大河财立方 2024年楼市会怎么走，政策应如何发力，备😅受关注。 3月5日，十四届全国人大二次会议开幕，国务院😉总理李强作政府工作报告。政府工作报告提出，2024年“经济增🙄长预期目标为5%左右”；对于房地产工作更是着墨颇多，“优化房😂地产政策，标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式”🙌等数百字。 “这说明中央高度重视房地产问题。中国房地产😀不会出现崩盘，这是一个可以作为大前提的基本判断。在这个大前提😆下，如何解除屡屡出现的麻烦，如何防范更局部的危机，如何引导不❤️同城市房地产市场在波动中走出回暖过程，是需要重点关注的。”华😘夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康🤔在接受中国房地产报记者专访时表示。 贾康建议，2024🙄年，为积极引导不同城市房地产市场的回暖过程，一些属于行政手段🤯的房地产限制性措施，能够撤销的应尽量撤销，能够减少的应尽快减😂少。 中国房地产报：听完今年总理政府工作报告有什么感受🌟？ 贾康：2024年经济增长目标的设定5%左右，这与我🌟之前的建议一致：我的研究者定位的建议，就是设在5%左右，甚至🤯可以考虑5%以上。虽然国内外有一些声音不看好我国今年GDP增🥳速能达到5%，但是从中国实际情况看，工业化、城镇化进程仍有客😀观的推进纵深和潜力空间，加上深化改革、政策加码的主观努力，是😆非常有希望实现这个目标的。 5%增速的现实意义和承前启🤩后的长远意义非常值得重视。去年我国GDP增速为5.2%，今年😊继续实现5%左右，这意味着中国经济增长有望乘势完成从粗放型高😂速增长到引领中高速高质量发展“新常态”的“L”型转换，符合中🎉央所说的“合理区间”，即达到中高速增长区间的底线之上的水平。😢在“十四五”时期收官的这两年，要力求实现设定5%左右，但实际😍5%以上的经济增速，争取更好地以可持续的高质量发展状态，达到🎉2035远景目标内含的经济总量或折为人均的GDP比2020年🎉再翻一番的保证速度水平（十五年算总账，年均经济增速接近5％）😊。 中国房地产报：我们注意到，李强总理在作政府工作报告🤯时对房地产工作着墨颇多，尤其是风险问题。 贾康：文字力😂求简约的政府工作报告中，对房地产的着墨确实比较浓重，这说明中🤩央高度重视房地产问题。当下，大家对于房地产市场的普遍感受还是🥳不太好，但是中国的房地产已有把握不会出现崩盘，这是一个可以作😘为大前提的基本判断。在保证不会崩盘的大前提下，怎么解除屡屡出😡现的麻烦，怎么防范局部的危机，怎么引导不同城市房地产市场在波🚀动中走出回暖过程，是需要关注的重点工作。 中国房地产报😊：在部署2024年房地产工作时，政府工作报告提出，优化房地产😂政策。对于“优化”应该怎么理解？ 贾康：我理解这主要指😁的是动态优化。2021年底之后，针对房地产领域的“合成谬误”😎问题，有关管理部门已经出台了那么多房地产优化政策了，最新的还😉有对于民营企业房地产项目融资的“白名单”，操作层面已经对象化👏了，所有政策放在一起，是一种组合，会形成一种合力，同时需要不😴断处理其动态优化问题。 中国房地产报：本次政府工作报告❤️还提出，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持💯。这也是中央多次强调的事情。 展开全文 贾康：对🙌，多次强调，意味着在实际工作中要解决这个问题还并不容易。考虑🥳到整个民营经济怎么样提振信心，改善预期，这是个比较典型的领域😉。 中国房地产报：政府工作报告同时提出，要适应新型城镇🥳化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式😍。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居❤️民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。对此您怎么看？ 😂贾康：这里面讲的其实还是与时俱进地优化房地产领域“保障轨”与😁“市场轨”的双轨统筹模式。“保障轨”上工作重心已明确主要是占😢保障房建设大概念紧密联系的棚户区改造和城中村改造，这是属于“🤩社会政策托底”。托好底的基础上，商品房市场上交易形成的价格水🤗平的敏感度和杀伤力就会下降——因为低中端人群都“住有所居”了👍，在房地产供求关系已经发生重大变化的情况下，商品房市场上的买🚀方就更从容了，公众对房价的焦虑也会降低。 中国房地产报😘：前几年有关房地产税的消息很多，今年没人再提了。 