【大河财立方 记者 秦龙】继2024年8月广州发布公积金新政🥳，允许一手房可申请提取住房公积金支付购房首付款之后，今年9月🔥28日，广州住房公积金管理中心等四部门再度优化住房公积金提取😀政策，扩大住房公积金支付首付款的适用范围。 2025年❤️2月以来，北京、上海、长沙等全国超30个城市密集宣布优化公积🌟金政策。大河财立方记者注意到，“扩宽公积金支付首付款的使用范🤔围，从一手房扩大至二手房等场景”成为这轮政策调整的亮点之一。🎉 拓宽使用范围，广州公积金政策优化调整 广州住房👏公积金管理中心等4部门于9月28日发布的《关于优化住房公积金😜提取政策的通知》（简称“通知”）规定，缴存人及其配偶购买广州⭐市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者🤔共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款；缴存人🥳及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更😘新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。 对⭐于此次公积金调整政策，中指研究院华南分院研究主管陈雪强向大河😁财立方记者分析，从本次政策优化亮点来看，广州住房公积金支付首💯付款政策不仅限于购买新房使用，还可以用于二手房市场，大幅拓宽🤗了使用范围，旨在促进二手房市场的交易。当前，广州市二手房挂牌😢量持续增加，叠加成交放缓，导致二手房市场价格持续承压并不断走😁低。此次政策的出台将有效降低购买二手房首付款的资金压力，有利😍于加快二手房市场的成交，同时也向市场传递了积极信号。 😜在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，此次😎广州公积金政策优化的意义还实现了几个“突破”。 首先，🚀房地产市场进入存量时代，广州二手房交易面积和套数都高于新房。🎉这次优化尊重了当前楼市的实际状况，将公积金提取范围增加至存量🤩商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，具有扩大购房人选👏择权的实际意义。 其次，政策优化有利于促进“卖旧买新”🙌或“卖一买一”的改善型循环，不推动二手房的销售，想带动新房的🤯成交很难，因此这一政策也能侧面带动新房市场的成交。 降🙄低购房者资金压力，多地公积金支付首付款扩至二手房 实际💯上，除广州外，今年已有多个二、三线城市优化住房公积金政策，扩🙄大住房公积金支付首付款的使用范围，从一手房扩大至二手房等多个🙌场景。 例如，5月12日，浙江省嘉兴市住房公积金管理服😁务中心发布通知，在该市行政区域内购买二手自住住房且申请人家庭🤔名下无未结清住房公积金贷款的，可申请提取个人住房公积金用于支😍付购房首付款。 6月10日，青岛市住房公积金管理中心优🤔化完善住房公积金提取政策，将首付款提取范围扩大至二手房。此外😂，创新打造二手房首付款直付模式，将数字人民币应用由传统零售场😁景拓展至房屋买卖大额交易场景，支持购房人直接划转住房公积金支👍付首付款，减轻了首付筹款压力。该业务开通三个月以来累计为45🤔0余户购房家庭直付二手房首付款8835.77万元，带动二手房😍消费5.75亿元。 6月23日，杭州住房公积金管理中心❤️对外发布推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购😆买的新建商品房，可使用公积金直接支付购房首付款，且全程支持线😍上办理。同时，9月10日最新消息，杭州二手房线上办理功能已上😆线，缴存职工在杭州市购买的二手房，也可使用公积金直接支付购房😢首付款。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，允许购🥳买二手房时提取公积金付首付款，对二手房支持力度大，降低了购房🤗者资金压力，也为二手房市场注入活力，促进存量房流通。上述政策🔥对促进一、二手房联动发展有积极作用。 责编:李文玉 |💯 审校:陈筱娟 | 审核:李震 | 监审:古筝返回搜狐，查看😀更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

智通财经APP获悉，摩根士丹利表示，iPhone 17系列的👍早期交货时间与去年同期相比持平或略有延长，该行维持对苹果(A😍APL.US)“增持”评级，目标价240美元。 大摩指😜出，iPhone 17系列初期供应状况优于去年，同时早期交货😂时间与去年同期相比持平或略有延长，表明iPhone 17的早😢期需求可能同比增长。这一积极信号与市场对2026财年iPho😊ne出货量持平的预期形成对比，为苹果公司带来了乐观前景。 😀 该行的数据显示，iPhone 17系列在开始预订后的4天😘内(截至9月16日)，其交货时间在全球多数主要市场均呈现同比😎持平或上升的趋势。具体来看： iPhone 17 Pr🤔o Max：在美国的交货时间为22.5天，国际平均为24天，😍较预订开始时的19.4天显著延长。与国际市场相比，其交货时间😡同比增加1.2天。 iPhone 17 Pro：在美国🌟为14.2天，国际平均为18.1天，同比缩短2天，但国际市场🔥仍增长2天。 iPhone Air：在美国为6.7天，⭐国际平均为7.9天，同比缩短3天(与iPhone 16 Pl🤔us相比)，且在中国市场尚未上市。 iPhone 17🤩标准版：表现最为突出，在美国交货时间为15.5天，国际平均为😜19天，同比延长6.5天和9天。中国市场的交货时间达到30.😀5天，创下两年来的最高记录。 这些数据表明，iPhon😎e 17的需求整体强劲，尤其是基础型号和Pro Max型号。🤔报告强调，早期供应状况优于去年，主要得益于生产良率的提升和印😀度工厂产能的扩大——苹果首次在印度同时生产和发货所有新机型。🥳 大摩报告通过实地调研发现，当前用户的升级动机主要源于😆替换老旧设备。iPhone的平均更换周期约为5年，这意味着i🙄Phone 12用户（上一次“超级周期”的群体）成为今年的自😉然升级者。 大摩预计，苹果2026财年收入将增长6.5😊%，其中iPhone收入增长5.5%，服务收入增长12%。毛❤️利率稳定在46.9%左右，每股收益达8.00美元。看涨情景下🙄，iPhone更换周期加速可能推动收入和每股收益更高增长；看😊跌情景则假设需求疲软和关税压力导致增长放缓。返回搜狐，查看更😡多