【钛媒体综合】据新华社，世界贸易组织7日发布最新全球贸易展望报告说，受全球经济复苏乏力和美国关税政策等因素影响，2026年全球货物贸易增长预期大幅下调至0.5%，较8月预测的1.8%显著降低。 受货物贸易和生产的关联影响，服务贸易也将间接受到关税冲击。报告预测，2025年全球服务出口增速将从2024年的6.8%降至4.6%，2026年进一步降至4.4%。 世贸组织经济学家强调，贸易限制措施和政策不确定性向更多经济体及行业蔓延，构成主要下行风险。 世贸组织总干事伊维拉当天在新闻发布会上表示，尽管单边关税措施和贸易政策不确定性带来强劲逆风，但得益于多边贸易体系所提供的稳定性，以及成员针对关税变化采取的适当应对措施，全球贸易仍展现一定韧性。 在该报告中，世贸组织将2025年全球货物贸易增长预期从8月预测的0.9%上调至2.4%。 报告显示，2025年上半年，全球货物贸易量同比增长4.9%，以美元计价的全球货物贸易额同比增长6%。北美地区为规避高关税提前扩大进口、宏观经济条件改善、人工智能相关商品需求激增是驱动增长的主要因素。 钛媒摘声： 全球经济“好于预期，但差于所需”，当前韧性尚未经过全面考验，不确定性将继续成为新常态。今明两年全球增长略有放缓，关税政策的走向正成为影响世界经济前景的关键变量。世界正处于深刻变革之中，地缘政治格局、技术革命、人口变化和气候风险相互叠加，推动全球经济进入一个“更加复杂、多极化的时代”。 ——国际货币基金组织（IMF）总裁 克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃 任何大幅降息都有引发通胀的风险。你可能会看到经济出现高通胀。基本上，如果你试图推动经济增长的速度超过其潜在增长速度和产生价格的潜力，那么最终只会导致物价全面上涨。鉴于经济增长正在放缓，通胀仍在持续，目前的经济数据显示出一些滞胀的迹象。 ——明尼阿波利斯联储主席 尼尔·卡什卡利 全球经济“好于预期，但差于所需”，当前韧性尚未经过全面考验，不确定性将继续成为新常态。今明两年全球增长略有放缓，关税政策的走向正成为影响世界经济前景的关键变量。世界正处于深刻变革之中，地缘政治格局、技术革命、人口变化和气候风险相互叠加，推动全球经济进入一个“更加复杂、多极化的时代”。 ——国际货币基金组织（IMF）总裁 克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃 任何大幅降息都有引发通胀的风险。你可能会看到经济出现高通胀。基本上，如果你试图推动经济增长的速度超过其潜在增长速度和产生价格的潜力，那么最终只会导致物价全面上涨。鉴于经济增长正在放缓，通胀仍在持续，目前的经济数据显示出一些滞胀的迹象。 ——明尼阿波利斯联储主席 尼尔·卡什卡利 10月8日消息，阿里通义千问大语言模型负责人林俊旸在社交媒体上发文表示，已建立机器人和具身智能的小型团队。他表示，多模态基础模型正转变为基础智能体（agents），这些智能体可以利用工具和记忆通过强化学习进行长视野（long-horizon ）推理，“它们绝对应该从虚拟世界走向物理世界”。 展开全文 10月8日消息，比亚迪集团品牌及公关处总经理李云飞在社交平台回复网友时表示，比亚迪新能源皮卡SHARK目前已经处于规划中，迟早会面向国内市场推出。 10月8日消息，比亚迪发布9月产销快报，9月份新能源汽车销量为39.63万辆，同比下降5.52%。此外，9月新能源汽车出口量为71256辆。9月新能源汽车动力电池及储能电池装机总量约为23.2GWh，2025年累计装机总量约为203.251GWh。 10月8日消息，10月1日，“共享充电宝第一股”怪兽充电向美国证券交易委员会（SEC）提交了13E3文件，公告称公司董事会已正式拒绝高瓴资本于8月提出的溢价私有化要约，并决定继续推进与信宸资本（中信资本旗下）及管理层组成财团的原有私有化方案。 公开信息显示，高瓴资本8月15日发出初步非约束性私有化提案，出价为每ADS 1.77美元，较怪兽充电管理层此前与信宸资本组成的财团签署的1.25美元/ADS报价高约40%。