贾康:密切关注房地产市场最新动态,年轻人该出手时就出手
吃瓜电子官网最新热点:贾康:密切关注房地产市场最新动态,年轻人该出手时就出手
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中国经营报记者 郭婧婷 北京报道近日,中央经济工作会议在京举😁行,会议部署2025年的经济工作,在当前复杂多变的全球经济形😅势下,作为“十四五”规划收官冲刺之年,此次会议的召开万众瞩目🙌。这其中有一些亮眼的提法,比如“更加积极的财政政策”和“适度🔥宽松的货币政策”组合首次出现,同时提及“提高财政赤字率”。🤩《中国经营报》记者近日专访华夏新供给经济学研究院创始院长、财😎政部原财政科学研究所所长贾康,深入探讨2025年经济着力点、🌟宏观调控政策的新动向、地方债务风险的化解策略、房地产市场的调😁整以及平台经济的健康发展等多个热点问题。以下是采访全文:积😉极的宏观调控政策《中国经营报》:中共中央政治局12月9日召开🤗会议,对2025年经济工作的部署出现多个提法,比如“更加积极😉的财政政策”“适度宽松的货币政策”“超常规的逆周期调节政策”😁,你如何理解这几个关键词?贾康:实施“更加积极”的财政政策,❤️意味着在我们运行多年的积极财政政策的基础上进一步增强其力度,👍这清晰地表明了财政政策需要进一步扩张,预示着财政政策的运作规😀模和力度将进一步提升。与此同时,在市场经济中,与财政政策相辅🙄相成的货币政策或称金融货币政策,作为间接调控体系的另一大政策😎工具,也将以积极扩张为导向发挥其重要作用。当前对货币政策已经😁明确转变表述,不再以“稳健”来定位,而是采用“适度宽松”这一🎉新的定位。所谓适度宽松的货币政策,实际上是对过去几年在稳健货😉币政策框架下所强调的流动性合理充裕和灵活性的延续和升级,现在⭐则更直接地明确为适度宽松。这意味着财政和货币政策都将进一步以🙌内需作总量调控的加码。在这个总量扩张过程中,我们不仅不会放弃😜提升政策绩效和优化结构的努力,而且会将这些努力与整体经济运行🤗的高质量可持续相结合,进一步推进全面深化改革的系统工程。超常😉规逆周期调节政策的提出,实际上反映了党中央对当前面对“复杂严😅峻形势”而带有非常时期特点的认知,即在对冲经济下行压力时,不🎉能仅仅满足于常规政策,而需要采取更大力度的超常规措施。这也在😢预期管理上提供了一个前瞻性的视角,以引导市场信心的提振在逆周😁期调节中更有效率地实现经济稳定和发展。在未来的政策布局中,我😢们将看到更加显著的扩张性措施和结构优化措施的结合,这些措施将🎉包含采取必要的超常规手段。此前,有关部门领导已指出政策工具箱😍中尚有可用工具,表明在非常时期,我们有能力采取非常之策。如果🚀需要进一步作政策加码,将根据实际情况灵活运用这些工具,以适应😘经济运行“以进促稳”的需求。《中国经营报》:有分析文章说,我😡国的政府负债率明显低于主要经济体和新兴国家,中央财政还有比较😅大的举债空间和赤字提升空间,你认为如何?贾康:我国在赤字率和🤩国债发行规模方面仍具备显著的增长空间。如果我们进一步发行国债🙌来弥补赤字,有把握是处在安全区的。财政部部长蓝佛安指出,与全🎉球主要经济体乃至新兴市场经济体的公共部门债务水平相比,我国的🤩债务水平是相对较低的。这表明,我国在财政政策上拥有更大的灵活⭐性和弹性空间,可以在确保风险可控的同时,采取更加积极的财政措🌟施来支持经济增长。化解地方政府债务风险《中国经营报》:不久😎前,财政部发布一揽子政策,提到要加力支持化解地方政府债务风险🤔,较大规模增加地方专项债务额度,请问在实际操作中如何化解债务🔥风险适应发展需求?