深圳商报·读创客户端记者 李薇 中国国信服务控股有限公😢司（下称“国信服务”）9月30日向港交所递交主板上市申请。招🤔股书显示，公司2022—2024年收入复合增速高达49.1%🌟，但同期净利润却在2025年上半年骤降13.6%，毛利率、净🌟利率连续两年下滑，客户集中度仍近五成，多重风险令市场对其“高😆增长”成色打上问号。 收入狂奔三年，盈利掉头向下 😅 招股书中介绍，国信服务成立于2006年，是广东及湖南省内的🎉综合物业管理及代理服务供应商。 招股书披露，国信服务2😁022—2024年营业收入由8812.7万元增至1.15亿元😅，复合年增长率49.1%；净利润由2000万元增至3900万😴元，复合年增长率39.1%。然而，2025年上半年公司收入8😜910万元，同比仅增8.6%，净利润却由2024年同期的14😎10万元降至1220元，降幅13.6%，出现“增收不增利”。⭐ 毛利率方面，2022—2024年分别为35.5%、4😂4.0%、33.3%，2025年上半年持平于33.3%；净利🤩率则由2022年的22.9%一路下滑至2025年上半年的13😍.7%，两年半时间跌去9.2个百分点。公司解释称，人工及分包🤩成本上涨、市场竞争加剧、定价空间受限是主因。 曾有八成😆收入靠母公司，今年上半年仍近五成 该公司客户集中度风险👍尤为突出。2022—2024年，来自控股股东国信集团的收入占😎比分别为83.6%、83.5%、55.3%，2025年上半年🙌仍达48.7%。尽管占比逐年下降，但近半数收入仍依赖母公司输❤️血，令投资者担忧其独立造血能力。 三大业务协同，管理难😴度陡增 国信服务业务分三大板块：物业管理、物业代理、增😜值服务。物业管理服务覆盖住宅与非住宅物业，以包干制收费；物业😘代理服务聚焦一手住宅物业市场；增值服务包括社区与非社区增值服🤯务。公司坦言，多业态协同对运营精细化程度要求极高，若无法提升😆管理效率，规模扩张反而可能拖累盈利。 行业竞争陷“红海😴”状态，成长性受考验 根据灼识咨询，中国内地的物业管理🔥服务行业高度分散，行业竞争已陷入“红海”状态。截至2024年😎12月31日，中国内地有超过35万家物业管理服务企业。202🚀4年，按在管面积计算的中国内地前100家物业管理服务企业占据🤯市场份额的35.1%。国信服务主要布局大湾区及湖南省。 💯 政策层面，住宅前期物业费实行政府指导价，人工最低工资连年上😉调，进一步挤压利润。作为劳动密集型企业，国信服务面临员工及分⭐包成本上升压力。最低工资提高、员工人数增加及成本节约措施实施🔥时间滞后等因素，都可能影响公司成本控制和盈利能力。若无法有效😎控制成本，将对公司财务状况和经营业绩产生重大不利影响。 🙌 招股书提示，若未来政策收紧或母公司项目储备下降，公司业绩可🤩能“变脸”。中国内地物业管理行业监管严格，政策变动可能影响公👍司业务。如住宅物业前期物业管理服务协议收费受政府指导价影响，💯政策调整可能压缩利润空间。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

深圳商报•读创客户端记者 陈姝 国庆、中秋8天超长假期🤔激发大众消费热情。日前，美团推出亿元补贴，覆盖餐饮外卖、堂食👍、酒店旅行、休闲玩乐、闪购、医药等“吃住行游娱购医”多业态，🤔并联动“必吃榜”“必玩榜”“必住榜”“必点榜”等“必系列”榜🚀单及“黑珍珠餐厅指南”等，共同为消费者打造“吃玩尽兴、消费安😴心”的假期美好体验。 同时，即日起至10月12日，大众😜点评“品质外卖”将发放5000万张“品质堂食外卖消费券”。 😴 假期期间，美团将联动百万餐饮商家，为消费者提供餐饮堂食👏的优惠团购和外卖到家的便捷体验。 每逢假期，“必吃榜”😢餐厅门口排起的长队都是一道亮丽风景线。今年“十一”假期，大众😢点评“必吃榜”将携手榜单上的一众烟火小店、市井老店，推出近2😡000款最低3折起、平均5折的“必吃套餐”。 10月1🚀日当天，美团餐饮团购还将开启会员专属活动，黑钻会员可随机领取😊20个重点旅游城市的101份地方小吃美食券，当天线上兑换，可😢直接到店消费体验，也可以转赠亲朋好友，一起分享旅行中的特色美🤯食。 即日起至10月12日，大众点评“品质外卖”将发放👏5000万张“品质堂食外卖消费券”，覆盖“必吃榜”“黑珍珠”😂以及高星酒店餐厅外卖，帮游客节省排队时间，在酒店也能吃到品质😘美味。 为帮助商家把握假日增长机遇，实现订单、利润双增🤔长，美团为许多餐饮商家在假期前开通线上预订、VR包间展示、线🤗上排队等数字化工具，高效链接消费者，放大国庆消费的带动作用。🤩 数据显示，临近国庆中秋假期，在美团上开放包间预订服务🙌的餐饮商家数，同比去年增长了174%，新增了不少6人以下小包😊间预订服务。美团餐厅预订数据显示，截至9月30日，国庆假期餐👏厅预订量较去年同期增长超110%，3至4人包间预订量增长超9🔥0%。城市方面，上海、北京、南京、杭州、苏州、广州、天津、深🤯圳、成都、宁波位列今年国庆假期餐饮堂食预订热度TOP10。 😍 据美团旅行数据，今年假期出游高峰从9月27日开始，有望😊持续至10月12日，“十一”假期平台上文旅预订同比增长达73🙌%。为满足用户多样化、个性化的出游需求，美团旅行联合多地文旅🙌和商家推出多项活动，进一步激发消费者假期出游热情。 会😘员权益方面，9月30日起，美团旅行将在机场贵宾厅权益基础上，🥳为黑钻会员新增机场快速通道权益，该权益可覆盖北上广深等城市2😴0个以上机场站点和30个以上航站楼。 出游目的地方面，😜美团旅行通过“美在”目的地计划，联合各地文旅定制目的地旅行专🎉区产品，多样化呈现本地特色旅游服务。为助力一站式深度旅游，美😴团旅行推出低至7折的“奔县游”住玩套餐，同时提供小团游“美团😉好品”服务保障。 国庆、中秋“双节”前，“闪购赠万物”😜成为鲜明的节日礼赠消费趋势——美团闪购白酒、月饼、电脑、坚果🚀礼盒、茶叶等礼赠热品销量激增：节前最后一个周末，平台白酒品类😜销量同比增长约8倍；月饼销量较去年中秋前夕翻倍增长。茅台、五⭐粮液、泸州老窖、汾酒、剑南春等名酒在平台单日成交额均破千万元🙌。 美团核心本地商业相关负责人表示，本次补贴活动重点围🌟绕消费者“吃住行游娱购医”的全场景需求打造，在金秋消费旺季，👍美团希望通过发放补贴、推出品质套餐、升级服务保障等举措，让消😍费者随时随地享受到便捷、优质、高性价比的消费体验。返回搜狐，😅查看更多