9月30日，宁乡市住房和城乡建设局、宁乡市自然资源局、宁乡市👏财政局、宁乡市教育局、长沙住房公积金管理中心宁乡市管理部、宁🌟乡市征地服务中心等6部门联合发布《关于促进宁乡市房地产平稳健⭐康高质量发展的若干措施》，全面贯彻落实党中央、国务院“稳楼市⭐”决策部署和省委、省政府工作要求，重点围绕购住房公积金支持、😅住房消费补贴、“以旧换新”等十个方面推出举措，以进一步激发市😡场活力，推动宁乡房地产平稳健康高质量发展。 一、强化住😉房公积金支持。支持职工家庭在全市购买首套自住房，且为新建商品🤯房的，可申请购房提取，同时可申请公积金贷款。35周岁（含）以😂下获得全日制本科及以上学历的宁乡市单位缴存青年人才，连续足额😴缴存满6个月，符合住房公积金贷款条件，在全市购买首套自住房申😅请公积金贷款的（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），可贷额度😢不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在现行最高贷款额度基😀础上提高至1.5倍。 二、实施住房消费补贴。自2025👍年10月1日起至12月30日（为期3个月）凡自然人在我市行政😴区域内购买新建商品住宅、商业、办公用房（不含二手房、工业地产😊、教育医疗房产、杂物间、地下车位及依法处置房等）并且在上述时😡段截止前完成商品房合同网签及契税、物业维修资金缴纳并登记备案😉的，按其实际缴纳契税金额50%发放住房消费补贴（具体实施细则💯由市住建局、财政局另行制定）。 三、鼓励“以旧换新”。😡凡市内家庭或个人在2025年10月1日至2026年7月13日😜期间出售自有住宅，并于此时间段内在宁乡市重新购买新建商品房住👍宅，且完成网签合同备案的，可按新房交易总价的1%给予购房补贴🎉，单套补贴金额最高不超过3万元。 四、持续推行房票安置👏。延续《宁乡市房屋征收“房票”安置补偿实施办法》，对全市实行⭐货币安置的国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁项目实行“房票”😊政策供被征收人选择。被征收人自愿选择“房票”方式的，征收拆迁😍补偿款的50%可用“房票”形式支付。对选择“房票”购买新建商😜品房的，按“房票”实际消费金额的10%予以奖励。每张“房票”😉允许实名转让一次，“房票”消费奖励自“房票”发放之日起2年内😢有效。 五、优化相关配套政策。新建房地产项目在报建环节🥳应缴纳的城市基础设施配套费，房地产开发企业确因特殊情况需要缓😉缴的，经提出书面申请并作出相关承诺，经审核后可延缓至首次办理😉商品房预售许可前缴纳。 六、盘活存量房地产开发土地。对😢已出让尚未建设的非住宅商品房用地、已开发建设但未售的空置商业🌟项目（以栋为单位），在满足公共服务设施和基础设施、配套设施承😢载力，且充分尊重购房业主意愿和综合考虑房地产开发企业需要的前🤯提下，经批准可按“商改住”进行规划修改，补缴土地出让金后，变🙌更土地规划条件，并适当降低商住配比。 七、开展促销和团⭐购活动。积极开展房交会、按片区开展“一站式”购房便民服务、家😎装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等线上❤️线下营销让利，降低居民购房成本。结合产业导入，支持科研机构、🤯产业园区等通过团购商品住房方式集中解决职工住房问题。鼓励房地🙌产开发企业给予高校毕业生、引进人才、教育系统、卫健系统等人群🤗购房团购优惠，降低以上人群的购房成本。 八、开展“六进😡”宣传促销。围绕“宜居宁乡、幸福家园”城市营销宣传主题，开展😅房地产宣传进乡村、进机关、进企业、进景区、进商超、进域外“六😘进”活动，策划房产促销系列活动。 九、加快“好房子”建😁设。