文 | 迈点 文 | 迈点 最近文旅圈的故事，活😍脱脱一场“反差剧”。 一边是山西历山景区拿着“4A 招🎉牌” 第三次法拍，1.17 亿元起拍价拦腰斩，结果还是没人要🚀，像个没人接的烫手山芋; 另一边是亚洲最大的私募并购投👍资基金安博凯投资基金MBK Partners(以下简称“MB🥳K”)拿着算盘 “捡漏”。 MBK全资买下苏州华谊兄弟😴电影世界，更名为海合安苏州阳澄半岛乐园，并计划投入1亿元打造😆三大新项目，将之升级为长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地。 😀 最让人惊喜的是河南开封万岁山武侠城。 前几年还挺⭐低调的它，2025年上半年直接干到 1024.2 万人次的游❤️客量、6.04 亿元营收，同比分别涨了239.33%、162🚀%。 更魔幻的是，当它宣布10月起门票从80元调到10⭐0元时，评论区全是支持的声音，“80元玩3天太值了，早该涨了😢”“别涨太少，就盼着景区一直好好运营”。 要知道以前景🙌区涨价，网友能把评论区骂成菜市场，现在居然主动“撑腰”，催着😎涨? 虽然事件主角各不相同，但清晰映射出了当下文旅产业😜的发展境况——行业正撞进更深的转型阵痛里， “懂不懂游客”，😆直接决定了活不活得下去。 不是资源差，是没接住游客的基💯本期待 那些暂时遇到难题的景区，不少都握着“好牌”，只😉是没接住游客最朴素的需求。 山西历山有“华北绿肺”的好👏底子，舜王坪的草原风光拍出来能当手机壁纸，但也仅限于此。而苏🤩州华谊兄弟电影世界也曾靠热门IP吸引过不少人，可体验感却没跟😁上。 到2024年底，企业卷进546起诉讼，92%都是😘被告，最后只能等着新的运营力量来接手。 更让人警醒的是😊，据不完全统计，近五年，全国有超7家4A、3家5A景区相继破💯产。景区经营权成为批拍卖货架上的常客。 连国资文旅集团😉也扛不住了，河南洛阳孟津国资文旅集团成首家直接破产的地方文旅🤗集团，青海省旅游投资集团被勒令债务重整。 不是资源没用😡，是 “没让游客觉得值”，再叠加地方文旅投资过热的债务压力、😎同类景区同质化竞争，最后只能陷入困境。 靠懂需求破局，🎉用诚意圈粉 再看那些越做越好的景区，它们的做法其实不复👏杂，核心就是“不搞虚头巴脑的，游客要啥给啥”。 展开全😉文 MBK进驻苏州华谊兄弟电影世界后，没急着大刀阔斧改🤗，而是先花时间蹲点调研，并针对痛点进行精准改造。 奶龙😴魔法时光主题区引入大家熟悉的奶龙IP，建了亲子区，各式滑梯、😀萌趣过山车、浪漫摩天轮、主题巡游全安排上，解决带娃没得玩的问😅题; 夜间推出“阳澄星光夜”，游乐设施接着开，再配上融🥳合盛唐文化、苏州状元文化的《状元归来》实景秀，烟花和灯光交织😀，一下子就把游客留住了。 上海宝妈说：“以前带娃去，1😡2点就想走，现在能玩到21点，孩子回家还说‘下次要带同学来’👍 。” 对于消费能力和粘性最强的亲子客群来说，能让娃主😀动决定复购，就已经成功了一大半。 据公开资料显示，海合🎉安苏州阳澄半岛乐园2025年暑期试运营期间，乐园接待游客超3😊5万人次，单日最高客流2万人，收入同比增长68%。 其❤️实MBK这套“精准解决需求”的思路早有成功经验。 20🔥09年它联合高盛投资了大阪环球影城，将客流量从一年750万人😁次提升到了1500万人次，靠的就是 “不扯情怀，只解决需求”🥳。 万岁山武侠城更绝，它把 “性价比” 玩到了骨子里，😘每一步都踩在游客的心坎上。 游客怕门票贵?那就80元玩😁3天，无次数限制; 游客怕被宰?那就推平价物价，连文创🌟都不敢卖贵; 游客想玩得爽?每天 500 多个项目，《😴三打祝家庄》实景马战炮火连天，街头 NPC 还能 “抢衙役银😀票” 玩梗。 