文 | 斑马消费，作者 | 杨柘 文 | 斑马消费，作🙌者 | 杨柘 富力地产懂得用时间换空间，让自己获取喘息😉的机会。 日前，公司启动对境内债券二次重组，计划通过现😆金购回等6种形式，来缓解债务偿付压力。 相比3年前境内😆外债务全部展期的方案，此次的债券重组方案被广泛理解为“削债”🥳。包括现金购回等多个偿付方案，均拟以折价形式实现兑付，余下的😊股票经济收益权兑付、全额留债长展期方案，对债券持有人来说也相🔥对苛刻。 尽管，这只是初步方案，但也侧面说明富力地产面🥳临债务的严峻性。不过，该方案尚未最终确定，能否顺利推进还是一🤗个未知数。 再次“削”债 继3年前顺利完成境内外🙄债务全部展期后，富力地产（02777.HK）日前再次着手推动🤯对境内债券的二次重组，且方案已在9月10日盘后公告披露。 🤔 根据公告，再次启动债务重组，乃是鉴于企业整体经营现状作出🤯。这次境内债务重组，公司基本遵循着进一步“削债”的思路。 😡 此次为公司债券持有人提供的整体境内债券重组方案，分别有现😊金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债、资产信托份额抵债、股🥳票经济收益权兑付以及全额留债长展期。 初步统计，前4项🥳债务抵偿方案，整体抵债债券本金余额合计不超过139亿元。 😆 从重组债券方案来看，公司利用现金购回方案规模并不大，即拟🌟对债券分三次进行折价（每张债券剩余面值的20%）购回，预计购😉回总金额不超过6亿元。 重头戏是以物抵债和资产信托份额😴抵债。 公司披露以物抵债方案显示，拟以实物资产偿付债券😘，每100元人民币剩余面值的债券可申报登记可抵债价值为30元😜的实物资产，公司此次拟进行以物抵债的未偿还债券本金余额合计不🔥超过66亿元； 公司还计划以实物资产收益权作为资产信托🥳的基础资产，设立服务型信托。即每100元剩余面值的债券，可申😆报登记价值为35元的资产信托份额。公司拟以此种方式抵债的未偿👍债券本金余额合计不超过57亿元。 相比折价清偿方式，对😍于债券持有人来说，富力地产提供的股票经济收益权兑付和全额留债😁长展期方案，或许更具现实意义，但需要经受市场和时间的考验。 😊 股票经济收益权兑付方案，公司拟在香港向特殊目的信托定向🤔增发不超过2亿股股票，用于股票经济收益权兑付。处置定增股票所😂获外币资金净额等额的境内资金，将用于偿付获配股票选项的债券持🤗有人。 全额留债长展期方案，则需要本次境内债券重组经全😊体持有人会议顺利通过后，将前5个化债方案完成后的剩余境内公司😂债券本金余额，全部展期至2035年9月16日。自2031年3😜月16日起每张债券每半年支付1元本金，于最后一期到期日支付全🤗部剩余本金及利息。过往及长展期期间内的利息部分统一降低至1%🤔，单利计息、不计复利。 展开全文 上述化解债务方🚀式，考虑到债券持有人各种诉求，不过，还需通过全体债券持有人会😊议。 公司认为，上述债券重组方案如得以顺利推进并完成，👍将缓解公司短期偿债压力，降低负债率，优化债务结构，改善财务状🤯况。 债务警报尚未解除 如果上述债务重组方案顺利👏通过，富力地产的债务兑付周期，预计将延长6至10年，由此避免😘了短期内集中偿付压力。 不过，自我造血能力恢复正常，才🌟是公司向前走的基本动力。这主要取决于房地产市场的回暖复苏，住😅宅及商业产品销售走上正轨。从目前市场趋势来看，公司仍需左右腾😘挪来维系债务平衡。 自2022年债务违约以来，变现资产🤗成为公司获取现金的重要方式。在违约当年，公司通过抵押部分资产😁，变卖远在英国伦敦的两大项目，以及以百亿元价格出售富力物业，💯所获资金大多用于债务偿付。 但出售资产获得资金是一次性👍的，可为公司提供可续性发展保障的销售业务，受行业深度调整，一😡直未能得以提振。 2025年上半年，公司来自物业发展的🚀营业额实现约41.65亿元，同比下降60%。该营业额乃是基于😂期内交付销售物业约46.10万平方米，同比下降约48%。同期😎，公司整体平均售价约9000元/平方米，同比下降23.73%❤️。 此外，公司投资物业租金收入3.13亿元、酒店运营营😁业额8.27亿元，同比分别下降26%和70%。 受行业😎持续低迷，今年上半年，公司录得净亏损40.82亿元，相比上年🥳同期净亏损23.31亿元进一步扩大。 由于缺乏源头活水🤯，公司借多还少。期内，新增银行借款37.3亿元，偿还银行借款🤩23.3亿元。 截至今年6月，公司借款总规模1045.😢2亿元，其中，一年内到期借款为975.9亿元。 与此同😁时，公司现金及银行存款（包括受限制现金）为35.1亿元，同比👍下降9.07%。非受限资金仅约6.9亿元，难以覆盖短期借款总😡额，公司资产负债比率高达408%。 为此公司压缩费用支😂出，积极降本增效。上述同期，销售及营销开支减少25%至4.5😉3亿元，相当于比去年同期少花1.53亿元；行政开支比上年同期🤔下降0.57亿元。 员工成本仍然是行政开支的最大部分。🌟截至6月底，公司员工规模为约20276人，同比减少3376人💯。 降本收效甚微，公司不得不继续资产变现。9月9日，旗🤗下长沙富力万达文华酒店公开挂牌拍卖，回笼资金约5.14亿元。❤️相比千亿级负债规模，仍难解对资金的饥渴。 不过，公司仍😊然有最后一张底牌，那就是丰富的土地储备。截至今年6月，公司拥😴有土地储备总建筑面积约4803.70万平方米，其中可售面积约🔥3662.50万平方米，大部分分布在华北、华东及西北等地区。😊 这构成公司化解债务的关键资产支撑。返回搜狐，查看更多😎