贾康:自2014年预算法修订以来,地方政府😍性债务管理已明确纳入规范程序,为地方债务的阳光化运行提供了坚😢实的法律基础。这一修订标志着地方债务管理正式步入全面依法治国🤗的轨道。自预算法修订之后,我国旨在地方债务,开明渠堵暗沟,但🎉虽然明渠已经开启,暗沟的治理工作尚未完全到位,近年仍有地方隐🤗性债务问题显现。11月8日宣布的财政增量措施中,首次明确披露😅了地方隐形债务的具体规模,经过细致的项目逐一甄别和汇总,确定🔥为14.3万亿元。针对这笔债务的化解,财政部已经制定了清晰的💯“6+4+2”计划,并鼓励地方政府继续自主采取措施合力解决隐⭐性债务问题——剩余的2.3万亿元债务,作为总规模的一部分,也🌟安排在未来五年内全部化解。特别是计划的前三年就将重点解决8.🤯4万亿元债务,这一清晰的债务化解方案已经公之于众,表明政府将😅彼此积极采取行动,进行相关风险排除和隐患消除,以确保财政的稳😡健运行和经济的健康发展。“以债化债”通过发行高质量、安全性有😜保障的新债,替换了原有不安全的隐性债务,这一做法不仅在直观上😁为地方政府减轻了负担,而且直接缓解了与之相关的银行和金融机构👍以及受隐性债务不确定性、不规范性和风险影响的企业的压力。通过👍这种债务置换,一批银行和企业得以从债务困境中解脱,进而能够更😊有效地发挥其在经济体系中应有的作用,这对经济全局的积极贡献是😢不言而喻的。多措并举房地产市场企稳回升《中国经营报》:在推😊动房地产市场止跌回稳方面,你认为财政政策应该如何叠加运用地方🔥政府专项债券、专项资金和税收政策等工具?贾康:在我看来,我国😉房地产领域止跌回稳的趋势已经比较明显。随着最近一系列增量政策🚀的实施,特别也强化了一线和中心城市的带动作用,我们已经看到了⭐房地产领域在打开新局面。当前的关键任务是将这一新局面巩固为一😂个稳定状态。除了在总量上与货币政策协同扩张、维持流动性外,财😀政政策还通过发行地方专项债券和特别国债来筹集资金。用于地方的😆土地收储和存量房产收购,因地制宜地满足各地方辖区居民的住房需😢求。在地方的通盘安排下,这些措施首先旨在有效保障低中收入阶层🚀的基本居住需求,形成保障性住房的有效供给,很多地方不用再走原😆来“补砖头”建设过程。通过实施一系列配套措施,形成对低收入和👏低中收入阶层住房需求的有效供给,确保他们实现“住有所居”。随😡之商品房市场上的价位高低不会有那么高的敏感性了,也将自然而然😀进入一个更健康的发展阶段。在供求关系发生重大变化后,市场将以🤗买方为主导,购房者可以更加从容地根据自己的需求和偏好选择购房💯。对于中产阶层及以上的社会成员而言,他们将能够凭借自身的货币🚀支付购买力,更加从容地进行房产交易,从而实现房地产市场的健康🤔发展。在这一过程中,财政政策展现了其以“点调控”而结构化的特😍点,例如通过税收优惠支持旧房置换新房,提供专项资金补助收购房🔥产,以及与货币政策相配合的一系列措施。这些措施在信息发布中被🚀突出展示,具有调控中结构优化措施的特征。未来阶段,我们预期将🤔有更多针对性的措施陆续出台。例如,一些城市取消普通住宅与非普😉通住宅的区分,或者分析降低非普通住宅和普通住宅的契税水平。这😘些举措将为房地产市场提供更有力的财政和税收政策支持,提升交易😢活跃度,助力市场回稳。在许多中心区域,例如北京,一套1000😜万元左右的房产交易不在少数。如果契税降低一个百分点,那么购房🔥者就能节省高达10万元左右的费用。这样的减税措施相当于为购房🚀者节省出了购买一辆机动车的资金,这是一种非常实际且具有吸引力😊的激励和优惠政策。《中国经营报》:在你看来,现在是不是年轻人🤔买房的时机?