大河财立方 2024年楼市会怎么走，政策应如何发力，备😀受关注。 3月5日，十四届全国人大二次会议开幕，国务院😜总理李强作政府工作报告。政府工作报告提出，2024年“经济增😴长预期目标为5%左右”；对于房地产工作更是着墨颇多，“优化房🔥地产政策，标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式”😀等数百字。 “这说明中央高度重视房地产问题。中国房地产😍不会出现崩盘，这是一个可以作为大前提的基本判断。在这个大前提❤️下，如何解除屡屡出现的麻烦，如何防范更局部的危机，如何引导不😴同城市房地产市场在波动中走出回暖过程，是需要重点关注的。”华🌟夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康🌟在接受中国房地产报记者专访时表示。 贾康建议，2024😂年，为积极引导不同城市房地产市场的回暖过程，一些属于行政手段😎的房地产限制性措施，能够撤销的应尽量撤销，能够减少的应尽快减🥳少。 中国房地产报：听完今年总理政府工作报告有什么感受😘？ 贾康：2024年经济增长目标的设定5%左右，这与我💯之前的建议一致：我的研究者定位的建议，就是设在5%左右，甚至🙄可以考虑5%以上。虽然国内外有一些声音不看好我国今年GDP增🚀速能达到5%，但是从中国实际情况看，工业化、城镇化进程仍有客😅观的推进纵深和潜力空间，加上深化改革、政策加码的主观努力，是👏非常有希望实现这个目标的。 5%增速的现实意义和承前启😂后的长远意义非常值得重视。去年我国GDP增速为5.2%，今年🙄继续实现5%左右，这意味着中国经济增长有望乘势完成从粗放型高🎉速增长到引领中高速高质量发展“新常态”的“L”型转换，符合中👏央所说的“合理区间”，即达到中高速增长区间的底线之上的水平。🚀在“十四五”时期收官的这两年，要力求实现设定5%左右，但实际💯5%以上的经济增速，争取更好地以可持续的高质量发展状态，达到🙌2035远景目标内含的经济总量或折为人均的GDP比2020年👏再翻一番的保证速度水平（十五年算总账，年均经济增速接近5％）😅。 中国房地产报：我们注意到，李强总理在作政府工作报告⭐时对房地产工作着墨颇多，尤其是风险问题。 贾康：文字力⭐求简约的政府工作报告中，对房地产的着墨确实比较浓重，这说明中🤔央高度重视房地产问题。当下，大家对于房地产市场的普遍感受还是❤️不太好，但是中国的房地产已有把握不会出现崩盘，这是一个可以作😅为大前提的基本判断。在保证不会崩盘的大前提下，怎么解除屡屡出🙌现的麻烦，怎么防范局部的危机，怎么引导不同城市房地产市场在波😘动中走出回暖过程，是需要关注的重点工作。 中国房地产报😎：在部署2024年房地产工作时，政府工作报告提出，优化房地产😁政策。对于“优化”应该怎么理解？ 贾康：我理解这主要指❤️的是动态优化。2021年底之后，针对房地产领域的“合成谬误”🔥问题，有关管理部门已经出台了那么多房地产优化政策了，最新的还😍有对于民营企业房地产项目融资的“白名单”，操作层面已经对象化❤️了，所有政策放在一起，是一种组合，会形成一种合力，同时需要不🌟断处理其动态优化问题。 中国房地产报：本次政府工作报告😊还提出，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持🙄。这也是中央多次强调的事情。 展开全文 贾康：对😡，多次强调，意味着在实际工作中要解决这个问题还并不容易。考虑❤️到整个民营经济怎么样提振信心，改善预期，这是个比较典型的领域😢。 中国房地产报：政府工作报告同时提出，要适应新型城镇🥳化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式🤩。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居😘民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。对此您怎么看？ 🤗贾康：这里面讲的其实还是与时俱进地优化房地产领域“保障轨”与🤯“市场轨”的双轨统筹模式。“保障轨”上工作重心已明确主要是占😢保障房建设大概念紧密联系的棚户区改造和城中村改造，这是属于“🔥社会政策托底”。托好底的基础上，商品房市场上交易形成的价格水😉平的敏感度和杀伤力就会下降——因为低中端人群都“住有所居”了🥳，在房地产供求关系已经发生重大变化的情况下，商品房市场上的买🙄方就更从容了，公众对房价的焦虑也会降低。 中国房地产报😁：前几年有关房地产税的消息很多，今年没人再提了。 贾康⭐：现在不宜在公开场合过多提房地产税改革扩围的事情，显然现在条🙄件还不具备。要更多地关注怎样让公众稳住心态，改善预期，循序渐🤯进地引导房地产市场回暖过程。但这一改革的大方向没有变化。 😢 中国房地产报：对于2024年房地产市场您有什么新看法？ 💯 贾康：还是要强调不同板块、不同城市的区别看待，一城一策🥳。在总体不崩盘的情况下，更有可能在楼市回暖方面起引导作用的，😡现在是一线城市。各个一线城市有必要根据具体情况减少房地产行政😢性限制手段，更好地发挥风向标作用；各个省会城市、热点二线城市😡，则情况更是不一，一城一策要更清晰；三四线城市总体来说买方市😡场已成定局，要做的就是如何消化库存，适应买方市场情况，形成适😀合自己回暖过程的政策组合。 中国房地产报：市场购房需求😂还是在的，关键是如何来提振，是吗？ 贾康：刚需确实已在😆减小力度，总人口规模不再增加而是减少，住有所居方面已不是极度😆短缺了。但是改善型需求潜力仍然非常可观，比如换房需求、小变大😊的升级需求、二套房乃至第三套房的需求；结构性优化方面的需求潜😴力也非常可观，比如原来已经形成的所谓中高端的空置房，并不能直😍接对应到用于解决低端的住有所居问题，要考虑怎样优化结构，把总😁体结构方面的失衡改变为不那么失衡。一些城市的“保障轨”上，不😘一定再用政府财政资金去“补砖头”新建保障性住房，而是在住房供🤗应相对充足、空置房潜力可调动的地区，改“补砖头”方式为“补人😴头”（租金补贴）方式，调动本地房源潜力，实现“住有所居”相关🙌资源配置的高效与共赢。 责编:任浩鹏 | 审核:李震 🙌| 监审:万军伟 （来源：中国房地产报）返回搜狐，查看🙄更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