受此影响，怪兽充电股价自8月中旬以来明显上涨，目前维持在1.30美元以上。截至目前，怪兽充电董事会对为何拒绝更高报价尚未作出详细披露和说明。 10月8日消息，近期私募大佬但斌又在圈内引发关注，但这次不是因为股票，而是他有了“新身份”。天眼查数据显示，今年8月26日，东方港湾进行了“投资人变更”。其中但斌的身份信息由“中国”变为“中国香港”，同一天他还卸任了公司总经理，只留下了经理的头衔。中基协信息则显示，东方港湾在2025年9月30日提出了出资人变更，目前正在办理中。这些变化引发了市场猜测，结合但斌对美股的投资偏爱，其新身份或许能更好地进行海外资产投资，另外也更能募集资金。至于其卸任东方港湾公司总经理的职务，或与公司的整体战略规划有关。 10月7日消息，国际大模型竞技场LMArena发布最新视觉模型榜单，腾讯混元最新视觉模型Hunyuan-Vision-1.5-Thinking表现抢眼，取得全球第3、中国第1的成绩。此前10月5日发布的LMArena图像生成榜单中，混元图像3.0居第一位，超过nano-banana等顶尖闭源模型。据悉，Hunyuan-Vision-1.5-Thinking具备领先的多语言多模态理解和推理能力，能够通过多轮的反思，更加深入地理解所“看”到的内容，完成相应的指令任务。 国外企业： 10月8日消息，特斯拉推出售价39990美元的新版Model Y，让旗下这款最畅销的车型价格更亲民，以应对美国电动汽车补贴取消带来的影响。根据公司官网信息，这一新款起售价比此前基础版Model Y便宜约11%。新款的预计续航里程为321英里，比高配版低约10%，取消了第二排触控屏，扬声器数量不到高配版的一半。 10月8日消息，知情人士透露，马斯克旗下的人工智能初创公司xAI有望融资200亿美元，超出最初计划的融资规模，英伟达是股权投资者之一。因涉及未公开消息而不愿具名的知情人士称，本次融资分为约75亿美元的股权融资和最高125亿美元的债务融资，并将与英伟达图形处理器(GPU)绑定，xAI计划在其位于孟菲斯的“Colossus 2”数据中心使用这些处理器。知情人士称，英伟达对xAI的股权投资最高可达20亿美元。这家人工智能(AI)芯片巨头使用这一策略帮助客户加速进行AI投资。英伟达的发言人对此不予置评。xAI发言人暂未回应置评请求。 10月8日消息，据报道，OpenAI全球事务首席官ChrisLehane表示，该公司有意在加拿大获取数据中心容量，并宣称能够助力加拿大构建主权人工智能能力。Chris Lehane称，公司已在德国、挪威等国宣布多项举措，涵盖人工智能基础设施建设或算力采购等方面，目前正在加拿大探索类似合作模式。他透露公司正与加拿大政府官员、公共及私营部门相关方展开磋商，以确定如何为加拿大人工智能生态系统提供支持。 10月8日消息，从接近礼来方面人士处证实，美国FDA生物制品评估与研究中心 (CBER) 前负责人彼得·马克斯（Peter Marks）已加入礼来，担任分子发现高级副总裁兼传染病负责人。在新冠疫情期间，马克斯曾负责美国新冠疫苗策略。今年4月，因与美国卫生部长小罗伯特·肯尼迪 (RFK Jr.) 就疫苗政策发生冲突，马克斯被迫离职。 10月8日消息，软银集团称，已与瑞士ABB有限公司达成协议，将以总计53.75亿美元的价格收购ABB的机器人业务。此次收购预计将显著强化软银集团的人工智能机器人业务。 10月7日消息，OpenAI首席执行官奥尔特曼宣布，OpenAI在API推出GPT-5 Pro模型，公司还同步发布了规模更小的语音模型GPT-realtime-mini。奥尔特曼认为，语音将成为人们与AI交互的主要方式之一。这一布局彰显了OpenAI致力于打造多模态人机交互体验的战略方向，轻量化语音模型的推出也将助力开发者更高效地集成语音功能。 政策风向： 10月8日消息，国际能源署7日发布的《2025年可再生能源》报告预测，尽管面临供应链和资金压力、电网整合挑战和政策不确定性等不利因素，全球可再生能源装机容量仍将强劲增长，预计未来5年全球可再生能源新增装机容量将达到之前5年增量的两倍。