贾康:对于年轻人而言,如果打算使用自有资金购买理😡想的住房,现在应该密切关注房地产市场的最新动态,该出手时就出😁手。因为市场常常会出现一个心理临界点,来自公众普遍的“买涨不🙄买跌”心态。一旦错过这个临界点,购房者可能需要支付更高的成本😜才能购得心仪的房产。因此,年轻人需要审时度势,如果是用自己的😜钱买房,该出手时就出手,这当然对于满足美好生活向往是很重要的😡。平台经济发展催生更大集群《中国经营报》:近期国常会提出要😉研究推动平台经济健康发展的工作,你认为平台经济如何能更好地赋🙌能实体经济,发展新质生产力?在这一过程中,政府和企业应当扮演😢什么样的角色?贾康:平台经济非常关键,现在“人工智能+”真正😎引领潮流的还是少数的平台,带出后面的“独角兽”“瞪羚”的集群🤔,带出更广义的“专精特新”的集群,大量的中小企业都可以一起来🌟实现“数实融合”努力加入“专精特新”。对于这些头部平台企业而😴言,贯彻中央关于完成整改的要求至关重要。管理部门完成罚款,不💯代表就完成整改,应让头部企业真正抖擞精神,急起直追,真正地调😀动一切潜力,迸发出充分活力,去追赶前沿状态而带动整个产业集群😍。中央已经提出了新的指导方针,明确要求培育和发展新质生产力。👍高科技企业作为发展新质生产力的直观体现,无疑是科技“第一生产💯力”的领头羊。而其他大量非高科技企业也必须对接新质生产力。为😘此他们需要实现制度创新,利用供给侧要素改革带来的乘数放大效应🚀,同时要坚定不移实现“数实融合”,即在大数据时代,将数据作为❤️生产要素,发挥其乘数放大效应,推动整个产业升级和转型。《中国🚀经营报》:国常会提到要加大对数字经济积极发展的政策支持力度,😁你认为政府应该如何设计和实施这些政策?贾康:当前的政策组合拳👍,特别是针对新质生产力的发展,中央要求要因地制宜,不同的地区😢一定要有定制化解决方案。我国有将近3000个地方县域辖区,我😡们不能期望每个县域都能培育出自己的头部企业,这是不现实的。因👏此,关键在于因地制宜,通过定制化的高水平方案实现“数实融合”😁,确保辖区内所有创新创业主体都能够与新质生产力的发展接轨。(😀编辑:曹驰 审核:何莎莎 校对:颜京宁) 展开全文 😍 返回搜狐,查看更多
北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)
天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)
河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)
唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)
秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)
邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)
邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)
保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)
张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)
承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)
沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)
