9月30日，宁乡市住房和城乡建设局、宁乡市自然资源局、宁乡市🤯财政局、宁乡市教育局、长沙住房公积金管理中心宁乡市管理部、宁🌟乡市征地服务中心等6部门联合发布《关于促进宁乡市房地产平稳健😎康高质量发展的若干措施》，全面贯彻落实党中央、国务院“稳楼市❤️”决策部署和省委、省政府工作要求，重点围绕购住房公积金支持、🙌住房消费补贴、“以旧换新”等十个方面推出举措，以进一步激发市🔥场活力，推动宁乡房地产平稳健康高质量发展。 一、强化住😆房公积金支持。支持职工家庭在全市购买首套自住房，且为新建商品😂房的，可申请购房提取，同时可申请公积金贷款。35周岁（含）以💯下获得全日制本科及以上学历的宁乡市单位缴存青年人才，连续足额💯缴存满6个月，符合住房公积金贷款条件，在全市购买首套自住房申🎉请公积金贷款的（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），可贷额度🎉不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在现行最高贷款额度基🌟础上提高至1.5倍。 二、实施住房消费补贴。自2025😁年10月1日起至12月30日（为期3个月）凡自然人在我市行政😢区域内购买新建商品住宅、商业、办公用房（不含二手房、工业地产❤️、教育医疗房产、杂物间、地下车位及依法处置房等）并且在上述时💯段截止前完成商品房合同网签及契税、物业维修资金缴纳并登记备案😴的，按其实际缴纳契税金额50%发放住房消费补贴（具体实施细则👏由市住建局、财政局另行制定）。 三、鼓励“以旧换新”。🤯凡市内家庭或个人在2025年10月1日至2026年7月13日❤️期间出售自有住宅，并于此时间段内在宁乡市重新购买新建商品房住😜宅，且完成网签合同备案的，可按新房交易总价的1%给予购房补贴😜，单套补贴金额最高不超过3万元。 四、持续推行房票安置🤩。延续《宁乡市房屋征收“房票”安置补偿实施办法》，对全市实行🚀货币安置的国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁项目实行“房票”😆政策供被征收人选择。被征收人自愿选择“房票”方式的，征收拆迁🔥补偿款的50%可用“房票”形式支付。对选择“房票”购买新建商😎品房的，按“房票”实际消费金额的10%予以奖励。每张“房票”😘允许实名转让一次，“房票”消费奖励自“房票”发放之日起2年内❤️有效。 五、优化相关配套政策。新建房地产项目在报建环节😁应缴纳的城市基础设施配套费，房地产开发企业确因特殊情况需要缓😡缴的，经提出书面申请并作出相关承诺，经审核后可延缓至首次办理😘商品房预售许可前缴纳。 六、盘活存量房地产开发土地。对😉已出让尚未建设的非住宅商品房用地、已开发建设但未售的空置商业😀项目（以栋为单位），在满足公共服务设施和基础设施、配套设施承😅载力，且充分尊重购房业主意愿和综合考虑房地产开发企业需要的前😀提下，经批准可按“商改住”进行规划修改，补缴土地出让金后，变🎉更土地规划条件，并适当降低商住配比。 七、开展促销和团👍购活动。积极开展房交会、按片区开展“一站式”购房便民服务、家😡装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等线上😎线下营销让利，降低居民购房成本。结合产业导入，支持科研机构、🤯产业园区等通过团购商品住房方式集中解决职工住房问题。鼓励房地🤩产开发企业给予高校毕业生、引进人才、教育系统、卫健系统等人群👍购房团购优惠，降低以上人群的购房成本。 八、开展“六进🤩”宣传促销。围绕“宜居宁乡、幸福家园”城市营销宣传主题，开展😘房地产宣传进乡村、进机关、进企业、进景区、进商超、进域外“六😆进”活动，策划房产促销系列活动。 九、加快“好房子”建❤️设。以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心指标，全方位优化容积率😎设置，引导激励“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”建设。😁支持鼓励房地产开发企业开发建设立体生态住宅建筑、绿色智能建筑😉等高品质住宅项目，提升人居环境品质。鼓励第四代住宅建设，容积😢率计算规则由自然资源和规划主管部门依据国家有关标准规范确定。😘支持已出让尚未开工建设的住宅项目依法依规调整规划，建设“好房😆子”。 十、优化用地供应政策。新出让的商业、居住用地，🎉土地出让竞买保证金按以下标准缴纳：2026年7月30日前，将😴房地产项目用地竞买保证金比例调整为挂牌起始价的20%，在签订🤗土地出让合同1个月内缴纳50%土地出让价款、12个月内缴清剩😴余款项。对于仍在出让合同约定缴款期内、履约情况较好的企业，根👏据企业申请和履约承诺，可容缺核发不高于计容面积50%（按居住❤️和商业面积分别控制）的《建设工程规划许可证》和《建设工程施工😀许可证》，在预售前（没有超过签订土地出让合同后12个月)将剩🙄余款项全部缴清，由预售许可核发部门在预售许可环节对项目土地不😢动产权证办理把关。 本措施自2025年10月1日起施行😁，有效期至2026年7月31日（有关住房消费补贴有效期至20❤️25年12月30日止；鼓励“以旧换新”有效期为2025年10😡月1日至2026年7月13日止）。市内原有相关规定与本措施不🤩一致的，按本措施执行，具体条款由联合发文单位解释。