报告预测，2025至2030年期间，全球可再生能源装机容量将增加4600吉瓦，大致相当于中国、欧盟和日本当前装机容量总和。报告显示，未来5年，全球可再生能源增长主要由太阳能光伏产业带动，得益于低成本和审批流程提速，太阳能光伏发电增长预计将占全球可再生能源装机容量增长的约80%。预计风能发电在新增可再生能源装机容量中占比位居第二，尽管面临短期挑战，但随着供应瓶颈缓解和项目推进，风电仍将大幅增长，特别是在中国、欧洲和印度。此外，水电以及生物能、地热能等其他可再生能源技术将继续在支持电力系统和提高灵活性等方面发挥重要作用。 10月8日消息，截至今年8月末，国开行“十四五”以来已发放保障性住房贷款48亿元、城中村改造专项借款9781亿元、“平急两用”公共基础设施建设贷款407亿元。据了解，国开行“十四五”以来已发放的保障性住房贷款支持了74个项目，助力建设筹集保障性住房6.2万套；城中村改造专项借款支持了816个项目，助力建设筹集176.9万套安置房，惠及城中村居民94.2万户；“平急两用”公共基础设施建设贷款支持了180个项目。 10月7日消息，国家外汇管理局统计数据显示，截至2025年9月末，中国外汇储备规模为33387亿美元，较8月末上升165亿美元，升幅为0.5%。2025年9月，受主要经济体宏观经济数据、货币政策及预期等因素影响，美元指数小幅震荡，全球金融资产价格总体上涨。汇率折算和资产价格变化等因素综合作用，当月外汇储备规模上升。中国经济保持总体平稳、稳中有进，高质量发展取得新成效，有利于外汇储备规模保持基本稳定。 10月6日消息，国庆中秋双节期间，多地出台新一轮楼市优化政策，叠加假日房产促销活动，共同为“银十”市场注入动力。从各地反馈的销售数据来看，双节期间楼市成交显现积极变化。据湖北住建消息，10月1日—10月5日，全省房地产销售面积相比去年假期增长超10%，武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等多地涨幅明显，房地产市场呈现向好态势。此外，“广州天河发布”的消息显示，有新房项目9月27日开盘日销超200套后，10月1日再度加推，首日劲销超50套，三日成交超百套，吸引超千组客户到访。另有项目通过社区运动会、中秋博饼、电影节等“双节潮玩季”活动，截至10月3日成交额突破1.6亿元，更出现单日同一客户连购三套的典型案例。 华润置地成都公司发布的数据也显示，今年十一长假华润多盘联动，10月1日—5日，来访超1500组，劲销超5亿元。另据媒体报道，国庆假期效应凸显，市民看房热情高涨。报道显示，假期以来深圳龙岗区一楼盘访客量与成交量较平日激增40%-50%。此外，从位于上海青浦区的保利虹桥和颂·西岸了解到，国庆假期前四日，项目来访超200组，成交6300万元。 10月6日消息，《关于加强商业银行互联网助贷业务管理提升金融服务质效的通知》（下称“助贷新规”）已于2025年10月1日正式实施。在助贷新规落地前夕，一众中外资银行加速披露互联网贷款合作机构名单。例如，9月26日，中信消金在官网公布了互联网助贷业务合作机构名单，包括19家平台运营机构和15家增信服务机构；9月12日，徽商银行官网公示了该行互联网贷款业务合作机构名单，主要合作方包括蚂蚁智信、网商银行、微众银行、重庆蚂蚁消费金融等头部机构。 10月3日消息，财政部日前发布数据显示，今年前8个月，中国发行新增地方政府债券38874亿元，其中一般债券6208亿元、专项债券32666亿元。数据显示，今年前8个月，中国发行再融资债券37964亿元，其中一般债券12089亿元、专项债券25875亿元。总计来看，今年前8个月，中国发行地方政府债券76838亿元，其中一般债券18297亿元、专项债券58541亿元。截至2025年8月末，中国地方政府债务余额532484亿元；地方政府债券剩余平均年限10.4年。 股市行情： 10月7日消息，今年以来，海外资金加速流入新兴市场，估值不断升温的港股成为企业上市的热门地。据德勤统计，前三季度港交所以超过1800亿港元的融资额在全球各大交易所中排名第一。赴港上市的大军中不乏深圳企业，它们借助H股发行机会引入国际投资者，积极推进全球化发展。 