文 | 迈点 文 | 迈点 最近文旅圈的故事，活😎脱脱一场“反差剧”。 一边是山西历山景区拿着“4A 招😀牌” 第三次法拍，1.17 亿元起拍价拦腰斩，结果还是没人要😊，像个没人接的烫手山芋; 另一边是亚洲最大的私募并购投🤯资基金安博凯投资基金MBK Partners(以下简称“MB😡K”)拿着算盘 “捡漏”。 MBK全资买下苏州华谊兄弟😡电影世界，更名为海合安苏州阳澄半岛乐园，并计划投入1亿元打造👏三大新项目，将之升级为长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地。 ❤️ 最让人惊喜的是河南开封万岁山武侠城。 前几年还挺😆低调的它，2025年上半年直接干到 1024.2 万人次的游😀客量、6.04 亿元营收，同比分别涨了239.33%、162🔥%。 更魔幻的是，当它宣布10月起门票从80元调到10😀0元时，评论区全是支持的声音，“80元玩3天太值了，早该涨了🤗”“别涨太少，就盼着景区一直好好运营”。 要知道以前景🤔区涨价，网友能把评论区骂成菜市场，现在居然主动“撑腰”，催着🤩涨? 虽然事件主角各不相同，但清晰映射出了当下文旅产业😢的发展境况——行业正撞进更深的转型阵痛里， “懂不懂游客”，😂直接决定了活不活得下去。 不是资源差，是没接住游客的基👏本期待 那些暂时遇到难题的景区，不少都握着“好牌”，只🚀是没接住游客最朴素的需求。 山西历山有“华北绿肺”的好🔥底子，舜王坪的草原风光拍出来能当手机壁纸，但也仅限于此。而苏🤔州华谊兄弟电影世界也曾靠热门IP吸引过不少人，可体验感却没跟🙌上。 到2024年底，企业卷进546起诉讼，92%都是🚀被告，最后只能等着新的运营力量来接手。 更让人警醒的是🔥，据不完全统计，近五年，全国有超7家4A、3家5A景区相继破🤩产。景区经营权成为批拍卖货架上的常客。 连国资文旅集团🥳也扛不住了，河南洛阳孟津国资文旅集团成首家直接破产的地方文旅🤩集团，青海省旅游投资集团被勒令债务重整。 不是资源没用🌟，是 “没让游客觉得值”，再叠加地方文旅投资过热的债务压力、👏同类景区同质化竞争，最后只能陷入困境。 靠懂需求破局，😅用诚意圈粉 再看那些越做越好的景区，它们的做法其实不复😅杂，核心就是“不搞虚头巴脑的，游客要啥给啥”。 展开全💯文 MBK进驻苏州华谊兄弟电影世界后，没急着大刀阔斧改😂，而是先花时间蹲点调研，并针对痛点进行精准改造。 奶龙🚀魔法时光主题区引入大家熟悉的奶龙IP，建了亲子区，各式滑梯、🎉萌趣过山车、浪漫摩天轮、主题巡游全安排上，解决带娃没得玩的问🚀题; 夜间推出“阳澄星光夜”，游乐设施接着开，再配上融👍合盛唐文化、苏州状元文化的《状元归来》实景秀，烟花和灯光交织🎉，一下子就把游客留住了。 上海宝妈说：“以前带娃去，1🥳2点就想走，现在能玩到21点，孩子回家还说‘下次要带同学来’😴 。” 对于消费能力和粘性最强的亲子客群来说，能让娃主🎉动决定复购，就已经成功了一大半。 据公开资料显示，海合😢安苏州阳澄半岛乐园2025年暑期试运营期间，乐园接待游客超3🥳5万人次，单日最高客流2万人，收入同比增长68%。 其😢实MBK这套“精准解决需求”的思路早有成功经验。 20😜09年它联合高盛投资了大阪环球影城，将客流量从一年750万人❤️次提升到了1500万人次，靠的就是 “不扯情怀，只解决需求”😁。 万岁山武侠城更绝，它把 “性价比” 玩到了骨子里，🙌每一步都踩在游客的心坎上。 游客怕门票贵?