文 | 迈点 文 | 迈点 最近文旅圈的故事，活😜脱脱一场“反差剧”。 一边是山西历山景区拿着“4A 招😊牌” 第三次法拍，1.17 亿元起拍价拦腰斩，结果还是没人要🚀，像个没人接的烫手山芋; 另一边是亚洲最大的私募并购投😊资基金安博凯投资基金MBK Partners(以下简称“MB🚀K”)拿着算盘 “捡漏”。 MBK全资买下苏州华谊兄弟😉电影世界，更名为海合安苏州阳澄半岛乐园，并计划投入1亿元打造🚀三大新项目，将之升级为长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地。 🙌 最让人惊喜的是河南开封万岁山武侠城。 前几年还挺🤗低调的它，2025年上半年直接干到 1024.2 万人次的游🤯客量、6.04 亿元营收，同比分别涨了239.33%、162🤯%。 更魔幻的是，当它宣布10月起门票从80元调到10🤩0元时，评论区全是支持的声音，“80元玩3天太值了，早该涨了😉”“别涨太少，就盼着景区一直好好运营”。 要知道以前景😅区涨价，网友能把评论区骂成菜市场，现在居然主动“撑腰”，催着😀涨? 虽然事件主角各不相同，但清晰映射出了当下文旅产业😎的发展境况——行业正撞进更深的转型阵痛里， “懂不懂游客”，🎉直接决定了活不活得下去。 不是资源差，是没接住游客的基😊本期待 那些暂时遇到难题的景区，不少都握着“好牌”，只😁是没接住游客最朴素的需求。 山西历山有“华北绿肺”的好😜底子，舜王坪的草原风光拍出来能当手机壁纸，但也仅限于此。而苏🙌州华谊兄弟电影世界也曾靠热门IP吸引过不少人，可体验感却没跟😢上。 到2024年底，企业卷进546起诉讼，92%都是😘被告，最后只能等着新的运营力量来接手。 更让人警醒的是🔥，据不完全统计，近五年，全国有超7家4A、3家5A景区相继破💯产。景区经营权成为批拍卖货架上的常客。 连国资文旅集团🥳也扛不住了，河南洛阳孟津国资文旅集团成首家直接破产的地方文旅👍集团，青海省旅游投资集团被勒令债务重整。 不是资源没用🚀，是 “没让游客觉得值”，再叠加地方文旅投资过热的债务压力、💯同类景区同质化竞争，最后只能陷入困境。 靠懂需求破局，🙌用诚意圈粉 再看那些越做越好的景区，它们的做法其实不复😀杂，核心就是“不搞虚头巴脑的，游客要啥给啥”。 展开全🤔文 MBK进驻苏州华谊兄弟电影世界后，没急着大刀阔斧改🌟，而是先花时间蹲点调研，并针对痛点进行精准改造。 奶龙🥳魔法时光主题区引入大家熟悉的奶龙IP，建了亲子区，各式滑梯、🤩萌趣过山车、浪漫摩天轮、主题巡游全安排上，解决带娃没得玩的问⭐题; 夜间推出“阳澄星光夜”，游乐设施接着开，再配上融⭐合盛唐文化、苏州状元文化的《状元归来》实景秀，烟花和灯光交织💯，一下子就把游客留住了。 上海宝妈说：“以前带娃去，1😜2点就想走，现在能玩到21点，孩子回家还说‘下次要带同学来’🤔 。” 对于消费能力和粘性最强的亲子客群来说，能让娃主🎉动决定复购，就已经成功了一大半。 据公开资料显示，海合😢安苏州阳澄半岛乐园2025年暑期试运营期间，乐园接待游客超3🚀5万人次，单日最高客流2万人，收入同比增长68%。 其😡实MBK这套“精准解决需求”的思路早有成功经验。 20😂09年它联合高盛投资了大阪环球影城，将客流量从一年750万人😍次提升到了1500万人次，靠的就是 “不扯情怀，只解决需求”😅。 万岁山武侠城更绝，它把 “性价比” 玩到了骨子里，🤗每一步都踩在游客的心坎上。 游客怕门票贵?那就80元玩😀3天，无次数限制; 游客怕被宰?那就推平价物价，连文创😆都不敢卖贵; 游客想玩得爽?每天 500 多个项目，《😴三打祝家庄》实景马战炮火连天，街头 NPC 还能 “抢衙役银👍票” 玩梗。 