房地产放缓,订单腰斩,“客户群体急剧萎缩”!他们转战农村自建房,搞直播、短视频,“年轻人更注重效率和体验”

吃瓜电子官网最新热点:房地产放缓,订单腰斩,“客户群体急剧萎缩”!他们转战农村自建房,搞直播、短视频,“年轻人更注重效率和体验”

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10月2日,《每日经济新闻》记者联系上宋明时,他刚从外地出差🌟回来。 宋明是河南省博爱县的一名水暖经销商,在这个行业🥳摸爬滚打十多年了。随着当地房地产增长放缓,作为家装一环的水暖🤩安装行业也不得不做出改变,曾经依赖电话营销和发传单的宋明也学🥳会了自媒体营销。 转战农村自建房 回忆起前几年的😍好时光,宋明依然记忆犹新。当时,县城中几个项目集中交房,当地⭐水暖安装迎来了一次爆发。 “火爆到什么程度?很多安装工🌟人自己买点材料就能出去接活儿了,因为业务实在是太多了。” 😁 然而,市场热潮也很快退去。从2024年开始,宋明明显感觉🤯到市场的寒意。“一部分是受房地产市场影响,买房的人少了,我们🌟的客户自然就少了。”他解释道,“县城的房地产开发似乎也到了一🙌个瓶颈期,新盘少了,客户群体急剧萎缩”。 进入2025🙄年,情况更加严峻。“今年市场更加冷清”,宋明坦言,“往年这时😉候是装修旺季,所谓‘金九银十’,但今年市场一点火爆的迹象都没😴有,都是些零散的单子”。他估算,与生意最好的时候相比,现在的🤩业务量能“少一半”。 面对县城商品房市场的萎缩,宋明不😂得不将目光从商品房转向农村自建房,积极开拓农村自建房市场。“🔥以前我们绝大部分业务都是县城的商品房,但现在工作重心已经大规😅模地向村里的自建房转移了。”宋明透露,到今年,农村自建房的业😀务占比已经超过一半,甚至可能达到三分之二。 “农村自建👏房的客户和商品房不一样,他们的房子面积大,通常是两层或三层的😅小楼。”宋明算了一笔账,“我们做一个自建房的地暖工程,消耗的👍材料差不多能顶得上两到三家商品房”。 尽管为了开拓农村😘市场,单价上会给予一些优惠,导致单个工程的利润率可能不如商品😍房,但总价高、材料用量大的特点,在很大程度上弥补了订单数量的🤯不足。 “总价高,用料也多,这对我们来说压力会小一点。👍”宋明说,“因为厂家对我们每年都有进货任务要求,农村市场庞大🤩的材料消耗量,能帮助我们完成厂家的任务,稳固和厂家的合作关系😍”。 直播带货、短视频日更成“新功课” “现在很🙌少有客户直接来我们店里下单了。”宋明说,传统的坐商模式已经难😴以为继,客户的来源渠道正在发生深刻的变革。(注:坐商模式,指🤔商家通过固定经营场所等待顾客上门,依托稳定的服务场景实现商品😡销售或提供专业服务的商业模式。) 他敏锐地意识到,大部🥳分潜在客户在到达实体店之前,就已经被各种线上渠道“截流”了。😉 “县城小区的客户,很多直接被装修公司‘打包’了,他们🎉提供全屋整装服务,水暖只是其中一个环节,客户根本接触不到我们😎这些单项材料商。”而对于农村和外地的客户,互联网成为最主要的⭐连接点。为了生存下去,宋明和他的同行们,正以前所未有的决心拥🔥抱线上。 一方面,宋明选择与外部的专业团队合作。“我今💯年和一个成都的装修公司达成了合作,”宋明介绍说,“他们的模式😴非常新,主要以抖音等线上平台为依托,通过发布优质的装修案例短😊视频,在全国范围内吸引粉丝和客户”。 展开全文 😢通过这种合作,他的业务版图大大拓宽,施工团队的足迹甚至遍布河❤️南省内的新乡、郑州,乃至遥远的深圳、珠海。“只要有活儿,多远🤔都去。” 另一方面,他也在积极打造自己的线上营销能力。🔥宋明说:“我们需要开直播,需要每天发抖音、快手和微信朋友圈。🎉”他表示,这种线上引流的方式虽然辛苦,但确实是当前有效的手段🤩之一。 “传统的电话营销、上门发传单这些老办法,效果越😅来越差,投入的人力物力也大。线上是现在主要的销售手段。”宋明😘表示。 消费群体的代际更迭,也加速了这一趋势。“现在装🌟修的主力军已经是‘80后’‘90后’,再过两年就是‘00后’😆了。”宋明感慨道,年轻一代的消费习惯与他们的父辈截然不同。 