【深圳经济新闻联播】 新政“满月”深圳楼市升温，全市新房网签2824套，同比增长23.48% 深圳9·5房地产新政已“满月”，房地产市场热度明显回升。记者从市住房建设局获悉，9月6日至10月6日，全市新建商品住宅网签数量2824套，同比增长23.48%；二手住宅网签数量3699套，同比增长32.63%。 国庆节、中秋节假日期间，深圳前海冰雪世界、南山博物馆等多个热门景点举办了房地产项目系列宣传推介活动，吸引了大量市民和游客问询，为深圳楼市持续回暖增添新动力。 记者了解到，有关部门、行业协会及房地产开发企业在国庆中秋假日期间，以及近期开展近30场宣传推介活动，全方位呈现深圳宜居特质、区位优越性及城市魅力，吸引购房者投资置业、兴业。随着“金九”行情向“银十”延伸，在政策与假日因素的双重助力下，深圳房地产市场有望继续保持稳健向好的发展态势。 深圳9·5房地产新政落地后，进一步释放和激发了刚需和改善型需求。新房市场迅速掀起一股销售热潮，看房人数和认购数量均呈现大幅增长。 网签交易数据表明，9月6日至10月6日，全市新建商品住宅网签数量2824套，同比增长23.48%。其中，9月20日光明区观玥名邸第三批188套住宅开启销售，开盘当日去化率近九成。9月29日，福田区新世界香蜜四季家园开盘，首推152套房源，当日去化率达83%。 与此同时，新政后深圳二手房市场同样展现出蓬勃活力。网签交易数据显示，9月6日至10月6日，全市二手住宅网签数量3699套，同比增长32.63%。 业内专家分析认为，随着“金九银十”这一传统销售旺季的深入推进，市场活跃度有望进一步提升。 深圳市房地产和城市建设发展研究中心的相关负责人表示，新政实施效果已初步显现，随着政策效应的持续释放，预计四季度市场将延续回暖态势，为稳定房地产市场注入源源不断的动力。 深圳“双节”旅游收入89亿元 10月8日，记者从深圳市文化广电旅游体育局获悉，2025年国庆中秋假期（10月1日—10月8日），深圳全市接待总游客920.26万人次，较2024年国庆假期7天增长12.4%（其中外国游客入境9.1万人次，增长145.2%）；旅游总收入89.4亿元，增长17.6%。新开业的世界级文旅地标与丰富的沉浸式多元体验，成为吸引游客的重要因素。 节前一周，深圳一批世界级文旅项目的惊艳亮相，让深圳文旅资源从“城市配套”升级为“引流要素”。9月26日，全球最大实体书城“湾区之眼”与全国最大户外水上剧场“欢乐剧场”同日揭幕。仅仅3天后，全球规模最大、纬度最低的室内滑雪场——前海冰雪世界盛大开业。 据了解，国庆长假第一天“湾区之眼”便收获12.6万人次的客流量。此外，前海冰雪世界“双节”期间接待约20万人次，室内滑雪场接待量达到3万人次，其中港客占比约20%。 展开全文 作为深圳经典旅游名片，海上世界明华轮在2023年开始进行有史以来最大规模的改造后，也在今年国庆期间焕新归来。10月1日，深圳原创、中国首部沉浸式肢体剧《交易人生》在蛇口海上世界明华轮开启全球首演。 值得一提的是，“双节”期间深圳科技馆客流量突破200万人次，成为全国科普界现象级地标。据悉，五一开馆至今，深圳科技馆围绕“科学如此好玩”这一核心目标，累计开展科普活动4400余场。 全国工商联发布研发投入、创新两大榜单，华为腾讯比亚迪名列“双榜”前十 近日，全国工商联发布《2025研发投入前1000家民营企业创新状况报告》和民营企业研发投入500家、发明专利500家榜单。深圳27家民企上榜民营企业研发投入500家榜单，29家民企上榜发明专利500家榜单。其中，华为、腾讯、比亚迪上榜“双榜”前十名，研发投入分列第1、2、4位；发明专利分列第1、2、9位。 在改革大潮中成长起来的深圳民营企业是深圳科技创新的重要主体。 据统计，深圳现有国家级专精特新“小巨人”企业1025家，专精特新中小企业1.1万家，创新型中小企业2.1万家。在新一代信息技术、新能源、生物医药、高端装备制造、人工智能、机器人等领域，不断发力新技术新产品新场景大规模应用。 记者了解到，华为今年上半年研发费用达到969.5亿元，同比增长9.04%，占营收比重高达22.7%。