10月8日消息，中信证券研报指出，资源安全、企业出海和科技竞争依然是最重要的结构性行情线索，对应的是资源+出海+新质生产力的行业配置框架。国庆和中秋长假期间的热点主要集中在资源和AI领域：贵金属、基本金属和能源金属价格全面上涨，资源安全主线的热度在提升；AI从企业级向消费级扩散的趋势越发明显，用户入口抢夺或带来端侧硬件和应用大爆发。判断最重要的中美关系大概率还是维系微妙的平衡状态，需坚定企业出海的大趋势，淡化外部扰动因素。从市场层面来看，近期增量流动性依旧以绝对收益资金为主，预计市场仍将逐步回归结构性特征。 10月8日消息，恒指公司发布通知称，由于绝味食品股份有限公司已被列为ST股票，故不再符合纳入恒生指数系列的标准。因此，于2025年10月24日（星期五）收市后，绝味食品股份有限公司将从恒生A股(可投资)指数等指数中被剔除。 10月8日消息，恒指公司发布通知称，山高控股、众安智慧生活、中国黄金国际在证券及期货事务监察委员会的股权高度集中名单上，故不再符合纳入恒生指数系列的标准。因此，于2025年10月24日收市后，山高控股将自恒生综合指数等指数中被剔除，众安智慧生活将自恒生物业服务及管理指数中被剔除，中国黄金国际将自恒生香港中资企业指数中被剔除。 10月8日消息，*ST高鸿公告称，公司于2025年9月30日收到深圳证券交易所下发的《终止上市事先告知书》，因公司股票在2025年9月1日至9月26日期间连续二十个交易日的收盘价均低于1元，触及股票终止上市情形。公司有权在收到告知书之日起五个交易日内申请听证，或在十个交易日内提交书面陈述和申辩。若深交所最终决定公司股票终止上市，公司股票将转入退市板块挂牌转让。 其他重要内容： 10月7日消息，世贸组织（WTO）经济研究与统计司代理司长巴切塔(MarcBacchetta)在WTO全球贸易展望报告记者会上表示，人工智能（AI）相关商品贸易是2025年上半年强劲增长的关键驱动力，这些产品的贸易额同比增长20%，尽管仅占全球商品贸易总额的不到10%，却占全球同比增长的近一半。 巴切塔解释道，AI相关贸易的增长似乎受到了从半导体到云服务器等数字基础设施结构性投资的推动。与AI产品相比，非AI商品的贸易表现更加稳定，同期同比增长不到4%。巴切塔表示，不同地区对AI相关商品贸易的贡献也存在差异。在进口方面，北美表现突出，半导体进口增长了36%。然而，AI相关贸易的大部分增长来自亚洲，占2025年上半年AI相关贸易总增长的近三分之二。 10月8日消息，瑞典皇家科学院当地时间10月8日决定将2025年诺贝尔化学奖授予北川进（Susumu Kitagawa）、理查德·罗布森（Richard Robson）以及奥马尔·M·亚吉（Omar M. Yaghi）三位科学家，以表彰其在金属有机骨架开发领域的贡献。获奖者将平分1100万瑞典克朗（约合836万元人民币）奖金。 10月7日消息，当地时间10月7日，瑞典皇家科学院宣布，将2025年诺贝尔物理学奖授予授予约翰·克拉克（John Clarke）、米歇尔·H·德沃雷特（Michel H.Devoret）和约翰·M·马丁尼斯（John M.Martinis），“以表彰他们在电路中发现宏观量子力学隧穿和能量量化”。 10月6日消息，瑞典卡罗琳医学院宣布，将2025年诺贝尔生理学或医学奖授予科学家玛丽·E·布伦科（Mary E. Brunkow）、弗雷德·拉姆斯德尔（Fred Ramsdell）和坂口志文（Shimon Sakaguchi），表彰他们在外周免疫耐受方面的研究贡献。 10月8日消息，据网络平台数据，截至10月8日15时44分，2025年国庆档电影总票房（含预售）破18亿。 10月8日消息，有网友发文称，中国IT第一代从业者，资深天使投资人肖庆平于10月6日在西藏因车祸不幸离世。从知情人士处获悉，肖庆平确因车祸在西藏不幸遇难。 （本文综合自新华社、央视新闻、澎湃新闻、券商中国、第一财经、极目新闻、深圳特区报等）返回搜狐，查看更多