有游客在社交平台点赞：“带娃玩了2天，总🌟共花了不到300元，却比去隔壁乐园花1000+还开心，现在就😢等涨价后再去，怕景区亏了不更新项目”。 为了持续优化体🚀验，万岁山武侠城还和运营方签了10亿营收对赌协议。从2023👏年的小院演出，到2024年“王婆说媒”爆火，再到不断更新的互👍动玩法，它始终跟着游客需求调整。这样的诚意，难怪游客主动支持👍涨价。 以前靠资源装 X，现在靠懂人吃饭 以前景👍区靠 “我有山我有水” 就能装 X 赚钱，游客来了拍张照就走🚀，也能混日子;现在不行了，游客被报复性旅游坑过之后，越来越理🚀性，你让他花冤枉钱，他能转头就走。 而在旅游期待上，游🚀客更在意“玩得开心、花得值、有回忆”，能抓住这个核心的景区，🤩自然能走得更顺。 正如中国社会科学院旅游研究中心主任宋😊瑞教授在今年广东旅博会上提出的“三老论” ——旅游业已从依赖😡“老天爷”的自然资源、“老祖宗”的文化遗产，扩展到必须激活“👏老百姓”的日常生活场景。 山东红嫂家乡旅游区的《跟着团👍长打县城》，没有名山大川做背书，却靠还原《亮剑》场景，让游客👏沉浸式参与“攻县城”互动，去年国庆人气爆满; 黑龙江镜⭐泊湖“流放宁古塔”项目，连具体方案还没公布，就靠一段短视频预👏告，因为贴近大家熟悉的文化场景，引发了热烈讨论。 这些🔥项目能火，本质上都是“懂游客的情绪需求”。 其实所谓的🎉“精细化运营”，没那么多复杂术语，就是游客怕贵，就合理定价、🤗透明消费;游客怕无聊，就设计有趣互动、丰富演出;游客有小需求🥳，就及时回应、贴心解决。 MBK和万岁山能做得好，不是🌟因为资金或资源有多雄厚，而是它们没把游客当“过客”，而是实实😉在在解决了大家“想玩得舒服、花得值”的需求。 反观那些😀暂时遇困的景区，有的把精力放在“搞大IP、建豪华设施”上，却😴忘了把厕所、休息区这些基础服务做好;有的总想着“靠资源赚快钱🌟”，却忽略了游客的真实体验。 这就像给饿肚子的人讲“菜🚀多有文化”，再好听也没意义。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 长三角MOMO 文 | 长三角MOMO 刚刚一个朋友，发了我一张不知道谁偷拍的我的“工作照”。 前景是几个朋友在打台球，远景是我抱着电脑，埋头打字。 我回忆了一下，虽然这个假期我时常掏出来电脑处理个事情，但这张台球厅的场景，应该是10月3号拍的。因为除了公众号，公司还有公关服务的业务，那天恰逢周五，需要给客户交周报了。 “感觉这个假期，全世界都在加班。”她说。她是某4A公司的，因为服务的一家手机厂商10号和13号分别在深圳和上海有两场活动，所以虽然在旅游途中，也得随身带着电脑，时不时就要更新下某位老师的行程变更。 在我的记忆里，干我们这行的，几乎没有过完整的假期，总有这样那样的事情。其实不仅自媒体和公关行业，互联网、金融、城市服务、销售等诸多行业，都是一样的情况。 所以前两天有个新闻，有人中秋国庆用微信处理工作，法院判定这属于加班，裁定单位要给他补偿加班费，还引发了不小的争论。 网友表示：微信回个工作消息这也能算加班？这不是发财了。 我看了下各方报道，这还真算。加班还真不再局限于传统的坐在办公室，通过微信等线上工具，在休息时间处理工作，绝对属于加班。 如此说来，在刚刚过去的国庆假期，又有几个人没有过“加班”？ 那问题来了：同样都是牛马，对比国外，中国的打工人为什么就没有福气享受完完整整的假期呢？ 我第一个想到的是，除了“奋斗精神”和“传统服从式职场文化”这些比较虚的原因外，首先从技术层面，最大的因素就是微信。 