【钛媒体综合】作为今年扩大内需的重要抓手，服务消费迎来政策利😁好。9月16日，商务部等九部门联合发布《关于扩大服务消费的若😎干政策措施》，提出5方面19条具体举措，涉及互联网、电信、体🙌育以及中高端医疗、休闲度假等诸多行业。 《措施》提出，😁培育服务消费促进平台。一方面，实施服务消费提质惠民行动，持续😉深化“购在中国”品牌打造，开展“服务消费季”系列促消费活动。🙌另一方面，开展消费新业态新模式新场景试点城市建设，积极发展首🌟发经济，支持优质消费资源与知名IP跨界合作，打造一批商旅文体🚀健融合的消费新场景，培育一批新型消费龙头企业。 在丰富🚀高品质服务供给方面，《措施》提到，推动互联网、文化等领域有序💯开放，扩大电信、医疗、教育等领域开放试点，支持将更多服务消费🤩领域纳入《鼓励外商投资产业目录》。还提到，放宽中高端医疗、休🎉闲度假等领域市场准入，减少限制性措施，吸引更多外商投资、民营😉资本进入。 此外，《措施》要求，结合实际、因地制宜延长🤗热门文博场馆、景区营业时间，优化预约方式，鼓励推行免预约。鼓😎励引进国外优秀体育赛事，支持地方举办大众体育赛事，打造一批具😴有较高知名度的精品赛事、职业联赛以及具有自主知识产权的体育竞😡赛表演品牌。支持有条件的幼儿园招收2—3岁幼儿，发展社区嵌入😡式托育、家庭托育点，鼓励用人单位提供托育服务，并按相关规定给😎予政策支持。 在激发服务消费新增量方面，《措施》提到，😘吸引更多境外人员入境消费。有序扩大单方面免签国家范围，优化完🥳善区域性入境免签政策，持续优化外国人来华签证政策和通讯、住宿😡、支付等便利化措施，为更多符合条件的人员签发5年多次签证。 🤩 《措施》还明确，优化学生假期安排，完善配套政策。在放假😆总天数和教学时间总量保持不变的情况下，鼓励有条件的地方结合气😢候条件、生产安排、职工带薪休假制度落实等因素，科学调整每学年😊的教学和放假时间，探索设置中小学春秋假，相应缩短寒暑假时间，😁增加旅游出行等服务消费时间。 钛媒摘声： 从估值🤩角度上来说，人形机器人企业仅估值100亿-200亿，行业还远❤️没到“泡沫化”阶段。未来，人形机器人将与手机、汽车共同驱动百🤩亿级市场，解决平衡性、高效性、智能性、安全性、经济性，实现人👍形机器人量产和盈利，从而达到机器人ROI（投资回报率）。 🙄 ——卓益得机器人创始人 李清都 具身智能在割草机器🤯人身上的应用，肯定是未来发展的一个趋势。相较于人形机器人的高🔥成本，在成熟的割草机上加少量的成本，来拓展一些具身智能的功能❤️，对用户而言是完全可以接受的。目前的市场增长的速度远高于预期😂，接下来整个行业的年复合增长率将保持在15%-20%。 ❤️ ——MOVA割草机业务CTO 秦岭 从估值角度上来说😢，人形机器人企业仅估值100亿-200亿，行业还远没到“泡沫😍化”阶段。未来，人形机器人将与手机、汽车共同驱动百亿级市场，🎉解决平衡性、高效性、智能性、安全性、经济性，实现人形机器人量👍产和盈利，从而达到机器人ROI（投资回报率）。 ——卓😴益得机器人创始人 李清都 展开全文 具身智能在割⭐草机器人身上的应用，肯定是未来发展的一个趋势。相较于人形机器🙌人的高成本，在成熟的割草机上加少量的成本，来拓展一些具身智能💯的功能，对用户而言是完全可以接受的。目前的市场增长的速度远高😴于预期，接下来整个行业的年复合增长率将保持在15%-20%。💯 ——MOVA割草机业务CTO 秦岭 9月16日😂消息，网传阿里巴巴与微信近期在谈合作条款，本次在谈合作为淘宝😴在微信内部开设小程序，直接完成交易闭环；作为代价，淘宝开通微🤔信支付免密功能。 有互联网消息称，在长春航展现场，两架💯小鹏汇天eVTOL相撞后坠机。对此，9月16日，小鹏汇天方面🙌回应称：“今天下午，广东汇天通航在长春航展预演结束后，参与双🚀机编队演练的两架飞行器因飞行间距不足发生接触，其中一架飞行器🤔正常降落，另一架飞行器在着陆时发生机身受损起火。现场人员安全🤔，相关部门已有序完成现场处置工作。具体原因正在进一步调查中。😎” 日前，有传言称字节跳动旗下朝夕光年宣布关闭上海工作🚀室，裁员约300人，涉及“Project: Babel”等项😘目。此次调整的原因为项目进度未达预期，赔偿方案为N+2。对此😎，9月16日，字节跳动相关负责人表示：消息不实，上海工作室没👏有关停，也没有名为“Project: Babel”的项目代号😂。 