文 | 迈点 文 | 迈点 最近文旅圈的故事，活💯脱脱一场“反差剧”。 一边是山西历山景区拿着“4A 招👍牌” 第三次法拍，1.17 亿元起拍价拦腰斩，结果还是没人要⭐，像个没人接的烫手山芋; 另一边是亚洲最大的私募并购投🌟资基金安博凯投资基金MBK Partners(以下简称“MB😢K”)拿着算盘 “捡漏”。 MBK全资买下苏州华谊兄弟👍电影世界，更名为海合安苏州阳澄半岛乐园，并计划投入1亿元打造😅三大新项目，将之升级为长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地。 🤯 最让人惊喜的是河南开封万岁山武侠城。 前几年还挺😁低调的它，2025年上半年直接干到 1024.2 万人次的游🤩客量、6.04 亿元营收，同比分别涨了239.33%、162🙌%。 更魔幻的是，当它宣布10月起门票从80元调到10🤯0元时，评论区全是支持的声音，“80元玩3天太值了，早该涨了🤩”“别涨太少，就盼着景区一直好好运营”。 要知道以前景🚀区涨价，网友能把评论区骂成菜市场，现在居然主动“撑腰”，催着🤔涨? 虽然事件主角各不相同，但清晰映射出了当下文旅产业🤩的发展境况——行业正撞进更深的转型阵痛里， “懂不懂游客”，😅直接决定了活不活得下去。 不是资源差，是没接住游客的基🤩本期待 那些暂时遇到难题的景区，不少都握着“好牌”，只😢是没接住游客最朴素的需求。 山西历山有“华北绿肺”的好😆底子，舜王坪的草原风光拍出来能当手机壁纸，但也仅限于此。而苏👏州华谊兄弟电影世界也曾靠热门IP吸引过不少人，可体验感却没跟🤗上。 到2024年底，企业卷进546起诉讼，92%都是🙄被告，最后只能等着新的运营力量来接手。 更让人警醒的是😁，据不完全统计，近五年，全国有超7家4A、3家5A景区相继破😴产。景区经营权成为批拍卖货架上的常客。 连国资文旅集团😁也扛不住了，河南洛阳孟津国资文旅集团成首家直接破产的地方文旅😂集团，青海省旅游投资集团被勒令债务重整。 不是资源没用😀，是 “没让游客觉得值”，再叠加地方文旅投资过热的债务压力、🤯同类景区同质化竞争，最后只能陷入困境。 靠懂需求破局，🥳用诚意圈粉 再看那些越做越好的景区，它们的做法其实不复⭐杂，核心就是“不搞虚头巴脑的，游客要啥给啥”。 展开全😡文 MBK进驻苏州华谊兄弟电影世界后，没急着大刀阔斧改😍，而是先花时间蹲点调研，并针对痛点进行精准改造。 奶龙😜魔法时光主题区引入大家熟悉的奶龙IP，建了亲子区，各式滑梯、😍萌趣过山车、浪漫摩天轮、主题巡游全安排上，解决带娃没得玩的问🎉题; 夜间推出“阳澄星光夜”，游乐设施接着开，再配上融❤️合盛唐文化、苏州状元文化的《状元归来》实景秀，烟花和灯光交织😜，一下子就把游客留住了。 上海宝妈说：“以前带娃去，1🙄2点就想走，现在能玩到21点，孩子回家还说‘下次要带同学来’😴 。” 对于消费能力和粘性最强的亲子客群来说，能让娃主🤩动决定复购，就已经成功了一大半。 据公开资料显示，海合😆安苏州阳澄半岛乐园2025年暑期试运营期间，乐园接待游客超3⭐5万人次，单日最高客流2万人，收入同比增长68%。 其😅实MBK这套“精准解决需求”的思路早有成功经验。 20😉09年它联合高盛投资了大阪环球影城，将客流量从一年750万人🤗次提升到了1500万人次，靠的就是 “不扯情怀，只解决需求”🔥。 万岁山武侠城更绝，它把 “性价比” 玩到了骨子里，🤯每一步都踩在游客的心坎上。 游客怕门票贵?那就80元玩😁3天，无次数限制; 游客怕被宰?那就推平价物价，连文创🌟都不敢卖贵; 游客想玩得爽?每天 500 多个项目，《👍三打祝家庄》实景马战炮火连天，街头 NPC 还能 “抢衙役银😜票” 玩梗。 有游客在社交平台点赞：“带娃玩了2天，总🚀共花了不到300元，却比去隔壁乐园花1000+还开心，现在就🙌等涨价后再去，怕景区亏了不更新项目”。 为了持续优化体😊验，万岁山武侠城还和运营方签了10亿营收对赌协议。