就工作工具而言，国内用的最多的就是微信，而微信作为全能型工具，集成了社交、支付、生活、工作全部功能。 这就导致了，工作与生活的场景在同一个App里“侵染式”的融合了：你打开微信是想看看家人的动态，却不得不先处理工作群里的@。 而国外习惯的工作工具，主流的比如Slack、Teams、Email等，就是工作没有生活，同时也是“分而治之”的，专用工具用于专业的工作场景。 此外，微信包括钉钉，是“强制提醒”的：消息会推送、会响铃、能拨打语音电话，制造了一种“立刻回复”的紧迫感。虽然在假期不想打开它，但App上的红点，会不断给你制造焦虑。 而Slack、Teams、Email这些，是“可管理”的，通过“勿扰模式”，使用者可以在休假时，直接关闭所有非紧急通知。 展开全文 而上面这些工具差异的背后，其实暴露了我们假期被打扰更深层的原因：国内公司的管理，绝大多数都要求“同步沟通”，即要求对方立刻响应。 而欧美职场，更习惯于“异步沟通”。即：“我提出问题或任务，并不期待你立刻回复。我希望你在自己方便的时候，经过思考后给我一个高质量的回复。” 正是这种不同的公司管理和沟通方式，导致了不同打工人使用工具的不同表现。 国内的牛马：在假期面对领导或者客户微信中发来的“在吗？”，基本不可能保持无动于衷。 国外的牛马：假期根本不打开工作相关的软件，在假期结束时，再回复邮件或者Slack频道里的留言，在项目管理工具中更新任务状态和注释。 除了沟通的时效性，沟通的习惯也不一样，我们中的很多人，已经习惯了碎片化的沟通方式。 就拿自媒体约稿来说，一些国际大厂，会让你发邮件，然后在文档中详细的批注每一处改动，批注里不仅告诉你修改意见，甚至将这段需要参考的链接都给附上。 而国内大部分企业的约稿，都是微信上传来传去，有的企业对接人，每一次修改就说一个意见，我曾经见过一位同行改过十七八个版本的稿件。 就说这次假期，有个朋友手头有个企业约稿要写，每次改完，还得抱着手机等待下一次意见。“感觉休了一个假十一，午休也不敢，出门也要时不时看眼手机，休的七零八落的。” 碎片化的工作沟通，割裂出了碎片化的假期。 比管理和沟通文化的异同，更深层次的原因，还有社会和法律环境。 在欧洲很多国家，都有“断联权”法律，规定企业必须尊重员工在下班后的“断联”权利，不得在非工作时间发送工作邮件。美国很多科技大厂，有完整的带薪休假（PTO）制度，而且鼓励甚至强制员工休完。不休假反而会被经理约谈。 比法条更重要的是，工作和生活严格分开，已经成为欧美社会的普遍认知。而国内，虽然法律上有上述的判例，但“加班文化”，还是主流环境。 那么，如果作为一个管理者，如何才能让公司员工，真正能拥有一段“非商品化”的时间、一种可以对工作说“不”的休憩自由呢？ 这应该是一个重塑公司管理的系统结果。 第一，技术层面，可以尝试使用为分离而设计的工具，比如邮件，尽量降低微信的比重。 第二，流程层面，建立并习惯于异步沟通的工作流程，减少不必要的实时干扰。 第三，管理层面，不再把“工作时长”与“工作态度”等同于“工作效率”，信奉授权、信任和结果导向的管理哲学，并做好员工休假期间的工作规划。 一些小公司，可以考虑在一些项目管理和重大事项决策方面，部分沟通流程从微信上挪到邮件。有条件的，还可以考虑试行一下AB岗，这样哪怕是对接客户的岗位，也有一半的小伙伴可以休个无人打扰的年假。 既然工作的目的是为了更好地生活，而不是让生活成为工作的附属品，那么我们每个人，都需要有一个真正的假期，一个不受侵犯的心境时间，一个可以坦然放下工作手机、不被莫名的焦虑所绑架、全心全意投入到自己生活中的神圣空间。 往大了说，这是我们每一个个体，是“人”而非“人力资源”的尊严。返回搜狐，查看更多