【大河财立方消息】9月28日，国家统计局发布《十四五”以来社⭐会民生统计报告》。 报告显示，2024年末，全国人口总😊量为140828万人，人口总量位居世界前列。2024年，我国😘16—59岁劳动年龄人口为85798万人，占总人口的60.9🔥%，规模优势和人口红利依然存在。 2024年，我国人口😀平均预期寿命达到79.0岁，比2020年提高1.07岁，比世😊界平均水平高5岁。 2024年，全国居民人均可支配收入👏达到41314元，比2020年增加9125元；扣除价格因素影😍响，2021—2024年年均实际增长5.5%，与同期GDP增😆速同步；城镇、农村居民人均可支配收入分别为54188元、23💯119元，年均实际增长4.5%、6.9%。 2024年🥳，全国居民人均消费支出28227元，比2020年增加7017😂元；扣除价格因素影响，2021—2024年年均实际增长6.5😜%。 2024年，农村居民人均可支配收入实际增速快于城🚀镇居民2.4个百分点，城乡居民人均可支配收入之比为2.34，😀比2020年下降0.22；东部与西部地区居民人均可支配收入之😢比为1.59，比2020年下降0.03。 社会事业向好🎉发展　民生福祉不断增进 ——“十四五”以来社会民生统计🚀报告 中国式现代化，民生为大。以习近平同志为核心的党中🙌央高度重视社会民生事业，将人民对美好生活的向往作为奋斗目标，🚀“十四五”以来，各地区各部门认真贯彻落实党中央决策部署，扎实😍推进人口高质量发展，着力在发展中保障和改善民生，着力促进社会🚀事业全面发展，着力解决群众急难愁盼问题。我国人口发展质量持续🌟提高，就业形势总体稳定，居民收支稳步增长，教育、医疗、文化、🙌社会保障等公共服务取得长足发展，人民生活品质持续提升，群众安🎉全感不断增强，为“十五五”时期社会民生建设向更高质量、更有效🙌率、更加公平、更可持续的方向迈进奠定坚实基础。 一、民👏生发展基础更为坚实 “十四五”以来，我国人口总量总体稳😆定，人口发展质量不断提高，劳动年龄人口红利依然存在，就业总体😆稳定、结构优化，居民收支稳步增长，为我国经济社会高质量发展提😊供基础性支撑。 （一）人口规模总体稳定，人口高质量发展😡取得新成效 总人口和劳动年龄人口规模优势依然明显。20😆24年末，全国人口总量为140828万人，人口总量位居世界前🤩列。2024年，我国16—59岁劳动年龄人口为85798万人😍，占总人口的60.9%，规模优势和人口红利依然存在。 ❤️人口分布向城镇和东部地区集聚。2024年末，我国城镇人口94😴350万人，城镇化率为67.00%，比2020年末提高3.1😡1个百分点，城镇化率持续提高。东部地区常住人口为56702万💯人，占全国人口的比重为40.32%，比2020年提高0.30🤗个百分点。 人口发展质量持续提高。2024年，我国人口🙌平均预期寿命达到79.0岁，比2020年提高1.07岁，比世😂界平均水平高5岁。全国16—59岁劳动年龄人口平均受教育年限😎达11.21年，比2020年提高0.46年。我国公民具备科学😊素质的比例达到15.37%，比2020年提高4.81个百分点💯。 展开全文 （二）就业形势总体稳定，就业结构持👏续优化 城镇就业人员继续增长。2024年末，全国就业人🌟员总量73439万人，其中城镇就业人员47345万人，比20❤️20年末增加1074万人，占全国就业人员的比重达64.5%；😢乡村就业人员26094万人，减少2699万人，占全国就业人员👍的比重为35.5%，稳岗位、促就业力度加大，城镇就业提质扩容🤗。 第三产业吸纳就业能力增强。2024年末，第三产业就🚀业人员为35866万人，比2020年末增加60万人；占全国就😴业人员的比重为48.8%，提高1.1个百分点，第三产业就业“🙌蓄水池”作用更加凸显。 重点群体就业保障有力。2024😁年，全国城镇调查失业率均值为5.1%，比2020年下降0.5🤯个百分点；城镇外来农业户籍劳动力调查失业率均值为4.6%，下🌟降1.0个百分点。2024年，共帮扶失业人员再就业515万人🤔，困难人员就业163万人，就业援助和兜底帮扶机制不断加强。 