那就80元玩⭐3天，无次数限制; 游客怕被宰?那就推平价物价，连文创👏都不敢卖贵; 游客想玩得爽?每天 500 多个项目，《👏三打祝家庄》实景马战炮火连天，街头 NPC 还能 “抢衙役银👏票” 玩梗。 有游客在社交平台点赞：“带娃玩了2天，总😆共花了不到300元，却比去隔壁乐园花1000+还开心，现在就🙌等涨价后再去，怕景区亏了不更新项目”。 为了持续优化体🤩验，万岁山武侠城还和运营方签了10亿营收对赌协议。从2023🙌年的小院演出，到2024年“王婆说媒”爆火，再到不断更新的互🚀动玩法，它始终跟着游客需求调整。这样的诚意，难怪游客主动支持🙄涨价。 以前靠资源装 X，现在靠懂人吃饭 以前景😊区靠 “我有山我有水” 就能装 X 赚钱，游客来了拍张照就走🤩，也能混日子;现在不行了，游客被报复性旅游坑过之后，越来越理🤯性，你让他花冤枉钱，他能转头就走。 而在旅游期待上，游😉客更在意“玩得开心、花得值、有回忆”，能抓住这个核心的景区，🤗自然能走得更顺。 正如中国社会科学院旅游研究中心主任宋❤️瑞教授在今年广东旅博会上提出的“三老论” ——旅游业已从依赖🙌“老天爷”的自然资源、“老祖宗”的文化遗产，扩展到必须激活“🤩老百姓”的日常生活场景。 山东红嫂家乡旅游区的《跟着团😴长打县城》，没有名山大川做背书，却靠还原《亮剑》场景，让游客🤯沉浸式参与“攻县城”互动，去年国庆人气爆满; 黑龙江镜😉泊湖“流放宁古塔”项目，连具体方案还没公布，就靠一段短视频预🎉告，因为贴近大家熟悉的文化场景，引发了热烈讨论。 这些😉项目能火，本质上都是“懂游客的情绪需求”。 其实所谓的😁“精细化运营”，没那么多复杂术语，就是游客怕贵，就合理定价、🌟透明消费;游客怕无聊，就设计有趣互动、丰富演出;游客有小需求😁，就及时回应、贴心解决。 MBK和万岁山能做得好，不是😍因为资金或资源有多雄厚，而是它们没把游客当“过客”，而是实实😍在在解决了大家“想玩得舒服、花得值”的需求。 反观那些😅暂时遇困的景区，有的把精力放在“搞大IP、建豪华设施”上，却😀忘了把厕所、休息区这些基础服务做好;有的总想着“靠资源赚快钱😍”，却忽略了游客的真实体验。 这就像给饿肚子的人讲“菜🤗多有文化”，再好听也没意义。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

时隔9个月，美联储重启降息。 北京时间9月18日凌晨，👍美联储最新的议息决议将联邦基金利率的目标区间下调25个基点至🔥4%-4.25%，符合市场预期。 一年前，2024年9❤️月，美联储启动了四年多来的首次降息，分别在2024年9月、1😂1月、12月降息50个基点、25个基点、25个基点。进入20😁25年，美联储连续5次会议维持利率不变，直至本次会议重启降息🌟。 美联储在声明中表示，近期指标表明，就业增长放缓，失😴业率小幅上升，但仍保持在低位。通胀上升，且保持了一定程度的高🤔企。为支持其目标，同时考虑到风险转换到平衡，委员会决定将联邦🙌基金利率的目标区间下调25个基点至4%-4.25%。 😆与7月议息声明相比，本次声明对就业市场的判断由“失业率依然较😍低，劳动力市场状况保持良好”转变为“就业增长放缓，失业率小幅😁上升，但仍保持在低位”，同时新增“通胀上升”的表述。在下调利🤔率区间时，强调考虑到了“风险转换的平衡”。在描述调整目标区间😍的条件时，删去了“幅度和时机”的表述。 声明表示，在评😆估合适的货币政策立场时，委员会将继续监控未来的经济数据的影响😂。