本措施在执🤗行期间，相关条款内容如国家法律法规、上级政策另有规定的，以国😉家法律法规、上级政策为准。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 长三角MOMO 文 | 长三角MOMO 刚刚一个朋友，发了我一张不知道谁偷拍的我的“工作照”。 前景是几个朋友在打台球，远景是我抱着电脑，埋头打字。 我回忆了一下，虽然这个假期我时常掏出来电脑处理个事情，但这张台球厅的场景，应该是10月3号拍的。因为除了公众号，公司还有公关服务的业务，那天恰逢周五，需要给客户交周报了。 “感觉这个假期，全世界都在加班。”她说。她是某4A公司的，因为服务的一家手机厂商10号和13号分别在深圳和上海有两场活动，所以虽然在旅游途中，也得随身带着电脑，时不时就要更新下某位老师的行程变更。 在我的记忆里，干我们这行的，几乎没有过完整的假期，总有这样那样的事情。其实不仅自媒体和公关行业，互联网、金融、城市服务、销售等诸多行业，都是一样的情况。 所以前两天有个新闻，有人中秋国庆用微信处理工作，法院判定这属于加班，裁定单位要给他补偿加班费，还引发了不小的争论。 网友表示：微信回个工作消息这也能算加班？这不是发财了。 我看了下各方报道，这还真算。加班还真不再局限于传统的坐在办公室，通过微信等线上工具，在休息时间处理工作，绝对属于加班。 如此说来，在刚刚过去的国庆假期，又有几个人没有过“加班”？ 那问题来了：同样都是牛马，对比国外，中国的打工人为什么就没有福气享受完完整整的假期呢？ 我第一个想到的是，除了“奋斗精神”和“传统服从式职场文化”这些比较虚的原因外，首先从技术层面，最大的因素就是微信。 就工作工具而言，国内用的最多的就是微信，而微信作为全能型工具，集成了社交、支付、生活、工作全部功能。 这就导致了，工作与生活的场景在同一个App里“侵染式”的融合了：你打开微信是想看看家人的动态，却不得不先处理工作群里的@。 而国外习惯的工作工具，主流的比如Slack、Teams、Email等，就是工作没有生活，同时也是“分而治之”的，专用工具用于专业的工作场景。 此外，微信包括钉钉，是“强制提醒”的：消息会推送、会响铃、能拨打语音电话，制造了一种“立刻回复”的紧迫感。虽然在假期不想打开它，但App上的红点，会不断给你制造焦虑。 而Slack、Teams、Email这些，是“可管理”的，通过“勿扰模式”，使用者可以在休假时，直接关闭所有非紧急通知。 展开全文 而上面这些工具差异的背后，其实暴露了我们假期被打扰更深层的原因：国内公司的管理，绝大多数都要求“同步沟通”，即要求对方立刻响应。 而欧美职场，更习惯于“异步沟通”。即：“我提出问题或任务，并不期待你立刻回复。我希望你在自己方便的时候，经过思考后给我一个高质量的回复。” 正是这种不同的公司管理和沟通方式，导致了不同打工人使用工具的不同表现。 国内的牛马：在假期面对领导或者客户微信中发来的“在吗？”，基本不可能保持无动于衷。 国外的牛马：假期根本不打开工作相关的软件，在假期结束时，再回复邮件或者Slack频道里的留言，在项目管理工具中更新任务状态和注释。 除了沟通的时效性，沟通的习惯也不一样，我们中的很多人，已经习惯了碎片化的沟通方式。 就拿自媒体约稿来说，一些国际大厂，会让你发邮件，然后在文档中详细的批注每一处改动，批注里不仅告诉你修改意见，甚至将这段需要参考的链接都给附上。 而国内大部分企业的约稿，都是微信上传来传去，有的企业对接人，每一次修改就说一个意见，我曾经见过一位同行改过十七八个版本的稿件。 就说这次假期，有个朋友手头有个企业约稿要写，每次改完，还得抱着手机等待下一次意见。“感觉休了一个假十一，午休也不敢，出门也要时不时看眼手机，休的七零八落的。” 碎片化的工作沟通，割裂出了碎片化的假期。 比管理和沟通文化的异同，更深层次的原因，还有社会和法律环境。 在欧洲很多国家，都有“断联权”法律，规定企业必须尊重员工在下班后的“断联”权利，不得在非工作时间发送工作邮件。美国很多科技大厂，有完整的带薪休假（PTO）制度，而且鼓励甚至强制员工休完。不休假反而会被经理约谈。 比法条更重要的是，工作和生活严格分开，已经成为欧美社会的普遍认知。而国内，虽然法律上有上述的判例，但“加班文化”，还是主流环境。 那么，如果作为一个管理者，如何才能让公司员工，真正能拥有一段“非商品化”的时间、一种可以对工作说“不”的休憩自由呢？ 这应该是一个重塑公司管理的系统结果。 第一，技术层面，可以尝试使用为分离而设计的工具，比如邮件，尽量降低微信的比重。 第二，流程层面，建立并习惯于异步沟通的工作流程，减少不必要的实时干扰。 第三，管理层面，不再把“工作时长”与“工作态度”等同于“工作效率”，信奉授权、信任和结果导向的管理哲学，并做好员工休假期间的工作规划。 一些小公司，可以考虑在一些项目管理和重大事项决策方面，部分沟通流程从微信上挪到邮件。有条件的，还可以考虑试行一下AB岗，这样哪怕是对接客户的岗位，也有一半的小伙伴可以休个无人打扰的年假。 既然工作的目的是为了更好地生活，而不是让生活成为工作的附属品，那么我们每个人，都需要有一个真正的假期，一个不受侵犯的心境时间，一个可以坦然放下工作手机、不被莫名的焦虑所绑架、全心全意投入到自己生活中的神圣空间。 往大了说，这是我们每一个个体，是“人”而非“人力资源”的尊严。返回搜狐，查看更多