城市更新是当前和今后一个时期城市工作的重要抓手，需要大量资金😅资源要素的投入。中央城市工作会议指出，城市发展正从大规模增量😘扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。强化财政政策和资金保障是😡推进城市更新的重要条件，在财政紧平衡状态下，要探索自然资源价🤩值转化路径，为城市更新项目的财政资金“开源”，实现城市更新项😂目中财政投入与财源增长良性循环，以助力构建更可持续的城市更新😁模式，推动城市更新从资金消耗型向价值创造型转变。 一、🙄在城市更新中探索自然资源价值转化路径 自然资源是城市发🙄展的物质基础，其价值转化能力为城市更新行动提供有力支撑。当前🤔我国城市存量空间中，低效用地、闲置土地等资源蕴含的经济与生态🌟价值尚未充分释放。因此，要在城市更新中唤醒“沉睡资源”，把资😎产管起来、让资源用起来、让城市活起来。自然资源价值转化的核心🌟在于构建“资源—资产—资本—资金”循环转化机制。首先，统一确😡权登记是资源向资产转化的基础。要明确界定城市更新范围内土地、😁水域、矿产等各类自然资源资产，摸清城市更新中的自然资源资产家❤️底并对其进行价值核算。其次，市场机制是自然资源资产转化为资本😉的必要环节。通过政府授权、特许经营、作价出资等方式，将自然资😅源资产或其使用权转化为可经营、可交易、可融资的金融资本，以预😍期稳定的自然资源收益为支撑，发行REITs、资产证券化产品，🙄吸引社会资本投入。最后，自然资源价值转化能为城市更新引入源头🌟活水。通过完善自然资源“租税费利金”体系，将自然资源资产经资😢本化运作产生的收益转化为城市更新项目的建设资金，打通“绿水青🎉山”向“金山银山”转化的渠道。 二、高效利用财政资金实🥳现城市更新提质增效 财政政策提质增效是城市更新提质增效😎的必然要求。提质增效的本质，是确保用于城市更新的财政投入资金🚀精准作用于城市结构优化、功能完善、文脉赓续和品质提升等方面，😅并直接或间接创造未来财源，这要求建立健全城市更新项目全生命周😆期的精准投入与高效管理机制。一是建立科学严谨的项目遴选与优先🤔级排序机制，确保财政资金优先投向符合城市总体规划、聚焦民生短🙌板、培育新兴动能的关键领域和示范性项目。二是运用大数据技术服🎉务城市更新项目资金的预算绩效管理体系，强化成本控制、过程监督😍和结果评价。三是健全城市更新项目财政投入资金的动态评估与调整😴机制，根据项目进展、市场反馈和城市发展需求变化，及时优化资金🤗配置策略。当城市更新项目中的财政投入资金转化为新兴企业的税收🎉贡献和历史街区的消费动能，城市更新便从传统的物理空间改造升级🤗为城市可持续发展的重要载体，城市更新的财政运行机制从依赖土地🔥出让的短期收益转向空间价值的持续增值，实现财政政策提质增效与😎城市更新提质增效互相成就。 三、在城市更新中持续推进更😀高质量财源建设 城市更新可持续模式与高质量财源建设息息⭐相关。自然资源价值转化、财政资金高效利用和财政金融工具创新，🤩不仅要满足城市更新行动的短期资金需求，还应服务于培育和壮大未😊来持续支撑城市发展的优质财源，形成“以城建城、以城养城、以城😡兴城”的良性循环。一是释放土地增值收益，夯实传统财源。城市更😴新可以带来城市功能完善和品质提升，产生显著的土地价值增值。要🎉健全土地增值收益管理机制，将因公共投资和规划调整带来的土地增🔥值部分有效回笼财政，反哺于城市更新投入。二是赋能产业转型升级🌟，拓展新兴税源。通过城市更新释放优质空间载体，大力发展数字经😅济、总部经济、楼宇经济等附加值高、成长性好的新兴产业，吸引高🤔端要素流入，形成稳定增长的企业所得税、增值税等主体税源。三是🤔激活生态产品价值，开辟绿色财源。在城市更新中同步推进自然资源⭐开发和生态修复项目，探索发展以生态环境为导向的开发模式，依托😀良好的生态环境和丰富的自然资源发展生态康养、文旅休闲、碳汇交💯易等绿色产业，将资源环境优势转化为财源增长优势。四是持续优化😂营商环境，吸引优质税源。将城市更新形成的优质空间布局转化为吸🤗引投资、留住人才的竞争力，进而带来更广泛、更持久的财政收入增🤯长。 （作者鹿洪源　为天津市中国特色社会主义理论体系研🤩究中心天津财经大学基地研究员）返回搜狐，查看更多

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秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

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2025-09-29 15:41:27 作者：狼叫兽 😍由莱昂纳多·迪卡普里奥主演的电影一战再战在首个上映周末展现出⭐强劲的市场表现。根据票房统计数据显示，影片在北美地区收获22👍40万美元，海外市场则贡献2610万美元，全球首周末总票房达🤔4850万美元。 然而，影片高达1.3亿美元的制作成本🥳，加上约7000万美元的全球营销支出，使其盈利之路面临不小压🤔力。业内普遍认为，在考虑院线分账机制后，该片需在全球范围内取❤️得接近4亿美元的票房收入，方可实现收支平衡。目前的票房成绩虽🥳为导演保罗·托马斯·安德森职业生涯中的最佳开画表现，但要最终🤔达成盈利目标，仍需在后续放映中持续发力。 值得关注的是🤗，影片已定档于10月17日在中国大陆正式公映。此前在多个国际🤯影评平台获得积极反响，其中IGN给出满分10分的评价，也为影😴片的后续走势增添了一定期待。 返回搜狐，查看更多