华为常务董事、终端BG董事长余承东曾披露，华为近十年研发累计投入12490亿元，2024年研发费用更高达1797亿元，占全年收入的20.8%，累计全球有效授权专利15万项。“科技长跑拼的是长期的研发投入耐力。”余承东说道。 数据显示，腾讯今年第二季度研发投入同比增长17%至202.5亿元，资本开支同比增长119%至191.1亿元。自去年第四季度AI战略加速推进以来，腾讯累计资本开支达831.6亿元。2018年至今，腾讯累计技术研发投入3795亿元，截至2024年12月底，腾讯在全球主要国家和地区专利申请公开总数超过8.8万件，专利授权数量超过4.8万件。 值得注意的是，2024年，比亚迪首度成为A股年度“研发之王”。今年上半年，比亚迪继续稳步加大研发力度，研发投入达309亿元，同比增长53%，比同期净利润高一倍，蝉联A股上半年“研发之王”。截至目前，比亚迪累计研发投入超2100亿元。“技术为王，创新为本”的发展理念深植于比亚迪的基因。 金市“一小时一个价”，水贝国庆中秋假期黄金消费回收“两头热” 国庆中秋长假，黄金价格涨不停。10月8日，在假期的最后一天，水贝黄金市场人潮涌动、热闹非凡。尽管金价接连创出新高，市民购金热情依然不减。 8日下午，记者来到水贝黄金市场看到，前来选金、购金的顾客络绎不绝。“国庆中秋期间，我们商场人流量日均达3万人次，同比增长10%左右，环比上个月基本上翻2到3倍。”水贝一家黄金珠宝商场负责人表示。 随着国际金价近日大涨,金市行情迅速升温，水贝金价几乎“一小时一个价”。当日下午2点30分到3点30分，一个小时左右的时间，水贝市场大屏幕显示的金价即从926元上涨到了927元。“假期和朋友来深圳旅游，一直听说水贝的黄金性价比高，款式也很多样，这次来看看。”拖着行李箱，计划晚上前往罗湖站赶火车的孟女士说。 黄金饰品价格也水涨船高，以周生生、周大福等知名品牌为例，其足金饰品价格已超过1160元/克。 在黄金饰品热销的同时，回收市场也迎来了不少顾客。在“点金印记”专门从事黄金回收的柜台，工作人员正在将顾客带来的黄金熔炼，化验后称取重量。 “买涨不买跌”的消费心理叠加长假效应，令黄金消费市场十分紧俏。今年国庆中秋假期，水贝各大商业体人流涨幅明显，以水贝壹号、IBC珠宝艺术世界来看，每日客流维持或接近4万人次左右。“客流还是挺不错的，比去年同期增加15%以上。”水贝珠宝集团有关负责人表示。记者昨日在现场看到，一位外地大哥当场便刷了近7万元，给自己购置了一条“大金链”。 【国内财经新闻】 国庆档电影总票房突破18亿元，全年总票房有望冲击500亿元 灯塔专业版数据显示，截至10月8日记者发稿，2025年电影国庆档总票房突破18亿元。其中，《志愿军：浴血和平》《731》《刺杀小说家2》《浪浪人生》《震耳欲聋》暂列票房前五位，各片档期票房均突破1亿元。业内人士认为，今年国庆档历时8天，影片供给数量充足、题材丰富多元，为观众提供了多样化的观影选择。截至目前，2025年以来中国电影总票房已超过去年全年，由于四季度仍有不少热门影片上映，全年总票房有望冲击500亿元。 携程：国内长途游占比攀升出境包车订单涨120% 10月8日，携程发布的“2025国庆中秋双节旅游报告”显示，远途旅行与深度体验成为今年国庆旅游主要趋势，国内长途游订单占比较去年提升3个百分点，出境长线游也受到游客热捧，多个欧洲目的地订单翻倍。出境包车游更是呈现深度化趋势，整体订单量同比增长超120%。此外，假期期间，“夜游”在携程上的搜索热度环比增幅超200%。 去哪儿旅行：假期热门城市酒店预订量同比增幅超两成 10月8日，去哪儿旅行发布的2025国庆中秋假期大数据显示，国内游方面，热门城市酒店预订量同比增幅超过两成；出境游方面，热门目的地出境机票预订量同比增幅超三成，尤其是青少年和大学生群体，出境机票预订增幅超五成；入境游方面，使用非中国护照预订国内航班的机票量同比增长超过三成，覆盖了国内近百个城市。 飞猪：假期出行客单价同比提升14.6% 10月8日，飞猪发布的《2025国庆中秋假期出游快报》显示，假期出行的客单价同比提升14.6%，“95后”游客预订人次占比最高。