深圳商报·读创客户端记者 李薇 中国国信服务控股有限公😢司（下称“国信服务”）9月30日向港交所递交主板上市申请。招🤔股书显示，公司2022—2024年收入复合增速高达49.1%🌟，但同期净利润却在2025年上半年骤降13.6%，毛利率、净🌟利率连续两年下滑，客户集中度仍近五成，多重风险令市场对其“高😆增长”成色打上问号。 收入狂奔三年，盈利掉头向下 😅 招股书中介绍，国信服务成立于2006年，是广东及湖南省内的🎉综合物业管理及代理服务供应商。 招股书披露，国信服务2😁022—2024年营业收入由8812.7万元增至1.15亿元😅，复合年增长率49.1%；净利润由2000万元增至3900万😴元，复合年增长率39.1%。然而，2025年上半年公司收入8😜910万元，同比仅增8.6%，净利润却由2024年同期的14😎10万元降至1220元，降幅13.6%，出现“增收不增利”。⭐ 毛利率方面，2022—2024年分别为35.5%、4😂4.0%、33.3%，2025年上半年持平于33.3%；净利🤩率则由2022年的22.9%一路下滑至2025年上半年的13😍.7%，两年半时间跌去9.2个百分点。公司解释称，人工及分包🤩成本上涨、市场竞争加剧、定价空间受限是主因。 曾有八成😆收入靠母公司，今年上半年仍近五成 该公司客户集中度风险👍尤为突出。2022—2024年，来自控股股东国信集团的收入占😎比分别为83.6%、83.5%、55.3%，2025年上半年🙌仍达48.7%。尽管占比逐年下降，但近半数收入仍依赖母公司输❤️血，令投资者担忧其独立造血能力。 三大业务协同，管理难😴度陡增 国信服务业务分三大板块：物业管理、物业代理、增😜值服务。物业管理服务覆盖住宅与非住宅物业，以包干制收费；物业😘代理服务聚焦一手住宅物业市场；增值服务包括社区与非社区增值服🤯务。公司坦言，多业态协同对运营精细化程度要求极高，若无法提升😆管理效率，规模扩张反而可能拖累盈利。 行业竞争陷“红海😴”状态，成长性受考验 根据灼识咨询，中国内地的物业管理🔥服务行业高度分散，行业竞争已陷入“红海”状态。截至2024年😎12月31日，中国内地有超过35万家物业管理服务企业。202🚀4年，按在管面积计算的中国内地前100家物业管理服务企业占据🤯市场份额的35.1%。国信服务主要布局大湾区及湖南省。 💯 政策层面，住宅前期物业费实行政府指导价，人工最低工资连年上😉调，进一步挤压利润。作为劳动密集型企业，国信服务面临员工及分⭐包成本上升压力。最低工资提高、员工人数增加及成本节约措施实施🔥时间滞后等因素，都可能影响公司成本控制和盈利能力。若无法有效😎控制成本，将对公司财务状况和经营业绩产生重大不利影响。 🙌 招股书提示，若未来政策收紧或母公司项目储备下降，公司业绩可🤩能“变脸”。中国内地物业管理行业监管严格，政策变动可能影响公👍司业务。如住宅物业前期物业管理服务协议收费受政府指导价影响，💯政策调整可能压缩利润空间。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

晨报讯（通讯员 沈科达 南京晨报/爱南京记者 黄燕）9月29😎日，溧水石湫街道组织2025年度“军事日”活动，街道领导班子🥳、相关科室负责人及各村（社区）书记共35人参与，通过“专题讲😘座+现场教学”沉浸式接受国防教育，切实提升党政干部国防观念与😢履职担当。 当日14时，“国防教育专题讲座”在大金山道❤️德讲堂开讲，由街道党工委委员、人武部部长毕文文主持。活动特别😂邀请陆军工程大学蒋斌教授（军事学博士、政治学博士后），以“地🙄缘战略对国家安全的影响”为主题授课。蒋教授结合全球地缘格局演🥳变、我国周边安全态势，剖析典型案例并解读国防政策法规，让在场😡人员深刻理解“国无防不立、民无兵不安”，为后续学习夯实理论基😢础。 现场教学环节，全体人员先走进党史馆，通过文献、影😆像与实物，重温党领导人民军队的光辉历程，感悟革命先辈的爱国情😡怀与斗争精神；随后参观雷锋馆，“螺丝钉精神”与“全心全意为人🥳民服务”的事迹引发共鸣，干部们表示将把雷锋精神融入基层服务与🤗民生保障。此外，大家还参与轻武器射击，严守纪律规范，在实践中🥳强化国防认知。 此次“军事日”活动以“理论+实践”落实🤔国防教育要求。下一步，石湫街道将持续深化国防教育，推动党管武😍装与基层治理深度融合，为辖区高质量发展筑牢安全屏障。 返回搜🎉狐，查看更多