文 | 互联网怪盗团 文 | 互联网怪盗团 张雪🎉峰在各个互联网平台的账号均被禁止关注了。按照其工作人员的说法😜,“正在反省”——这个说法很暧昧,信息量可大可小。不过,出事😍的只是张雪峰的大号,其各种小号仍然在直播、发视频,公司运营似🤔乎也仍然在持续。所以可能还存在转圜的空间,或许“反省”一阵子🙌又回来了,而不会像某些其他顶流一样永久消失。当然,这都是目前👏的猜测。 我不太清楚张雪峰会“反省”多久,但是对他这个😴人,还是有一点研究的。我认为他成名的奥秘就在于:充当了数千万🔥家长乃至广大网友的“嘴替”。更具体地说,他其实是打着“专业价😀值”的旗号,为网友提供情绪价值。让网友在精神上舒服了、“爽到😅了”,其中一部分人就会爱屋及乌,花大钱去采购他提供的“专业服😜务”。 对于张雪峰的言论,我印象最深刻的有两条。第一是😢他宣称“新闻学专业没前途”,缺乏技术含量、没有就业前景,不值😴得填报。第二是他声嘶力竭地劝高三学生“抓住最后三个月时间努力❤️”,“用三个月的努力换一生的回报”。这两个片段都非常具备传播😉价值,被切片传播了无数次。不过仔细研究一下就会发现,它们几乎😉不包含任何专业信息,仅有情绪价值: 早在十几年前,新闻❤️学专业的就业前景就不太好了。一边是新媒体的崛起,另一边是传统🥳媒体基本不再提供“铁饭碗”;新闻学毕业生不容易找工作,并不是😴什么新奇的秘密。只要在网上稍微搜一下或者问问熟人,就能找到无👍数鲜活的证据。 高三学生“努力一阵子、受用一辈🔥子”,更不是任何新鲜东西,二十多年前我读书的时候就有这话了。🤔随便一个学校的高三老师都能说出这种话。讽刺的是,现在学历贬值🚀,高三学生付出努力能否受用“一辈子”,已经要打一个很大的问号🙌了。 早在十几年前,新闻学专业的就业前景就🤗不太好了。一边是新媒体的崛起,另一边是传统媒体基本不再提供“😴铁饭碗”;新闻学毕业生不容易找工作,并不是什么新奇的秘密。只😎要在网上稍微搜一下或者问问熟人,就能找到无数鲜活的证据。 ❤️ 高三学生“努力一阵子、受用一辈子”,更不是任何新鲜东西,🤩二十多年前我读书的时候就有这话了。随便一个学校的高三老师都能😆说出这种话。讽刺的是,现在学历贬值,高三学生付出努力能否受用😊“一辈子”,已经要打一个很大的问号了。 为什么这两段毫🔥无技术含量的言论,能成为张雪峰的“高光时刻”呢?因为他提供了🤔足够的情绪价值,为足够多的网友充当了“嘴替”。先说第一条:很🤔多网友出于各种各样的原因,对于新闻媒体,以及在其中从业的记者🤗、编辑,抱有不少负面情绪。例如标题党、“震惊体”、小题大做、🔥专业知识欠缺……虽然不完全是新闻工作者的错,却被不分青红皂白🙌地加到了新闻工作者头上。何况大部分人分不清专业媒体和自媒体,😀往往会把网上出现的所有逆天言论,都归结为“新闻学专业教育失败😜”的产物。 因此,当张雪峰宣称新闻专业没有前途的时候,⭐广大网友当然会振奋——不是因为他说出了一个“公开的秘密”,而💯是因为他代表大家鞭挞了“无良媒体”,帮大家出了一口恶气。直到🌟今天,每当媒体出现任何“标题党”行为,B站、知乎都会涌现出一🤩堆“这波张雪峰上大分”“张雪峰又赢了”这样的评论,导致一群路🥳人对张雪峰“路转粉”,其中一小部分或许真会成为其客户。 😜 再说第二条。高考能改变命运,高三期间的努力最值钱——对于小😘镇做题家而言,这是不可质疑的真理。可惜的是,由于当代社会日益❤️多元化,而且就业形势变化复杂,这一代学生早就不像父辈那样对高😉考抱有神话般的迷信情绪了。虽然每个高中老师都会对学生进行思想😡教育,但是张雪峰的口才显然比前者更强,声嘶力竭的演讲风格也更😜具感染力。