今年国庆中秋假期，多目的地“串游”趋势明显，机票、用车等交通工具类商品人均预订量同比提升5%，酒店、线路游、门票等商品人均预订量同比提升4.6%。游客足迹进一步扩大，覆盖超180个国家和地区，较去年大幅增长。 同程旅行：假期非一线城市高品质酒店预订热度增长超90% 10月8日，同程旅行发布报告称，今年国庆中秋假期，长线跨省、跨境旅行趋势明显，呈现走得更远、玩法更多、品质更高的特征。数据显示，假期中同时预订2个及以上城市的用户占比，同比增长超过20%，连住2天及以上的国内酒店预订热度同比增长超过52%，国内非一线城市的高品质酒店预订热度同比增长超过90%。此外，非一线城市用户预订国内和出境跟团游产品的花费，同比增长超过33%。 【国际财经新闻】 美参议院再次否决两党拨款法案，联邦政府继续停摆 记者当地时间10月8日获悉，美国参议院当天对众议院通过的共和党版本短期拨款法案及民主党替代方案进行表决，均未通过。美联邦政府继续停摆。 IMF总裁：今明两年全球增长略有放缓，关税走向成关键不确定因素 当地时间10月8日，国际货币基金组织（IMF）总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃在2025年IMF和世界银行秋季年会的前瞻讲话中表示，全球经济在多重冲击下展现出比预期更强的韧性，但增长势头正在减弱。她指出，全球经济“好于预期，但差于所需”，当前韧性尚未经过全面考验，不确定性将继续成为新常态。今明两年全球增长略有放缓，关税政策的走向正成为影响世界经济前景的关键变量。她表示，当前韧性仍面临严峻考验。黄金需求上升反映地缘政治不确定性增强，关税调整的整体影响尚未完全显现。美国企业利润空间受压可能推高价格并带来新的通胀压力，部分出口商品转向他国市场后或引发“第二轮关税冲击”。她呼吁各国坚持开放合作，防止贸易体系碎片化，维护贸易作为全球增长引擎的重要作用。 多重因素推动金价快速上涨，伦敦现货黄金价格历史上首次触及每盎司4000美元关口 10月8日，继纽约黄金期货价格前一天收于每盎司4000美元整数关口上方后，国际金价在亚洲交易时段延续涨势，伦敦现货黄金价格历史上首次触及每盎司4000美元关口，达到每盎司4005.88美元，创盘中历史新高。 分析指出，美国联邦政府停摆、美国债务可持续性等短期和长期风险，叠加市场对美联储未来多次降息预期升温，以及全球多个地区地缘冲突持续等因素，综合推动金价快速上涨。 德国银行业协会：预计德国经济明年好转 德国银行业协会10月8日发布秋季经济形势预测报告，预计德国经济2026年将迎来好转，增长1.4%。 报告说，当前德国经济仍处于停滞状态，预计2025年国内生产总值（GDP）仅增长0.2%，投资和出口均低于上年水平。但报告同时预测，德国经济2026年将迎来好转，其中投资将成为关键驱动力，私人消费企稳也将支撑内需。 美国关税政策给出口导向的德国经济带来极大压力，但德国政府的支出增长将形成积极拉动。报告显示，仅联邦政府财政方案一项就可能为2026年德国经济增长贡献0.8个百分点。 德国银行业协会总经理海纳·赫肯霍夫说，经历5年多经济停滞之后，德国终于看到明年经济实现增长的坚实基础。赫肯霍夫认为，当前必须全面果断地推进改革，有效改善德国的增长和投资条件。 【今日交易提示】 新股申购：无 新股上市：无 中签号：道生天合 缴款日：道生天合 来源：读创财经 审读：汪蓓返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 穆胜 文 | 穆胜 “人效”的全称是“人💯力资源效能”，对应的英文是“HR Efficiency”，而😂“Efficiency”，是投产比、效率的意思。这就产生了一👍个非常明显但鲜有人提及的问题——为什么不直译为“人力资源效率😆”，而要翻译为“人力资源效能”？ 我算是国内几个最早研🌟究“人力资源效能”的人，这里，我给出一个解释。 01 🤗主打防守的模式 人效是个投产比，分母是“人力资源投入”🌟，分子是“财务或业务产出”。从数学逻辑上看，要提升人效，显然😜有两种模式： 第一种模式主打防守，主张减少分母，即“降😘低人力资源投入”。 具体做法是，精简机构、压缩编制、裁🤗撤人员。