🤯 “以前长辈装修,可能会为了一个螺丝钉跑遍整个建材市场比🎉价,但现在的年轻人没有那么多时间和精力,他们更注重效率和体验😅。” 这种变化直接体现在交易环节上。“以前客户进店,我😁们报个价,客户会反复砍价,来回拉锯好几次才成交。现在是客户没🤗耐心和你磨,你必须直接报出最低价,一步到位,交易节奏变快了。👍” “未来像我们这种只做水暖的单项店会越来越难生存,会😡越来越少。”宋明认为,“会更像一个全案服务商,对所有事情‘全🤯屋托管’。这对消费者来说更方便,省时省力省心”。 尽管😂他也注意到一些整装公司出现“跑路”等问题,但他认为这只是行业😂发展过程中的阵痛,“这是大势所趋,从大城市开始,最终会普及到😊我们这样的县城”。 记者|王佳飞 编辑|段炼 陈😴梦妤 潘海福 校对|文多 |每日经济新闻 nbd😴news 原创文章| 每日经济新闻返回搜狐,查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

贝森特直指美联储存在“使命蔓延”与“机构臃肿”的问题,将其比作“逃出实验室的致命病毒”,要求展开无党派审查并剥离其银行监管权。 美国财政部长贝森特上周五呼吁对美联储进行全面改革,称这家央行正受“使命蔓延”(mission creep)与“机构臃肿”(institutional bloat)问题困扰。 在《华尔街日报》(The Wall Street Journal)发表的一篇措辞尖锐的评论文章中,贝森特将美联储比作“逃出实验室的致命病毒”,认为必须将其“重新关进牢笼”。 这篇文章发布之际,特朗普政府正试图通过“宣称总统有权解雇美联储理事”来掌控美联储理事会。此前,特朗普曾持续数月施压美联储主席鲍威尔要求降息,随后又以“涉嫌抵押贷款欺诈”为由解雇美联储理事库克。目前,库克已提起诉讼,阻止特朗普的解雇。 若库克被迫离职,且特朗普的经济顾问斯蒂芬·米兰(Stephen Miran)获得参议院批准,那么特朗普提名的人选将在美联储理事会7个席位中占据4席多数——这意味着他们可推动利率政策与银行监管领域的全面变革,也将让“美联储是否独立于白宫”的问题陷入争议。 分析师表示,贝森特的文章旨在为“掌控美联储”提供合理性依据。 一本关于美联储独立性的书的合著者马克·斯宾德尔(Mark Spindel)表示,“这一切都是为了掌控政府中最具权力的机构。” 美国国会在设立美联储时,特意设计了限制白宫影响力的机制:美联储理事任期为14年,且任期交错,需经参议院批准;仅在有“正当理由”(for cause)的情况下,才能解雇美联储官员。 贝森特在文章中称,美联储已失去美国民众的信任,“必须重新树立作为独立机构的公信力,专注于实现通胀稳定、失业率低、利率温和的核心目标”。 他呼吁对美联储展开“独立、无党派的全面审查”,并提议剥离美联储对美国银行业的监管权。 2008年金融危机后,国会曾短暂考虑过一项由民主党提出的“剥离美联储银行监管权”提案,但最终反而大幅扩大了美联储的监管权限。 2008年金融危机中,美国银行业“大而不倒”的问题暴露,国会因此赋予美联储更严格的监管权力,包括对大型银行实施压力测试、设定资本金要求等。 “在所有银行监管机构中,美联储权力最大、权限最广,”研究公司资本阿尔法伙伴(Capital Alpha Partners)董事总经理伊恩·卡茨(Ian Katz)表示。 根据贝森特的改革计划,美联储应仅专注于“宏观经济监测、最后贷款人流动性支持与货币政策制定”三大领域。 贝森特提议的改革需通过立法实现,但卡茨认为,国会“极不可能”据此采取行动。 在利率政策方面,贝森特表示,美联储在经济衰退时“通过资产负债表政策降息”的做法,“仅应在真正的紧急情况下使用”。 展开全文 他指出,资产负债表政策已直接影响“经济中哪些部门能获得资金”,“干预了本应属于市场与民选官员的领域”。 贝森特称:“权力扩张催生了华盛顿的一种风气——在财政决策失误后,政府依赖美联储来‘兜底’。” 以下为《华尔街日报》刊登的贝森特所著文章的精简版。 正如我们在新冠疫情期间所见,实验室培育的实验产物一旦逃出牢笼,便可能造成巨大破坏,且难以收回。