😁 （三）居民收支稳步增长，收入差距逐步缩小 居民收🥳入稳定增长。2024年，全国居民人均可支配收入达到41314🤔元，比2020年增加9125元；扣除价格因素影响，2021—🌟2024年年均实际增长5.5%，与同期GDP增速同步；城镇、🙌农村居民人均可支配收入分别为54188元、23119元，年均👍实际增长4.5%、6.9%。全国居民人均可支配收入中，工资性😡收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入四项占比分别为56.😁5%、16.7%、8.3%和18.5%，居民收入来源日益多元❤️。 居民消费水平提高、结构升级。2024年，全国居民人🎉均消费支出28227元，比2020年增加7017元；扣除价格🥳因素影响，2021—2024年年均实际增长6.5%。居民消费🤯结构优化升级，恩格尔系数由2020年的30.2%下降到202👏4年的29.8%；教育文化娱乐、交通通信、医疗保健等发展型消🚀费支出较快增长，2021—2024年年均增长10.0%；居民😆服务性消费支出年均增长9.5%，比商品性消费支出快3.8个百😂分点。 收入差距逐步缩小。2024年，农村居民人均可支🎉配收入实际增速快于城镇居民2.4个百分点，城乡居民人均可支配😂收入之比为2.34，比2020年下降0.22；东部与西部地区😅居民人均可支配收入之比为1.59，比2020年下降0.03。🙌 二、公共服务更加均衡可及 “十四五”以来，我国🤔坚持在发展中保障和改善民生，扎实推进社会事业发展，推动更多资👏金、资源“投资于人”，大力推进基础性、普惠性民生建设，公共服💯务更加均衡可及。 （一）社会保障体系全球规模最大，保障⭐水平不断提升 养老保险不断提质扩面。2024年末，全国🤩基本养老保险参保人数10.7亿人，企业退休人员月人均养老金由🙄2020年的2900元左右提高到2023年的3162元。20🤗24年末，全国参加企业年金职工人数为3242万人，企业年金积😍累基金规模达36422亿元，分别比2020年末增长19.3%⭐和61.9%，多层次、多支柱养老保险体系加快发展。 医😆疗保障惠及全民。2024年末，全国基本医疗保险参保人数13.😴3亿人，参保覆盖面自2018年起持续稳定在95%左右；城乡居😂民基本医疗保险人均财政补助标准达到670元，比2020年增长😎21.8%。2024年，基本医保、大病保险、医疗救助等政策惠😜及农村低收入人口就医2.2亿人次。个人卫生费用占卫生总费用的😀比例从2020年的27.7%下降到2023年的27.3%，个👏人看病就医负担不断减轻。 社会救助力度不断增强。202😜4年末，我国城市、农村最低生活保障人数分别为625.0万人、😍3361.5万人；城市和农村最低生活保障平均标准分别为每人每😜月798.1元和593.9元，分别比2020年增长17.8%🥳、19.5%，保障效能持续提升。 （二）教育普及程度持😡续提高，国民教育水平不断提升 基础教育达到世界高收入国🚀家平均水平。2024年，全国学前教育毛入园率92.0%，比2🥳020年提高6.8个百分点；九年义务教育巩固率95.9%，比💯2020年提高0.7个百分点；高中阶段毛入学率92.0%，比🤯2020年提高0.8个百分点，我国基础教育已经达到世界高收入😆国家平均水平。我国高等教育在学总规模达4846万人，比202😢0年增加663万人，构筑起世界最大规模的高等教育体系。 🥳 教育保障能力不断加强。2023年，全国教育经费总投入达6.🎉5万亿元，比2020年增长21.8%。国家财政性教育经费占国🎉内生产总值比例连续12年不低于4%，有力支撑教育事业高质量发🙄展。2024年，全国专任教师总量达1885万人，教师队伍建设🥳持续加强。 （三）医疗健康资源更加丰富，健康中国建设稳😎步推进 医疗卫生资源供给持续增加。我国每千人口医疗卫生😊机构床位数从2020年的6.46张增加到2023年的7.23⭐张；每千人口执业（助理）医师由2.90人提高到3.40人。