考虑一般的企业里多多少少都有组织冗余，这样的做法显然😉是立竿见影。但问题是，一方面，这种做法不可持续，组织规模不可😅能无限缩小；另一方面，如果没有理解组织的运作机制，盲目压缩组😂织，很有可能导致业务流程和组织氛围被破坏，进而影响产出（分子😜），最终得不偿失。 事实上，大多企业就是在这条错误的道🔥路上“砥砺前行”。2015年左右，我为国内一家年营收千亿的企😍业担任人力资源顾问，当时我就为他们引入了最先进的人效管理理念😴。也就是说，很多现在才流行起来的概念，我在十年前就给他们讲过🌟了。当时现场的反馈很有意思，相当一部分HR认为：“穆老师，您💯这理念很好，但现实中，HR能够控制的只有分母，要提升人效，我❤️们只能动刀砍人、砍组织。” 道理我都讲透了，但他们看到🔥的只是分母，所以，人效管理的理念并没有在这家企业落地生根。不😜能不说，这是一种遗憾，规模如此庞大的企业，但凡找一两个试点，🤯尝试探索人效管理，形成成本端的竞争力和经营者的效能意识，他们🙌现在的江湖地位，就不会如此憋屈了。 02 主打进攻的模😜式 第二种模式是主打进攻，主张增加分子，即“增加财务或🤯业务产出”。 有一部分企业，的确能够只管业绩增长，不管🌟人力投入。甚至他们在人力资源投入上豪掷千金，还会被认为是“有😂格局”“有眼界”“战略性储备”。 说白了，如果业绩保持🤩高速增长，人力资源这点投入，还不是九牛一毛？老板们进而就可以😴上价值——“人才是最宝贵的资源，好的人才决定了企业的未来，找😢人才，不应该看价格。” 眼看着这些企业在人力资源投入上😎的“大手笔”，其他企业的HR就开始泛酸——“看看人家的老板，😢看看人家的企业，看看人家的HR！我们就没打过这么富裕的仗！”😆 其实，这种“全力进攻（分子），不管防守（分母）”逻辑⭐，还是因为企业有业绩增长的势能。老板们大可以把这种势能归结于😉自己在人才上的全力投入，甚至可以举出个别人才改变竞争格局的个🤩例，但说到底，这种势能还是来自于宏观经济和行业的红利，显然是🤯倒果为因嘛。但舆论就是慕强的，当你业绩好了，你说什么别人都会👍认为全是对的。 展开全文 我从来不相信那种豪掷投😍入，然后赌不确定性产出的投资模式，这种模式赌性太大，不靠谱。😡这就好比有的头部投资机构，宣传自己的理念是“投赛道”，也就是😘哪个赛道上出现机会的时候，就投这个赛道上几乎所有的头部项目。😉他们形容为，一把飞镖扔出去，总有一个落在靶盘上。但现实却在打🎉脸，经济红利期过去了，进入寒冬了，他们的这种投资模式就不灵了😍。所以，不要把“蒙对了”说得这么清丽脱俗嘛。 03 防😘守反击的模式 不考虑经济周期，人力资源的投资，也不能是⭐只管防守（分母）的“龟缩”；如果考虑现在是经济寒冬期，人力资🌟源的投资，就不能是只管进攻（分子）的“豪赌”。 进一步😎看，即使现在经济再回归上行期，依赖“豪赌”模式的HR们价值就👍会被认可，就有前途吗？显然也不是呀。他们所谓的专业成功，在老👏板和业务部门眼中，不过是蝇附马尾，企业要不要干掉HR，全凭老🌟板心情。 两种模式本质的问题，都是割裂了进攻（分子）与😡防守（分母）之间的关系。奉行两种模式的企业，都不清楚人力资源😆投入是如何产生业绩的，他们只能“抓一头”。 我主张的人⭐效管理，是防守反击的模式，是把有限的人力资源筹码进行合理配置🌟，最大程度确保企业的确定性增长。直观来说，即使一个企业人力资🤗源总投入不变，我认为，通过优化配置方式，也能明显提升人效。因😀为大多企业的人力资源配置方式，实在有点像是“蒙眼放筹码”“菜👍市场议价定编制”，造成的局部冗员那可不是一点点。把冗员挤出来🎉，放到一些真正需要人力投入的领域里，再辅以若干的人效赋能手段😊（选用育留等），业绩增长自然就来了。 如果考虑我的这种🔥理念，人力资源效能，应该就有两层意思：一是“效”，即效率；二😢是“能”，即产出。这个概念本身就有导向性，它表面是防守反击，❤️其实是一种精实增长的进攻理念，它坚信人力资源投入和业绩产出之⭐间的强联系，认为通过人力资源职能的各种工具能够推动经营。有没😆有发现？这个概念本身就是人力资源专业的革命，野心还挺大的！ 🙌 这样看来，中文博大精深，“人力资源效能”的翻译，实在是😜妙！返回搜狐，查看更多