备受关注的消费REITs再迎好消息。近日华夏基金发布公告，华😊夏金茂商业REIT（基金代码：508017)）将于3月12日🙌登陆上交所交易。在公募REITs市场回暖的大背景下，消费RE😢ITs这一新品类的加入，有望进一步激发市场活力，自此，投资者😘可以二级市场直接买卖华夏金茂商业REIT，便捷参与消费REI😍Ts投资。 华夏金茂商业REIT底层资产长沙览秀城是中🤯国金茂旗下的首个览秀城作品，也是览秀城体系内运营最为成熟的优😂质购物中心。基金招募说明书显示，长沙览秀城年度客流逾1,00😢0余万人次，客流密度已达0.42人/㎡，处于行业优秀水平。在😴优势区位、优质客群以及坚实消费基础的加持下，长沙览秀城近7年⭐来保持了接近满租的高速发展态势。华夏金茂商业REIT的发起人🤯中国金茂是央企中国中化旗下领先的城市运营商和绿色建筑科技服务🤔商，连续多年入选《财富》中国500强，在商业购物中心资产领域😜具有丰富的资产储备和资本运作经验。 凭借底层资产过硬的🎉投资价值以及发起人、运管机构的专业赋能，华夏金茂商业REIT😴在发售阶段颇受资金关注，网下询价拟认购数量总和为初始网下发售😜份额数量的 2.07 倍。公众发售部分启动比例配售，公众投资😍者有效认购申请实际确认比例为 94.41%。依据募集规模以及😢基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏金茂商业REIT🎉 2024年的分派率为4.92%。 作为成熟REITs👍市场最主要的类型之一，消费REITs资产规模大，市场化程度高👏，是投资消费增长的重要载体。随着“十四五”规划的持续推进，促🤩进消费提升和利好购物中心的引导政策不断出炉，为购物中心发展创🎉造有利的政策环境。在消费升级的助推下，购物中心行业持续回暖，😜继续保持稳步增长的态势。业内分析人士表示，当前公募REITs👏正进入合理估值和理性市场的状态，有稳定且可持续的分红现金流的😁REITs产品配置价值持续提升，其中华夏金茂商业REIT等底👍层资产优质、运管团队强劲的消费REITs更值得关注。返回搜狐😊，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

2025-10-09 02:41:00 作者：狼叫兽 10月8日，支付宝携手AI健康应用AQ与高德共同发布首份出国三宝小趋势榜，揭示中国游客海外出行行为的新变化。 数据显示，中国游客在欧洲通过高德地图搜索“厕所”导航的使用次数同比增长达220%，“找厕所”正逐渐成为赴欧旅行中的高频需求。这一现象反映出游客对出行便利性与舒适度的关注持续提升。国庆假期期间，高德地图境外活跃的中国用户数量同比上升41%，选择境外自驾导航的用户增长45%。最受中国游客青睐的海外目的地前三名分别为新加坡、东京和曼谷，而计划前往卢浮宫参观蒙娜丽莎的用户人数也较去年同期增长70%。 在欧洲旅游场景中，实用性和体验感日益受到重视，“厕所导航”的兴起正是从“打卡式旅游”向“舒适型旅游”转变的缩影。游客不再仅满足于走马观花，而是更注重旅途中的细节安排与生活质量。 与此同时，AQ平台的境外健康咨询服务量环比上升32%。其中，“出国期间突发高烧或腹泻如何处理”成为用户最关心的健康问题。根据咨询情况，AQ为中国出境旅客提供的五大常备药品建议为：感冒药、肠胃药、抗过敏药、晕车晕船药以及外伤护理用品。在国家分布上，美国、日本、澳大利亚、韩国和越南是中国用户寻求海外健康咨询最多的五个目的地。 支付方面，支付宝在出境人群中的使用率保持高位，平均每两位出境游客中就有一位会使用该服务。其中，希腊成为中国游客使用其进行消费增长最快的国家，位居榜单首位。 随着出境游市场的全面回暖，游客对境外服务的需求呈现多元化趋势。高德在出行导航、AQ在健康管理、支付宝在支付领域的协同，已逐步构建起覆盖旅前、旅中各环节的服务生态闭环。这不仅提升了中国游客全球出行的便利性与安全感，也折射出中国出境旅游正经历从“走得出去”到“走得舒适”的深层升级。 返回搜狐，查看更多