2008年金融危机后,美联储推出的“非常规”货币政策工具,也以类似方式改变了其政策体系,带来了难以预测的后果。 美联储的新运作模式,本质上是一场“功能增益”(gain-of-function)货币政策实验。非常规政策的过度使用、使命蔓延与机构臃肿,正威胁着央行的独立性。美联储必须改变方向:其标准政策工具已变得过于复杂,难以管理,且理论基础存在不确定性。而目标明确、简单可衡量的工具,才是长期实现更好政策效果、维护央行独立性的最清晰路径。 人们或许会认为,2008年后推出的新工具与金融市场集中化,能让美联储更精准地判断经济走向;至少,这些新增职能应能让美联储更有效地引导经济。但事实并非如此:2009年,美联储预测2011年美国实际国内生产总值(GDP)增速将达到4%,但实际增速仅为1.6%。那段时期,美联储两年期GDP预测累计高估规模超过1万亿美元。反复的预测失误表明,美联储对自身能力与扩张性财政政策的刺激效果过于自信。当特朗普政府转向减税与放松监管政策时,美联储的预测又过于悲观——这暴露了其对有缺陷模型的依赖,以及对供给侧效应的忽视。 2008年金融危机期间及之后的多次干预,实际上为资产持有者提供了“隐性兜底”。这种有害循环导致国家财富向“已拥有资产的群体”集中:企业领域中,大公司通过锁定低息债务蓬勃发展,而依赖浮动利率贷款的小公司则在利率上升时陷入困境;房主因固定利率抵押贷款,房产价值大幅上涨且基本不受利率影响;与此同时,被排除在资产市场之外、受通胀冲击最严重的年轻家庭与低收入家庭,却错失了资产增值的机会。 美联储未能实现通胀目标,导致阶层与代际差距扩大。其试图通过“财富效应”刺激增长的做法,最终适得其反。金融分析师凯伦·佩特鲁(Karen Petrou)在2021年出版的《不平等的引擎》(Engine of Inequality)一书中写道:“极端的不平等清晰表明,财富效应对富人极为有效,却给其他人带来了更严重的经济困境。” 美联储影响力的扩大,对其独立性产生了深远影响。通过将职权延伸至传统上属于财政部门的领域,美联储模糊了货币政策与财政政策的界限。央行的资产负债表政策直接决定“哪些部门能获得资金”,干预了本应属于市场与民选官员的领域。而与财政部债务管理的纠缠,让人怀疑货币政策正被用于“满足财政需求”。 美联储的权力扩张催生了华盛顿的一种风气:在财政决策失误后,政府依赖美联储来“兜底”。当总统与国会的政策失灵时,他们期待的是美联储干预,而非承担责任。这种“别无选择”的局面,滋生了不负责任的扭曲激励。 监管越界进一步加剧了问题。《多德-弗兰克法案》(Dodd-Frank Act)大幅扩大了美联储的监管范围,使其成为美国金融业的主导监管者。15年后的今天,结果令人失望:2023年硅谷银行倒闭事件,暴露了“货币政策与银行监管职能合并”的风险。如今,美联储既监管银行、向银行放贷,又决定银行的盈利逻辑——这种不可避免的利益冲突模糊了责任边界,也危及了自身独立性。 更合理的框架应重建专业化分工:赋予联邦存款保险公司(FDIC)与货币监理署(OCC)主导银行监管的权力,而让美联储专注于宏观经济监测、最后贷款人流动性支持与货币政策制定。 美联储独立性的核心是公信力与政治合法性——这两者都因其“超越使命范围”而受损。过度干预导致了严重的分配失衡,削弱了公信力,也威胁了独立性。展望未来,美联储必须减少其对经济造成的扭曲:量化宽松(QE)等非常规政策仅应在真正的紧急情况下,与联邦政府其他部门协调使用。此外,还需对美联储整个机构展开“坦诚、独立、无党派的全面审查”,涵盖货币政策、监管、沟通、人员配置与研究等所有领域。 美国当前面临短期与中期经济挑战,同时还要应对“央行将自身独立性置于危险境地”的长期后果。美联储的独立性源于公众信任,因此必须重新致力于维护美国民众的信心。为保障自身未来与美国经济稳定,美联储必须重新树立“独立机构”的公信力,专注于法定使命:实现充分就业、稳定物价与温和的长期利率。返回搜狐,查看更多

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