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文 | 道总有理 文 | 道总有理 9月末，大连😎万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，😊限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日“中国首富”到无法乘坐飞🙌机头等舱、入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台👍。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林“限高”措施🤗已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在😆执行层面信息不对称导致。 但这已并非万达首次陷入执行纠😎纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，🌟标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，🙌同时背负94亿元股权冻结，其中上海万达网络金融与小额贷款两家😴公司的冻结股权占比超九成。 细究这几年的万达发展，诸如😅此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健😂林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理者必须面对😴的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 19😘88年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借😢了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走🤯50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人🔥，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非常苛刻，但彼👍时王健林骨子里的风险精神就开始显露。 他拿着借来的钱在🙄大连西岗区创立了一家房地产公司。 当时，中国市场经济浪🎉潮涌得热烈，到1992年，这家公司已经占据大连房地产市场20🌟%的份额，年销售额达到20亿，也是这一年，王健林掏出2000❤️块重金登报征名，最终，从满纸投稿里挑出的“万达”二字，寓意万😴事顺遂、通达四方。 王健林不止一次在公开场合把万达的成🤔长分为四步。 第一步在1993年，他带着团队南下广州，🔥 那时候，民营企业到外地发展困难重重。王健林就去找广州👍当地企业谈，最后跟广州华侨房地产公司谈好，一年交200 万元🤗，注册了一个分公司，也正是从广州开始，万达逐渐从一个区域公司🎉变成全国性公司。 第二步在2000年，进军商业地产。 🚀 2000年前，万达主要做住宅开发，之所以要转型，王健林⭐在哈佛大学演讲时提到，是因为当时民营企业的医疗保险体系尚未完😀善，公司有两个老员工，一个得了癌症，一个得了肝病，这件事促使🤯他想要更多现金来保障员工福利。 住宅房地产开发的现金流👍不稳定。 为了寻求稳定的现金流，万达做过制造业、制药厂🔥，还做过超市，外贸等等，到2000年，决定把不动产作为企业的👏支柱产业，2004年，王健林提出“城市综合体”的概念，把商场😎、酒店、写字楼、公寓都整合在一起。 展开全文 从👍那年开始，万达开启了属于自己的时代，最风光的时候，地方排队与❤️万达合作，甚至在上海，万达都以超低价拿下了五角场的场块。同时😴，万达广场飞速扩张，唐山万达广场110万平米，石家庄万达广场😁更是达到183万平米。 第三步在2006年，因为万达购🤩物中心需要配电影院，王健林开始琢磨文化产业。 他投资了🔥万达乐园，扬言要让上海迪士尼二十年无法盈利。最初万达跟美国时😉代华纳院线合作，但由于两方面原因，双方没能合作下去，万达先后🙌和上海、江苏、广东、北京等地的广电集团谈合作。 第四步😘在2015年前后，万达大举进军海外。 