从2023⭐年的小院演出，到2024年“王婆说媒”爆火，再到不断更新的互👏动玩法，它始终跟着游客需求调整。这样的诚意，难怪游客主动支持⭐涨价。 以前靠资源装 X，现在靠懂人吃饭 以前景🙌区靠 “我有山我有水” 就能装 X 赚钱，游客来了拍张照就走😢，也能混日子;现在不行了，游客被报复性旅游坑过之后，越来越理😎性，你让他花冤枉钱，他能转头就走。 而在旅游期待上，游🌟客更在意“玩得开心、花得值、有回忆”，能抓住这个核心的景区，👏自然能走得更顺。 正如中国社会科学院旅游研究中心主任宋😎瑞教授在今年广东旅博会上提出的“三老论” ——旅游业已从依赖🙌“老天爷”的自然资源、“老祖宗”的文化遗产，扩展到必须激活“🎉老百姓”的日常生活场景。 山东红嫂家乡旅游区的《跟着团😘长打县城》，没有名山大川做背书，却靠还原《亮剑》场景，让游客⭐沉浸式参与“攻县城”互动，去年国庆人气爆满; 黑龙江镜🙄泊湖“流放宁古塔”项目，连具体方案还没公布，就靠一段短视频预🤯告，因为贴近大家熟悉的文化场景，引发了热烈讨论。 这些😢项目能火，本质上都是“懂游客的情绪需求”。 其实所谓的😉“精细化运营”，没那么多复杂术语，就是游客怕贵，就合理定价、😜透明消费;游客怕无聊，就设计有趣互动、丰富演出;游客有小需求🤔，就及时回应、贴心解决。 MBK和万岁山能做得好，不是💯因为资金或资源有多雄厚，而是它们没把游客当“过客”，而是实实😢在在解决了大家“想玩得舒服、花得值”的需求。 反观那些😀暂时遇困的景区，有的把精力放在“搞大IP、建豪华设施”上，却🚀忘了把厕所、休息区这些基础服务做好;有的总想着“靠资源赚快钱😴”，却忽略了游客的真实体验。 这就像给饿肚子的人讲“菜😜多有文化”，再好听也没意义。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

每次我一回老家，都会有个发小主动找上门。 他一坐就是半❤️天，每每都要跟我追忆下往事。 看似是叙旧，可到最后他总🤩会把话题拐到自己身上。 这回让我帮忙介绍个工作，下回又🥳问我借钱装修。 有时候，我念及过去的情谊，好心帮他几次😆忙。 时间久了，他竟理直气壮地要我帮他做事，但凡我拒绝🤔，他就骂我不顾旧情。 我顿感寒心，只当认识了一个白眼狼😘，自此不再搭理他。 有一种人，他们眼里只有自己，总是打💯着关系好的名义，故意占你便宜。 这类人，就是精致的利己😡主义者。 无论你付出多少，都换不来对方的感激，等来的只⭐有得寸进尺地索取。 01 作家苏心有个朋友H，前😴阵子刚跟前老板打完官司。 原来他给前老板打了几个月的工🤗，竟一分钱都没拿到。 当时，他在机缘巧合下认识了他的前🤯老板。 两人一见如故，对方当即便邀请H到自己的公司当C😜FO。 刚开始，H没有答应，毕竟自己工作稳定，薪水也不😜少，没必要跳槽。 可耐不住那位老板三番两次上门，H还是💯被对方的诚意打动。 但入职后，只要H一提签劳动合同的事😡，对方就会说：“咱们就是亲兄弟，哥哥还能亏待亲兄弟吗？” 😂 直到年底，H才发现自己被骗，为了讨回自己应有的薪资，他干🌟脆跟对方打起了官司。 兜兜转转好几个月，这件事才得以了👍结。 你有没有发现，身边总有一些揣着明白装糊涂的人，利😴用你的善良与心软，处处白嫖你。 你越迁就，他就会变本加🎉厉地索要；你越忍耐，他就越肆无忌惮地欺压。 他们就像是😅吸血的蚂蟥，不榨干你最后一滴血，绝不罢休。 作家嵇振颉🎉有个朋友开了家传媒公司，特意邀请他负责项目的文字工作。 😴 嵇振颉觉得两人关系不错，便欣然同意。 展开全文 👍 可当他提出签合同，对方却搪塞说，朋友之间签合同太伤感情了，😊项目结束后，绝对不会亏待你。 嵇振颉听了这番话，也没再😍多说。 后续的一年时间里，他足足写了50万字的文案，采🚀访了近百位的文化名人。 等项目结束后，他找朋友讨要稿费😅。 谁知，对方竟突然翻脸：“你怎么这么功利，为这点钱伤🥳了朋友间的和气？” 最后，随意打发了他几千块钱当作薪酬❤️。 他后来才知道，朋友这个项目的净收益至少60万。 