【大河财立方 记者 秦龙】9月30日，中国债券信息网消息，湖🤯南省财政厅决定发行2025年湖南省政府专项债券（三十三期），😂2025年9月30日已完成招标。据悉，该债券类型为土地储备专😉项债，期限5年期，规模3.4500亿元，发行利率1.8800🤩%。 各地持续落实专项债收回收购存量闲置土地政策。大河🙌财立方记者据Wind数据统计，截至9月30日，年内土地储备专🤯项债券发行量达2804.76亿元。 受访人士预计各地将🤩继续落实收购存量闲置土地配套政策，加快库存去化，非“自审自发😡”试点省市收购存量闲置土地的专项债券有望加快发行落地。 😡 进程提速，7月以来发行超1000亿元 大河财立方记者🤩据Wind数据统计，截至9月30日，年内土地储备专项债券发行😴达2804.76亿元，共发行46只，涉及北京、广东、湖南、福😂建、浙江、深圳、宁波（含计划单列市）等12省市。同时，截至9😜月30日，全国存量土地储备专项债为3396.70亿元，共62😘只。 从发行节奏来看，三季度专项债发行加快，7月以来发👏行约1096亿元用于收购存量土地的专项债，约为上半年总量的6💯4%（上半年合计发行约1708.76亿元）。 此外，据🌟企业预警通数据统计，截至2025年9月23日，全国已有27个🙄省市公示土地专项债发行相关进展，累计覆盖4992块宗地，资金😊规模（含拟定）达5536.74亿元。 从土储专项债分布❤️情况看，截至9月23日，已有上海、广东、浙江、湖南、江苏、福🙌建、安徽、山东、北京和四川10省市发行了用于收购收回闲置土地🤔的专项债，发行金额合计3466.0056亿元。其中，上海以5😁68.052亿元位居榜一，广东541.8052亿元，浙江（含😅宁波）496.35亿元，湖南376.83亿元，江苏313.5😊5亿元、福建（含厦门）286.7966亿元，安徽282.51🤗亿元，山东244.65亿元、北京188.85亿元、四川166🔥.6118亿元。 从收储规模上看，据中指研究院不完全统😘计，截至9月27日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置😁土地的数量超4600宗，总用地面积超2.4亿平方米，总金额超😘6200亿元。 中指研究院政策研究总监陈文静预计各地将😎继续落实收购存量闲置土地配套政策，加快库存去化，非“自审自发⭐”试点省市收购存量闲置土地的专项债券有望加快发行落地。 😴 缓解房企资金压力，优化市场供求关系 土储专项债重启，😎一直是房地产行业讨论的热点话题。与2019年上一轮土储专项债🙄主要用于土地开发有所不同，本轮重启发行的土储专项债主要用于收😊购存量闲置土地。 在2024年11月自然资源部印发《关🤯于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》后，新🚀一轮土储专项债的工作即开始启动。 今年3月，自然资源部😀和财政部再次联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储⭐备有关工作的通知》，进一步细化了资金使用主体、专项债审核流程😴、资金和收益平衡机制等具体安排。2025年以来，各地积极落地😜土储专项债。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向🚀大河财立方记者表示，各城市积极落地土地收储事项，一方面是贯彻💯落实财政部、国家发展改革委、自然资源部关于运用专项债券等支持😜盘活存量闲置土地的政策要求；另一方面，地方也想通过收储去化土🙄地库存，减轻开发商资金压力，更好推进保交付、再拿地和开发开工😂。专项债发行速度加快，为土地收储创造条件。 上海易居房😍地产研究院副院长严跃进向大河财立方记者表示，专项债对于盘活存😅量闲置土地等工作影响重大，也将助力后续房地产存量市场供求关系😆优化。 “专项债发行中一个很重要的工作就是完善资金的偿🎉还机制。”严跃进表示，后续要强化房地产止跌回稳态势。房地产市😀场回稳向好、土地招拍挂收益或保障性住房租售效益提高有助于偿还😅机制的建立，也有助于吸引机构投资者认购此类专项债。 责😆编:陈玉尧 | 审校:陈筱娟 | 审核:李震 | 监审:古筝🌟返回搜狐，查看更多

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