【钛媒体综合】10月9日，国家发展改革委、市场监管总局联合发布《关于治理价格无序竞争 维护良好市场价格秩序的公告》，在保护经营者自主定价权的前提下，按照事前引导和事中事后监管相结合的思路，明确提出重点治理举措。 公告指出，实行市场调节价的商品和服务，经营者应当按照《中华人民共和国价格法》规定，遵循公平、合法和诚实信用的原则，以生产经营成本和市场供求状况为基本依据，依法行使自主定价权，自觉维护市场价格秩序，共同营造公平竞争、有序竞争的市场环境。 对价格无序竞争问题突出的重点行业，公告提到，行业协会等有关机构在国家发展改革委、市场监管总局和行业主管部门指导下，可以调研评估行业平均成本，为经营者合理定价提供参考。对价格无序竞争的经营者，发展改革、市场监管部门则要进行提醒告诫，要求其自觉规范价格行为，严守价格竞争底线；对提醒告诫后仍未规范价格行为的经营者予以重点关注，必要时开展成本调查、价格监督检查，发现价格违法违规问题的，依法予以查处。 公告强调，经营者应当严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，自觉规范招标投标行为，不得以低于成本的报价竞标，保障产品和服务质量。行业协会应当严格遵守《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国反垄断法》规定，促进行业自律，引导经营者共同维护行业公平竞争秩序。 根据公告，国家发展改革委、市场监管总局将会同有关部门密切监测市场价格竞争状况，维护重点领域价格秩序。充分发挥信用监管作用，依法依规实施失信惩戒。 钛媒摘声： 大型科技公司正在强化基础建设以服务客户，这些都是真实需求驱动的建设，所谓的“循环”一说存在根本上的错误。这些交易代表的是“一场根本性的基础建设扩张”，当市场出现如此庞大的基建投资时，各方藉由彼此合作以服务最终消费者的情况并不罕见，这在其他市场也会发生。关于“循环投资”的说法只是当下的话题，它终将过去，因为推动市场的根本力量是巨大的。 ——CoreWeave首席执行官 Michael Intrator AI Agent将会取代SaaS。SaaS是一种商业模式，但代理不是，并且代理也不是产品或技术的终结。Agent可以直接以AI作为交付，而不是像SaaS那样只是人类之间交流任务的工具。所以在未来，应该可以根据代理为用户完成的结果而进行付费，这将带来完全不同的结果。 ——Traini创始人兼首席执行官 孙邻家 大型科技公司正在强化基础建设以服务客户，这些都是真实需求驱动的建设，所谓的“循环”一说存在根本上的错误。这些交易代表的是“一场根本性的基础建设扩张”，当市场出现如此庞大的基建投资时，各方藉由彼此合作以服务最终消费者的情况并不罕见，这在其他市场也会发生。关于“循环投资”的说法只是当下的话题，它终将过去，因为推动市场的根本力量是巨大的。 ——CoreWeave首席执行官 Michael Intrator AI Agent将会取代SaaS。SaaS是一种商业模式，但代理不是，并且代理也不是产品或技术的终结。Agent可以直接以AI作为交付，而不是像SaaS那样只是人类之间交流任务的工具。所以在未来，应该可以根据代理为用户完成的结果而进行付费，这将带来完全不同的结果。 展开全文 ——Traini创始人兼首席执行官 孙邻家 10月9日下午，有投资者反映，接东方财富证券短信告知，即日起，信用账户持有的中芯国际的折算率由0.7调整为0，佰维存储的折算率由0.5调整为0。据了解，这并非某家券商针对某只股票的特殊操作。当日，东方财富证券、东方证券、国泰海通、中国银河证券、兴业证券、平安证券、光大证券等多家券商均将佰维存储、中芯国际的折算率调整为0。折算率一同被调整为0的还有永鼎股份、曼恩斯特、哈空调、宏辉果蔬、天马科技、瑞晟智能等多只股票。 10月9日晚间，恒生银行就“私有化是否会影响内地业务”回应表示，倘若私有化建议得以推进并完成，恒生将继续根据《银行业条例》保留独立的持牌银行身份，维持自身的公司企业管治、品牌形象、独特的市场定位及分行网络。恒生银行称，“恒生的运作，以至对客户的一切服务不会有任何改变。”此外，恒生银行表示，此项建议现正处于初步阶段，并须符合多项条件，包括独立股东于恒生法院会议及股东大会的通过，以及香港高等法院的核准。据了解，今日早间，汇丰与恒生共同宣布，汇丰已根据《公司条例》第673条，提出以协议安排方式将恒生私有化的建议，此次私有化对价定为每股155港元。 继宗馥莉“心腹”严学峰被曝“被调查”的消息之后，杭州坊间传出宗馥莉被带走的消息。10月9日，从一位接近娃哈哈的知情人士了解到，宗馥莉当日正常上班。 10月9日消息，中国证券投资基金业协会公示信息显示，东方港湾在9月30日提出了出资人变更，目前正在办理中。天眼查和国家企业信用信息公示系统官网也显示，今年8月26日，东方港湾进行了“投资人变更”，但斌的身份从中国内地居民变为中国香港居民，并卸任东方港湾总经理，改为经理头衔。