有游客在社交平台点赞：“带娃玩了2天，总😡共花了不到300元，却比去隔壁乐园花1000+还开心，现在就🌟等涨价后再去，怕景区亏了不更新项目”。 为了持续优化体🙌验，万岁山武侠城还和运营方签了10亿营收对赌协议。从2023😡年的小院演出，到2024年“王婆说媒”爆火，再到不断更新的互😁动玩法，它始终跟着游客需求调整。这样的诚意，难怪游客主动支持👏涨价。 以前靠资源装 X，现在靠懂人吃饭 以前景😘区靠 “我有山我有水” 就能装 X 赚钱，游客来了拍张照就走🤔，也能混日子;现在不行了，游客被报复性旅游坑过之后，越来越理😂性，你让他花冤枉钱，他能转头就走。 而在旅游期待上，游⭐客更在意“玩得开心、花得值、有回忆”，能抓住这个核心的景区，👍自然能走得更顺。 正如中国社会科学院旅游研究中心主任宋😀瑞教授在今年广东旅博会上提出的“三老论” ——旅游业已从依赖🤯“老天爷”的自然资源、“老祖宗”的文化遗产，扩展到必须激活“😘老百姓”的日常生活场景。 山东红嫂家乡旅游区的《跟着团👍长打县城》，没有名山大川做背书，却靠还原《亮剑》场景，让游客🙄沉浸式参与“攻县城”互动，去年国庆人气爆满; 黑龙江镜👏泊湖“流放宁古塔”项目，连具体方案还没公布，就靠一段短视频预🤩告，因为贴近大家熟悉的文化场景，引发了热烈讨论。 这些😡项目能火，本质上都是“懂游客的情绪需求”。 其实所谓的😀“精细化运营”，没那么多复杂术语，就是游客怕贵，就合理定价、🌟透明消费;游客怕无聊，就设计有趣互动、丰富演出;游客有小需求🔥，就及时回应、贴心解决。 MBK和万岁山能做得好，不是🙌因为资金或资源有多雄厚，而是它们没把游客当“过客”，而是实实💯在在解决了大家“想玩得舒服、花得值”的需求。 反观那些🥳暂时遇困的景区，有的把精力放在“搞大IP、建豪华设施”上，却😊忘了把厕所、休息区这些基础服务做好;有的总想着“靠资源赚快钱❤️”，却忽略了游客的真实体验。 这就像给饿肚子的人讲“菜🎉多有文化”，再好听也没意义。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

阅读本文前，诚邀您点击“关注”按钮，以便日后持续收到此类精彩😁内容推送，同时也方便您参与讨论和分享。您的支持，是我们坚持创👏作的最大动力！ 文丨季暖 编辑丨季暖 众所😢周知，中国常被国外称为“基建狂魔”，这源于我国的建筑工人勇于🤯开山辟路，遇水搭桥，几乎没有任何工程难题能难倒他们。中国的建🙌筑领域以攻坚克难著称，创造了无数奇迹。 不过，在我国的🙌建设史上，也有一些不尽如人意的失败案例。某些工程耗资巨大，最😎后却沦为烂尾项目，造成严重损失。令人惊讶的是，世界四大失败工🤩程里，中国竟占了两个名额。 当你看到下面这张照片，是不👏是误以为来到了童话般的迪士尼乐园，或者是某个浪漫的欧洲小镇？😉其实都不是。这里是土耳其西北部博卢省的穆杜尔努镇，青山环绕，🤩风景秀丽，而这片土地上矗立着一片庞大的城堡式别墅群。 🎉这座豪华度假村名为Burj al Babas，由Sarot集❤️团开发，坐落于土耳其首都安卡拉与伊斯坦布尔之间。每栋建筑都采😂用哥特式建筑风格，据说灵感来源于迪士尼城堡，住在这里仿佛置身🤗童话世界，犹如真正的王子和公主。然而，如今这片别墅群已成断壁🥳残垣，寂寥凄凉。 当初，该度假村计划建设732栋别墅，😎除了满足居住需求，还规划了购物中心、游泳池、健身房等各类娱乐👏设施，主要面向中东富裕阶层。 起初，开发商的设想确实获😆得了成功，博卢城堡别墅受到了很多中东富豪的热捧，甚至在项目尚😎未完工时，就已经卖出了三百多栋。数据显示，购买者主要来自卡塔👏尔、巴林、科威特、阿拉伯联合酋长国等国家，每栋别墅售价在37😂万至53万美元之间。 然而，危机来得异常突然。