日前，国务院正式公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自👏2025年9月15日起施行。作为我国住房租赁领域首部行政法规🤗，《条例》聚焦规范出租与承租行为、保障双方合法权益，为构建规😍范有序的住房租赁市场提供了法治保障。其中，实名签约、合法进入😴租赁住房、合同解除与腾退等条款引发广泛关注。当事人可通过公证🎉进一步规范租赁行为，有效预防纠纷，维护自身权益。 实名😁签约+合法进入：租赁合同公证夯实权益基础 《条例》第八😴条规定，出租人与承租人须实名签订住房租赁合同，从源头杜绝虚假😅身份、冒名签约等风险。第九条进一步明确，出租人不得擅自进入租😘赁住房，仅在承租人同意或依法可进入时例外。 近年来，房🙌屋租赁中老赖、跑路现象时有发生，经常会有承租人不付租金或租期😍满后不腾退房屋的情况。出租人既联系不上承租人，也不敢私自将承🙄租人的物品搬走，很难收回房屋再次出租，导致长时间房屋空置，损😉失严重。 当事人可对租赁合同进行公证，由公证机构核实双👏方身份真实性、确认合同条款合法性，并出具公证书作为法律凭证。🤗另外，如果担心承租方不配合清场，出租人和承租人可以一起到公证❤️处，对住房租赁合同示范文本进行补充协议或在公证员代为起草住房🤯租赁合同时加入“承租人不履行或者不完全履行合同义务时，所有权🎉人或者管理人有权与公证人员一同进入房屋单方收回出租房屋或者其🎉他物业对相关物品进行清点、腾退后，出租方可再次出租商铺。”的👏合同条款并办理公证。此举不仅能强化合同效力，还可为后续解决争🤔议，依法进入和顺利收回房屋提供权威证据。 合同解除与腾🤗退：公证保全证据保障程序合法 针对实践中常见的“暴力腾🤗退”“强制清退”等问题，《条例》第十二条划出红线，出租人依法🌟解除合同时，须提前通知承租人，并预留合理腾退时间；禁止暴力、🤔威胁或非法手段迫使腾退，违者将承担法律责任。 当出现可🌟以解除合同情形时，出租人可通过公证机构向承租人送达书面解除通😉知，公证记录发送或邮寄时间、方式及内容，避免“口说无凭”的争👍议。 出租人根据经公证的租赁合同可以单方收回房屋或法院😍裁定腾退时，可向公证处申办保全单方收回出租房屋或者其他物业的🙄公证，确保腾退过程透明、合法，帮助守约方依法及时收回出租房屋😂，防止损失扩大，维护守约方的合法权益。 遇到承租户不按🙌时缴纳租金、租赁到期不腾房怎么办？赋予房屋租赁合同强制执行效😜力公证，为租赁户提供个性化、定制化公证法律服务，为房屋租赁市🙄场保驾护航。房屋租赁合同办理赋予强制执行效力公证，可以约定在😅承租户不履行或不完全履行合同约定的租金给付义务时，出租人可以🤯依法向公证机构申请出具执行证书，直接向人民法院申请强制执行。🙌 提存公证三重保障：资金安全、履约证明、风险隔离 💯 随着住房租赁市场持续活跃，因租金支付后出租人拒不交房、擅自😘提高租金，或出租人因故无法接收租金引发的纠纷呈上升趋势。为化🤗解出租人与承租人之间的信任危机，当事人可以申办房屋租金提存公😍证，为租赁双方构建安全屏障。 传统租赁模式下，租金交付😁完全依赖双方信用，一旦一方违约，另一方往往陷入维权困境。提存😊公证是公证机构参与社会治理的创新实践，其价值不仅在于解决个案⭐纠纷，更在于推动房屋租赁市场形成以法治促信任、以信任稳市场的😜良性循环。 善用公证 共建诚信房屋租赁生态 《条🙌例》的出台标志着我国住房租赁市场进入“法治化2.0时代”。在🔥签订合同、履行义务、解除关系等关键环节引入公证机制，助力以低😢成本、高效率的方式化解潜在风险。从“一纸合同”到“法治护航”🤯，公证可以成为住房租赁领域化解矛盾、定分止争的“稳定器”，为💯构筑房屋租赁良好生态注入更多法治温度。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

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