为贯彻落实中组部《关于进一步加强和改进选调生工作的意见》及我😘省实施意见，按照《加强选调生选育管用工作的若干措施》有关要求🎉，进一步优化我省干部队伍结构，储备各级党政机关领导干部后备力🤗量和工作骨干，经研究，开展2026年度选拔录用选调生工作。现👍将有关事项公告如下。 一、选调范围和数量 面向2😁026年全日制大学本科及以上学历应届优秀毕业生，分两批开展选🙌调工作，共计划选调1597名。 第一批，面向北京大学、🔥中国人民大学、清华大学、中央财经大学、对外经济贸易大学、中国😊政法大学、南开大学、天津大学、哈尔滨工业大学、复旦大学、上海💯交通大学、南京大学、浙江大学、中国科学技术大学、山东大学、中😴国海洋大学、中国石油大学（华东）、武汉大学、西安交通大学等1😴9所高校毕业生实施定向选调。 第二批，面向部分高校及相😍关专业（见附件）毕业生实施定向选调；面向全国普通高校毕业生实🤩施常规选调。 二、选调条件 （一）具有中华人民共🔥和国国籍，且无国（境）外永久居留权。 （二）政治素质好😅，有为国家、人民、社会奉献的理想抱负和家国情怀；道德品行好，🤗遵纪守法，作风踏实，组织纪律观念强，有良好的心理素质；具备较👏好的组织协调能力和分析解决问题能力。 （三）截至202💯5年10月底，年满18周岁，其中，大学本科生25周岁以下，硕😍士研究生30周岁以下，博士研究生35周岁以下。大学学制为5年😀及以上的，以学制4年为基数，学制每增加1年相应放宽1岁。 😘 本科生、研究生取得毕业证书和学位证书应按规定学制如期取得🤯（博士研究生应在2026年底前取得）。 （四）定向选调😅范围的高校毕业生要求在校期间品学兼优，综合表现比较突出，中共🎉党员、主要学生干部、获得校级以上（含校级）综合性荣誉称号的优🎉先选调。 常规选调范围的高校毕业生须是学生干部中的中共🔥党员。 中共党员：含预备党员。职位要求中共党员的，已列😂为党员发展对象且录用报到前能被发展为预备党员的可以报考。 🥳 担任学生干部时间：须连续半年以上，或报考时已担任学生干部🤗且录用报到前能达到半年以上。 （五）具备选调部门规定的😀拟任职位所要求的其他资格条件。 （六）委托培养、在职培🤯养和定向培养的高校毕业生，不列入选调范围；独立学院不列入定向😅选调范围。 （七）身心健康，符合公务员录用体检标准。 😆 展开全文 （八）法律、法规规定的其他条件。 👏 （九）具有下列情况之一的人员，不能报考： 1、因犯罪👍受过刑事处罚的； 2、违纪违法或涉嫌违纪违法正在接受有🌟关机关调查尚未作出结论的； 3、被开除中国共产党党籍的😂； 4、被开除公职的； 5、公务员和参照公务员法😆管理的机关（单位）工作人员被辞退未满5年的； 6、被依😡法列为失信联合惩戒对象的； 7、在各级公务员招考中被认👏定有舞弊等严重违反录用纪律行为的； 8、预备党员由于个🎉人原因延长预备期的； 9、已被国家和地方各级机关、事业😀单位录（聘）用为正式工作人员的； 10、在校期间受过院🙄系级以上单位处分的； 11、在校期间有学术不端行为的；💯 12、现役军人； 13、法律法规规定不得录用为😊公务员的其他情形。 （十）报考者不得报考与本人有应回避👏亲属关系的公务员（参公人员）所在的同一招录机关或用人单位，不👍得报考录用后即构成公务回避情形的机关（单位）或相应职位。 😁 三、报名和考试 （一）第一批选调 1、报名程🙌序 （1）提交报名信息（10月10日9:00—10月1🤔6日16:00）。符合条件且具有报考意愿的人员，登录报名系统🙌进行注册报名。查看职位计划、提交报考信息、选择报考职位，点击😡“报名确认”后，等待资格审核。报名人员必须使用有效居民身份证😢进行报名考试，报名人员的姓名、身份证号码等个人信息必须真实一😜致。在资格审核前多次提交报考信息的，后一次填报自动替换前一次❤️填报信息。 （2）查询资格审核结果（10月10日11:😎00—10月16日18:00）。报考人员须于规定时间内，及时😅登录报名系统查看资格审核结果。报名信息一经审核通过，不能更改🤯。报名信息尚未审核或未通过审核的，在10月16日16:00前😡可以更改，逾期不能更改。 报考人员在资格审核通过后，登😂录报名系统下载打印《山东省2026年度选调生推荐报名表》（以🥳下简称《推荐报名表》），经本人签字确认，交所在院系党组织及学😉校就业指导部门审查盖章后，笔试时交给工作人员。凡未经组织推荐💯，或虽经组织推荐但与报考要求不符的，一律取消报考资格。 😀 职位的报名人数形成竞争方可开考。被取消选调计划职位的报名人😎员，可改报其他符合条件的职位。 2、考试 （1）😜笔试。10月26日，地点设在校内或高校所在城市。报考人员于1😢0月23日登录报名系统，下载打印笔试准考证。报考人员凭与报名🌟时姓名、身份证号码一致的本人有效居民身份证、笔试准考证及《推🤯荐报名表》到指定地点参加笔试。笔试内容包括公共基础知识、写作🤯等，满分为100分。根据选调计划和笔试情况，确定笔试成绩合格😍分数线。报考人员登录报名系统查询本人笔试成绩。 按照职😍位计划录用人数1:5的比例，从高分到低分确定面试、考察人选，😊竞争比例达不到1:5时，笔试成绩在合格线以上的，全部进入面试😡、考察范围。 （2）面试。11月中旬，在济南或高校集中😅进行。面试客观全面了解人选的政治品质、思想道德、基本能力、发😆展潜力，成绩采用百分制计算，合格线为60分。 根据笔试🤔、面试成绩各占40%、60%的比例，按百分制计算考生的综合成😘绩。笔试成绩、面试成绩、综合成绩均计算到小数点后两位数，尾数😢四舍五入。按1:1的比例，从高分到低分确定进入体检环节人选。🤩拟选调计划最后1名综合成绩并列人员，按照笔试成绩从高分到低分😘确定；如笔试成绩也相同，则按笔试客观题成绩从高分到低分确定。👍 （二）第二批选调 1、报名程序 报考人员😆只能报考1个定向选调职位或常规选调职位。职位计划和报名时间另😅行通知。 （1）定向选调 ①提交报名信息。符合条❤️件且具有报考意愿的人员，登录“灯塔—党建在线”网站（以下简称😊“报名网站”），选择“录用选调生”中的“定向选调职位报名入口🙌”登录报名。提交报考信息、选择报考职位，点击“信息确认”后，😎系统生成并提示下载《山东省2026年度选调生推荐报名表》（以🤗下简称《推荐报名表》）。报名人员必须使用有效居民身份证进行报🤔名考试，报名人员的姓名、身份证号码等个人信息必须真实一致。 💯 ②上传审核资料。报考人员在信息确认后，登录报名网站下载👍打印《推荐报名表》，交所在院系党组织及学校就业指导部门审查盖😁章后，制作成清晰的电子文档（扫描或拍摄，电子文档须处理为jp🎉g格式，大小控制在100K-300K），通过报名系统上传。上😜传成功后，进入报名资格待审核状态。在资格审核前多次提交报考信🔥息的，后一次填报自动替换前一次填报的信息。 ③查询资格😡审核结果。资格审核时间一般需1—2个工作日，报考人员须于规定👍时间内，及时登录报名网站查看资格审核结果。报名信息一经审核通😉过，不能更改。报名信息尚未审核或未通过审核的，在规定时间前可🙌以更改，逾期不能更改。 ④报名确认。资格审核通过后，报😜考人员须于规定时间内进行报名确认。报名确认后，方为报名成功；🔥未按期进行确认的，视为放弃报名。 报考人数与选调计划比😉例达不到3:1的，按此比例相应核减或取消选调计划。资格条件或🔥要求特殊的职位，经研究可适当降低开考比例到2:1。被取消选调😴计划职位的报名人员，可改报其他符合条件的职位。核减和取消选调😡职位计划将在报名网站上予以公布。 （2）常规选调 ❤️ ①提交报名信息。符合条件且具有报考意愿的人员，登录报名网站😘，选择“录用选调生”中的“常规选调职位报名入口”登录报名。