文 | 雷达财经，作者 | 彭程，编辑 | 孟帅 文 🤗| 雷达财经，作者 | 彭程，编辑 | 孟帅 还未等“❤️A股好父亲”朱兴明给女儿转赠股权一事的热度完全散去，78岁的🤩“A股好岳父”刘冀鲁给女婿转让超2.8亿元股份的消息又在互联😀网刷屏。 9月22日晚间，顺丰控股发布公告称，股东及监😢事刘冀鲁计划在11月1日至12月31日期间以大宗交易方式向女😍婿转让不超过700万股A股股份。 若按顺丰控股9月22😅日收盘时40.32元/股的股价计算，刘冀鲁此次转让给女婿的股😉份总价或超2.8亿元。 顺丰控股在公告中提到，本次转让🤗出于“家庭资产规划需要”，属于公司股东及其一致行动人之间的内👍部行为，不涉及向市场减持。 尽管此次股权转让事件对公司⭐和市场并无太大影响，但刘冀鲁的特殊身份和其背后的故事仍引发外🙄界关注。 据悉，顺丰控股于2017年借壳上市时，其借壳😅对象鼎泰新材的实际控制人正是刘冀鲁。身为鼎泰新材原董事长的他🥳，在借壳完成后担任顺丰控股监事。 得益于顺丰控股借壳上😅市后的亮眼表现，刘冀鲁被外界冠以“最牛监事”的称号。不过，去🤯年刘冀鲁在《胡润百富榜》上的财富为50亿元，较2020年的1😅05亿元缩水一半以上。 再将视线转至顺丰控股，上半年，😁该公司实现营业收入1468.58亿元，同比增长9.26%；归😡母净利润达57.38亿元，同比增长19.37%。 不过😴，雷达财经注意到，顺丰控股看似光鲜的业绩下，也暗藏业绩增速有😉所放缓、毛利率下滑、单票收入持续下降等隐忧。 “A股好🎉岳父”刘冀鲁，转给女婿2.8亿元股份 公告显示，此次股😁份转让的转让方为刘冀鲁，受让方为赵颖坤，而赵颖坤正是是刘冀鲁🤩的女婿。9月22日，双方已就股份转让事宜签署《股份转让暨一致😢行动人协议》。 根据《股份转让暨一致行动人协议》，本次🤩股份转让的实施时间区间计划为2025年11月1日至12月31⭐日，转让方式限定为大宗交易。本次转让股份数量上限为700万股⭐，占公司总股本的比例不超过0.14%。 本次转让前，刘⭐冀鲁持有顺丰控股0.71%的股份，赵颖坤未持有公司股份。本次😀转让完成后，刘冀鲁于顺丰控股的持股比例降至0.57%，其女婿🔥赵颖坤的持股比例则从0升至0.14%。 同花顺iFin🚀D显示，截至9月22日收盘，顺丰控股股价报40.32元/股，🔥当日股价呈现下跌走势，跌幅为1.85%。若以9月22日的收盘🌟价为计算基准，刘冀鲁此次计划转让给赵颖坤的700万股股份总价😜超2.8亿元。 顺丰控股在这则公告中强调，本次股份转让🙄出于转让人的家庭资产规划需要，系股东刘冀鲁与其一致行动人之间👏的内部转让，刘冀鲁及其一致行动人合计持股数量和持股比例未发生🚀变化，不涉及向市场减持。 展开全文 与此同时，此🌟次股权转让事宜亦不会对顺丰控股的控股股东及实际控制人产生影响😎，公司的控股股东仍为深圳明德控股有限公司，实际控制人为王卫。🤔 顺丰控股还在公告中提到，刘冀鲁及其一致行动人将根据家🤔庭资产规划需要等情形决定是否实施本计划。本次内部转让计划存在😡转让时间、数量、交易价格的不确定性，也存在是否按期实施完成的🌟不确定性，公司将依据计划进展情况按规定进行信息披露。 😆78岁“最牛监事”刘冀鲁，身家较高点缩水超一半 此次给🤔女婿转让顺丰控股股份的刘冀鲁，被不少媒体称作“最牛监事”。如😂今已78岁的他，职业生涯可谓颇具传奇色彩。 公开资料显🙌示，刘冀鲁于1947年出生，拥有安徽大学经济管理专业背景，职😆业生涯横跨实业与资本市场。 据顺丰控股发布的年报，19🤗94年至2016年，刘冀鲁曾历任马鞍山市鼎泰金属制品公司负责🤔人、马鞍山市鼎泰科技有限责任公司董事长兼总经理、马鞍山鼎泰稀😴土新材料股份有限公司董事长兼总经理。 天眼查显示，目前😁刘冀鲁名下共关联13家企业，为存续状态的有6家。其中，刘冀鲁😢不仅在顺丰控股股份有限公司持有股份，还在该公司担任监事。 😉 时间回拨至2010年，刘冀鲁带领鼎泰新材在深交所上市。2🤩016年，顺丰控股开始筹划借壳上市一事，而顺丰控股彼时选中的😴“壳”正是刘冀鲁掌舵的鼎泰新材。借壳后，鼎泰新材董事会进行改😎组，原董事长刘冀鲁不再是董事会成员，仅担任监事。 20🙄17年，顺丰控股在深交所举行重组更名暨上市仪式，借此正式登陆😁A股资本市场。而由于刘冀鲁在顺丰借壳上市过程中的亮眼表现，其🤯被外界冠以“最牛监事”的称号。 据每日经济新闻，在顺丰😍控股完成更名后的7个交易日内，公司的股价四次涨停。凭借手中所🤯持有的股份，刘冀鲁的身家也随之大幅攀升。 据央视财经此🙄前的报道，通过此次借壳交易，刘冀鲁当时持股市值净增加56亿元🔥。