房屋租给对方，但却遭遇租金拖欠，房东可以断水催租吗？无锡的一😍房东就这么做了，并且要求支付拖欠房租和违约金，但没有完全得到🙌法院支持，这是为何？ 2021年9月，邵强（化名）将其🤗位于无锡市洛社镇的房屋出租给朱达（化名）使用，房屋用途为工业🤗，年租金5万元。合同签订后，朱达在该房屋内经营浴室。后由于朱😆达拖欠租金未付，2022年10月，邵强采取断电措施，此后浴室😉未能正常经营。后邵强诉至无锡市惠山法院，要求朱达支付拖欠的租😂金及逾期支付违约金。 《中华人民共和国民法典》第七百零😢八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限💯内保持租赁物符合约定的用途。承租人发生拖欠租金的违约行为后，😆出租人应当采取合适的方式向承租人催要租金。 法院方面表🤗示，该案中，虽然朱达存在拖欠租金的行为，但邵强在明知朱达租赁😅房屋系经营浴室的情况下，自2022年10月起对案涉房屋采取断🤩电措施，行为明显过激，存在过错，并直接导致朱达无法正常使用案🤔涉房屋。因此，即使朱达违约在先，考虑到断水断电造成朱达无法正😍常使用案涉房屋，出租人邵强也不能主张该期限的租金或占有使用费😁。 综上，法院判决仅支持邵强关于前期拖欠租金的主张，对😂于2022年10月断电后至实际返还房屋之日止的租金及占有使用👏费，不予支持。目前，该案判决已生效。 案件承办法官提醒😅，无论是出租人还是承租人，都应遵循诚实信用原则，严格履行合同😊约定。若承租人出现拖欠租金等违约情形，出租人有权依法维护自身🥳权益，但必须采取合法、适当的方式，而非擅自采取断水、断电等手🤗段。 同时，承租人也应恪守合同义务，按时支付租金。如因🚀经营困难等原因无法按时履约，应主动与出租人沟通协商，而非消极😁拖延，否则不仅需支付欠租，还可能承担违约金等法律责任。 😀 通讯员 张珊 扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波返回搜狐，查看👏更多

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秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

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保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

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2025-10-07 09:20:12 作者：狼叫兽 🙄2025年10月7日，数据显示，今年1至8月，深圳市无人机载😍货飞行量达到54.8万架次，同比增长57%。期间新增低空物流🤩航线59条，累计开通航线已达309条。在刚刚过去的国庆中秋假😀期中，不少市民在深圳各大公园体验了通过无人机配送的“空中外卖🥳”服务。 9月28日起，一项新的夜间无人机配送服务在深👍圳多个航线正式上线，标志着无人机技术首次在国内应用于夜间即时🙌零售配送场景。初期服务范围覆盖人才公园、海风运动公园等晚间人😍流密集区域，运营时间持续至每日20时。 用户可通过相关🥳应用程序搜索“无人机配送”入口，进入下单界面后选择就近的空中🙌投送柜点进行选餐，完成支付后即可等待取餐，操作流程简便高效。🥳 返回搜狐，查看更多