🙌 作家胡辛束曾说过： 爱索取的人，只会将你当作工具利💯用，直到消耗掉你的全部价值。 那些打着和你感情好，一谈⭐钱就翻脸的人，你一定要离得越远越好。 他们把占便宜视作😘精明，然而人人心里都有一杆秤，谁都不傻，只是不说而已。 😢 面对那些低层次的人，不妨凉薄一些，早早远离才是最好的应对之😍道。 02 有没有发现这样一个现象： 层次😂低的人，普遍都是索取思维，脑子里装的都是如何占人便宜； 🔥 而层次高的人，是等价交换思维，他们从不会把钱和情划等号。 😅 感情是感情，利益是利益，别在该谈利益的时候谈感情。 🤩 所谓的谈钱伤感情，不是因为钱太俗，而是因为感情太虚。 😴 把钱和情分清，才不会把麻烦留到以后。 价值互换看似😉功利，但在现实世界里，这才是人与人之间最靠谱的关系。 🔥媒体人杨小米的朋友小白，在上海一家广告公司做策划。 有❤️许多朋友得知后，就特意找上门，想让小白免费给他们做策划。 🔥 他们搬出多年好友的名义，还口口声声说不会耽误很长时间。 😘 好在小白早已看清了他们，果断甩过去一张收费表，上面写了🤩各项策划的费用。 很多人一看找小白做策划还要收费，都不😀再吭声。 也有一些人因为她的专业能力强，愿意为她付费。🤯 面对那些无理要求，小白有两个原则： 一、如果真🤩的不想做，直接以没有时间拒绝； 二、明码标价，把私人请😁求转化成商务往来。 就这样，小白把心思都放在工作上。 🎉 没过几年，她就凭着好口碑被领导升为了策划总监。 😂有句话说： “作为获取一方，主动谈钱是你的修养，是否接🎉受是他的权利；而作为付出一方，主动谈钱是你的选择，是否接受是😍他的修养。” 两个人之间最好的关系，不是不计利益得失。🤗 而是在谈钱时不辜负他人的好意，也不丢了自己的真心。 😢 03 我认识一个朋友，是出了名的冷漠无情。 😴 每次找他帮忙，他都会严词拒绝。 有次，一个关系亲密的🤔朋友请他帮忙担保。 对方哭诉说，自己已经几个月没发工资😘了，日子实在是过不下去了，这次求他帮忙做个担保。 朋友🎉直接一口回绝，气得对方大骂他是个冷血动物。 我调侃他，😅你这么做，就不怕大家说你不近人情吗？ 他却说：“不近人😢情，也总好过吃亏。” 是啊，世间万物，大多都能一物换一😉物，唯有真心未必能换来真情。 人心是贪婪的，一旦付出过😘了头，大恩也会变成仇。 你只有强势起来，挑明自己的底线👏，才能建立起自己的规矩。 创业专家徐哲曾说过，他创业这😁一路，几乎把身边的人得罪光了。 他跟大学室友，一毕业就😀合伙创业。 公司走上正轨后，室友希望五五分成。 😉但徐哲认为自己投资了公司，付出了更多心血，而室友只是技术入股🤩，根本分不了那么多。 他果断找到第三方介入，根据裁定，😜他获得了七成股份，还掌控了公司的运营方向。 两人也因此😴分道扬镳。 后来，亲戚知道他在外面开了公司，想让他帮忙💯介绍份工作。 他却直接拒绝对方，最后被骂冷血，多年都不😎曾回老家。 可他从不后悔，因为他早已明白：人情，是束缚😘人赚钱的牢笼。 《沉默的大多数》里说过： “人活💯在世界上有两大义务，一是好好做人，二是不能惯别人的臭毛病。”😁 不是所有人都值得你付出，也不是所有事都值得你放在心上🚀。 一个人最大的清醒，就是不允许任何人白嫖自己。 👍 该拒绝时就拒绝，该绝情时就绝情。 任何时候，都要守住😊自己的能量，远离一切消耗你的人和事，这才是一个人强大的开始。😊 ▽ 国画大师齐白石有这样一段经历。 有次🚀，他为朋友画了一幅《枇杷熟了》。 对方拿到画后，只连连😍称赞，却绝口不提笔金一事。 后来，这位朋友又来求画，齐😎白石不想对方白嫖，就在画作上添了首打油诗以此提醒： 去😍年相见却求画，今日相求又画鱼。致意故人李居士，题诗便是绝交书🤩。 自此，对方也不好意思再向齐白石索画。 想起网😴上曾有个问题：人为什么会变得冷漠？ 答案无非就是，真情💯总被利用，心软总被当成柿子捏。 面对他人的予取予求，试😆着无情一点，不要委屈自己，也不要助长别人嚣张气焰。 这👍绝不是冷漠，而是对自己的保护，更是对真心的善待。返回搜狐，查🤯看更多