地方国企集中“卖房”再添新例。 近日，山东产权交易中心😅官网显示，烟台、聊城和淄博等地的国资公司挂牌转让房产、店铺和🔥车位等，数量超过百套，挂牌总金额有数千万元。 9月12😜日，烟台业达国际人才集团有限公司（以下简称烟台业达国际）一位😂负责人向《每日经济新闻》记者介绍：“公司之前向开发商买的一栋⭐住宅楼，现在将其中一部分房产当作闲置资产处置。”临清市中洲投🎉资运营集团有限公司（以下简称临清中洲投资）一位人士则表示，涉😀及转让的店铺未能办理房产证，空置了十几年，所以才公开挂牌出售😂。 受访业内人士认为，地方国企处置的房产权属清晰，且要😡求完成确权、评估以及系统备案，产权纠纷概率低。不过，此类房产😡的交易流程长，多数标的“带现状、不带租约”或“带租约不承诺清🙌退”，装修、维修成本需要由买方承担。房源“安全但瑕疵可见”，😎购房者需做好尽调，看清税费及租约再决定是否出手。 有房😎产要求一次性付款 9月12日，《每日经济新闻》记者在山😎东产权交易中心官网搜索“烟台业达国际人才集团有限公司”发现，🤯该公司有数十套位于烟台市开发区瑞玺小区、乐橙小区、农贸市场的😘房产及配套车位正在挂牌转让，挂牌截止日期为9月12日至18日😊不等。 其中，乐橙小区的8套房产中，户型面积在118~❤️136平方米不等，挂牌总价为1646.8万元。报名购买每套房😍产需缴纳50余万元保证金，产证齐全，转让要求是“一次性付款”🤯。 瑞玺小区的11套房源挂牌总价约2080万元，转让要🌟求同样是“一次性付款”，转让方承诺受让成功之后，配合办理不动😘产权证。 烟台业达城市发展集团有限公司（以下简称烟台业🎉达城发）转让烟台经济开发区晨光、旭日等小区98套住宅以及部分😀沿街商铺，住宅挂牌价每套在70万元左右，少数户型价格在40万😘元左右。其中，部分房产尚在租赁期，部分闲置房产重新装修配备了🥳家电。 临清中洲投资也在转让旗下位于临清市五里庄小区的😍20套门营房，每套房产的挂牌价格在60万元左右。 此外💯，淄博高新产业投资有限公司则在转让天津普罗旺斯工业园区内建筑😎物、构筑物、土地使用权，转让底价约为1.74亿元。 《⭐每日经济新闻》记者查询天眼查发现，上述4家公司均为当地国资。🚀 前述烟台业达国际负责人表示，公司在瑞玺小区开盘时购买🎉了一栋楼，均为精装修房源，从未入住或出租过，“这次先挂出11❤️套房产进行转让，价格经过国有资产备案，不能优惠或打折”。 ⭐ 据公告信息，涉及转让的11套房产在瑞玺小区12号楼1~1😢7层不等，户型面积均为126.4平方米，总价182.10万~😢204.40万元不等。 瑞玺小区即烟台市开发区天山路6😘5号瑞玺公馆，由烟台本地企业山东瑞东房地产开发有限公司投资开🤩发，首次开盘时间在2020年底，2023年完成交房入住。 😁 不过，《每日经济新闻》记者查询贝壳找房平台发现，这批房源👏的挂牌价格较二手房门店成交价格略高。瑞玺小区附近一家房产中介🙄门店的业务员孙立栋向记者表示，瑞玺公馆127平方米房源的交易👍价格在170万~190万元不等。 展开全文 此前😜多地出现国企卖房 上述国企集中转让的房源，质量是否有保😉障？山东产权交易中心一位工作人员向《每日经济新闻》记者表示，🤗这类国有资产需要按照相关政策提供材料，并进行审核才能公开挂牌😁，受让人摘牌之后，也会有专人对接双方签订转让合同。 “👍原先是市里划拨的店铺资产，虽然没有产权证，但是转让经过产权交😢易中心和国企平台公司双背书，所以不用担心日后的产权问题。”临🥳清中洲投资一位人士向记者表示。 资料显示，2024年，💯烟台业达城发实现营业收入36.29亿元，同比减少5.34亿元🌟；净利润约为2.01亿元，同比增加2400万元。截至2024🚀年底，公司的货币资金总额为14.71亿元，而短期负债达到35😉.94亿元。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受《每😊日经济新闻》记者书面采访时表示，地方国企集中“卖房”并非偶然😴，背后既有共同的政策与资金背景，也有资产本身的生命周期因素。😂 这些地方国企集中“卖房”，是为了缓解流动性压力，因为😴房地产市场下行，地方财政与城投平台“化债”任务叠加，短期偿债😁压力骤增。出售存量房产可以快速回笼现金，用于兑付到期债务或保🌟障基建、民生等项目支出。 “不少房源是早年的‘竞配建’🔥安置房、保障房或政府划拨门面，长期闲置或租金收益偏低，持有成😡本高。”柏文喜认为，趁市场活跃度略有回升及时脱手，有利于将资🙌金配置到收益更高或更符合主业方向的领域，盘活低效且闲置资产，🔥优化资产结构。 去年6月，广州产权交易所上的国企二手房😂挂牌数量达到183套，创当时年内单月新高。这些房源涉及17家👏国企，除了19套来自北京、佛山等地国企外，其余均来自广州国企🙌。 2023年9月，北京市朝阳区住房和城乡建设委员会也😊曾宣布转让154套住宅，底价超过10亿元，转让价格比市场价格😴低了约8200元/平方米，每套比市场价格低了约61万元到83😴万元。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

马伊琍和文章11年婚姻，终究是走到了尽头。两人的婚姻也成了娱😊乐圈典范，就在外界都以为两人会幸福的走下去的时候，转折出现了🤩。文章表示，他没有尽到丈夫和父亲的责任，他会尽力弥补，也一定🥳会弥补，并渴求马伊琍的原谅。…