对此，采访东方港湾获悉，该私募确已向中基协提交了关于实控人的个人身份信息变更申请，具体原因暂不回应。 10月9日消息，截至目前，杭州宇树科技股份有限公司已申请人形机器人相关专利申请近10项，专利类型涵盖外观设计、发明专利与实用新型，具体包括“一种人形机器人足和一种人形机器人”“一种机器人和机器人控制方法”等。此外，2023年，该公司已为“通用人型机器人”登记作品著作权，作品类别为美术。 10月9日消息，牧原股份公告称，2025年9月份，公司销售商品猪557.3万头，同比变动11.05%；商品猪销售均价12.88元/公斤，同比变动-30.94%；商品猪销售收入90.66亿元，同比变动-22.46%。此外，公司能繁母猪存栏为330.5万头。2025年1-9月公司共销售仔猪1,157.1万头，根据公司生产、销售部门的最新预计，2025年仔猪出栏量预计区间由“800万头-1,200万头”调整为“1,200万头-1,450万头”。 10月9日消息，赛力斯公告，公司下属子公司重庆凤凰技术有限公司与北京火山引擎科技有限公司于2025年10月9日签署《具身智能业务合作框架协议》。双方将围绕“面向多模态云边协同的智能机器人决策、控制与人机增强技术”项目协同攻关，构建“技术研发——场景验证”闭环机制，共筑技术底座与协作基础。该协议的签署对公司2025年度财务状况及经营成果不会产生重大影响。 10月9日消息，药明康德公告称，公司于2025年10月8日通过大宗交易出售所持有的药明合联3030万股股票，约占其当前总股本的2.47%，成交金额约23.46亿港元。本次出售药明合联股票的投资净收益对公司2025年度税后净利润的影响约为人民币16.79亿元，占公司最近一期（2024年度）经审计归属母公司股东净利润的比例超过10%。2025年度累计出售药明合联股票的投资净收益对公司2025年度税后净利润的影响约为人民币43.51亿元。 10月9日消息，近日有网友在社交平台发文称，因腾讯视频VIP登录设备超过3台限制而被封号7天。据截图，该网友腾讯视频VIP账号累计在4台设备上播放，超过最多3台的上限，已于10月7日第4次进入账号安全保护期，至10月14日自动恢复。一位接近腾讯视频的知情人士表示，整个影视行业里的黑灰产非常猖獗，包括盗版、账号共享租赁等现象，平台设立账号安全保护期是为了防止黑灰产，这也是行业的通用规则。同时，在账号即将到达设备上限时，用户也会收到站内信提示。 10月9日消息，台积电9月销售额3309.8亿元台币，同比增长31.4%。今年以来累计销售额2.76万亿元台币，同比增长36.4%。 国外企业： 10月9日消息，据美国国家公路交通安全管理局披露，缺陷调查办公室现启动对特斯拉全自动驾驶功能（FSD）的调查，涉及特斯拉车辆在FSD模式下行驶的交通安全法规违规行为，包括闯红灯及在公共道路上逆向行驶，预计涉及2,882,566辆装备有该功能的车辆。 10月9日消息，OpenAI副总裁、ChatGPT负责人Nick Turley宣布，将低价订阅服务ChatGPT Go扩展到亚洲另外16个国家。印度和印度尼西亚此前已接入该服务，目前，该服务在亚洲已有18个国家可用。 10月9日消息，英特尔公布其即将推出的Panther Lake笔记本处理器的关键细节。这是该公司首款基于下一代18A制程工艺制造的芯片，主要面向高端、支持人工智能功能的笔记本电脑，是其在扩大18A制程量产能力、以及夺回被竞争对手抢占的PC市场份额方面的一次重大考验。英特尔表示，Panther Lake集成的图形处理器和中央处理器性能较前一代Lunar Lake芯片提升50%。英特尔的18A制程采用了全新的晶体管设计，并引入了更高效的能量传输方式。Panther Lake采用“系统级芯片”设计，将图形处理器、中央处理器等多个组件集成在单一电路上。该处理器预计将于今年开始量产爬坡，首批芯片将在2025年底前出货，并将于2026年1月起全面上市。 10月9日消息，币安旗下子公司Binance Japan宣布，与软银集团旗下金融服务提供商PayPay达成资本业务合作。根据协议，PayPay将收购Binance Japan 40%的股权。通过本次合作，双方将共同开发创新产品服务，并推进无现金支付与数字资产的技术整合。作为初步举措，双方还将探索：在Binance Japan应用中支持使用“PayPay Money”购买加密货币，允许Binance Japan用户在出售加密资产时选择“PayPay Money”作为提现选项。 在经历了上半年销量滑坡后，德系豪华车企三季度在中国市场的表现并未改善。近日，宝马、梅赛德斯-奔驰和保时捷公布了三季度销量。其中，宝马三季度在全球市场销量回暖，同比增长8.8%，而奔驰和保时捷全球市场销量仍呈现下滑态势。中国市场是德系豪华车企销量下降幅度最大的市场。宝马三季度在全球其他市场均有所上涨，仅在中国市场销量同比下降了0.4%至14.7万辆。奔驰和保时捷三季度在华销量分别为12.5万辆和1.1万辆，同比分别下降27%和20.7%。