彼时，万达宣布了😎十年战略规划，计划十年内成为世界一流的跨国企业。2014年到🤗2016年，万达投资了16个海外项目，买下位于马德里市中心的😡西班牙大厦，以9.21亿英镑吞下了欧洲第一大院线，买下美国传🤗奇影业。 那几年，万达风光无限，综合过往年度报告，20😊09年，万达员工总人数近两万人，2015年达到十三万人，等到😉2016年，万达的总资产已经逼近8000亿元，营业收入达到2😀550亿元，王健林连续三年成为中国的首富。 在他看来，🚀万达“去地产化”目标终于实现。 2017年，万达在全国😉已经有近200个商业项目，也正是在当年，万达急转直下。2月份😊，万达的海外收购之路受挫，6月份，遇上“股债双杀”，7月份，🤩万达在海外的六个项目被严格管控。 2018年1月，万达😆集团2017年年会在哈尔滨召开，会上称2017年是万达集团历😁史上难忘的一年，万达商业不得已转让文旅项目、酒店资产，曾经让⭐首富引以为傲的四步棋，终于沦为“弃子”。 2017年，😊王健林以438亿的价格，把13个文旅项目卖给了融创，又把77😅家酒店以199亿卖给了富力，2019年，万达影视被儒意影业收🤗购，2020年，百年人寿卖给了绿城，百货业务卖给了苏宁。 👏 到了2023年，万达大规模出售购物广场，三十多座万达广场😎易主。2024年，北京CBD的总部大楼卖给了新华保险和中金资😴本，万达商管的控制权交给了太盟投资集团；截至2025年9月，😴万达广场已累计出售85个。 或许，浪潮从不会永远朝着一😢个方向奔涌，后来的每一次出售，也都是王健林在时代洪流下的无奈😎抉择。当万达广场的灯光熄灭在夜色里，不只是一个企业的起落，更🤯是一个时代里，野心与命运、辉煌与落寞交织的篇章。 冲动🚀退市「误终身」 绝大部分人起底王健林会把他与万达的不幸😘归咎于2016年的私有化退市上。 早在2014年，万达😜商业成功在港股上市，2015年，万达商业的股价最高涨到了76😀港元，但好景不长，很快就跌破发行价，跌到30港元左右。此时的🤩王健林对港股的低估很是失望，一口气以52.8港元的价格，回购😍了万达商业所有H股股票。 私有化退市后，引发了一系列连😁锁反应，包括A股IPO受阻；转战港股再受挫；对赌协议引爆危机🚀；索债方生出多米诺骨牌效应；资产大规模出售……一连串的危机叠😉加在一起，最终导致了王健林如今的局面。 至于王健林为什😁么选择私有化退市，除了对港股估值的不满，其过于自信的行事作风😜也一度被视为另一个主因。纵观这位首富先生的前半生，一个“赌”😉字基本可以概括，他本人也曾说过：“没有人永远赢得所有赌局，但🚀永远有人愿意赌。” 但在这两大因素之外，万达本身的发展🌟其实才是王健林选择私有化退市的关键。 2015年，万达❤️商业收入1242亿元，比2014年增长15.14%；归属于母😢公司股东净利润299.7亿元，同比增长20.66%。看起来很😡亮眼，但细究起来风险不少。据悉，万达商业虽有三大业务，但主营😢收是物业销售板块。 当年，物业销售为万达商业贡献了82😂.5%的收入，总合同销售额约为人民币1640亿元。 但😉这一成绩与万达本身的关系不大，更多是得益于地产行业回暖，20😁15年，《中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，201🚀4年万达商业销售金额1501亿元人民币排名第三， 2015年😀销售金额1512.6亿元人民币，位列第四。 换句话说，🚀在地产行业发达的一年，万达排名不进反退。 其次，201😆5年万达商业业绩公告显示，其物业存货出现15%的增长，酒店业👍务净利润为亏损6.02亿元人民币；万达商业物业租赁出租率从2🔥014年的99.32%下滑到2015年的96.37%，同期，🤩太古地产、中粮地产2015年的出租率都维持在99%左右。 😜 或许，港股对万达商业的估值未必失了公允。 另外，商🤩业地产是“吞金兽”，万达商业的负债率一直居高不下，尤其是20😜13年，万达商业的资产负债率接近90%，2015年报显示，万😉达商业的净负债率为61.05%，较2014年底的56.68%❤️上升了4.37个百分点。 