我相信,至少有几百万高中学生的家长,曾经让自己的孩🥳子看过张雪峰的视频、直播,然后告诉他:“你看,这是拥有千万粉😂丝的成功人士张老师说的,你必须听!” 展开全文 🤔对于十六七岁的学生来说,外部榜样的说服力永远比身边的人更高。😘记得我读书的时候,老师和家长特别害怕学生受到郑渊洁、韩寒、郭🤩敬明等“非主流偶像”的影响;如果那时就有张雪峰,肯定会被捧成👏“正能量偶像”,为高中生注入“正确价值观”。每次张雪峰劝高中🌟生努力考大学,都是在充当家长和老师的嘴替;后者被伺候爽了,就👍不会吝惜以金钱作为回报。 更进一步地说,张雪峰通过其“😂志愿填报咨询服务”,还在给广大家长造一个梦:通过信息差,避免😘内卷竞争,为孩子找一个光明的未来。不用说,这正中家长的痛点—😘—中国式家长最大的特点,就是自己不努力,让孩子代替自己努力;😀但孩子的努力总有局限性,最多到考场就为止了,填志愿他们确实无🥳法“努力”。老实说,关注社会就业形势、分析大学专业优劣、判断😂子女适合学什么专业,都应该是家长的基本职责才对,而且早在孩子🙄读初中时就该开始注意了。可是咱们中国式家长,大家都懂,一言难😁尽。 于是张雪峰横空出世,通过各种免费或付费的手段,让😉家长看到了“走捷径”、轻易为子女选择美好出路的希望。而且,这😉些手段还能满足中国式家长的控制欲:“专业是我在张老师的帮助下🤩替你选的,肯定好,肯定适合你,你还有什么理由不好好学习?”比😂起殚精竭虑地认真为孩子规划未来,或者让孩子按照自己内心的愿望😀去尝试,依靠张雪峰无疑更符合广大中国式家长的情绪——他想不赚😅大钱都难啊。 当然,明眼人都知道,张雪峰并不掌握什么“🤯信息差”,其意见很难说比一般人高明到哪里去。他在2015年建😢议学生报土木工程、2021年建议报计算机,已经是网上广为流传🙌的“黑历史”了。退一万步讲,就算张雪峰真掌握了什么独家信息,🤯考虑到他的影响力,这些信息必然会在短时间内变成公开信息,大家🤗都知道了,也就无所谓“信息差”了。哪怕他仅仅在付费服务当中提❤️供独家信息,考虑到他一年能给上万家长提供付费服务,这些信息必😀然也会在短期内变得不再“独家”……(注:实际上张雪峰并不存在👍这种烦恼,因为他显然毫无独家信息可言。) 可想而知,在😅不掌握“独家信息”的情况下,要维持内容热度,只有依靠情绪价值😀而不是专业价值。前些年,全网鄙视“文科生”、觉得理工科最伟大🎉时,张雪峰就踩文科、捧理工科;后来文科专业因为方便考公而热度😊回升,反而是理工科被认为性价比偏低,张雪峰就转为在一定程度上😉捧文科。与其说是他“发现”或“引领”了潮流,不如说他顺应了潮🙄流。众所周知,顺应潮流是没有超额收益的,所以追随张雪峰的人作🚀为一个整体,必然不会有超额收益。 这就是所谓KOL的两🎉难:要提供情绪价值,就必须顺应潮流;但是顺应潮流就不可能提出😡什么新奇的观点,无法带给粉丝真知灼见。对于张雪峰而言,这个选💯择题很容易做,直接提供情绪价值就好,反正粉丝并不真正需要真知😎灼见。 记得不久前,我跟几位影视行业的朋友聊天,对方感🥳叹道:这些年电影市场时好时坏,但是票房创造奇迹的片,一般都是🤯充当了观众的“嘴替”——帮他们讲出自己不敢讲、不善于讲,或者🚀不知道该怎么讲的话。只要你能为一个足够大的、具备消费能力的观🤔众群体充当“嘴替”,那票房就差不了。具体的例子就不举了,相信🤔大家比我更清楚。 从这个角度看,张雪峰就是打着专业咨询😜服务旗号的电影明星。这是社交媒体时代的常态:“专业价值”与“👏情绪价值”日益混淆,人们看似在购买前者,其实获得的是后者。哪😆个行业不是这样的呢?返回搜狐,查看更多
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