目前，奥迪还未公布销量，其上半年在华销量同比下降了10.2%（宝马和奔驰上半年则同比下降分别为15.5%和14%）。 政策风向： 涉超硬材料、稀土、锂电池等出口管制，商务部、海关总署连发4则公告 10月9日，商务部、海关总署连发4则公告，对超硬材料、部分稀土设备和原辅料、部分中重稀土、锂电池和人造石墨负极材料等相关物项实施出口管制。 工业和信息化部、财政部、税务总局等三部门近日联合公告2026—2027年减免车辆购置税新能源汽车产品技术要求，明确纯电动乘用车、插电式（含增程式）混合动力乘用车有关技术要求调整等情况。2026年1月1日起，列入《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》的车型，需符合本公告要求。2026年1月1日（含）起，在2026年及以后生效的《减免税目录》发布后，购置列入《减免税目录》的新能源汽车，可按规定享受车辆购置税减免政策。 10月9日消息，市场监管总局指导京东、美团等8家网络食品交易第三方平台企业集中开展网络食品虚假宣传等问题专项治理。市场监管总局将指导平台企业依据相关规则，督促入网商家、直播间、带货主播等从业者，就产品信息刊载公示、广告、营销话术等内容，开展自查整改；要求平台通过信息监测、线上巡查等手段开展全面排查、靶向治理。平台对发现的虚假宣传等问题，及时采取封禁商品、限流停播、停业整顿、清退店铺等手段予以处置，并向市场监管部门通报。目前，已经有京东、美团、拼多多、抖音商城、小红书、淘宝天猫、微信小店、快手电商等8家网络食品交易第三方平台企业参与此次专项治理活动。 股市行情： 10月9日消息，洛阳钼业公告称，公司股票于2025年9月29日、9月30日及10月9日连续3个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动。经公司自查，并书面征询控股股东及实际控制人，截至本公告披露日，公司及控股股东、实际控制人均不存在影响公司股票交易异常波动的重大事项，不存在应披露而未披露的重大信息。公司生产的主要产品为铜、钴、钼、钨、铌、磷等产品，同时公司从事多种大宗商品的贸易业务。经公司自查，公司目前生产经营活动正常，生产成本和销售情况未出现大幅波动。 10月9日消息，铜陵有色公告称，公司股票连续三个交易日内日收盘价格涨跌幅偏离值累计达到+20％，属于股票交易异常波动。经核实，公司前期披露的信息无需要更正、补充之处，近期公共传媒未报道可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息，公司生产经营正常，内部经营环境未发生重大变化。近期，公司主产品中阴极铜和黄金的市场价格累计涨幅较大，铜精矿加工费低位运行。 10月9日消息，今年以来，Robinhood Markets股价已上涨超三倍，成为标普500指数中表现最佳的股票。这波涨势让Robinhood联合创始人Vlad Tenev和Baiju Bhatt首次登上彭博亿万富翁指数全球500富豪榜，他们的个人财富分别达75亿美元和88亿美元。两位联合创始人各自持有Robinhood约6%的股份，并通过一类特殊的超级投票权股票共同控制董事会。Bhatt于2024年辞去高管职务，但仍留在董事会。 其他重要内容： 10月9日消息，外交部发言人郭嘉昆主持例行记者会。有提问，近日印度外交部表示，印度和中国之间的直航航班将于10月底前恢复。中方对此有何评论？郭嘉昆介绍，中国和印度将于今年10月底前恢复直航航班，这是双方认真落实习近平主席和莫迪总理8月31日天津会晤重要共识的最新体现，也是便利中印两国28亿多人民友好交往的积极举措。郭嘉昆表示，中方愿同印方一道努力，坚持从战略高度和长远角度看待和处理中印关系，做睦邻友好的朋友、相互成就的伙伴，实现龙象共舞，更多更好地惠及两国人民，为维护亚洲乃至世界的和平与繁荣作出应有贡献。 10月9日消息，据报道，全球上市公司在2025年第三季度共增持了190,611枚比特币，价值233.6亿美元。 10月9日消息，瑞典文学院宣布，将2025年诺贝尔文学奖授予匈牙利作家László Krasznahorkai，“以表彰他引人入胜且富有远见的作品，在世界末日的恐怖中，再次证明了艺术的力量”。1954年1月5日，拉斯洛·卡撒兹纳霍凯生于匈牙利久洛。1985年发表处女作《撒旦的探戈》，为他带来巨大的声誉，1994年与匈牙利导演贝拉·塔尔合作改编成7小时的史诗电影《撒旦探戈》，成为电影史上的经典作品。曾获得德国年度最佳文学作品奖和科苏特奖，主要作品有《战争与战争》、《反抗的忧郁》等。 （综合自央视新闻、北京日报、第一财经、上证报、新浪等）返回搜狐，查看更多

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文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多