以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心指标，全方位优化容积率😉设置，引导激励“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”建设。🤗支持鼓励房地产开发企业开发建设立体生态住宅建筑、绿色智能建筑😎等高品质住宅项目，提升人居环境品质。鼓励第四代住宅建设，容积❤️率计算规则由自然资源和规划主管部门依据国家有关标准规范确定。🙌支持已出让尚未开工建设的住宅项目依法依规调整规划，建设“好房😀子”。 十、优化用地供应政策。新出让的商业、居住用地，😜土地出让竞买保证金按以下标准缴纳：2026年7月30日前，将🙌房地产项目用地竞买保证金比例调整为挂牌起始价的20%，在签订❤️土地出让合同1个月内缴纳50%土地出让价款、12个月内缴清剩🤗余款项。对于仍在出让合同约定缴款期内、履约情况较好的企业，根😅据企业申请和履约承诺，可容缺核发不高于计容面积50%（按居住⭐和商业面积分别控制）的《建设工程规划许可证》和《建设工程施工🌟许可证》，在预售前（没有超过签订土地出让合同后12个月)将剩🤯余款项全部缴清，由预售许可核发部门在预售许可环节对项目土地不😍动产权证办理把关。 本措施自2025年10月1日起施行🤗，有效期至2026年7月31日（有关住房消费补贴有效期至20😂25年12月30日止；鼓励“以旧换新”有效期为2025年10🎉月1日至2026年7月13日止）。市内原有相关规定与本措施不👏一致的，按本措施执行，具体条款由联合发文单位解释。本措施在执😴行期间，相关条款内容如国家法律法规、上级政策另有规定的，以国🥳家法律法规、上级政策为准。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

文 | 财能圈 文 | 财能圈 10月10日晚，娃哈哈集团确认了宗馥莉辞去法人代表、董事及董事长职务的消息，距其2024年8月正式接任董事长职务仅过去14个月。这并不是这位“饮料公主”第一次辞职，这已是宗馥莉一年内第二次提出辞职。 据界面新闻报道显示，宗馥莉的辞职申请已于9月12日提交，并通过了集团股东会和董事会的相关程序。 与2024年7月那次“以退为进”的辞职不同，此次她退得彻底，办公室的灯真的灭了，没有反击宣言，更没有股东挽留。 告别娃哈哈：一场早已注定的离别 宗馥莉首次辞职发生在2024年7月，距离宗庆后2月25日逝世不足150天。当时，宗馥莉在《致娃哈哈集团全体员工的函》中直言，杭州市上城区政府及部分股东对其经营管理的质疑，致其无法继续履职。 这场辞职风波在当年8月迎来反转，宗馥莉非但没有离开，反而接替宗庆后出任娃哈哈法定代表人、董事长兼总经理，完成名义上的权力交接。 相较首次“被迫离场”的离任，此次辞职则更为彻底。从“暂时离任”到“彻底退出”，一年间的两次辞职，折射出娃哈哈复杂股权格局下宗馥莉已无力掌控大局。 宗馥莉的辞职实为多重矛盾长期积累的必然结果，其内部困局主要源于三方面。 最直接的导火索是遗产诉讼困局。2025年7月，宗庆后三名非婚生子女以存在家族信托承诺为由，在香港与杭州同步提起诉讼，要求分割价值21亿美元的信托资产及娃哈哈29.4%股权。 尽管娃哈哈官方声称此为家族内部事务，但香港高院于9月26日驳回宗馥莉上诉请求，维持资产冻结禁令。18亿美元资金流动性受限直接冲击企业战略布局。 更棘手的是，这场纠纷暴露了宗庆后生前未厘清的股权传承漏洞，其预留的股权安排既未公证也未完成法律确权，为继任者埋下致命隐患。 股权结构的先天缺陷使宗馥莉陷入“有名无实”的困境。国资持股比例远超宗馥莉个人，而职工持股会背后则是追随宗庆后数十年的老臣群体。这种“混合控股+国资参与”的股权架构，令宗馥莉的每项改革都遭遇双重掣肘。 