9月30日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“🎉招商蛇口”）披露了向特定对象发行优先股的募集说明书，公司计划🎉发行不超过8,200万股优先股，募集资金总额不超过82亿元人🤔民币，用于支持公司业务发展。 本次发行的优先股为附单次😢跳息安排的固定股息率、可累积、不设回售条款、不可转换的优先股😍。发行对象为不超过200名符合相关规定的合格投资者，且不向公👏司原股东优先配售。发行方式为代销，发行日期尚未确定，但预计将😘在获得中国证监会注册后六个月内实施首次发行，且首次发行数量不🥳少于总发行数量的50%。 本次发行的募集资金将主要用于😉公司“保交楼、保民生”房地产项目的建设，包括广州林屿院项目、🤔深圳会展湾雍境名邸项目、北京亦序佳苑项目等11个项目，涉及总😉投资金额达456.7亿元人民币。这些项目均位于核心城市，符合👏公司的业务发展方向和国家产业政策，预计将为公司带来稳定的收益😴。 2022年至2024年，招商蛇口合并报表实现归属于⭐母公司所有者的净利润分别为42.64亿元、63.19亿元和4😢0.39亿元。截至2025年6月30日，公司总资产为868.😁04亿元，负债合计589.10亿元，资产负债率为67.86%💯，较2024年末有所上升，但仍处于合理水平。 招商蛇口⭐提示，公司 2024 年度营业收入同比上升 2.25%，归属😆于上市公司股东的净利润同比下降 36.09%，主要系公司开发😘业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增😜加。2022 年至 2024 年，公司的业务综合毛利率逐年下😆降，分别为 19.25%、15.89%、14.61%。近年来😜，房地产市场起伏不定，土地成本攀升，导致毛利率逐渐下滑。 🤩 房地产开发项目在产品销售完成并确认收入之前，通常以存货的🚀形式存在，因此房地产企业的存货规模相对较大。2022 年末至😢 2024 年末，公司存货账面价值分别为 4,115.49 😂亿元、4,167.02 亿元和 3,691.83 亿元，占资💯产总额的比重分别为 46.43%、45.87%和 42.91😊%。2022 年末至 2024 年末，公司存货跌价准备余额分😉别为 72.18 亿元、67.44 亿元和 74.29 亿元🤔。 2024 年末，公司货币资金及结算备付金的受限货币🙌资金为 9.85 亿元，用于借款抵押的存货账面价值为 632😢.62 亿元，用于借款抵押的投资性房地产账面价值为 179.🤩98 亿元，用于借款抵押的固定资产账面价值 57.13 亿元😢，用于借款抵押的无形资产账面价值 5.41 亿元。 截😊至 2025 年 9 月 23 日，公司本次优先股发行联席保👍荐人（联席主承销商）中信建投证券和招商证券及其重要关联方持有🤩公司部分股份：中信建投证券通过证券自营、资产管理等账户持有发🚀行人共计 1,066,857 股，持股比例为 0.01%；招👏商证券通过自营业务股票账户、信用融券专户和资产管理业务股票账😊户共持有招商蛇口 A 股股票 448,000 股；招商证券重🎉要子公司（包括招商致远资本投资有限公司、招商证券国际有限公司👍）共持有招商蛇口 A 股股票 4,634,372 股。 ❤️ 来源：读创财经返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

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保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

据民航局，今年国庆中秋假期（2025年10月1日至8日），全🤔国民航累计运输旅客1913.8万人次，日均239.2万人次，😀比2024年同期（国庆假期，共7天）日均（231.7万人次）❤️增长3.2%。日均客座率87.9%，比2024年同期日均增加🎉3.5个百分点。高峰日出现在假期首日（10月1日），全国民航🚀运输旅客247.49万人次，超过国庆假期历史峰值。 假😡期期间，国内热门的机场主要包括广州白云、上海浦东、北京首都、😀深圳宝安等多个枢纽机场；北京-上海、北京-成都、上海-深圳等👍航线最为热门。 国际方面，中外航空公司日均执行国际客运💯航班超过2000班，比2024年国庆假期增长10.6%，国际👍客运航空运输市场迎来暑运后的高峰。从各国情况看，日本、新加坡😢、越南、马来西亚、印度尼西亚等东亚及东南亚传统旅游目的地继续🤩成为假期出行热点，航班增量较大；此外，至俄罗斯、乌兹别克斯坦👏、哈萨克斯坦、尼泊尔等周边国家的航班量有较大增幅，各航空公司😊在至阿联酋、英国、瑞士、埃及、西班牙等远程航线上也加大了运力🙄投入以满足市场需求。（央视新闻）返回搜狐，查看更多