9月16日消息，据悉，广汽与华为联合打造的全新品牌⭐命名为“启境”，定位为高端智能新能源汽车品牌，将在近期正式发😴布。根据双方的规划，启境汽车将全系搭载华为乾崑的智能技术。 🌟 9月16日消息，万科A公告称，公司第一大股东深铁集团向😊公司提供不超过20.64亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行👏的债券本金与利息。借款期限不超过3年，利率为每笔借款提款日前🤩一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（🔥LPR）减66个基点，目前为2.34%。 9月16日消🥳息，今日京东用户见面会上，被问后来是否与美团CEO王兴碰过面😢，京东创始人、董事局主席刘强东回应称，他约过王兴，但王兴说和😁(滴滴)程维在外面“战争”(巴西外卖业务)呢，好友姚劲波提议😍邀美团高级副总裁王莆中，但王莆中称“老板不去不敢去”，会面最😅终没有成行。刘强东说，自己认为民营企业要简单实在点见面聊聊，😉所有企业该竞争竞争，靠战略、靠商业模式，靠价值创造和信誉最终🤗赢得消费者。“我们不应该变成仇人，不要把正常的商业竞争变成个😂人恩怨，没有必要。兴哥我很尊重，莆中我也很赞赏。” 关🌟于餐饮门店预制菜的讨论愈演愈烈。有网友近日在社交媒体反映，太👍二酸菜鱼从下单到上鱼仅6分钟，也有称太二门店7分钟上齐3道菜🤔。网友质疑太二酸菜鱼为预制菜，“活鱼现杀”为虚假宣传，相关话⭐题引发热议。对此，9月16日，太二母公司九毛九集团方面回应称🤗，太二全新的鲜活门店自今年3月正式推出，于二季度向全国逐步铺😅推，目前有68家，预计到今年年底完成150家门店调改，202🔥6年完成所有门店调改。 天普股份公告称，公司于2025😜年9月16日召开了控制权转让事项投资者说明会，截至2025年😀9月15日，收购方中昊芯英的收购资金9.65亿元和方东晖的7🎉.64亿元均已全部到位，但海南芯繁的3.95亿元收购资金中，😊截至2025年9月15日，海南芯繁与上海芯繁合计已实缴资金2⭐.76亿元，剩余拟出资金额预计于2025年9月19日完成实缴😡。中昊芯英无资产注入计划，未来12个月内不计划对上市公司主营⭐业务进行重大调整。公告强调，若发现内幕交易或操纵市场行为，交😍易可能终止。公司严格控制内幕信息知情人管理以防信息泄露。 ❤️ 9月16日消息，香港高等法院委任中国恒大的清盘人为该公司🙌创始人许家印资产的接管人，委任高露云律师事务所的Keith 🤔Ho担任监督律师。接管人需定期向监督律师报告，并回应监督律师🤯提出的所有合理问题。 国外企业： 9月16日消息😀，美国国家公路交通安全管理局宣布，就电子门把手故障问题，对约😘17.43万辆美国市场特斯拉Model Y车型展开初步调查。🚀 9月16日消息，相关报道引述两位了解采购谈判情况的人😴士表示，英伟达为中国市场量身定制的最新人工智能芯片RTX60😘00D的需求并不热烈，一些大型科技公司并未下订单。他们补充称😍，从性价比角度考虑以及与英伟达其他产品相较，RTX6000D🚀没那么有吸引力。 9月16日消息，英特尔公司宣布，中国👍区董事长王锐将于本月退休。英特尔官方称，这是自今年二月任命王🤯稚聪为中国区副董事长以来，按计划进行的管理层交接。 9⭐月16日消息，据报道，网络犯罪分子窃取了数百万巴黎世家、古驰🚀和亚历山大·麦昆顾客的私人信息。被盗数据包括姓名、电子邮件地🤩址、电话号码、地址以及消费总额。上述品牌母公司开云集团已证实👍了此次数据泄露事件，并表示已向相关数据保护机构披露此事。该公😢司表示，客户银行卡信息等财务信息并未被盗，并称已向受影响的客😁户发送电子邮件，但未透露具体客户数量。 9月16日消息⭐，在回答用户关于是否正在推进Macrohard项目的问题时，🎉马斯克称：“我们确实正在孟菲斯的巨像II超级计算集群屋顶上喷😂上MACROHARD的大字，大到能从太空中看到。”马斯克早前😡曾表示，他正在筹建一家名为Macrohard的纯AI软件公司🤩。当时他解释道：“鉴于像微软这样的软件公司本身并不生产实体硬😊件，用人工智能完全模拟它们应该是可行的。” 政策风向：🚀 9月16日消息，国家网信办会同有关部门起草了《未成年😆人用户数量巨大和对未成年人群体具有显著影响的网络平台服务提供😡者认定办法（征求意见稿）》。