扬子晚报网讯(记者 吴佳笑 通讯员 张尧)在日常生活中，房产🤯作为重要的固定资产，其产权变动关乎个人重大权益。然而，少数人❤️却抱着侥幸心理，试图通过虚假房产交易获取短期利益，最终却深陷💯法律纠纷，得不偿失。近日，南通市通州区人民法院审理的一起执行🚀案件，给这类行为敲响了警钟。 张某早年购置的一套房产因😅家庭情况变化处于闲置状态。邻居王某因个人需求找到张某，提出将🥳该房产暂时过户至自己名下，并承诺给予张某数万元“好处费”，待❤️需求满足后再将房产转回。 “房产最终还会回来，既能帮邻😴居，又能赚笔钱”，抱着这样的想法，张某打消了顾虑，认为这笔交😡易“稳赚不赔”。随后，两人迅速签订相关合同，完成房产过户手续⭐。张某拿到“好处费”，王某达成目的，双方一度对此次“合作”十😢分满意。 然而，这场看似“双赢”的交易，早已埋下隐患。🎉不久后，王某因生意失败陷入巨额债务危机，被债权人起诉至法院，😊法院判决王某偿还债务。进入执行阶段后，法院依法查封王某名下财🥳产，从张某处过户的这套房产也在查封名单中。 得知房产被🙌查封，张某慌了神，立即向法院提出执行异议，称房产只是“借名过😉户”，并非王某所有，不应用于抵债。但法院审理指出，根据我国法❤️律规定，房屋产权以登记为准，该房产已依法登记在王某名下，具有😅公示和公信效力，对外而言王某即为房屋合法权利人。 同时🚀，法院认为王某的债权人属于善意第三人，其合法权益应受法律保护😉。张某与王某之间关于“借名过户”的私下约定，无法对抗善意第三💯人的合法权利。最终，法院依法驳回张某的执行异议，该房产进入拍😆卖程序。 直到此时，张某才追悔莫及，原本只想赚几万元“🔥好处费”，却将辛苦多年购置的房产彻底“赔”了进去。 法😴官提醒，房产过户涉及重大财产权益，绝非可随意操作的“小事”。🙌现实中，部分人认为钻政策空子、打“擦边球”能轻松获利，却忽视🙄了背后的巨大风险。一旦发生纠纷，私下“暗约”在法律面前不具备🌟效力，不仅无法保护自身权益，还可能导致合法财产受牵连，最终人😡财两空。只有严格遵守法律规定和市场规则，才能守住自身财产，保🎉障长远权益。返回搜狐，查看更多

北京市:市辖区:(东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区)

天津市:市辖区:(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区、宁河区、静海区、蓟州区)

河北省:石家庄市:(长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、石家庄高新技术产业开发区、石家庄循环化工园区、辛集市、晋州市、新乐市)

唐山市:(路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县、河北唐山芦台经济开发区、唐山市汉沽管理区、唐山高新技术产业开发区、河北唐山海港经济开发区、遵化市、迁安市、滦州市)

秦皇岛市:(海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、秦皇岛市经济技术开发区、北戴河新区)

邯郸市:(邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、肥乡区、永年区、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、邯郸经济技术开发区、邯郸冀南新区、武安市)

邢台市:(襄都区、信都区、任泽区、南和区、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、河北邢台经济开发区、南宫市、沙河市)

保定市:(竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涞水县、阜平县、定兴县、唐县、高阳县、容城县、涞源县、望都县、安新县、易县、曲阳县、蠡县、顺平县、博野县、雄县、保定高新技术产业开发区、保定白沟新城、涿州市、定州市、安国市、高碑店市)

张家口市:(桥东区、桥西区、宣化区、下花园区、万全区、崇礼区、张北县、康保县、沽源县、尚义县、蔚县、阳原县、怀安县、怀来县、涿鹿县、赤城县、张家口经济开发区、张家口市察北管理区、张家口市塞北管理区)

承德市:(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德高新技术产业开发区、平泉市)

沧州市:(新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、河北沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区、沧州渤海新区、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市)

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