2💯023年，全国医疗卫生机构总诊疗人次95.5亿人次，比202🙄0年增长23.4%；入院人次3.0亿人次，增长31.2%，诊🥳疗能力有效提升。 公共卫生服务体系逐步健全。2023年💯末，全国共有专业公共卫生机构床位32.5万张、卫生人员101🤔万人，分别比2020年末增长9.8%、8.8%；每万人口专业🚀公共卫生机构人员从6.56人提高到7.15人。 （四）😊文化事业和产业繁荣发展，居民文化消费不断提升 公共文化🤯体系日益健全。2024年末，全国登记备案的博物馆达到7046😜个，比2020年末增长21.7%；全国广播、电视节目综合人口😅覆盖率分别为99.74%和99.82%，数字电视实际用户2.🤔0亿户，比2020年末增长0.3%。2024年，公共图书馆实😢际持证活跃读者1.1亿个，比2020年增长9.8%，优质文化😍资源直达基层持续推进。 居民文化消费不断提升。2024😂年，全国居民人均文化娱乐消费支出955元，比2020年增长6❤️7.8%，增速快于同期人均消费支出；占居民消费总支出的比重为😅3.4%，比2020年提高0.7个百分点。2024年末，我国😉网络视频、网络音乐和网络文学用户规模分别为10.7亿人、7.😉5亿人和5.7亿人，分别比2020年末增长15.5%、13.🌟6%和24.9%，数字文化消费已与居民的日常生活紧密相连。 😡 文化产业规模稳步扩大。2023年，全国文化及相关产业增😁加值为59464亿元，占GDP比重为4.59%，比2020年😂提高0.20个百分点。2024年，全国文化产业实现营业收入1🎉91423亿元，比2020年增长37.7%；以数字化、网络化😊、智能化为主要特征的文化新业态行业实现营业收入66600亿元⭐，增长73.2%；文化新业态行业营业收入占全部文化及相关产业😅的比重为34.8%，比2020年提高7.1个百分点。 👍三、重点群体民生保障更加有力 “十四五”以来，社会民生🥳政策强化兜底帮扶，聚焦脱贫县农村居民、外来务工人员、儿童、残⭐疾人等重点人群需求，兜底线、重普惠、强保障，重点群体民生保障❤️更有力度，改革发展成果更多更公平地惠及全体人民。 （一🤩）脱贫县农村居民收入稳定增长，脱贫攻坚成果持续巩固拓展 🙌 脱贫县农村居民收入实现较快增长。脱贫县农村居民人均可支配收🔥入从2020年的12588元增加至2024年的17522元；😅扣除价格因素影响，2021—2024年年均实际增长7.8%，🥳快于同期全国农村年均实际增速0.9个百分点。2024年脱贫县🥳农村居民人均可支配收入达到全国农村居民的75.8%，比202😂0年提高2.3个百分点，与全国农村平均水平的差距进一步缩小。😉 脱贫县农村居民消费支出持续提高。脱贫县农村居民人均消🥳费支出从2020年的10758元增加至2024年的15138🔥元；扣除价格因素影响，2021—2024年年均实际增长8.1🥳%。2024年脱贫县农村居民人均消费支出水平达到全国农村居民🎉人均消费支出的78.5%，消费水平持续提高，吃穿住用等基本生😁活消费支出平稳增长，交通通信、教育文化娱乐等发展型消费支出较😍快增长，消费结构持续升级。 （二）农民工市民化进程有序🤗推进，城市融入度持续提升 农民工规模不断扩大。农村劳动🙄力持续向非农产业转移，农民工总量不断增加。2024年，全国农😁民工规模29973万人，比2020年增加1413万人，增长4👍.9%，2021—2024年年均增长1.2%。2021—20😴24年，全国进城农民工规模均为1.3亿人左右，规模保持基本稳😉定。 农民工城市融入度提高。根据农民工市民化进程动态监🤯测调查，2024年，44.5%的进城农民工认为自己是本地人，🤔比2020年提高3.1个百分点。在进城农民工中，38.2%参😅加过所在社区组织的活动，比2020年提高8.9个百分点，对城😅市的归属感和社会活动参与度不断提高。 （三）儿童健康状⭐况持续向好，儿童权益保障力度加强 儿童主要健康状况优于🥳中高收入国家水平。2024年，全国新生儿死亡率、婴儿死亡率和❤️5岁以下儿童死亡率分别为2.5‰、4.0‰和5.6‰，分别比😘2020年下降0.9个、1.4个和1.9个千分点，我国儿童健😀康核心指标持续向好，优于中高收入国家平均水平。