别墅建至😡近600栋时，国际油价暴跌，众多买家无法继续支付尾款，纷纷退🙌出购买。资金链断裂令开发商陷入困境，Sarot集团被迫停工，🚀不仅面临破产，还背负高达2700万美元的巨额债务。 时😍至今日，这个烂摊子依然无人敢接手。原本梦想成为“迪士尼城堡”😍的豪华度假村，如今摇身一变成了土耳其知名的灵异探险打卡地。 👏 为何油价波动会直接导致集团破产？当年法新社曾这样形容：🔥“Burj al Babas的故事，正是土耳其建筑业乃至整个😀经济的缩影。” 一座被风吹倒的大桥，可以有多讽刺？ 😡 1940年7月11日，美国华盛顿州的塔科马海峡吊桥竣工通💯车。但仅仅四个月后，这座大桥轰然坍塌，震惊世人。 作为😂悬索桥的代表作，塔科马海峡大桥从一开始便备受争议。车辆行驶时😡明显感到桥面晃动，风大时桥身甚至变形，仿佛在跳舞一般。 ❤️ 设计上，曾有两位工程师提出不同方案。一位建议传统的稳固设计😆，确保大桥坚固耐用；另一位则提出新颖理论，强调桥不仅要坚固，🌟还要美观且节约成本。最终，后者的设计方案被采纳。 建成👏前，塔科马大桥还被宣传为“全球首座采用板状钢梁支撑的桥梁”，🤗意图展现其非凡坚固性。可惜，通车后这一宣传成了笑话。 😊造成桥梁摇晃的根本原因，是施工方为了节约成本，使用了廉价劣质🤩材料，原本设计的钢桁架主梁被钢板梁替代，梁高从7.6米降低至🤯2.4米，导致桥梁刚性不足。 面对市民投诉，施工方强词🙌夺理，坚持称桥梁结构巧妙，任何风力都无法对桥造成影响，拒绝承😢认问题。 然而，有一天一阵风刮过，桥梁遭遇了与风频率一🤔致的共振现象，结果被风吹垮。 当时许多人亲眼目睹了这场😁灾难，这座桥因而闻名全球。施工方再怎么辩解，也难以挽回声誉。👍 这场灾难带来的积极影响是，如今世界各地建桥时都会安装😉阻尼器，防止类似共振现象再次发生，塔科马桥的教训成为桥梁设计😎史上的重要警示。 虽然中国在基建方面表现卓越，但仍难免🙄出现一些质量不达标的“豆腐渣工程”。 2011年7月某🥳个凌晨，钱江三桥突发坍塌事故，震惊全国。外国人听闻此事多感惊🎉讶，认为中国基建几乎无懈可击；而杭州本地人听到消息，却反应平😂淡，因为他们早已心存疑虑。 事实是，钱江三桥建成后的十😂年间，曾多次进行维修翻修，若工程质量可靠，根本无需反复修缮。🤔 事故发生后，杭州市相关部门迅速召开新闻发布会，官方将😁坍塌原因归咎于“车辆超载”。 然而，这个解释并未让公众😀信服，发布会仅持续五分钟，显得草草了事，回避了对桥梁质量的深😀入讨论。 记者随后采访了浙江大学建筑工程学院土木系教授❤️谢旭，他指出，“车辆超载虽然是直接诱因，但绝非根本原因。” 😀 央广网也发表相关文章，标题为《钱江三桥塌陷：建筑方屡获🌟国家奖项却屡发坍塌事故》，验证了大众心中的疑问。 最终😀，部分涉事官员因贪腐被查处。钱江三桥虽仍在使用，但不少杭州人👏每次经过时都会心存戒备，选择此桥时都会多加小心。 豆腐🤗渣工程虽让人心痛，但至少能完工。而下面这项工程，完全是“胎死😍腹中”。 远达集团曾计划斥资90亿元在长沙打造一座超越🔥迪拜塔的超级高楼，名为“天空之城”，预计高度838米，楼层数😀超过200层，力图夺取“世界第一塔”的称号。 然而，建😊造如此高楼，开发商却将工期定在2013年10月至2014年4🎉月，仅仅6个月内完成200层，平均每月要盖15层楼，这根本不😢现实，简直是痴人说梦。 因此，“天空之城”项目还未打好😎地基就被叫停。除了工期和预算过紧，更有安全隐患。838米的高😘度远超目前最高消防云梯的130余米，一旦发生火灾，后果不堪设⭐想。 相关部门基于安全考量，拒绝审批该项目。最终“天空😀之城”沦为一个积满雨水的荒地。新华社更是毫不留情地讽刺其为“😜口水之城”，彻底揭穿远达集团借项目炒作的真相。 返回搜😡狐，查看更多