9月29日，北京青年报记者从北京市规划自然资源委获悉，修订后😂的《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设🥳施配置指标实施意见》（以下简称《配置指标》和《实施意见》），🙌将于2025年12月1日正式实施。 聚焦居民生活新需求😢 据介绍，为保障新建居住项目公共服务设施配置齐全，自1🎉985年起，北京市政府陆续印发了5版居住公共服务设施配置指标😀。近年来，随着经济社会的发展，居民生活呈现新的特点：如：汽车⭐、电动自行车停车及充电需求不断增长，自行车保有量快速下降。快🎉递物流发展迅猛，相关设施需要补充。居民文化活动、体育健身需求🤔不断增长，老年人口逐步增加，鼓励生育政策陆续出台，相关设施有⭐待加强。 针对这些新情况，北京市规划自然资源委会同相关💯部门聚焦居民生活新需求，按照加强规划统筹、合理配置规模、优化😜空间布局的原则，通过用地功能混合和空间复合利用，兼顾各方空间😂需求，对《配置指标》和《实施意见》进行了全面修订。 修🥳订后的《配置指标》结合国家5、10、15分钟社区生活圈服务要😆求，按项目、社区、街道三个层级，将原6大类52项设施调整为综😁合服务、基础教育、医疗卫生、社会福利、文化、体育、便民商业、🎉邮政物流、交通出行、市政保障、公园绿地、公共安全，12大类6🚀6项指标。修订后的《实施意见》进一步明确了居住公共服务设施规😊划、建设、验收、移交、接收、登记全流程各环节工作要求，强化了😎规划统筹引领、空间复合利用、管控刚弹结合、指标动态调整的配置😊原则，以及政府组织、企业实施、社会监督的组织保障机制和政策鼓🚀励措施。 市规划自然资源委相关负责人介绍，在途项目已办😘理工程规划许可证的，应按修订前的《配置指标》执行，未办理工程🤔规划许可证的，可选择完全按修订前的《配置指标》执行，也可选择😜完全按修订后的《配置指标》执行。已建成居住项目需要调整改造公🙄共服务设施的，因建成年代、所在地区、居民需求、改建条件等情况😜各不相同，无法编制统一的改造更新配置指标，实际工作中可由街道😢、社区组织相关部门共同研究，结合居民实际需求，参照修订后的《⭐配置指标》，因地制宜调整改造。修订后的《配置指标》有关覆土绿😀地计算规则，以及配电室等供电设施在地下设置需进行评估审查等内🤩容，相关部门正在研究起草配套文件明确具体要求。 调整停🎉车指标 具体来看，《配置指标》修订的主要内容涉及6个方💯面： 增设综合性设施，为居民提供一站式服务。将文体活动🙄、党群服务设施指标统筹使用，增设综合服务设施，由社区统筹安排🚀文体活动、社区管理、党群服务等综合服务，通过空间复合利用、分🚀时共享，统筹各方空间需求，打造社区活力中心。在社区附近结合城😀市绿地设置可适应多种球类运动的社区室外综合活动场地，形成社区⭐室外文体活动中心。 调整停车指标，引导规划设计。增设电😁动自行车停车及充电设施指标。对居住项目分区域、分类型调整机动😊车停车指标。降低自行车停车指标。增设小区入口广场，对小区出入👏口共享单车及临时车辆停放提出解决措施。对中小学出入口临时停车🚀需求提出布局引导要求。 增设托育设施和老幼服务用房，明❤️确规划建设要求，强化“一老一小”服务功能。在幼儿园增设托班形😡成托幼设施，招收6岁以下幼儿，同时在综合服务设施预留设置就近😊入托需求的托育设施空间。明确综合服务用房可用于老幼服务功能，😁明确无障碍设计及活动场地设置要求。 展开全文 分😅区域、分类型细化配套指标，为不同居住项目提供个性化指标服务。😡分区域调整优化基础教育指标。结合地铁站服务半径，明确机动车、😅电动自行车停车指标。设置专篇对不同类型保障性住房明确居住公共😴服务设施配置指标。 前瞻预防风险，提升社区应对突发灾害😢韧性水平。提高社区卫生服务设施配置标准，增加防疫隔离筛查空间🔥。鼓励结合水体景观设置下沉式雨水收集系统，增强防涝能力。明确🤩公共服务设施空间、绿地及室外场地平战两用功能，为突发自然灾害😡预留应急空间。 增设相关设施，调整管理规定，解决困扰居😜民生活和企业运营的具体问题。增加末端物流设施。增加垃圾分类收🥳集设施。明确密闭式垃圾站原则上在小区外结合公共绿化建设。增设😆社区级商业设施，将群众日常生活常用内容由街道级调整为社区级。😉 鼓励空间复合利用 《实施意见》修订的主要内容也🤩涉及6个方面： 一是明确投资建设责任。居住项目用地以外🙌建设街道级、社区级设施原则上由政府投资建设（供地条件约定由建😁设单位代建的除外）。居住项目原则上只配置项目级设施，由建设单🚀位投资建设，除商业设施外，建成后应无偿移交给政府相关单位。居😁住人口规模达到社区级、街道级或上位规划要求增配更高层级设施的😆，应增配相应级别设施。 二是加强基层政府统筹作用。考虑⭐各区情况不同，不再具体规定居住公共服务设施接收单位，由区政府🎉结合实际明确接收单位，并采取措施鼓励市场主体参与居住公共服务😆设施运营，同时加强监管。综合服务设施由街道社区统一接收管理，💯将社区综合服务与加强基层治理有机结合。 三是明确接收标🚀准稳定市场预期。居住项目供地前应公示居住公共服务设施建设、装🤩修、移交要求，给建设单位提供公开、透明的成本预期。居住公共服😊务设施竣工时应满足基本使用需求，竣工验收后即达到接收标准（建👍设单位与接收单位有特殊装修约定的除外）。无偿移交的居住公共服😢务设施，接收单位可直接申请办理不动产首次登记。 四是鼓💯励空间复合利用。为保证安全，电动自行车原则上在地上停放，为解😡决地面用地紧张及占用容积率问题，在高大乔木树冠覆盖范围内建设🚀自行车、电动自行车停车棚等小型设施，相关建筑面积可不计入容积🤔率，相关用地总面积不超过绿地总面积30%的，可纳入绿地率核算😀。为解决地下车库设计难点，覆土绿地满足排水要求后可不受与实土🎉连接边长限制，覆土绿地深度满足国家埋深要求后可适当减少。 😁 五是建立评估更新制度。为及时适应城市发展变化需求，《配置🔥指标》每五年进行一次修订，每年结合规划实施体检定期动态评估。⭐日常工作中，根据城市发展变化需要局部调整的，由市规划自然资源❤️委组织研究，报市政府同意后进行动态维护。 六是明确工作😴衔接要求。与历次《配置指标》修订类似，修订后的《配置指标》适😜用新建城镇居住项目（不含历史文化街区），已建成城镇居住项目全👏部拆除重建及新建楼房的村民集中住宅项目等可参照执行，历史上已🙄按当时配置指标建成的居住项目，居住公共服务设施需要局部调整改❤️造的，可参照修订后的《配置指标》，结合实际确定改造标准。修订😁后的《配置指标》实施之前已取得规划条件或相关文件的在途项目，🚀按是否取得工程规划许可证分情况处理。 文/北京青年报记😎者 宋霞 编辑/刘忠禹返回搜狐，查看更多

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