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天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

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秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

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保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

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承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

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新华社北京9月23日电题：智慧监测、科学救治：传染病防治新法😊新在哪？ 新华社记者徐鹏航、顾天成 传染病防治工❤️作事关公共卫生安全，事关守护人民健康。今年9月1日起，新修订😘的《中华人民共和国传染病防治法》正式实施。 新法有哪些👏新看点？下一步建强防治体系怎么做？国家疾控局23日召开新闻发🔥布会，进行相关解读。 加强传染病监测预警 监测预😀警和疫情报告是防范化解重大疫情风险的关键所在。发布会公布数据⭐显示，目前，我国传染病网络直报系统已覆盖8.4万家医疗卫生机😊构，是全球规模最大的传染病报告系统。 新法要求，建立重😊点传染病以及原因不明的传染病监测哨点，拓展传染病症状监测范围😴；建立智慧化多点触发机制，增强监测的敏感性和准确性。 🤩“我们聚焦规范化、多源化、智慧化，全力提升传染病监测预警能力💯。”国家疾控局监测预警司司长焦振泉介绍，为贯彻落实传染病防治😎法，我国计划到2030年建成多点触发、反应快速、科学高效的传😢染病监测预警体系。 在疫情报告方面，新法进一步明确了报🎉告时限和方式。对于新发和突发原因不明传染病等，要求相关机构须🔥在2小时内进行网络直报，疾控部门及时核实并逐级上报。 😁当前，我国正在全国二级及以上医疗机构安装传染病智能监测预警前🙄置软件，加强医防信息系统互联互通，实现确诊病例一键报告、阳性💯病例提醒报告和涉疫信息自动捕获。 下一步，国家疾控局将🤩修订传染病报告规则和传染病信息报告管理规范，建立传染病报告激👍励机制，推动建设法定报告和主动监测相结合的监测报告模式。 ⭐ 建立健全重大传染病疫情医疗救治体系 传染病医疗救治🙌，是疫情处置的“生命防线”。国家卫生健康委法规司副司长、一级😢巡视员龚向光介绍，新法要求，建立健全重大传染病疫情医疗救治体😎系，建立由传染病专科医院、综合医院、中医医院、院前急救机构、😁临时性救治场所、基层医疗卫生机构、血站等构成的综合医疗救治体😎系，对传染病患者进行分类救治。 同时，支持和鼓励开展传🚀染病防治的科学研究，鼓励传染病防治用药品、医疗器械的研制和创😍新，对防治传染病急需的药品、医疗器械予以优先审评审批。 😀 预防接种是预防和控制传染病最经济最有效的手段。传染病防治法😜规定，国家实行免疫规划制度，政府免费向居民提供免疫规划疫苗。🎉 国家疾控局规划财务与法规司司长李正懋介绍，近年来，我🤗国优化调整了脊灰疫苗、麻腮风疫苗、百白破疫苗等免疫程序。 👏 他表示，下一步，国家疾控局将会同有关部门，逐步优化调整国😴家免疫规划疫苗种类和免疫程序，为公众提供更加全面的健康保障。😀 制定突发原因不明传染病应急预案 新修订的传染病⭐防治法明确，国务院有关部门、地方人民政府制定重点传染病和突发😜原因不明的传染病预防控制应急预案，并规定县级以上人民政府疾病⭐预防控制部门应当根据有关传染病预防控制应急预案定期组织开展演🤩练。 中国疾控中心副主任李群介绍，国家每年举办“铸盾”🙄国家级传染病疫情应急演练，建立常态化演练机制。此外，将健全省😡级传染病疫情防控应急物资储备体系，以有效应对各种紧急情况。 😂 “传染病疫情防控，一方面要控制疫情扩散蔓延以维护社会公👍共利益，另一方面也要保障公民合法权利。”全国人大常委会法工委👏行政法室副主任宋芳介绍，新法明确，传染病预防、控制措施应当与😎传染病暴发、流行和可能造成危害的程度、范围等相适应；在传染病😜防治中依法开展个人信息处理活动，采取措施确保个人信息安全。 🌟 做好传染病防治工作，离不开每一位公民的支持和配合。新法🤗明确，中华人民共和国领域内的一切单位和个人应当支持传染病防治⭐工作，不得以任何方式故意传播传染病。个人应当学习传染病防治知🔥识，养成良好的卫生习惯，培养健康的生活方式。返回搜狐，查看更👍多