而2010年至2015年期间，鼎泰新材的平均年归母净利润仅😂约0.36亿元。 雷达财经注意到，顺丰控股借壳上市后的🤯几年时间，刘冀鲁多次跻身《胡润百富榜》。2020年，刘冀鲁、⭐刘凌云父女在该榜单上的财富创下105亿元的最高纪录，成为资本😜市场中“实业转型资本运作”的又一经典案例。 不过，在去😂年的《胡润百富榜》上，刘冀鲁、刘凌云父女的财富已缩水至50亿🚀元，身家相较巅峰时期缩水一半以上。 亚洲最大物流龙头，🤯亮眼中报背后暗藏隐忧 作为家喻户晓的国民品牌，顺丰经过🥳多年发展，已成为亚洲最大、全球第四大综合物流服务提供商（根据😉弗若斯特沙利文报告，以2024年度总收入计）。 此番股😀东筹划股权转让事宜之际，顺丰控股上半年的业绩表现呈现出稳健增😊长的态势。半年报显示，上半年，顺丰控股实现营业收入1468.😁58亿元，同比增长9.26%；归母净利润达57.38亿元，同🤯比增长19.37%。 在资本结构方面，截至报告期末，顺👏丰控股的总资产规模达2182亿元，归属于上市公司股东的净资产😡954亿元，资产负债率51.35%，较2024年末的52.1🤗4%下降0.79个百分点，资本结构整体保持稳健。 同时😡，顺丰控股上半年的经营活动现金流量净额为129亿元，保持现金🔥流充裕；自由现金流入为87.4亿元，同比增长6.1%。 🤩 然而，顺丰控股这份看似亮眼的成绩单背后，还暗藏业绩增速呈放😢缓趋势、毛利率下滑、单票收入持续下降等隐忧。 同花顺i🔥FinD数据显示，2022年至2024年以及今年上半年，顺丰🚀控股的归母净利润和扣非净利润增速均呈现持续下降态势。尤其是扣🙄非净利润，其在前述时间段内的增速分别为190.97%、33.😅67%、28.2%、9.72%，从三位数降至个位数。 😜与此同时，上半年，顺丰控股的毛利率为13.22%，较去年同期😴也减少0.6个百分点。 从费用来看，上半年，顺丰控股的😜销售费用达到17.62亿元，同比增长19.8%，而同期公司的😆营收增速只有9.26%。 对此，顺丰控股表示，销售费用😍的增长主要系公司加快销售团队建设步伐，助力行业化与国际化业务😢拓展。 研发方面，上半年，顺丰控股的研发投入达14.8😡3亿元，同比减少7.42%。 作为公司的核心业务，物流😘及货运代理板块上半年为顺丰控股贡献收入1435.31亿元，同😍比增长10.23%，占总收入的97.73%。 上半年，❤️顺丰控股的总件量达成78.5亿票，同比实现25.7%的增长，🤔件量增速高于快递行业整体水平。 对此，顺丰控股解释称，😘速运物流业务的业务量同比增长25.7%，主要得益于公司持续完😍善产品矩阵及强化服务竞争力，不断渗透国内生产制造及生活消费领😢域客户的端到端物流场景，稳步扩大业务规模，实现收入快速增长。😊 不过，由于产品结构的变化，顺丰控股上半年的票均收入为😎14元/票，与上年同期的15.9元/票相比下降12.2%。 😢 数据显示，2018年至2022年间，顺丰控股的票均收入😉整体从23.18元/票降至15.73元/票，五年累计跌幅超三🚀成；2023年虽短暂回升至16.06元/票，但未能扭转整体下🤔行态势；2024年再度回落至15.52元/票。 根据公🙄司最新披露的《8月快递物流业务经营简报》，8月，顺丰控股速运😀物流业务的单票收入为13.27元/票，环比7月的13.55元👏/票下降2.07%，同比则下降15.32%，高于上半年的整体😅下降比例。 另外，8月，顺丰控股的供应链及国际业务实现😆收入61.3亿元，同比下降7.61%。对此，公司表示，由于国😉际贸易波动及货运市场需求趋缓，海运价格较去年同期高位明显回落😢，影响公司国际货运代理业务收入。 事实上，随着行业持续😎已久的低价竞争，头部企业纷纷采取“以量取胜”策略，使得行业毛👏利率越来越低，尤其是以加盟制为代表的中通、圆通、韵达、申通等😡公司。 不过，据媒体报道，近日，极兔、中通、圆通等五家😜头部快递企业同步上调上海地区收件价格，涨幅为0.2元/单至0😊.4元/单。 据悉，本轮调价范围为低价规模化电商件，对😡个人散件寄递的价格暂无影响。亦有快递网点工作人员表示，确实接😊到涨价通知。 对此，浙商证券认为，行业提价可能持续，加🌟盟商和上市公司业绩均有望实现修复，随着9月旺季到来，或能看到😴价格更大范围企稳回升，快递业绩及板块情绪均预将实现阶段性修复🔥。 东兴证券也指出，提价对行业盈利的增益较为明显，预计🙄行业单票收入的上行还会持续一段时间。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多