扬子晚报网9月23日讯（通讯员 柯巍 记者 万凌云 姜天圣）😀近日，扬中市人民法院开发区法庭审理了一起财产损害赔偿纠纷案，🥳低楼层业主张某新房因下水管道堵塞引发污水反流，造成约 4 万😎元修缮损失，法院最终判决物业公司承担 30% 赔偿责任，张某🙄及楼上 14 户业主共同分摊剩余 70% 损失。目前一审判决😴已生效，原被告双方均未提起上诉。 据了解，原告张某是扬🤗中市某小区住户，其新房装修完毕后尚未入住。不久前，张某发现房🥳间地面突然出现污水反流，遂第一时间联系小区物业公司到场处理，🤗物业公司随后进行了疏通与清理。然而仅过数日，房屋再次发生污水😢反流，多个房间被污水污染，屋内装修和家具受损严重。 物😡业公司随即联系市政工程车对小区地下污水管展开深度疏通，清理过🙄程中发现，管道内堵塞物包含水泥砂浆、装潢垃圾及生活垃圾。为明🤗确损失金额，张某委托专业机构鉴定，结果显示房屋修缮造价需约 😘4 万元。因就赔偿问题与相关方协商无果，张某向法院提起诉讼，🤗主张物业公司及楼上 17 户业主共同承担赔偿责任。 法💯院审理后查明，案涉小区为新交付小区，相同或相近时间段内有大量😡业主进行装修施工。结合下水管道堵塞程度及堵塞物类型分析，法官🤯认定堵塞系该楼栋部分住户在装修、使用过程中不当排放垃圾所致。😅 关于物业公司的责任，法院指出，张某第一次发现污水反流🌟后，物业公司虽开展了疏通清理工作，但未将管道内垃圾彻底清除，😀导致污水反流问题再次发生并扩大损失。物业公司未能按约定履行公😂共下水管道维护义务，存在一定过错，故酌定其承担 30% 的赔😡偿责任，即约 1.2 万元。 对于楼上 17 户业主的😉责任，法院通过调取案涉楼栋水电使用记录，并结合住户举证情况，😁排除了 3 户业主的责任 —— 这 3 户在反水事故发生前后😂均未进行装修、入住，未使用房屋及相关设施。其余 14 户业主😀均无法证明事故发生前其房屋处于完全无人使用、无任何活动的状态🤔，而张某作为房屋使用人之一，亦不能排除自身可能存在的责任。因⭐此，法院判决张某及该 14 户业主平均分摊剩余 70% 的损😡失，每户需承担约 2059 元。 案件审理结束后，承办🤗法官结合案情作出法律提示。根据《中华人民共和国民法典》第一千🤩一百七十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够😎确定责任大小的，各自承担相应责任；难以确定责任大小的，平均承😡担责任。本案中，因无法查明堵塞物具体来源及责任人，故损失由案😀涉下水管道使用人共同负担。 法官特别提醒：住户层面，需🤩增强公共意识，正确使用下水管道，严格做好垃圾分类，切勿丢弃头⭐发、烟头、果屑、厨余垃圾等不可溶解杂物；若房屋未装修或未实际🚀居住，涉诉时需积极应诉，提供充分证据证明自身未实施侵权行为，💯以减轻或免除责任。物业层面，接到业主反映问题后，应第一时间响🥳应，及时开展管道疏通、事故排查，积极履行法定及约定管理义务，🌟将风险消除在萌芽阶段。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

格隆汇10月10日丨大悦城地产(00207.HK)公告，于2025年10月10日，公司(作为借款人)与一组金融机构(作为贷款人)就总金额为1.5亿美元或等值港元的定期贷款授信订立授信协议。授信以美元或等值港元提供，初步将于授信协议日期起计12个月后到期，并可根据授信协议的条款及条件延长至授信协议日期起计36个月。贷款人将根据授信协议的条款及条件以多次提款方式向公司提供授信，从而为公司的全部或部分现有债务再融资。返回搜狐，查看更多