提😎交报考信息、选择职位后，系统生成《推荐报名表》，点击“信息确👍认”等待资格初审。报名人员必须使用有效居民身份证进行报名考试👍，报名人员的姓名、身份证号码等个人信息必须真实一致。 👍②查询资格初审结果。资格初审时间一般需1—2个工作日，报考人❤️员须于规定时间内，及时登录报名网站查看资格初审结果。报名信息😊一经初审通过，不能更改。报名信息尚未初审或未通过初审的，在规🥳定时间前可以更改，逾期不能更改。在资格初审前多次提交报考信息💯的，后一次填报自动替换前一次填报信息。 ③报名确认。报😉名资格初审通过人员须于规定时间内进行报名确认。报名确认后，方🙌为报名成功；未按期进行确认的，视为放弃报名。 报考人数😎与选调计划比例达不到3:1的，按此比例相应核减和调剂选调计划🤔。对未达到规定比例的选调计划，研究生计划转入本科生职位计划，🤯该选调计划其他条件不变，本科生计划达不到规定比例的，相应核减😴计划。被取消选调计划职位的报名人员，可改报其他符合条件的职位💯。核减和调剂选调计划将在报名网站上予以公布。 2、考试😅 （1）笔试。具体时间和地点另行通知。报考人员于考试前😁登录报名网站，下载打印笔试准考证。报考人员凭与报名时姓名、身🤔份证号码一致的本人有效居民身份证和笔试准考证到指定地点参加考🤗试。笔试内容包括行政职业能力测验和申论，成绩采用百分制计算。❤️根据选调计划和笔试情况，确定笔试成绩合格分数线。报考人员须参💯加所有科目考试且成绩均有效，其笔试成绩方有效。报考人员登录报😀名网站查询本人笔试成绩。 （2）常规选调资格复审和填报🤗志愿。根据笔试成绩，在合格分数线以内，按选调计划1:3的比例😆，从高分到低分分别确定面试人选，并在报名网站公布面试分数线。⭐面试人选登录报名网站，下载打印《推荐报名表》交院系党组织和学😘校就业指导部门审查盖章，同时携带学校核发的就业推荐表、笔试准😁考证、有效居民身份证等有关资料，在规定时间到指定地点进行面试🥳资格复审。资格复审结束后，各市分别组织考生填报志愿，志愿填报🚀到县（市、区）。 （3）面试。采取结构化面试方式进行，💯具体时间和地点另行通知。 根据笔试、面试成绩各占50%🤯的比例，按百分制计算考生的综合成绩。笔试成绩、面试成绩、综合🎉成绩均计算到小数点后两位数，尾数四舍五入。按1:1的比例，从🤔高分到低分确定体检考察人选。拟选调计划最后1名综合成绩并列人😢员，按照笔试成绩从高分到低分确定；如笔试成绩也相同，则按笔试😍客观题成绩从高分到低分确定。体检考察人选的面试成绩不得低于6😜0分，其中面试人员形不成有效竞争的，拟确定为体检考察人选的面😀试成绩不得低于所在考点同一场次其他进入体检考察范围人选的面试😅最低分。 四、体检和考察 （一）体检。按照公务员😍录用体检标准和要求执行。除特殊情况经组织部门同意外，报考人员🤩不按规定的时间、地点参加体检的，视作自动放弃。对体检过程中弄😍虚作假、隐瞒实情造成结果失真的人选，取消选调资格。体检具体时🤯间和地点另行通知。 （二）考察。按照公务员录用考察有关😁规定，考察组与进入考察环节人选的同学、老师或院系负责人进行谈😆话，客观全面考察了解人选的政治品质、思想道德、基本能力、发展🔥潜力。按照中央和我省关于干部人事档案工作的有关规定，对考察对😉象的档案进行严格审核，重点审核提供的报考信息和相关材料是否真😆实、准确，是否符合规定的报考资格条件等内容。考察具体时间和地😀点另行通知。 五、确定拟选调人选 根据综合成绩等🥳结果，等额确定拟选调人选名单。拟选调人选在学校就业指导部门或😴报名网站统一向社会公示，公示期为5个工作日。第一批选调已公示😢人选不得再报考第二批选调职位。公示期满后，对没有影响选调问题💯的拟选调人选，签订就业协议；对发现有影响选调问题并查实的，取🙄消选调资格。未按规定要求完成签约的，取消录用资格。签约后，未😜经组织部门同意，不得解约。 