贾康😁：现在不宜在公开场合过多提房地产税改革扩围的事情，显然现在条😘件还不具备。要更多地关注怎样让公众稳住心态，改善预期，循序渐😅进地引导房地产市场回暖过程。但这一改革的大方向没有变化。 😡 中国房地产报：对于2024年房地产市场您有什么新看法？ 🔥 贾康：还是要强调不同板块、不同城市的区别看待，一城一策😎。在总体不崩盘的情况下，更有可能在楼市回暖方面起引导作用的，🙌现在是一线城市。各个一线城市有必要根据具体情况减少房地产行政❤️性限制手段，更好地发挥风向标作用；各个省会城市、热点二线城市🤗，则情况更是不一，一城一策要更清晰；三四线城市总体来说买方市😉场已成定局，要做的就是如何消化库存，适应买方市场情况，形成适👍合自己回暖过程的政策组合。 中国房地产报：市场购房需求😘还是在的，关键是如何来提振，是吗？ 贾康：刚需确实已在🙄减小力度，总人口规模不再增加而是减少，住有所居方面已不是极度🌟短缺了。但是改善型需求潜力仍然非常可观，比如换房需求、小变大👍的升级需求、二套房乃至第三套房的需求；结构性优化方面的需求潜😎力也非常可观，比如原来已经形成的所谓中高端的空置房，并不能直😆接对应到用于解决低端的住有所居问题，要考虑怎样优化结构，把总🙄体结构方面的失衡改变为不那么失衡。一些城市的“保障轨”上，不👏一定再用政府财政资金去“补砖头”新建保障性住房，而是在住房供😆应相对充足、空置房潜力可调动的地区，改“补砖头”方式为“补人🤗头”（租金补贴）方式，调动本地房源潜力，实现“住有所居”相关😜资源配置的高效与共赢。 责编:任浩鹏 | 审核:李震 ⭐| 监审:万军伟 （来源：中国房地产报）返回搜狐，查看🥳更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

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保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

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政协第十四届全国委员会第四十一次主席会议30日下午在京召开。🤩中共中央政治局常委、全国政协主席王沪宁主持并讲话。 会🤯议传达学习贯彻习近平总书记近期重要讲话和重要指示精神。王沪宁🌟表示，要深入学习贯彻习近平总书记在纪念中国人民抗日战争暨世界🤗反法西斯战争胜利80周年大会上的重要讲话精神，传承和弘扬伟大🤔爱国主义精神、伟大抗战精神，把纪念活动激发出的爱党爱国热情转😘化为做好各项工作、创造一流业绩的强大动力和实际行动。要深入学🤩习贯彻习近平总书记关于深入贯彻中央八项规定精神学习教育的重要😂指示精神，以更高政治站位深化对作风建设的认识，坚持经常抓、深😎入抓、持久抓，巩固拓展学习教育成果。要深入学习贯彻习近平总书😍记关于西藏工作、新疆工作的重要讲话精神，积极宣传在中国共产党🤔领导下西藏、新疆经济社会发展取得的辉煌成就特别是新时代以来取😜得的历史性成就，组织引导政协委员围绕完整准确全面贯彻新时代党😘的治藏方略和新时代党的治疆方略、铸牢中华民族共同体意识等重点😆问题，深入调研协商，广泛凝心聚力。要深入学习贯彻9月29日中🎉共中央政治局会议精神，引导政协委员和政协机关干部把思想和行动👍统一到中共中央关于“十五五”时期经济社会发展重大决策部署上来😎，组织政协委员积极参与“十五五”时期经济社会发展重要问题的专😜题研究和协商活动。要深入学习贯彻习近平总书记在主持中共中央政😴治局第二十二次集体学习时的重要讲话精神，立足政协实际做好宗教🎉工作。要深入学习贯彻习近平总书记在近期外事活动中的重要讲话精🤩神，认真组织全国政协各项外事活动，更好服务国家总体外交。 😂 会议审议通过政协第十四届全国委员会常务委员会第十四次会议👍议程（草案）和日程，决定10月底在北京召开全国政协十四届常委😡会第十四次会议。 会议审议通过关于免去易会满政协第十四😴届全国委员会经济委员会驻会副主任职务，撤销其委员资格的决定，🔥提请全国政协十四届常委会第十四次会议追认。 主席会议举😍行2025年第三次集体学习，主题是“全球气候变化及应对”。中😉国气象局局长陈振林应邀作报告。 全国政协副主席王勇、苏😴辉、邵鸿围绕学习贯彻习近平总书记近期重要讲话精神作发言。全国❤️政协副主席兼秘书长王东峰等就有关议题作说明。 中共中央👍政治局委员、全国政协副主席石泰峰，全国政协副主席胡春华、沈跃😴跃、何厚铧、梁振英、巴特尔、高云龙、陈武、穆虹、咸辉、姜信治🔥、蒋作君、何报翔、王光谦、朱永新、杨震出席会议。（新华社）返😍回搜狐，查看更多