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唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

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保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

深圳商报·读创客户端首席记者 谢惠茜 “银行免费短信正在消失”近日冲上了微博热搜，引发广泛关注。记者咨询了多家银行后发现，多家银行确实均已上调部分动账短信通知服务的起点金额，调整范围主要为免费短信服务，也涉及少部分收费服务。 今年8月中旬，广东华兴银行发布公告称，为提升客户服务水平，该行对个人客户账户动账短信发送方式进行了优化。自2025年9月16日09:00起，该行将停止发送账户动账金额在500元以下的动账短信。而在此之前，该行动账短信提醒没有起点金额要求，只要发生动账均会发送短信提醒。 这并非是今年首家调整动账短信通知提醒服务的银行。在广东华兴银行之前，已有民生银行、中国银行、湖北银行等多家银行纷纷进行调整。 其中，早在今年1月1日起，民生银行便将个人借记卡人民币账户短信即时通服务部分优惠措施调整为：单笔通知起点金额大于300元的动账短信提醒优惠终止；签约个人网银、手机银行、微信即时通任一产品享短信即时通服务费9折优惠终止；从3月1日起，民生借记卡签约了短信即时通，且有收到该行发送的即时通动账短信提醒，次月会按照人民币2元/月/卡/手机号的收费标准进行收费。 针对终身免费短信通知服务的存量个人客户，中国银行也于4月17日开始调整其账户变动触发短信通知的默认金额，起点金额上调为100元。此前，此类客户免费接收短信提醒的起点金额是0元（以上）。 “目前大多数银行都已没有全部免费动账短信通知提醒了。银行发送信息也是需要成本的，银行设置动账短信通知服务起始金额以后会成为一个必然的趋势。”一位不愿具名的银行业内人士告诉记者。 “银行免费短信服务逐渐淡出市场是成本控制与数字服务升级共同驱动的必然选择。”苏商银行特约研究员武泽伟在接受记者采访时表示，一方面，海量短信的持续发送构成可观的运营成本，这与银行降本增效的核心诉求相悖；另一方面，移动支付与手机银行的全面普及，使应用程序推送等免费数字化通知方式成为主流，其信息承载更丰富且触达更高效，显著降低用户对传统短信的依赖。银行主动收缩此项服务实质是引导客户迁移至更现代的电子渠道，从而优化资源分配并加速整体数字化转型进程。返回搜狐，查看更多