作为长三角热点城市之一，江苏省苏州市在保障性租赁住房建设方面持续发力。自10月9日起，《苏州市发展保障性租赁住房实施办法》（后文简称《实施办法》）实施，多措并举促进保障性租赁住房建设。苏州市住房和城乡建设局相关人士对上海证券报记者表示，截至2024年底，苏州累计筹集保障性租赁住房16.9万套（间），2025年度拟新筹集保障性租赁住房房源1.1万余套（间）。 上证报中国证券网讯（钟黛 记者 操子怡）作为长三角热点城市之一，江苏省苏州市在保障性租赁住房建设方面持续发力。自10月9日起，《苏州市发展保障性租赁住房实施办法》（后文简称《实施办法》）实施，多措并举促进保障性租赁住房建设。苏州市住房和城乡建设局相关人士对上海证券报记者表示，截至2024年底，苏州累计筹集保障性租赁住房16.9万套（间），2025年度拟新筹集保障性租赁住房房源1.1万余套（间）。 《实施办法》提出，支持利用产业园区配套用地建设保障性租赁住房，利用闲置、低效利用的各类非居住存量房屋改造建设保障性租赁住房（后文简称“非居改住”），受到业内关注。 上海领昱公寓管理有限公司相关人士对上海证券报记者表示，《实施办法》提出利用产业园区配套用地建设保障性租赁住房，有助于促进“产城融合”和职住平衡，解决更多新市民、青年人才的住房问题，助力长三角一体化深入推进和人才跨城交流。 龙湖集团旗下龙智资管沪苏区域冠寓总监陈佳虹对上海证券报记者称，当下一些非居住业态项目出租率承压，而苏州产业发展好，具备人才吸引力，租赁需求旺盛，“非居改住”有助于提高项目出租率。不少非居住业态项目具备区位优势，轨交通勤便利，商业配套成熟。“非居改住”后，用水、用电、用气价格按照居民标准执行，可降低租户的生活成本。 苏州工业园区恒泰租赁住房有限公司总经理戴利明对上海证券报记者表示，一些商业办公等类型的存量物业，虽然利用效率较低，但位置优越，体量也非常适合改造成保障性租赁住房。“非居改住”的保障性租赁住房，一般一年内就能投入运营，改造周期短且改造成本较低，而新建保障性租赁住房的建设周期则需要三年左右。 此外，《实施办法》支持符合条件的保障性租赁住房项目发行基础设施领域不动产投资信托基金和房地产投资信托基金（REITs）亦引发关注。戴利明称，保障性租赁住房持有经营的回报周期约为20年至30年，而通过公募REITs退出能够快速收回投入成本，缩短投资回报周期。企业收回资金后，可继续用于保障性租赁住房领域的改造、新建和收并购，让现金流滚动起来，扩大保障性租赁住房的建设规模。 他称，《实施办法》明确了保障性租赁住房的租金标准，并提出及时归集租金价格等信息，有助于规范市场，避免租金贷、高收低租等现象。 戴利明表示，苏州恒泰控股集团有限公司租赁住房板块已拥有20个项目、170万平方米、1.6万套的保障性租赁住房房源，并已发行了江苏省首单保障性租赁住房公募REIT。未来，公司希望把握保障性租赁住房新政带来的发展机遇，不断拓展更多优质项目，同时磨练团队，沉淀标准化运营体系，实现从大到强、从多到优发展。 此外，不少市场化的住房租赁企业亦希望把握新政红利，输出轻资产模式。上海领昱公寓管理有限公司相关人士表示，公司与苏州新建元控股集团有限公司联合成立的苏州元瓴住房租赁有限公司，希望将公司在上海沉淀的成熟经验转化为适配苏锡常区域的定制化方案，复制“资产孵化-证券化退出”的成功路径，助力长三角租赁市场一体化高质量发展。 陈佳虹称，龙湖集团旗下龙湖冠寓将为资产所有方提供全流程的咨询与运营服务。前期阶段，龙湖冠寓将利用大数据、客户画像描摹等工具，为住房租赁项目的定位与产品研发设计提供建议。第二阶段，通过建设管理能力与独有的供应链网络，缩短工期压降成本。第三阶段，通过数智化工具与运营经验、自有拓客渠道等，助力租赁项目实现出租率快速爬坡及长期稳健运营。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

据报道，娃哈哈集团的核心成员严学峰，已于10月5日被解除立案审查，目前已经回到宏胜集团正常上班。此前报道，严学峰因涉嫌违纪，被杭州市上城区纪律检查委员会立案审查，立案通知书已经发送给娃哈哈集团党委。 严学峰现为宏胜饮料集团有限公司生产中心总监，是宏胜集团公司的核心高管之一。 此外，严学峰还是杭州迅尔城通商贸有限公司经理，该公司的董事和监事分别是宗馥莉和祝丽丹。迅尔城通商贸是浙江娃哈哈饮用水有限公司的唯一经销商。该公司由宏胜饮料集团全资控股。此外，杭州坊间还传出宗馥莉被带走的消息。从一位接近娃哈哈的知情人士了解到，宗馥莉目前正常上班。返回搜狐，查看更多