文 | 迈点 文 | 迈点 最近文旅圈的故事，活😎脱脱一场“反差剧”。 一边是山西历山景区拿着“4A 招🤯牌” 第三次法拍，1.17 亿元起拍价拦腰斩，结果还是没人要😡，像个没人接的烫手山芋; 另一边是亚洲最大的私募并购投🔥资基金安博凯投资基金MBK Partners(以下简称“MB🔥K”)拿着算盘 “捡漏”。 MBK全资买下苏州华谊兄弟🎉电影世界，更名为海合安苏州阳澄半岛乐园，并计划投入1亿元打造😘三大新项目，将之升级为长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地。 🎉 最让人惊喜的是河南开封万岁山武侠城。 前几年还挺😜低调的它，2025年上半年直接干到 1024.2 万人次的游🙄客量、6.04 亿元营收，同比分别涨了239.33%、162😆%。 更魔幻的是，当它宣布10月起门票从80元调到10🤩0元时，评论区全是支持的声音，“80元玩3天太值了，早该涨了😉”“别涨太少，就盼着景区一直好好运营”。 要知道以前景🤩区涨价，网友能把评论区骂成菜市场，现在居然主动“撑腰”，催着🎉涨? 虽然事件主角各不相同，但清晰映射出了当下文旅产业😅的发展境况——行业正撞进更深的转型阵痛里， “懂不懂游客”，😀直接决定了活不活得下去。 不是资源差，是没接住游客的基😎本期待 那些暂时遇到难题的景区，不少都握着“好牌”，只🥳是没接住游客最朴素的需求。 山西历山有“华北绿肺”的好🌟底子，舜王坪的草原风光拍出来能当手机壁纸，但也仅限于此。而苏😡州华谊兄弟电影世界也曾靠热门IP吸引过不少人，可体验感却没跟🤯上。 到2024年底，企业卷进546起诉讼，92%都是😅被告，最后只能等着新的运营力量来接手。 更让人警醒的是👍，据不完全统计，近五年，全国有超7家4A、3家5A景区相继破⭐产。景区经营权成为批拍卖货架上的常客。 连国资文旅集团😉也扛不住了，河南洛阳孟津国资文旅集团成首家直接破产的地方文旅👍集团，青海省旅游投资集团被勒令债务重整。 不是资源没用🌟，是 “没让游客觉得值”，再叠加地方文旅投资过热的债务压力、🤯同类景区同质化竞争，最后只能陷入困境。 靠懂需求破局，😍用诚意圈粉 再看那些越做越好的景区，它们的做法其实不复🎉杂，核心就是“不搞虚头巴脑的，游客要啥给啥”。 展开全🤯文 MBK进驻苏州华谊兄弟电影世界后，没急着大刀阔斧改🙌，而是先花时间蹲点调研，并针对痛点进行精准改造。 奶龙😴魔法时光主题区引入大家熟悉的奶龙IP，建了亲子区，各式滑梯、😀萌趣过山车、浪漫摩天轮、主题巡游全安排上，解决带娃没得玩的问😴题; 夜间推出“阳澄星光夜”，游乐设施接着开，再配上融🙄合盛唐文化、苏州状元文化的《状元归来》实景秀，烟花和灯光交织🙄，一下子就把游客留住了。 上海宝妈说：“以前带娃去，1🤩2点就想走，现在能玩到21点，孩子回家还说‘下次要带同学来’😉 。” 对于消费能力和粘性最强的亲子客群来说，能让娃主😡动决定复购，就已经成功了一大半。 据公开资料显示，海合🤔安苏州阳澄半岛乐园2025年暑期试运营期间，乐园接待游客超3🤩5万人次，单日最高客流2万人，收入同比增长68%。 其😊实MBK这套“精准解决需求”的思路早有成功经验。 20😴09年它联合高盛投资了大阪环球影城，将客流量从一年750万人🤗次提升到了1500万人次，靠的就是 “不扯情怀，只解决需求”😊。 万岁山武侠城更绝，它把 “性价比” 玩到了骨子里，🚀每一步都踩在游客的心坎上。 游客怕门票贵?那就80元玩🤯3天，无次数限制; 游客怕被宰?那就推平价物价，连文创💯都不敢卖贵; 游客想玩得爽?每天 500 多个项目，《😢三打祝家庄》实景马战炮火连天，街头 NPC 还能 “抢衙役银🎉票” 玩梗。 有游客在社交平台点赞：“带娃玩了2天，总😍共花了不到300元，却比去隔壁乐园花1000+还开心，现在就🤔等涨价后再去，怕景区亏了不更新项目”。 为了持续优化体😊验，万岁山武侠城还和运营方签了10亿营收对赌协议。从2023😂年的小院演出，到2024年“王婆说媒”爆火，再到不断更新的互😘动玩法，它始终跟着游客需求调整。这样的诚意，难怪游客主动支持😢涨价。 