2025年初，她拟将估值911亿元的387件核心商标转至自有控股公司，因国资方质疑“涉嫌国有资产流失”被迫终止。推进生产线自动化升级时，又因职工持股会担忧影响就业而受阻。控制权与决策权的根本错位，注定其改革举步维艰。 内部改革引发的利益版图重构加速了离职进程。接任后，宗馥莉的系列举措直指娃哈哈沉疴，关停数十家弱关联分公司及低效生产线，清退年销售额过低的中小经销商。 这些本意为优化结构的举措，却撼动了盘根错节的利益网络，被关停企业多与家族关联方有染，清退经销商瓦解了宗庆后时代的“人情利益体”，管理层换血更令元老寝食难安。 展开全文 另立门户：宗馥莉的“战略性退却” 娃哈哈的股权结构自校企改制以来便十分复杂。公司的股权由三方持有：杭州上城区持股46%，宗庆后生前持股29.4%，公司基层工会持股24.6%。 这种“三国鼎立”的格局，使得任何重大决策都需多方博弈。国资代表往往更关注政策合规与稳定，职工持股会则倾向于维护既得利益与就业保障，宗馥莉所代表的创新与变革诉求在缺乏绝对话语权的情况下，极易陷入僵局。 宗馥莉的彻底退出，与其说是失败，不如解读为在既定框架内无法破局后的主动切割。 事实上，宗馥莉辞职前已修好“后路”，早已开始布局自己的“体外版图”，其控股的宏胜集团，在2025年年初就注册了“娃小宗”等46枚全品类商标，宗馥莉的“后娃哈哈”布局早已悄然展开。该公司旗下已陆续整合了她在饮料、包装、营销等领域的多个关联项目。 值得注意的是，宏胜优品旗下的饮料品牌“KellyOne”在高端水及定制化饮品市场表现亮眼，与娃哈哈的传统产品线形成了差异化竞争。 宗馥莉的宏胜系公司9月披露的文件显示，其已启动品牌切换预案，2026年起将全面启用“娃小宗”品牌替代原有商标。这种“体外孵化新品牌”的操作，既是对商标使用权受限的被动应对，也暗含着脱离旧体系束缚的战略考量。 宗馥莉的“战略性退却”或许不是败局，而是另一种开始。她手中握有的宏胜饮料集团已成为宗馥莉的新阵地，这里没有国资股东的掣肘，没有商标使用权的争议，也没有老臣的牵制。宏胜集团这一“体外帝国”，年营收超100亿的体量足以支撑“娃小宗”的培育。 此次辞职后，宗馥莉将全身心投入新平台的运营，其目标显然是打造一个完全由自己掌控、符合其商业理念的“新王国”。 未来走向：娃哈哈与宗馥莉的双重变局 宗馥莉的困境是中国家族企业传承困境的缩影。第一代企业家多靠“强人治理”和模糊的人情关系维系企业运转，这种模式在草莽创业期成效显著，但却给第二代留下了“接力”难题。即股权架构缺乏法律保障、职业经理人体系未建立、新旧战略难以衔接。 对比方太茅氏父子的“三三制”传承，通过“带三年、帮三年、看三年”的渐进式放权实现平稳过渡，美的何享健引入职业经理人方洪波的“控股不控权”模式，娃哈哈的传承显然缺乏提前规划。 宗庆后生前坚持的“三不原则”（不上市、不融资、不贷款）虽造就了企业早期的稳健，但也使其错失了建立现代企业制度的最佳时机。 对于娃哈哈而言，宗馥莉的离去留下了三大亟待解决的悬念。 其一，接班人选择直接决定企业走向，是从内部老臣中提拔，延续传统经营模式，还是引入外部职业经理人，推动市场化改革，亦或是等待家族矛盾平息后宗馥莉回归，都将影响这家民族企业的命运。 其二，品牌战略面临抉择。继续依赖“娃哈哈”这一国民IP，需平衡各方股东利益以解决商标使用权问题，若重新选择其他品牌，则要突破消费者情感壁垒和农夫山泉等巨头的围剿。 其三，经销商与员工信心的重建迫在眉睫，2025年销量已降至去年同期的80%，如何修复渠道关系、化解老员工不满，是维持企业基本盘的关键。 宗馥莉的辞职，标志着娃哈哈正式步入“后宗时代”，这也将同时重塑娃哈哈的发展轨迹与行业格局。对宗馥莉而言，这或许是卸下重担的开始，离开娃哈哈的围城，或许才能找到真正的自己。返回搜狐，查看更多