六、补充录用 因个人😊放弃等原因，出现岗位空缺时，按照成绩依次递补。对于未达到开考🥳比例岗位及无递补人选岗位，视情组织补充录用，未被确定为选调人😂选且笔试成绩合格的考生均可报名。具体事宜另行通知。 资💯格审查贯穿选调工作全过程。发现报考人员有弄虚作假、违反报考规🤩则等违纪违规行为的，随时取消选调资格。 七、培养管理 🙌 （一）岗位安排。根据本人填报志愿和工作需要，报考定向选😊调职位人员，录用后一般安排在省、市、县级机关工作；报考常规选🤯调职位人员，录用后安排到乡镇（街道）工作。工作单位确定后，办⭐理录用审批手续，录用为选调生。拟录用人选档案须在规定时间内转💯送到录用单位，无正当理由不在规定时间内转送的，取消选调资格。😜选调生录用后，试用期为1年，试用期满由录用单位进行考核。考核🙄合格的，根据公务员法有关规定办理任职定级、公务员登记等手续；😊考核不合格的，取消录用资格。 （二）基层锻炼。选调生录💯用后，统一到基层锻炼2年，优先安排到乡村振兴示范村或第一书记😀帮包村工作。其中，市级及以下选调生到村任职2年；省直机关选调😍生到村任职1年后，再到乡镇（街道）锻炼1年。在基层锻炼期间，😎由县级组织部门安排一名思想好、作风正、经验丰富的领导干部对其😂进行思想引导和工作指导。在村任职期间，履行大学生村官有关职责😘，按照大学生村官管理。基层锻炼期满后，对基层锻炼情况进行全面😡考核，作为跟踪管理培养使用的重要参考。定向选调生锻炼期满后，😀返回选调单位工作，本人志愿留在基层工作的，安排留在县乡基层工🙌作。对在县乡工作的选调生，基层锻炼期满表现优秀的，及时安排担🤗任乡镇（街道）、县（市、区）直部门中层正职。 （三）培🥳养提升。将选调生培训纳入全省干部教育培训总体规划，由省委组织🤗部统筹开展初任培训，帮助选调生熟悉情况、转变角色。强化理论教😉育和能力提升，省、市组织部门每年组织推荐优秀选调生参加各类中🤯青年干部培训班、党性修养培训班。省委组织部每年举办选调生示范😘培训班，市委组织部定期组织选调生参加各类专业能力提升培训班。😍强化实践锻炼，有计划统筹安排岗位轮换，通过挂职锻炼、参与重大😎工作专班、到先进地区企事业单位实践等方式，为选调生历练成长搭😀建平台。在县乡换届、日常补充调整时，注重将表现优秀的选调生选🔥拔进县乡党政领导班子。 （四）政策保障。在基层锻炼期间🎉，根据有关要求发放生活补助。省直定向选调生每人每年安排2万元❤️工作经费，市直定向选调生工作经费按各市制定的标准执行；录用单😍位为选调生购买重大疾病和人身意外伤害综合保险。定向博士选调生😘工作满四年，表现优秀、成绩突出的，可提拔到副处级领导岗位，在❤️省内统筹安排。符合当地人才引进政策的，可享受相应支持待遇。 😜 八、其他事项 请报考人员在考录期间保持通讯畅通，🌟通讯方式如有变动，要及时与报考单位联系，以免影响正常考录。考🙌生如因个人原因无法参加考试，视为自动放弃选调资格。 本🌟次招录不指定考试辅导用书，不举办也不委托任何机构举办考试辅导🚀培训班。凡有假借选调生考试命题组、考试教材编委会、组织部门授🚀权等名义举办的有关选调生考试辅导班、辅导网站或发行的出版物等💯，均与本次考试无关。请广大报考者提高警惕，避免被误导干扰，切😢勿上当受骗。请社会各界加强监督，如发现以上情况，立即向相关部😂门举报。 报名期间，每天在报名系统或报名网站公布各岗位👏报名情况。咨询电话请登录“灯塔—党建在线”网站，在“应用”模😊块中选择“录用选调生”一栏进行查询。 本公告由中共山东🤗省委组织部负责解释。 中共山东省委组织部 202🤗5年10月9日 （灯塔-党建在线）返回搜狐，查看更多

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文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多