不下，引发诸多猜测与讨论。有人称税负要增加，有人担忧🌟房租会因此上涨。多地对类似说法进行了辟谣。 所谓“房东😴税”到底是什么？《住房租赁条例》具体有哪些规定？在我国出租住🙌房要交哪些税？ 《住房租赁条例》出台 与税收无关👍没有新增“房东税” 网上流传的关于所谓“房东税”落地的🚀消息，主要源自对《住房租赁条例》第八条和第三十条的讨论。 😀 《条例》第八条规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理🤔服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案😊。 《条例》第三十条提到，县级以上地方人民政府😊房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住🌟房信息管理、统计监测等管理与服务，并与民政、自然资源、教育、🤔市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机😉制。 有人据此认为“备案”和“信息共享”，🌟意味着将会全面向房东征收税款。对此，上海易居房地产研究院副院🥳长严跃进表示，《条例》的出台与税收之间并无关联，《条例》的核🙄心内容是规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，而非😎增加税负。 针对所谓的征收“房东税”和要“加税”的消息🤯，税务部门也进行了辟谣。国家税务总局成都市税务局发文指出，出❤️租房屋相应的税费政策，是实施了数十年的规定，并未因《条例》出🤔台而调整，更没有新增“房东税”。《条例》推动租赁信息备案，本😜质上是让纳税流程更规范，而非突然“加税”。 出租住房要😅交哪些税？ 在我国，房租收入的税收规则一直存在。北京国😘家会计学院副院长李旭红介绍，对个人出租房屋所涉及的税费，涵盖😜了增值税、房产税、个人所得税、附加税费等多个税种。 李💯旭红表示，任何经营活动都有可能产生税收。为了便利纳税人，尤其😡是个人出租房屋的主体，各地的税务机关通常都会以简并征收的方式❤️，也就是把这些税合并在一起征收。 比如，个人出租住宅、👏月租金不超过10万元的情况下，北京和上海以2.5%的综合税率🌟征收。广东广州，自有住房出租租金在2000元—30000元之🔥间的，按照4%的综合税率征收。在四川成都，个人出租住房且在成👍都住房租赁交易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收，这🙌些综合税负都远低于谣传的“20%—30%”。 严跃进表😅示，《住房租赁条例》从多个方面对住房租赁活动进行了规范，包括😂出租房屋的条件、租赁双方的权利义务、住房租赁企业和经纪机构的👍行为等。随着我国住房租赁市场的不断发展和完善，租赁双方的权益🤩都将得到更好的保障，市场也将更加健康、有序地运行。 严😎跃进强调，合同备案是房屋租赁交易过程中一个基本的规范流程，目😊的不是收税，或监控房源和合同。出台《住房租赁条例》，更多地是🙄保护租客和房东的权益，更好地促进租赁业务的推进，对于整个住房😂租赁市场的高质量发展具有积极的作用。 来源：湖北发布、😉央视新闻、人民日报 责编：王璇/编审：王媛/监制：江敏🥳 出品：荆州市融媒体中心返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

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唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

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