以前靠资源装 X，现在靠懂人吃饭 以前景😆区靠 “我有山我有水” 就能装 X 赚钱，游客来了拍张照就走🔥，也能混日子;现在不行了，游客被报复性旅游坑过之后，越来越理😴性，你让他花冤枉钱，他能转头就走。 而在旅游期待上，游😴客更在意“玩得开心、花得值、有回忆”，能抓住这个核心的景区，🤔自然能走得更顺。 正如中国社会科学院旅游研究中心主任宋🚀瑞教授在今年广东旅博会上提出的“三老论” ——旅游业已从依赖😎“老天爷”的自然资源、“老祖宗”的文化遗产，扩展到必须激活“🥳老百姓”的日常生活场景。 山东红嫂家乡旅游区的《跟着团🙄长打县城》，没有名山大川做背书，却靠还原《亮剑》场景，让游客😴沉浸式参与“攻县城”互动，去年国庆人气爆满; 黑龙江镜🙌泊湖“流放宁古塔”项目，连具体方案还没公布，就靠一段短视频预🌟告，因为贴近大家熟悉的文化场景，引发了热烈讨论。 这些😆项目能火，本质上都是“懂游客的情绪需求”。 其实所谓的🚀“精细化运营”，没那么多复杂术语，就是游客怕贵，就合理定价、😡透明消费;游客怕无聊，就设计有趣互动、丰富演出;游客有小需求👍，就及时回应、贴心解决。 MBK和万岁山能做得好，不是😆因为资金或资源有多雄厚，而是它们没把游客当“过客”，而是实实🙄在在解决了大家“想玩得舒服、花得值”的需求。 反观那些😁暂时遇困的景区，有的把精力放在“搞大IP、建豪华设施”上，却🥳忘了把厕所、休息区这些基础服务做好;有的总想着“靠资源赚快钱💯”，却忽略了游客的真实体验。 这就像给饿肚子的人讲“菜😜多有文化”，再好听也没意义。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

规模2520亿澳元的澳大利亚未来基金宣布，已适度减持美国资产⭐转投德日，同时增持包括黄金在内的大宗商品，并称将密切关注特朗😆普对美联储的施压行动。 澳大利亚规模达2520亿澳元（💯约合1660亿美元）的主权财富基金——未来基金（Future🤩 Fund）表示，已削减在美国市场的敞口，并正密切关注美国总🚀统特朗普对美联储的施压行动。 未来基金宣布其截至6月的❤️年度回报率达12.2%，是政府设定的6.1%的目标的两倍。首😍席执行官拉斐尔·阿恩特（Raphael Arndt）于周二接🙄受电话采访时告诉记者，美国资产仍是该基金最大持仓类别，但市场🚀波动和政治不确定性已促使其削减了美国资产敞口。 阿恩特😆指出，此次“适度减持美国市场资产”是“为实现投资组合多元化而🙌进行的调整”，目的是将资金转向德国、日本等估值相对更具吸引力💯的市场。 阿恩特说：“我们最感兴趣的地区是欧洲大陆，尤😅其是德国，该国政府已经宣布了一些刺激和投资经济的措施....😅..多年来，我们一直在把资金转移到日本，这两个市场似乎都比美👍国或澳大利亚股市便宜。” 阿恩特认为，特朗普对美联储的⭐一系列攻击——包括试图解雇美联储理事莉萨·库克（Lisa C😍ook）、呼吁降息等，目前尚未影响到美联储的独立性。 😎“我们正密切关注此事。我认为这一问题至关重要，但目前来看，美😅联储似乎仍在独立运作，”阿恩特表示，“这是当前极具关注度的话❤️题——不仅我们在关注，许多对冲基金经理现在也在重点关注。” 😁 此前，澳大利亚主要养老金机构对此事持不同观点：澳大利亚🎉超级养老金（AustralianSuper）的首席投资官上周😎淡化了相关担忧，而澳大利亚退休信托基金（Australian😡 Retirement Trust）则部分因特朗普对美联储的😜施压，已减持美国国债持仓。 根据周二发布的最新数据，未👏来基金约三分之一的投资组合配置于发达市场和新兴市场股票，其中😍有651.3亿澳元投资于发达市场，占该基金总投资的四分之一。🙌这一数字高于2024年同期的468.3亿澳元。该基金本年度1😍2.2%的回报率，超过了上一年度9.1%的收益水平。 🚀阿恩特指出，尽管市场存在波动，股票资产仍实现了稳健回报。他补😍充称，基础设施类资产表现“异常出色”，对冲基金投资组合也录得🤔强劲收益。 阿恩特还表示，未来基金已增持澳元计价资产，🙌以“应对通胀和汇率波动风险”。 澳大利亚政府去年更新了❤️未来基金的投资授权，要求该基金考虑加大对住房、能源、基础设施😆项目等“国家重点领域”的投资。 阿恩特称，未来基金还在😅“多元化配置发达市场货币及大宗商品（包括黄金）的敞口”。返回🤩搜狐，查看更多