对比之下，同行的净负债率维持🔥在40%左右，华润置地甚至已降到23%。 这时候，王健😊林发现发债券比在股市融资划算。2015年8月28日，万达商业😉首次五年期（3+2）50亿元公司债成功发行，票面利率4.09🤔%，2015年10月15日、2016年1月12日，万达商业两😜次发行五年期、额度为50亿元的公司债券，票面利率分别为3.9😊3%和3.20%。 当然，万达商业退市不是不想上市，是😢想换个地方上市，然而，后续的一切已不需要赘述。 十年前🤩，王健林手握292座万达广场、1300家影院、13家文旅城、😴80家五星级酒店、150亿美元海外投资，以2200亿身家登上😘胡润百富榜首富。2025年，《2025新财富500创富榜》上😢，王健林父子的财富为588.1亿元。 时至今日，曾经叱👍咤风云的首富跌进谷底。 再路过那些换了主人的万达广场，🌟还会有很多人想起王健林在商海上挥斥方遒的模样，只是这一次，赌😴桌早已散场，筹码尽失，资本市场从不同情“赌徒”，一旦行差踏错🤔，都有可能满盘皆输，在时代的风里，满是繁华落尽的唏嘘。 ❤️ 首富翻盘，也要靠「下沉市场」了 十年光阴，曾经的商业⭐帝国一点点瓦解，王健林卖了半副身家，手中的资产版图大幅收缩。😜那么，险些被限高的“首富”还剩什么？ 不完全统计显示，😎截至目前，万达集团对外投资仍处于存续状态的企业为24家，持股😴超过50%的为15家；王健林所控制的企业有76家处于存续期间👏，对外投资的11家企业中则仅有6家显示为存续状态。 值🎉得注意的是，万达集团及王健林所拥有的资产包括大连新达盟40%🤗股权、约200座万达广场，以及万达体育、万达宝贝王等。这大概😅是王健林能否在70岁高龄再逆袭的重要筹码，尤其是幸存的万达广😴场。 从这些广场的分布来看，王健林远没有认输，因为他卖😍掉的与留下的都藏着他对未来的渴望。比如，王健林正加速出手一二😆线城市的万达广场，2025年5月6日，王健林500亿元出售4😴8座万达广场，这其中覆盖多城首发项目及一二线城市元老级项目。😁 结合赢商大数据最新《2024中国城市商业力》分析显示🙄，商业一线和准一线城市项目占比高达33%，北京、上海、广州、😍成都、重庆等重要城市均有涉及；商业二线城市项目占27%。 🔥 相反的，遍布全国县城的万达广场却很少被列入出售名单。 👍 理由很简单，因为下沉市场的万达广场展现出了强劲的消费活力🎉。 2023年12月，四川宜宾下辖县级市宜昌万达广场开🙄业，开业3天累计客流近40万，销售额超千万；2024年1月，😘重庆忠县万达广场开业首日，共接待消费者23.6万人次，销售额🤯突破750万元，创下行业多个第一。 投资与运营成本上，🎉县城万达广场也有超高性价比。 以湖北宜都万达广场为例，🎉其总建筑面积约12万平方米，总投资约8亿元，而一线城市同等规🎉模项目投资额往往超过20亿元。在运营成本上，县城万达广场的租😉金、人力成本较一二线城市低30%-50%，宜都万达广场租金回🤯报率达6.8%，高于一线城市平均5.2%的水平。 同时😁，县城万达广场在资源获取上优于一二线城市项目。 以重庆😉忠县为例，当地为万达广场提供了土地出让金返还、税收优惠等政策⭐支持，并协调开通了直达广场的公交线路。在万达面临流动性压力的👍背景下，县城万达广场的现金流价值凸显，湖北宜都万达广场年租金😂收入约8000万元。 公开数据显示，截至2024年底，😎全国513座万达广场中，三四线城市占比超过60%，同时，轻资💯产占比超40％。这也是王健林为自己留的后路，在一些出售的万达👍广场里，万达仍然保留运营管理权。 轻资产模式对万达而言😉，是退而求其次的生存法则。 总的来说，王健林的万达广场😀分布已从全国扩张转向“五环外留守”，三四线城市与整个下沉地区🎉成为最后的生存空间。尽管通过轻资产化和业态调整，暂时维持了运⭐营，但债务危机、消费疲软和竞争加剧，无疑又构成了一重新的枷锁😂。 王健林还有机会翻身吗？ 未来几年，这些幸存的⭐万达广场能否在县域市场续写“一个广场改变一座城”的神话，还是😜未知数。若无法实现重新上市或引入战略投资者，这些广场可能进一🚀步被出售或抵押，届时，王健林的商业版图或将彻底重构。返回搜狐😍，查看更多