适龄儿童国家免🎉疫规划疫苗接种率持续稳定在90%以上。 儿童家庭社会支😢持体系不断健全。截至2024年末，全国共有未成年人救助保护机⭐构633个，比2020年末增加381个。2024年，机构内集😀中养育孤儿和社会散居孤儿每人每月平均保障标准分别比2020年💯提高375.8元和342.8元，儿童福利保障水平持续提升。育😊儿补贴制度开始实施，免费学前教育逐步推行，家庭养育和教育支持😊力度持续加大。 （四）残疾人康复服务质量提升，保障底线🌟兜牢兜实 残疾人康复需求得到更好满足。2024年，全国🤔有867万残疾人获得基本康复服务，155万残疾人获得基本辅助😎器具适配服务，残疾人基本康复服务、辅助器具适配服务覆盖率稳定🤩在85%以上。困难重度残疾人家庭无障碍改造完成122.5万户🎉，提前完成“十四五”规划提出的110万户的目标。 残疾🙄人保障力度加强。2024年末，全国共有2748.9万残疾人参🥳加城乡居民基本养老保险，981万残疾人得到参保缴费资助，残疾😘人参加城乡居民基本养老保险、基本医疗保险的参保率稳定在90%❤️和95%；1189万困难残疾人享受生活补贴，1636万重度残🎉疾人享受护理补贴，切实解决残疾人的特殊生活困难和长期照护困难😁。 四、人民安全感和生活品质不断提升 “十四五”🔥以来，我国社会治理聚焦提高人民生活品质，推进社会长治久安，妇🌟女和青年获得更多发展机会，社会民生建设更有温度，群众安全感不😅断增强。 （一）社会治安秩序良好，群众安全感持续保持高🤗水平 随着违法犯罪打击力度持续加强，近年来我国社会治安😊秩序良好，刑事犯罪持续下降，是刑事犯罪率最低的国家之一。群众🚀安全感自2020年起连续5年保持在98%以上的高水平。中国已😅经成为世界上最有安全感的国家之一，“平安中国”成为一张亮丽的😂国家名片。 （二）居民生活模式不断优化，生活品质持续提🤗升 根据第三次全国时间利用调查，2024年，我国居民家😀务劳动参与者每日平均时间[1]比2018年减少28分钟，居民😉生活模式优化升级。2024年，全国居民家庭平均每百户拥有洗衣🤯机99.2台、电冰箱104.8台、空调150.6台，分别比2😘020年增长2.6%、2.9%、28.0%，家庭耐用消费品加🤯速更新换代。全国居民家庭每百户汽车拥有量51.2辆，比202🤗0年增长38.0%，居民出行更加便捷。 （三）妇女全面🙌发展有效促进，青年发展活力充分释放 妇女积极参与经济社🚀会发展。2024年末，全国共有女性人口6.9亿人，占总人口的🤩比重为48.9%；全国女性就业人员3.2亿人，占全部就业人员🚀的比重为43.4%，比2021年末提高0.3个百分点，女性参🤯与经济发展更加充分。各级教育中男女比例基本保持均衡，女性受教😘育权利得到有效保障。女性参加基本养老保险、失业保险、工伤保险🤔人数分别比2020年末增加4583.7万人、1289.7万人🌟、1471.3万人，女性劳动权益保障持续巩固。 青年在😘参与和贡献中成长成才。2020年末，我国14—35岁青年人口💯为4.0亿人，占全国总人口的28.4%。2024年，全国高校🔥和中职毕业生参加补贴性职业技能培训72.6万人次；我国参与研🤯究与试验发展活动人员达到1079.7万人，比2020年增加3😅24.4万人，增量主要为青年研发人员。青年积极参与公益慈善、😴社区服务等社会事务，展现强烈的社会参与意识和社会责任感。 🥳 民生连接民心，民心凝聚民力。站在新的历史起点，我们要紧密😴团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚持以人民为中心的发展😍思想，将增进民生福祉作为一切工作的出发点和落脚点，紧紧锚定中🌟国式现代化的宏伟目标，奋力谱写社会民生发展崭新篇章。 🤔责编:史健 | 审核:李震 | 监审:古筝返回搜狐，查看更多😍

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文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多