如果风险的发生会阻碍达成委员会的双重目标，委员会会为调整适🔥当的货币政策立场做好准备。委员会的评估将考虑到大量信息，包括🌟劳动力市场指标、通胀压力和通胀预期指标、金融和国际形势发展的😁数据等。 本次会议共有1票反对，为新任美联储理事米兰（😊Stephen I. Miran），他倾向于在本次会议上降息😡50个基点。在上个月投出反对票的鲍曼（Michelle W.❤️ Bowman）和沃勒（Christopher J. Wal😍ler）投票赞成了本次会议，7月他们便倾向于降息25个基点。⭐米兰被认为是特朗普政府经济议程的关键设计者，鲍曼和沃勒则是由🌟现任美国总统特朗普提名的理事。美联储7名理事中，上述3人由特🙌朗普提名，剩余4人由民主党政府提名。 以下是9月声明全🔥文与7月声明的比较： （删去7月原文：尽管净出口的波动😊继续影响着数据，）最近的指标表明，今年上半年经济活动的增长有⭐所放缓。就业增长放缓，失业率小幅上升，但仍保持在低位（7月原🙌文：失业率依然较低，劳动力市场状况保持良好）。通胀上升（本月🌟新增），且保持了一定程度的高企。 委员会力图在长期内达⭐成最大就业和2%的通胀目标。关于经济前景的不确定性仍处于高位😂。委员会注意到其双重任务面临的双面风险，并判断就业下行的风险😊已经上升（本月新增）。 为支持其目标，同时考虑到风险转🤗换的平衡（本月新增），委员会决定将联邦基金利率的目标区间下调🤯0.25个百分点至4%-4.25%（7月原文：维持在4.25🎉%-4.5%）。在考虑对联邦基金利率目标区间（删去7月原文：😀的幅度和时机）进一步调整时，委员会将仔细评估未来的数据、不断🤔变化的前景和风险平衡。委员会将继续减持美国国债、机构债券和机😊构抵押贷款支持证券。委员会坚定地致力于支持最大限度的就业，以😂及将通胀恢复至2%这一目标。 在评估合适的货币政策立场🤩时，委员会将继续监控未来的经济数据的影响。如果风险的发生会阻🙄碍达成委员会的双重目标，委员会会为调整适当的货币政策立场做好😀准备。委员会的评估将考虑到大量信息，包括劳动力市场指标、通胀🚀压力和通胀预期指标、金融和国际形势发展的数据等。 投票🔥赞成者包括：FOMC委员会主席（美联储主席）鲍威尔（Jero🤔me H. Powell, Chairman）；委员会副主席🌟（纽约联储主席）威廉姆斯（John C. Williams，👍Vice Chairman）；（美联储理事）Michael 🥳S. Barr；[本月新增：（美联储理事）Michelle 😊W. Bowman」]；（波士顿联储主席）Susan M. 🤩Collins；（美联储理事）Lisa D. Cook；（芝⭐加哥联储主席）Austan D. Goolsbee；(美联储🤯理事）Philip N. Jefferson；（圣路易斯联储🙄主席）Alberto G. Musalem； （堪萨斯城联储😆主席）Jeffrey R. Schmid；[本月新增：（美联😍储理事）Christopher J. Waller]；投票反🤔对这一行动的有米兰（Stephen I. Miran）[7月😆原文：鲍曼（Michelle W. Bowman）和沃勒（C🥳hristopher J. Waller）]，他倾向于在本次😡会议上降息0.5个百分点（7月原文：0.25个百分点）。[删😂去7月原文：库格勒（Adriana D. Kugler）缺席😜，并未参与投票]。返回搜狐，查看更多