根据征求意见稿，符合以下情形之一😢的，应当认定为未成年人用户数量巨大的网络平台服务提供者：（一😍）该网络平台提供的产品或者服务专门以未成年人为服务对象，注册😡用户在1000万以上或者月活跃用户在100万以上。（二）该网😀络平台提供的产品或者服务的对象不局限于未成年人的，未成年人注🤯册用户数量在1000万以上或者月活跃未成年人用户在100万以⭐上。 9月16日消息，工业和信息化部办公厅印发《场景化🙌、图谱化推进重点行业数字化转型的参考指引（2025版）》。指❤️引附件中给出钢铁、石化、工程机械、新能源汽车、机器人、医疗装🤩备、家电、制糖、白酒、美妆日化、锂电池、印制板（PCB）、智🤔能移动终端、民爆等14个行业场景图谱2025版，后续也将继续😴支持行业相关主体根据技术演进和产业发展对场景图谱进行动态更新😎。同时，鼓励其他行业探索开展“一图四清单”建设。 江苏💯省政府办公厅今年5月印发的《江苏省实施提振消费专项行动若干措⭐施》提出，鼓励有条件的地方试行将“五一”前3个工作日、“国庆😊”前3个工作日分别设置为中小学春假和秋假。眼下距离“国庆”只🚀剩下两周时间，不少学生家长关心秋假是否落地，也有部分家长担心👍如果放秋假，可能存在孩子无人照管的情况。9月16日，江苏省教👏育厅相关负责人获悉，中小学春秋假并非省级层面的硬性要求，各设😉区市正在研究相关事宜，将结合各地不同情况做出安排。目前，浙江🌟省杭州市、广东省佛山市已明确实行中小学春秋假制度。 股😂市行情： 9月16日消息，首开股份公告，自2025年9🤗月3日至9月12日期间，北京首都开发股份有限公司股票收盘价格😅涨幅偏离值累计达到100%，触及股票交易严重异常波动情形。9🙄月15日和9月16日公司股票连续两个交易日内日收盘价格涨幅偏😆离值累计达到20%，近期公司股票交易呈现出交易量明显增长、换🤯手率大幅提升、股东人数显著增长、个别机构股东出现减持清仓等情😴况，股价存在短期上涨过快可能出现的下跌风险。经公司自查并向控🥳股股东及实际控制人发函查证，截至本公告披露日，确认不存在应披🎉露而未披露的重大事项或重要信息。 9月16日消息，上海😢建工公告，股票短期涨幅较大，显著高于同行业上市公司。公司基本🙄面未发生重大变化，可能存在市场情绪过热和非理性炒作的情形，交🤯易风险大幅提升，存在短期大幅下跌的风险。 9月16日消❤️息，药捷安康-B港交所公告，公司交易价格及成交量近期出现异常😀变动。董事会确认，概不知悉导致股份出现该等股价及成交量异常变😂动之任何原因；或任何须予公布以避免股份出现虚假市场之资料；或🥳根据上市规则须予披露之任何内幕消息。董事会亦确认，本集团之业😂务营运维持正常，且本集团之业务营运及财务状况并无重大变动。本❤️公司股东及潜在投资者于买卖本公司证券时务请审慎行事。 😆其他重要内容： 9月16日消息，外交部发言人林剑主持例🤩行记者会。有提问，美国总统特朗普表示，他将在本周五同中方领导🤗人通话。美国财长贝森特也在马德里进行了确认，TikTok问题🤔已经达成了相关协议，周五两国元首将会在通话中作出决定。发言人🎉能否确认两国元首是否将在周五进行通话？中方对此有何评论，有何😢期待？林剑表示，元首外交对中美关系发挥着不可替代的战略引领作😴用。“关于你提到的具体问题，目前我没有可以提供的信息。” 😅 9月16日消息，世界知识产权组织发布2025年全球创新指💯数，瑞士、瑞典、美国、韩国和新加坡位居前列。中国跻身前十，在🌟全球中等收入经济体中保持领先地位，并在研发支出、高科技出口和🎉创新产出方面持续保持强劲势头。以中国、印度、土耳其为首的一批😉中等收入经济体排名持续攀升，17个中低收入经济体的表现超出其😅发展水平预期，撒哈拉以南非洲地区创新超水平表现的经济体数量最😀多。 9月16日消息，脉脉发布的《2025年AI人才流😅动报告》数据显示，2025年7月，AI相关新发岗位数量同比增😅长超过10倍，简历投递量同比增长11倍。截至2025年7月，😢脉脉上有超1000家企业发布了7.2万个AI相关岗位，字节跳😢动、小红书、阿里巴巴位列发布岗位数量TOP3。从企业薪酬来看😎，微软以新发AI岗位平均月薪90345元位居第一。 （🎉综合自第一财经、上证报、每经、央视新闻、澎湃新闻等）返回搜狐😜，查看更多

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文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多