房屋租给对方，但却遭遇租金拖欠，房东可以断水催租吗？无锡的一😍房东就这么做了，并且要求支付拖欠房租和违约金，但没有完全得到🙌法院支持，这是为何？ 2021年9月，邵强（化名）将其🤗位于无锡市洛社镇的房屋出租给朱达（化名）使用，房屋用途为工业🤗，年租金5万元。合同签订后，朱达在该房屋内经营浴室。后由于朱😆达拖欠租金未付，2022年10月，邵强采取断电措施，此后浴室😉未能正常经营。后邵强诉至无锡市惠山法院，要求朱达支付拖欠的租😂金及逾期支付违约金。 《中华人民共和国民法典》第七百零😢八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限💯内保持租赁物符合约定的用途。承租人发生拖欠租金的违约行为后，😆出租人应当采取合适的方式向承租人催要租金。 法院方面表🤗示，该案中，虽然朱达存在拖欠租金的行为，但邵强在明知朱达租赁😅房屋系经营浴室的情况下，自2022年10月起对案涉房屋采取断🤩电措施，行为明显过激，存在过错，并直接导致朱达无法正常使用案🤔涉房屋。因此，即使朱达违约在先，考虑到断水断电造成朱达无法正😍常使用案涉房屋，出租人邵强也不能主张该期限的租金或占有使用费😁。 综上，法院判决仅支持邵强关于前期拖欠租金的主张，对😂于2022年10月断电后至实际返还房屋之日止的租金及占有使用👏费，不予支持。目前，该案判决已生效。 案件承办法官提醒😅，无论是出租人还是承租人，都应遵循诚实信用原则，严格履行合同😊约定。若承租人出现拖欠租金等违约情形，出租人有权依法维护自身🥳权益，但必须采取合法、适当的方式，而非擅自采取断水、断电等手🤗段。 同时，承租人也应恪守合同义务，按时支付租金。如因🚀经营困难等原因无法按时履约，应主动与出租人沟通协商，而非消极😁拖延，否则不仅需支付欠租，还可能承担违约金等法律责任。 😀 通讯员 张珊 扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波返回搜狐，查看👏更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

受今年第21号台风“麦德姆”影响，10月8日8时，广西共有左😎江全线及其支流水口河、明江，右江，郁江全线及其支流青龙江等1🙄8条河流25个站超警0.02～4.28米。8日9时，广西水文😎中心升级发布洪水橙色预警。 广西水文中心预测，未来1～😢5天，左江支流水口河崇左市龙州县水口镇河段水位将继续上涨0.😅5米左右，出现超警3.5米左右的洪水（警戒水位140.5米）😂；干流龙州县城河段水位将继续上涨1米左右，出现超警5米左右的😉洪水（警戒水位117.2米）；干流崇左市区至扶绥县城河段水位🤩将继续上涨3米左右，其中崇左市区河段出现超警5米左右的洪水（💯警戒水位101.2米），扶绥县城河段出现超警4米左右的洪水（😅警戒水位81.8米）。 郁江南宁城区河段至贵港城区河段😅水位将继续上涨2米左右，其中南宁城区河段出现超警3.5米左右😀的洪水（警戒水位73.0米），贵港城区河段出现超警3米左右的😀洪水（警戒水位41.2米）。 广西水文中心于10月8日😆9时升级发布洪水橙色预警，提请崇左、百色、南宁及贵港等市沿江😁区域及社会公众加强防范，及时避险。返回搜狐，查看更多